שלום יואב,

הסדק שהזכרת הוא תופעה די מוכרת וכמעט תמיד אין שום מקום לדאגה מסדק שכזה, מן הבחינה ההנדסית. (אם אתה ממש חושש מסכנה בטיחותית יהיה עליך לקרוא למהנדס שיבדוק זאת בשטח).

יריעות ביטומניות עמידות לחלוטין לסדיקה שכזו ואין כל חשש מבעיות איטום אם הגג יאטם ביריעות. זהו הפתרון המומלץ.

לא ברור מהו אותו זפת קר שמרחת על הגג. האם אתה מתכוון לפריימר ביטומני (נוזלי, כמו נפט שחור), או לחומר ביטומני משחתי (סמיך יותר, שאינו נוזלי ושמיישמים אותו במריחה עם מברשת) ?

כעזרה ראשונה מיידית (אך זמנית) תוכל לאטום את אותו הסדק עם חומר ביטומני משחתי (כגון מסטיגום), ועם רצועה של רשת אינטרגלס בין השכבות של החומר. יתכן שאפשר גם ללא רשת, אם הסדק ממש קטן (נימי).

בכל אופן הפתרון של היריעות הוא הנכון.

בהצלחה,

גבי

אתה אומר שזו תופעה שכיחה. זה באורך יותר ממטר וממש דק. לולא הגשם לא הייתי שם לב שיש שם משהו. האם זה נגרם מתזוזות הבית או שזה ליקוי ביציקה? יש לציין שכל יציקה הגיע המהנדס לתת אישור, ונלקחו דגימות בטון לאיזוטופ.

לא בניה של חאפר.

שלום יואב,

כנראה שמדובר על תזוזה כלשהי, כפי שקורה לעיתים תכופות במבנים חדשים. גם מבחינת איטום הגג אין בעיה עם הסדק.

גבי

בחצר ביתי הורכב מחסן בנוי מלוחות מתכת על משטח בטון. כנראה שהמשטח לא ישר מספיק ומי הגשם חדרו לתוך המחסן. ראוי לציין שלאחר ההרכבה אטמתי מבפנים עם סיקה פלקס אך כראה לא עזר. מה הייתם ממליצים לי על מנת לאטום את המחסן כך שלא תהיה חדירת מים ?

בתודה מראש,

דניאל

שלום דניאל,

לא מובן מהתאור שלך מהיכן חודרים המים :

מתחת לקירות של המחסן , למרות הסיקפלקס ?

מתחת לרצפה עצמה ?

אנא פרט.

באופן כללי:

1. את הסיקפלקס יש לבצע מבחוץ , לא מבפנים. ויש למרוח שכבת יסוד (פריימר) על הבטון (לא על הפח).

2. את כל שטח הרצפה כולה (מבפנים או מבחוץ) אפשר לאטום עם חומר צימנטי משחתי כגון סיקה טופ 107. פתרון זה מצויין למקרה שהרטיבות מגיעה מתחת למשטח. אך אם יש סדקים בבטון יש לטפל בהם קודם, בהתאם לרוחבם.

נשמח לעזור אם תספק עוד נתונים.

גבי

המים חודרים דרך החיבור שבין קירות המתכת לבין משטח בטון, מתחת לפס מתכת עליו מורכבים לוחות המתכת של הקירות. חשבתי לאטום את כל המחסן מסביב עם תערובת של מלט לבן +חול +דבק לטקס. האם לדעתך זה ימנע מהמים לחדור ? האם צריך לשים את התערובת הנ"ל גם מבפנים ? מה אתה היית עושה ?

תודה גבי על תשובתך הקודמת וכמובן תודה מראש על תשובתך לשאלותי הנ"ל.

דניאל

שכחתי עוד משהו. מאחר שמדובר בחריץ יחסית דק, האם צריך את שכבת היסוד ? ועוד שאלה אחרונה: עם החומרים שציינתי מקודם מתאימים לאיטום, באיזה יחס להשתמש בהם ?

תודה, 

דניאל

שלום דניאל,

הדרך הנכונה לאטום את הרווח בין המתכת למשטח הבטון היא עם החומר שציינתי (סיקפלקס) ולא עם תערובת של בטון. אם תיצוק שם בטון תמיד יווצר סדק קטן בינו לבין המתכת והמים יוכלו לחדור פנימה. לפיכך רק חומר גמיש הנו יעיל למטרה זו.

לגבי הפריימר : אם משטח הבטון יציב ואיננו חולי או אבקתי אז תוכל ליישם את הסיקפלקס גם ללא הפריימר, אך עם פריימר תמיד עדיף.  על השטח להיות יבש לגמרי לפני הבצוע.

אגב- לא לגמרי ברור לי מדוע ברצונך לצקת בטון בחיבור . האם זה לצורך תיקון השיפועים ? אם ברצונך לצקת שיפועים חדשים עדיין תצטרך לבצע סיקפלקס בין הבטון החדש לקירות המתכת.

גבי

תודה גבי על תשובותיך !

אם אשתמש בסיקפלקס 11 fc  איזה סוג של פריימר צריך לשים לפני כן ?

דניאל

שלום דניאל,

לגבי הפריימר של הסיקפלקס ראה קישור אל  פריימר wasp. הפריימר טוב ליישום על גבי משטחי בטון או טיח חוליים ואבקתיים.

הפריימר נמכר בכמות גדולה יחסית למה שתצטרך ומחירו מעט יקר. כך שאם המשטח חזק או אם יש עליו ציפוי חזק אחר (כמו צבע או חומר אטימה צימנטי )  תוכל לוותר עליו. בכל מקרה כמובן שהפריימר מומלץ.

גבי

אני גר בקומה אחרונה, בגג שמו יריעות לפני  3 שנים, אבל בגשם האחרון שהיה הופיע כתם וטפטוףבתקרה- קרוב לקיר החיצוני.הבית ישן ובקירות החיצוניים יש שפריץ מתקלף ועייף מאד.

יש לי הרגשה שהמים נכנסים לא מהגג אלא מהקיר החיצוני ומחלחלים פנימה אופקית לכוון התקרה. האם זה הגיוני? או שזה בהכרח מהגג למרות היריעות.

אם זה אכן מהקיר איך ניתן לאטום אותו מבחוץ-באיזה חומר?

אודה על תשובה מפורטת ומוסברת הנדסית כמו שאתה יודע לעשות וזה פשוט כיף לקרוא.

שלום דן,

אם אינך רואה ליקויים ברורים לעין בשכבה של היריעות אז כנראה שהבעיה היא בסדק החיצוני.   תחילה יש לבדוק ליקויים ברורים לעין כגון : ניתוק של היריעה מהקירות , ניתוק בין היריעות, חורים או קרעים באזור או באזורים סמוכים. זוהי הבדיקה הראשונית וגם אם עושים אותה היטב תמיד אפשר לפספס חרירים כך שהצלחת בדיקה שכזו איננה מוחלטת. לבדיקה אבסולוטית של שכבת האיטום בגג אין מנוס מבצוע בדיקת הצפה.

לגבי הסדק בקיר החיצוני:

התופעה מאוד נפוצה במבנים ישנים, במיוחד בקטע של החיבור מתחת למעקה של הגג. סדק באזור זה גורם לחדירת מים אל מתחת לשכבת האיטום ומשם- אל התקרה שלך. כך שהאבחנה שלך לגמרי נכונה.

יש כמה אפשרויות לאיטום הסדק ומכיוון שהכנסת אותי ל"מוזה" , נמשיך באותו הסגנון:

1.  שיטת החפיף : ("עשיתי לבד וזה עבד, אבל פתאום יש בעיות")

מורחים פוליגג על הדפנות של הסדק, מדביקים עליו רצועה של רשת אינטרגלס ומורחים שכבה נוספת על גבי הנ"ל.  מכוער פחד, מחזיק מעמד 2-3 שנים עד ל"פרטאץ`" הבא.

2.  שיטת ה"כאילו מקצועי" :  ("הזמנו קבלן איטום ועדיין יש בעיות"):

מזמינים חברת סנפלינג. הם נותנים לך מפרט טכני עם מילים מפוצצות כמו "חומר פוליאוריטני חזק ועמיד וכולל שכבת יסוד " ומבטיחים אחריות. מה שמתבצע בשטח זה שמורחים שכבת יסוד בדפנות של הסדק וממלאים אותו עם סיקפלקס (מסטיק פוליאוריטני שנראה כמו סיליקון לבן או אפור).

התוצאה: מכוער, מחזיק מעמד קצת יותר טוב,  עד לאותו זמן שבו הסיקפלקס ניתק מהדפנות או נקרע, או שהרטיבות פשוט עוקפת את האיטום וחודרת מהצדדים, דרך חילחול מהקירות הסמוכים.

ישנה גם אפשרות פשוטה של איטום הסדק עם תערובת מלט ודבק, אלא שאם הסדק ימשיך להיות בתנועה תיקון שכזה לא יחזיק מעמד לאורך זמן. על התיקון מבצעים צבע גמיש. לעיתים זה פותר את הבעיה ולעיתים לא.

3. הדרך המקצועית : ("למה כל כך יקר ?") 

חותכים עם דיסק את הטיח שמצידי הסדק. מורידים את כל הטיח והבטון הרופפים שבאזור, עד שמגיעים לסדק עצמו שנמצא מאחורי הטיח ועד שנשאר רק בטון חזק ויציב על השטח שבצדדים.   מכינים (אוטמים ומיישרים) את השטח שבצידי הסדק עם תערובת של מלט +חול (2:1) ודבק מסוג סיקה לטקס בכמות של 50 אחוז מהמים. ממתינים לייבוש (למחרת או יומיים אחר כך).   חוזרים אל המקום ואוטמים כעת את הסדק עם סיקפלקס ופריימר. לאחר מכן מכסים את הכל עם שכבת טיח צימנטי מועשר בדבק כנ"ל ורצוי גם רשת או רצועת יוטה לפני כן, שמודבקת על הקיר עם תערובת דלילה של מלט+מים+דבק כנ"ל.  מיישרים את הקיר היטב ומצפים אותו בצבע גמיש או ציפוי אחר , בהתאם לציפוי העכשוי של הקיר (שפריץ+ צבע, למשל).

בשיטה זו לעולם לא יחדרו יותר מים אל המבנה. יתכן כי יפתח סדק שוב, בעתיד, בשכבת הטיח העליונה, אך גם במקרה כזה המים לא יחדרו פנימה. תמיד רצוי לצפות קירות שכאלה עם חומר גמיש ועבה (כמו צבע מסוג טמבורפלקס, או סופר-גמיש של נירלט).

4.  במקרים חריגים, כאשר הסדק ממש רחב וברור שימשיך לזוז "כל החיים" , אפשר גם לתכנן שם תפר התפשטות יפה לעין. בשיטה זו יראו פס אחיד וישר (2-3 ס"מ רוחב) לאורך כל הקו התחתון של המעקה.

5.  הכי טוב: שיפוץ חיצוני כולל. אבל אז ישנה התופעה של : "הדיירים לא מסכימים", "כולם כאן זקנים" , "2 בעלי דירות בכלל בחו"ל", חצי מהדיירים בדמי-מפתח", וכולי...

צחוק צחוק, אבל אלו בערך המצבים האמיתיים.  לשיקולך.

אם  תרצה הסבר נוסף על שיטה זו או אחרת נשמח לפרט הלאה ולעזור.

בהצלחה,

גבי

האזור הבעייתי בקיר הוא מטר על מטר. אתם עושים את זה?

שלום שוב,

בדרך כלל איננו מבצעים אך נוכל לעזור גם בהפנייה אם תפנה טלפונית.

לעצם הענין: מטר אורך הוא קטע קטן וכנראה שהסדק ממילא ארוך יותר. מחיר לעבודה רק עבור המטר ההוא יכול לעלות כ 3000 ש"ח, משום הצורך לחזור אל המקום כשלוש פעמים.     מדובר בהערכה מהשרוול ויש צורך להגיע לשטח ולראות במה מדובר ומהו מצבו של הקיר.

באפשרותך גם לבצע את אחת משתי האפשרויות הראשונות, בכמחצית המחיר, לפחות עד לאותו שלב בו יחליטו הדיירים על שיפוץ חיצוני כולל.

בכל מקרה נשמח לעזור.

גבי

יש לי מרפסת מקורה בגג אסבסט ישן. עם תחילת הגשמים שמתי לב לנזילות בשני מוקדים. אינני רוצה לבצע איטום כולל של הגג ואני מעוניין לדעת האם ניתן לכסות את מוקי הנזילה (או אפילו את כל הגג) בניילון או לוחות פלסטיק ואם כן מה הכי מומלץ, ידוע לי כי זהו רק פיתרון זמני וכי זהו אינו איטום מלא של הגג.

בתודה מראש,

אלעד.

שלום אלעד,

לא ניתן לבצע כיסוי ביריעת ניילון או יריעה אחרת משום שמי הגשמים יחדרו אל מתחת ליריעה באזור החיבור שלה אל הקיר. מים שינזלו על גבי הקיר יזחלו אל מתחת ליריעה.

תוכל לנסות ולבצע תיקון מקומי זמני באמצעות חומרי איחוי כגון סיקפלקס או אפילו עם חומר מסוג פוליגג בשתי שכבות ועם רשת אינטרגלס בין השכבות.  מדובר כאמור, באילתור זמני לחלוטין.

בהצלחה,

גבי

שלום

אני גר בקומה שמינית ומעלי הגג.

הגשם האחרון השאיר אצלי כתמי רטיבות בתקרה של הסלון בלבד בצורת כתם של כחצי מ"ר ופסים לרוחב התקרה.

הגג מכוסה יריעות ביטומניות מקוריות מאז הקמתו של הבנין לפני 14 שנה.

קראתי בשקיקה את המאמרים שלכם והבנתי שהטוב ביותר להשתמש שוב ביריעות ביטומניות ולא בחומר איטום אחר.

אודה לכם אם תענו לי על מספר שאלות :

1) האם אפשר לבצע את התיקון על חלק מהגג. שטח הגג כ 200 מ"ר ושטח התקרה של הסלון כ 50 מ"ר. לא ראיתי רטיבות בחדרים אחרים.

2) האם הרצועות הביטומניות החדשות נפרשות על הישנות או יש צורך לקלף את הרצועות התחתונות ?

3) מהי העלות המשוערת למ"ר כולל מעמ ?

4) אני לא יודע את מיקומכם אך האם אתם תוכלו לבצע את העבודה הזאת. אני גר בנתניה.

5) מהי תקופת האחריות לעבודה הזו ?

אני רוצה לציין שאני הוועד של הבנין.

תודה על תשובתכם המהירה

שלמה

שלום שלמה,

ניתן לאטום רק חלק מהגג אך תמיד קיים חשש לחדירת רטיבות דרך אותו אזור שלא נאטם. במרבית המקרים האיטום מצליח אך לא ניתן לתת אחריות מלאה. יש לראות את הגג עצמו ולהחליט מה לעשות בהתאם למצב הנוכחי של היריעות.

גם לגבי בצוע יריעות על השכבה הקיימת: יש לראות בשטח. רצוי לבצע יריעות חדשות במקום הישנות אך זה לא הכרחי בכל המקרים ואפשרי לבצע זאת כאשר היריעות הישנות אוחזות היטב בתשתית (ללא בועות אויר) וכאשר יש מספיק מקום בקירות סביב הגג לטפס עם היריעה החדשה מעבר לגובה של הישנה.  צריך לראות את כל זה בשטח.

אנו מבצעים עבודות גם באזור נתניה.  המחיר תלוי בגודל השטח ובמספר גורמים נספים כגון ריבוי אלמנטים שונים על הגג עצמו , מעקות, דודי שמש וכולי.

שטח גג קטן  ושטוח יעלה בערך 60 או 70 ש"ח למ"ר ושטח גדול (כל הגג) יעלה כ 50 ש"ח למ"ר או פחות מכך.

תקופת האחריות ליריעות ביטומניות היא 10 שנים.

תוכל גם ליצור קשר טלפוני או באמצעות המדור "צור-קשר" ונשמח לעזור.

שבוע מוצלח,

גבי