|
 משטח גרנוליט.
(מנהל אחזקה)
|
שלום,
יש לנו משטח רטיבות שמעביר רטיבות לקומה שמתחתיו (מחסנים). מדובר בשטח גדול יחסית של כמה מאות מטרים עם תפרים וסדקים. בכל שנה יש נזילות שחלקו נפתרו באמצעות אטימת התפרים והסדקים אבל הבעיה חוזרת כל שנה ומספר מקומות לעולם לא הפסיקו לנזול. בנוסף ישנן אדניות צמחים בצידי המשטח שיתכן וגם הן חלק מהצרה.
האם קיים חומר שניתן למרוח על כל המשטח ? שמעתי שיש חמרים שמתנפחים בתוך הבטון ועוצרים את המים. האם ידוע לכם על כך ? מה המלצתם ? וגם- האם ניתן לבצע עבודות אלו גם בחורף ?
בברכה- דויד.
|
|
|
|
|
 נזילות ממשטחי גרנוליט.
(גבי)
|
|
שלום דויד,
נזילות ממשטחי גרנוליט דינם כדין משטחים מרוצפים רגילים. לא ניתן לדעת את מקור החדירה של המים על פי מיקומה של הרטיבות וניתן רק לבצע נסיונות כפי שביצעתם כבר.
הדרך היעילה ביותר לטיפול בבעיה הינה באמצעות הרמת המשטח ואיטום מתחתיו באמצעות יריעות ביטומניות. כמובן שמדובר בעבודות בעלות גבוהה.
לחילופין, אך בערבון-מוגבל בהחלט- ניתן לבצע אטימה של תפרי התפשטות ושל סדקים במשטח. יש לפתוח את כל התפרים באמצעות דיסק חשמלי לעומק ולרוחב מתאימים ואין להסתפק במריחת חמרים גמישים מעל גבי הסדקים או התפרים.
לאחר איטום התפרים ניתן להספיג את כל המשטח בחומר איטום שקוף כגון סילוקסן או בסילרים אחרים.
לגבי איטום האדניות הסיפור שונה ויש לרוקן את האדניות מצמחיה ולאטום הכל מחדש. אנא ראה מאמרים בענין איטום אדנית או איטום גגות מרוצפים במדור מפרטי איטום ושיקום .
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה.
|
|
|
|
|
תודה. אפשר לאטום גם בחורף
(מנהל אחזקה)
|
|
|
|
אפשר לבצע אטימה לאדנית ולתפרים
(גבי)
|
|
אבל לא ניתן להספיג את משטחי הגרנוליט עם סילוקסן כל עוד המשטח לח או רטוב. ככה שיתכן שכדאי להמתין לקיץ עם כל העבודות. לשיקולך ובהצלחה.
|
|
|
|
|
|
עובש באיטום סיליקון בין האמבטיה לקרמיקה.
(רביד)
|
איזה חומר ניתן לשים בין האמבטיה לבין הקרמיקה שאינו סופג עובש.
כמו כן יש לי בין אריחי הקרמיקה רובה אקרילית לבנה (3 מ”מ פוגה) שגם היא מקבלת עובש.
תודה.
|
|
|
|
|
סיקהפלקס.
(גבי)
|
שלום,
ניתן לשים חומר מסוג סיקפלקס FC11 בין האמבטיה לקרמיקה אך יש להקפיד על כך שיווצר שיפוע מספיק כך שלא יעמדו מים על גבי החומר. בנוסף ניתן לנקות את העובש במקרה ונוצר, באמצעות מלבין (אקונומיקה).
אותו הכלל לגבי הרובה בין אריחי הקרמיקה. העובש נוצר כאשר קיימת אפשרות למים לעמוד במקום כך שיש למלא את הפוגות. כל זאת בהנחה שהרובה שהשתמשת בה מיועדת למקומות רטובים ושאיננה סופגת רטיבות.
|
|
|
|
|
כיצד עובדים עם סיקה פלקס
(מני גלס)
|
|
שלום רב. כתוצאה מהרחבת הביית לפני כ-7 שנים נוצר סדק של כ:1 ס"מ בחיבור בין המיבנה הישן לחדש.הצבעי אומנם מילא החריץ בסיקהפלקס אלא שהגימור ניראה נורא !!!.במקום שיהיה שטח נקי וישר בחיבור, יש חלקים בולטים וחלקים שקועים לאורך כל החיבור (כ:6 מטרים). כיצד ניתן לתקן המצב.???
|
|
|
|
|
תיקון סדק פנימי
(גבי)
|
|
שלום ,
אני מניח שהכוונה לסדק פנימי ?..
אם הסדק פתלתל וישנם הבדלי גבהים במקומות שונים- הצבעי לא יוכל לתקן זאת עם סיקפלקס בלבד. סדק שנוצר בין שני מבנים הנו תוצאה של כשל בתכנון : היה אמור להיות שם תפר התפשטות בין המבנים בכדי למנוע את התופעה.
לצערי לא ניתן לתקן את הסדק עם הסיקפלקס לבד. אם הצבעי לא הצליח ליישר את האזור בעזרת שפכטל וסיקפלקס, הדרך היחידה היא לכסות את אותו אזור עם לוח גבס כלשהו , או "לייסט" , בצורה שתראה כמו "עיצוב" שתוכנן כך מלכתחילה.
אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
עובש בין מרצפות - מרתף וקומת עמודים.
(אביב)
|
שלום ושבוע טוב.
לאחרונה שמנו לב לתופעת עובש שעולה בין האריחים אשר במרתף וגם במספר מקומות בקומת העמודים אשר ליד הכניסה למרתף. מכיוון שהמרתף משמש לאחסנה בלבד אין בדעתנו לפרק מרצפות. האם קיים חומר שניתן למרוח על גבי הקרמיקה הקיימת ככה שעובש ותחב לא יוכלו לעלות ? התופעה יוצרת ריחות לא נעימים וגורמת לנזק לחפצים וקרטונים שמונחים במרתף לתקופה ארוכה. האם מדובר בוודאות בתופעת רטיבות או שבכלל יתכן גורם אחר ? המקום מאוורר באמצעות פתחי איוורור אך יתכן שאין איוורור מספיק ? תודה מראש על העזרה.
|
|
|
|
|
רטיבות, איטום מרתף
(גבי)
|
שלום,
התופעה שציינת מתרחשת עקב חדירת רטיבות אל מתחת למרצפות - בשני האזורים. פתרונות של אטימה על גבי המרצפות הקיימות אינם יעילים מספיק , במיוחד לא לטווח הארוך. הצעתי- פרקו את המרצפות ובצעו איטום פנימי בחומרי אטימה צימנטים הידראולים המיועדים לכך. (ניתן גם להשאיר את האיטום ללא ריצוף חדש, מה שיפחית את העלות).
לגבי קומת הקרקע (קומת העמודים ?) יש לאבחן בנפרד את הבעיה משום שהרטיבות יכולה להגיע ממספר מקומות. האם מדובר במשטח חשוף למי הגשמים או שצמוד לגינה ? האם קיימת יציקת בטון מתחת לריצוף ?
בהצלחה
|
|
|
|
|
|
תיקון גג שעליו יש רצועות ביטומניות
(ביבי)
|
שלום
אנו גרים בבית דו משפחתי שנבנה לפני עשר שנים על ידי קבלן
לפני כשבועיים היתה לנו נזילה מהצנרת של הדוד הנכנסת לגג
לא ידענו על כך עד שגילינו בכל מיני מקומות בתקרת הקומה השניה, כתמי רטיבות
(את הנזילות גילינו בתקרות בזמן הגשמים החזקים שירדו, עוד לפני שגילינו שיש בעית נזילה גם בדוד )
הזמנו בעל מקצוע כדי לבדוק תיקון של הרטיבות בגג
בעל המקצוע אמר לנו שמכיוון שיש לנו רצועות ביטומניות על הגג והן עמידות כעשרים שנה יש לנו עדיין כעשר שנים להנות מהן ומה שצריך לעשות הוא רק לעבור עם חומר על התפרים שלהן כדי לחזק את הבידוד בתפרים ולא יותר מזה כי הגג במצב טוב והוא טען שכך תיפסק הרטיבות בתקרה
בנוסף לא היה מוכן בעל המקצוע לתת לנו אחריות על העבודה
החלטנו שמכיוון שאין לנו אחריות על העבודה, נחסוך ונקנה את החומר בעצמנו ונעשה את העבודה לבד
נשמח לקבל ממך יעוץ באיזה חומר להשתמש ומה לעשות?
|
|
|
|
|
תיקון יריעות ביטומניות בגג.
(גבי)
|
|
שלום.
השיטה הטובה ביותר לתיקון יריעות ביטומניות הינה באמצעות ריתוך בחום ולא באמצעות חומרי-מריחה אחרים. יש לחמם ולהדביק אל הגג את כל המקומות אשר בהם קיימות התנתקויות בין היריעות ובין היריעות לקירות מסביב.
במקומות עם קרעים יש להדביק / לרתך טלאי מיריעה ביטומנית.
עבודה מסוג זה לא מומלץ לבצע לבד ללא נסיון או ציוד מתאים.
ניתן לבצע תיקונים מאולתרים באמצעות חמרים במריחה אבל זה איננו איטום מקצועי כלל ואיננו מומלץ. חמרים אלו הנם חומרים ביטומנים כגון מסטיגום או במקרים מסויימים- אפילו פוליגג (אקרילי). אך כאמור- מדובר באילתור בלבד בשיטת ”עשה זאת בעצמך” שאיננו יעיל ואיננו מקצועי.
מכיוון שעברו כבר 10 שנים מיום בצוע היריעות ומכיוון שקיימים מספר מקומות עם נזילות (ולא מקום או שניים) הרי שיתכן כי יש צורך בבצוע מחודש של כל האיטום.
בענין זה יש לאמר כי אין קשר הכרחי בין גיל היריעות לבין ההחלטה על ביצוע איטום מחודש. יתכנו מצבים בהם איתור מוקדי הנזילות הנו כמעט בלתי אפשרי כך שעדיף במקרים אלו לבצע איטום מחודש על גבי כל השטח.
לענין עבודות תיקונים בגג על ידי קבלן איטום : אכן אין זה מקובל לתת אחריות לעבודות תיקונים בגגות זאת משום שאיתור מקומות החדירה הנו מסובך ולא תמיד אפשרי.
תעודת אחריות ניתנת רק במקרים בהם מתבצעות עבודות איטום על כל שטח הגג.
לפיכך לפניכם 2 אופציות: האחת- לשלם לקבלן עבור בצוע תיקונים כמפורט לעיל וללא אחריות. ניתן להעריך את הצלחת התיקונים ב 50 אחוז בערך. השנייה- לבצע איטום מחודש של כל שטח הגג ולקבל אחריות לתקופה ארוכה.
האפשרות השלישית של תיקונים עצמיים באמצעות מריחת חמרי איטום ביטומנים (מסטיגום, ביטומפלקס,פלקספז) או אקרילים (פוליגג, מולטיגג) לא תוכיח את עצמה לאורך זמן. למידע נוסף על חמרים אלו ואופן ישומם ראו את אתרי האינטרנט של חברות ביטום או פזקר.
בהצלחה.
עדכון 2010 : מאמר חדש יותר ומתאים לתקשורת זו נמצא באתר תחת הכותרת תיקון גגות.
|
|
|
|
|
|
קירות רטובים בגינה
(דורית)
|
יש לנו שני קירות רטובים בגינה. הקירות נרטבים כנראה גם בקיץ, כי רואים רטיבות בתוך הבית גם בקיץ אם כי הרבה פחות. בחורף הרטיבות גודלת ומופיעה בחלק הנמוך של הקירות הגובלים עם הגינה.
אבקש המלצה לדרך הנכונה לסיים את הבעיה. האם מוכרחים לחפור בגינה בשביל זה ? אפשר לעשות גם בחורף או שמוכרחים להמתין לקיץ ? כמה בערך צריכה להיות העלות של עבודה זו, על פי ההמלצות ? מדובר בשתי קירות בלבד בערך 12 מטר אורך ובקצה של קיר אחד יש מדרגות שצמודות לקיר המשמשות לצורך עלייה לחניה אשר נמצאת במפלס קצת גבוה יותר מהגינה. תודה !
|
|
|
|
|
איטום קירות חיצונים בגינה
(גבי)
|
שלום דורית,
מתאורך משתמע שהקירות הסמוכים לגינה אינם אטומים ומעבירים רטיבות אל תוך הבית. בקייץ- כתוצאה מפעולות ההשקייה ובחורף- כתוצאה מהגשמים והרטיבות בקרקע.
ניתן לבצע עבודות איטום מסוג זה גם בחורף.
לא פרטת את סוג החיפוי החיצוני הקיים כעת בקירות (טיח, צבע , שייש וכדומה). בכל מקרה - לפעולת אטימה טובה יש להסיר את החיפוי החיצוני ואת כל שכבת הטיח ולבצע את האטימה ישירות על הבטון/בלוקים. יש לבצע חפירה בסמוך לקירות הבעיתיים ולהסיר את כל שכבת הטיח עד למעל לגובה הופעת הרטיבות או לגובה של כ 40 ס”מ לפחות מגובה מפלס הקרקע.
לאחר מכן יש לבצע הכנות והחלקה של הקירות במלט עם מוספי איטום. על גבי הנ”ל יש לבצע אטימה בחומר איטום צימנטי או ביטומני. לאחר האטימה יבוצע טיח וציפוי חיצוני בהתאם לסוג הקיים כעת בקירות.
לגבי המדרגות- יש צורך לבדוק בשטח ולראות באם קיימת חדירת רטיבות גם מהאזור הנושק למדרגות. יתכן גם כי קיימת עליה של רטיבות מהקרקע עצמה אל תוך הקירות אך יש לבדוק זאת בשטח. בנוסף- לפני מילוי החפירה יש להגן על הקירות באמצעות לוחות קלקר ויתכן גם צורך במילוי החפירה עם שכבת חצץ לשם ניקוז המים והרחקתם אל מתחת למבנה.
שב”ש, גבי.
|
|
|
|
|
פרטים נוספים לענין.
(דורית)
|
|
בבדיקה נוספת - כנראה שיש יריעה שחורה על הקיר כי רואים התנתקות שלה בשתי מקומות (דוקא לא ליד הרטיבות בקירות הפנימים). האם זה משנה את ההמלצה ? הרטיבות ליד המדרגות קיימת אפילו שאין שם אדמת גינה - האם תיתכן חדירה דרך המדרגות (החלק השטוח שלפני העליה למדרגות) ? תודה על הסבלנות.
|
|
|
|
|
המשך...
(גבי)
|
שלום דורית,
מכיוון שקיימות יריעות ביטומניות בקירות יתכן ויהיה צורך לבצע את האיטום עצמו ביריעות ביטומניות או בחמרים ביטומנים משחתיים. לא ניתן להחליט על אופן הפעולה ללא בצוע החפירה. במידה ומצב היריעות גרוע יהיה צורך להסירן. במקרה זה - לאחר הסרת היריעות ניתן לבצע איטום בחומרי אטימה ביטומנים משחתיים אך הדבר תלוי גם במצב התשתית שמתחת ליריעות. במקרים מסויימים יתכן צורך בהסרת כל האיטום הביטומני כולל שכבת היסוד התחתונה ובבצוע החלקות ותיקוני בטון בקירות. אך כאמור- לא ניתן לדעת זאת בשלב זה.
במקרים נדירים ניתן לבצע תיקונים מקומיים בלבד ביריעות הקיימות.
לענין הקטע הסמוך למדרגות- יש לראות בשטח. החדירה יכולה להתרחש מהמדרגות עצמן (מתחת לריצוף של החלק האפקי/”פודסט”) או כתוצאה מקרקע רטובה מתחת ליציקה הנ”ל.
|
|
|
|
|
שאלה אחרונה-המחירים....
(דורית)
|
|
האם אפשר לקבל הערכת מחיר , כמובן שללא התחייבות, למקרים הנ”ל שתארת ?
|
|
|
|
|
מחירים
(גבי)
|
לא ניתן לתת הערכת מחיר מדוייקת. המחיר יכול נוע בסביבות ה 5000 ש”ח אך כאמור מדובר בעלות כללית מאוד ואין לסמוך עליה. הצעתי- בקשי מספר הצעות מחיר מקבלנים.
|
|
|
|
|
תודה על כל העזרה.
(דורית)
|
|
|
|
