הבור כמובן בפיקוח הנדסי של קונסטרוקטור הבית

תודה מעומק לב

שלום קרול,

השאלה איננה ברורה: האם הכוונה לבור איסוף לצורך השקייה או בור ניקוז ?

בור איסוף צריך להיות מתוכנן לפרטים על ידי הקונסטרוקטור. קיימים גם בורות מוכנים לשימוש עם משאבה מובנית לשאיבת המים ויש לקחת בחשבון גורמים שונים כגון פינוי משקעים וניקוז במקרה הצפה.

לשאלתך- יש לצקת את הבור מבטון. את האיטום החיצוני מבצעים עם חומר ביטומני משחתי כגון מסטיגום. האיטום הפנימי מתבצע עם חומר אטימה צימנטי מסוג סיקה טופ 107 או חומר דומה של יצרנים אחרים. למפרט מסודר יותר של בצוע ההכנות והאיטום הפנימי ראי גם את המפרט של איטום אדניות בחומר איטום צימנטי.

נשמח לעזור הלאה,

גבי

גבי שלום

מהו סדר עבודת הטייח ע"ג הקירות הפנימיים של הבית וממה מורכבות שכבות הטיח הפנימי?

אם תכנוני הוא ללטייח חיצונית שכבת קלקר (פוליאסטירן מוקצף) מהו סדר הטיוח החיצוני? למיטב הבנתי חייבים ליישם רשת בעזרת חומר הדבקה ועליה לטייח, מהו החומר וממה מורכבות השכבות עליו?

כמו כן שאלה שאינה קשורה: בעבר נהוג היה להניח נייר טול על יציקת הרצפה ועליה את הבלוקים האם ישנה דרך אחרת כיום ? (אולי אספלט קר?) האם נייר טול טוב למטרה זו?

שלום דויד,

תהליך בצוע הטיח ארוך ומפורט מדי מכדי להסביר את כולו בפורום. היית אמור לקבל מפרט טכני מסודר מהמתכנן של הבית ולא ניתן לתת מפרט שכזה מכאן.

בנוסף היה אמור להיות לך מפרט מדוייק לבידוד הקירות.

בכל מקרה- תוכל לראות מפרטים טכנים בקישור הבא לאתר של מיסטר פיקס - כרמית.

עדיף לעבוד עם תערובת טיח מוכנה מאשר להכין תערובת בשטח. התערובת המוכנה מסוננת היטב ,נוחה יותר לעבודה ומעורבבת כבר ביחס הנכון.

בבצוע של טיח פנים מבצעים תחילה הכנות על גבי משטחי בטון חלקים (שכבת יסוד או חבישה בין הבטון לבלוקים) ואחר כך מבצעים את הטיח עצמו על פי סרגלים שהטייח מציב לפני תחילת העבודה. אם קיים משקוף עיוור הטייח עושה בו שימוש לצורך יישור הטיח ולאחר הטיוח מיישר את הטיח עם סרגל טייחים ארוך בשני כיוונים: מלמעלה למטה ומצד אחד לשני, על מנת ליישר את הקיר. לאחר שכבת הטיח מבצעים שכבת שליכט ולאחריה צביעה ואפשר גם לבצע שפכטל אמריקאי להחלקה נוספת, על פי בחירתך.    בחדרים הרטובים (מקלחת, שרותים) יש לבצע בנוסף שכבת הרבצה צימנטית המיועדת לאיטום ואחר כך את שכבת הטיח המיישר.

בקירות חיצונים על הקלקר מיישמים שכבת יסוד צימנטית. לחילופין אפשר להשתמש בקלקר מסוג אדקס אשר מגיע מוכן עם ציפוי צימנטי עליון לשיפור האחיזה של שכבות הטיח.   יש לבצע חבישה עם רשת אינטרגלס בכל המקומות בהם קיים חשש לסדיקה או שישנם גשרי-קור (בין בלוקים לחגורות ועמודים).

על הקלקר מיישמים רשת מתכת מגולוונת אשר מקובעת לקירות עם ברגים ודיבלים וחוטי קשירה. לחילופין אפשר גם עם רשת פיברגלס מחוזקת במסמרים.אחר כך מבצעים את שכבת ההרבצה (האיטום). לסיום - טיח חיצוני מיישר.

יש להקפיד על עבודה עם חומרים מאותו היצרן כך שתתאפשר אחיזה טובה בין שכבות הטיח השונות.

כאמור - לא ניתן לפרט את כל השלבים ואלו היו אמורים להיות מתוכננים על ידי האדריכל ומאוד מומלץ פיקוח בשטח - במיוחד על הבצוע החיצוני.   ראה פרטים נוספים בקישור שלעיל.

לענין האטימה מתחת לשורת הבלוקים הראשונה- נהוג לבצע זאת ע"י מריחה של חומר איטום צימנטי משחתי, כגון סיקה טופ 107. לאחר מכן יש להוסיף דבק לטקס לתוך תערובת הטיט של השורה התחתונה על מנת שהטיט יצמד אל חומר האיטום.

בהצלחה,,

גבי

שלום לכם.

עקב רטיבות בתקרה בדירתי פניתי לשכן המתגורר מעליי בבקשה לתיקון הבעייה במקלחת דירתו.

האינסטלטור שבר את המוזייקה החליף צנרת וכוס ניקוז של המקלחת וריצף ,בעקבות זאת נזלו לי מיים מהתקרה לביתי.

לאחר פנייה נוספת מצידי שהנזילה החמירה האינסטלטור מרח "רובה" בין האריחים ללא הועיל , הנזילות פסקו אך ישנה רטיבות רצינית ההולכת ומתפשטת בתקרת דירתי.

מה עליו לעשות בכדי לפתור את הבעייה בצורה מוחלטת?

תודה מראש.

יקיר.

שלום יקיר,

מהתאור שלך משתמע שאין שכבת איטום מתחת לריצוף או מתחת למוזאיקה במקלחון של השכן. אם הרטיבות נדדה אל אזורים אחרים בתקרה של דירתך משמע שהיא עוברת אל מתחת לריצוף של שאר חלקי דירתו של השכן- מעבר למקלחת. מכאן ניתן להסיק גם כן שלא קיים סף הפרדה אטום מתחת לריצוף של השכן במקלחת, אשר היה מונע את מעבר המים אל מתחת לריצוף של שאר חלקי דירתו.

לסיכום- יש לפרק את הריצוף ולבצע איטום של שטח הרצפה כולל עליה על הקירות עד מעל לגובה הפנלים. לאחר מכן יש לבצע ריצוף מחדש כולל רובה.

שים לב שהחול הרטוב מתחת לרצפה של השכן לא יוכל להתייבש בעצמו ושאיטום הפוגות איננו אמור להחליף את האיטום שצריך להיות מתחת לריצוף.

ראה מפרטים טכנים של איטום מקלחות (שני המאמרים הראשונים) במדור מפרטי איטום ושיקום.  

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה ושבוע טוב,

גבי

שלום!!!

לפי תאור הבעיה של יקיר

יש לי את אותה בעיה

אני אשמח עם תוסיף ותפרת כיצד ניתן לייבש את התקרה בדירתי לאחר כל הפעולות שכבר ציינתה

תוך כמה זמן ניתן לסיים את כל העבודות?

כמו כן אשמח להצאת מחיר

בתודה מראש סלויק

שלום סלויק,

כפי שתואר בפרוט להודעה הקודמת, יש לבצע תחילה את עבודות האיטום במקלחת העליונה. ללא תיקון האיטום הרטיבות תימשך לאורך המון זמן משום שהחול שמתחת לריצוף במקלחת , רטוב.    

ייבוש התקרה לאחר תיקון הליקויים יכול לארוך זמן רב גם כן, בהתאם לכמות הרטיבות שנמצאת בתקרה כעת. הכי טוב פשוט לאפשר לתקרה להתאוורר עם הזמן. אפשר לזרז את התהליך באמצעות מפזר חום למשל, אך עדיין יהיה צורך להמתין כשבועיים ימים על מנת לוודא שהתקרה יבשה לגמרי. 

באשר לזמן העבודה : אם העבודה כוללת את פרוק הריצוף במקלחת ובצוע אטימה מחדש אז מדובר על כ 3 ימי עבודה , לפחות.  איננו עוסקים בעבודות ריצוף של מקלחות כך שיהיה עליך לפנות לשיפוצניק / רצף. את עבודת האיטום נוכל לבצע.

אגב, למען הנוחיות בתקשורת- תוכל להשאיר את הודעתך בעמוד הראשון של הפורום כך שלא יהיה צורך לחפש אותה בעמודי הארכיון.

נשמח לעזור,

גבי

שלום אלון,

הנושא איננו מאושר ואיננו תיקני. מתחת לריצוף אמור להיות מילוי של חול נקי או חול מיוצב עם מלט. כנראה שהקבלן ניסה לחסוך בכסף או השלים את החסר עם אדמת גינון שהיתה באזור והדבר אינו תקני ויכול גם לגרום לבעיות בעתיד. במקרה של חדירת רטיבות האדמה יכולה להתנפח ולגרום לתזוזות בריצוף.

מכיוון שמדובר בבית חדש מומלץ לקרוא לחברה שמתמחה בליקויי בניה ,לקבל חוות דעת מקצועית ולפעול בהתאם. חפש בגוגל תחת "ליקויי בניה" ותמצא מספר חברות.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום ותחזקנה ידיך , כל הכבוד לך על התשובות הסובלניות, המקצועיות ועניניות  !!!

בביתי (12 שנה) יש מרפסת של כ 40 מ"ר שרובה חשופה לגשם.

 לאור נזילות מים שהיו מהמרפסת לחדרים תחתונים בבית, ביצעתי (ע"י בעל מקצוע) "פתיחה" של הפוגות ע"י דיסק ומילוי הפוגות ברובה אפוקסי. הנזילה מהמרפסת לתקרות החדרים הופסקה אך הופיעו כתמים שחורים לאורך הפוגות במספר אריחים (ברצפת המרפסת).

1) אבקש לדעת ממה הכתמים השחוריםבפוגות מספר אריחים  נובע ומהו הפתרון ובמידה ונותר מיים מתחת לריצוף המרפסת (עקב הנזילות שהיו) מה הפתרון לחול הרטוב מתחת לרצפת המרפסת (להזכירך מדובר במרפסת גדולה מאוד).

2) האם יש קשר בין החול הרטוב ברצפת המרפסת (במידה ואכן הוא רטוב) לבין "התנפחות"  צבע ולחות על קיר סמוך בתוך הבית ?

                                                    תודה מראש: חני

שלום חני,

ותודה גם לך על החיזוק.

ממה שתארת משתמע שהעבודה בוצעה כראוי משום שאין יותר נזילות במקומות שבהם נתגלתה הרטיבות העבר.

לשאלתך:

1.  לא ניתן לייבש את הרטיבות אשר מתחת לריצוף ללא הרמת מרצפות או לפחות פתיחה מחדש של הפוגות.

לפיכך ההמלצה היא שלפני בצוע איטום פוגות בגג מרוצף יש לפתוח את הפוגות עם דיסק חשמלי ולהשאיר את הגג חשוף לשמש למשך זמן רב ככל שניתן על מנת לאפשר לרטיבות או לפחות לחלקים ממנה, להתנדף.  ראי בענין זה את המאמר על איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.

2.  הסימנים השחורים שתארת אכן נגרמים כתוצאה מאדי רטיבות כלואים מתחת לשכבת הריצוף. לא ציינת מהו סוג הריצוף. במקרה של ריצוף באריחי טרצו- הרטיבות יכולה לגרום להיווצרות כתמים כהים מסביב לכל אריח, לא רק בפוגות עצמן. כתמים אלו לא ניתנים להסרה משום שמרצפות טרצו סופגות וסופחות אל תוכן את הכתמים. במקרה של אריחי קרמיקה או גרניט פורצלן - אין חשש להכתמה שכזו.

3.  לא ניתן לקבוע בבטחון שבעיות הרטיבות בקיר הסמוך נגרמות עקב ליקוי באיטום של הגג המרוצף. יתכן שמדובר בבעיה בקיר עצמו: במקרים רבים נוצר סדק בקיר החיצוני, בחיבור בין המעקה ליציקה של הגג, ומומלץ לבדוק גם את האזור הזה. 

לא ציינת את מיקום הרטיבות ויצאתי מההנחה שהרטיבות בקיר ממוקמת סמוך לחיבור עם התקרה. במקרה שהרטיבות ממוקמת במקום נמוך יותר- כנראה שהבעיה בקיר עצמו ולא בגג.

בהצלחה,

גבי