שלום.

בכניסה לביתנו ישנה מבואה, שנבנתה מבטון, שמצופה באבן כורכר, כאשר גג המבואה  צופה ע"י הקבלן גם באבן כורכר, אשר מונחת כנראה על מילוי חול. בחורף מים חודרים דרך האבן, החול סופג מים ובקיצור הגג סופג הרבה מים ונוזל לאחר מכן.

אני מעונין לעשות איטום על אבן הכורכר  בגג שימנע חדירת מים, ואולי לאחר מכן להדביק קרמיקה או אבן ציפוי כדי לשמור על מראה נאה. (אני מעדיף שלא לפרק את העבודה שנעשתה ולתקן אותה) כיצד מומלץ ליישם באופן נכון את העבודה?איזה סוג איטום נכון לעשות על מנת שיתפס היטב באבן הכורכר שהינה מחוררת?

שלום בועז,

ההמלצה היא פשוט לפרק הכל , לאטום עם יריעות ביטומניות ולרצף מחדש.

אבני כורכר סופגות, כפי שראית, כמויות אדירות של מים. הרטיבות שחדרה אל מתחת לריצוף בחורף- עדיין קיימת שם ברובה ולא תוכל להתנדף. כך שאם תכסה אותה בשכבת איטום חדשה, היא תשאר כלואה שם לעולמים.

בנוסף- לצורך אטימה על המשטח הקיים יש צורך להחליק אותו עם שכבת בטון ואחר כך לאטום ולרצף. לא ציינת מהו שטח הגג, אך אם מדובר על שטח גדול תוכל לאטום אותו היטב רק עם יריעות ביטומניות, ועליהן, לא ניתן לרצף בהדבקה אלא רק עם מילוי נוסף.

לסיכום- אין טעם לנסות לחסוך בעלויות וגם החסכון עצמו מאוד מוטל בספק. פרוק הריצוף יהיה קל מאוד לבצוע משום שמדובר בקומת קרקע (מבואה), ואינני רואה טעם באילתורים כאלה או אחרים.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה,

גבי

שלום

דיברתי עם מהנדס שאמר שישנה אפשרות לישב חול רטוב מתחת לריצוף באמצעות מכונה בוקום השואבת את המים מהחול.

1. האם השיטה מוכרת ובטוחה?

2. במידה וכן, האם הדבר עלול לפגועבריצוף ואו לגרום לשקיעה של מרצפות באזורים שונים?

שלום אסי,

השיטה מוכרת אך איננה בטוחה. אין חשש לנזק לריצוף, אך בהחלט יש חשש לאי הצלחתה של השיטה ולא הייתי סומך עליה ללא בדיקה יסודית. כלומר- לאחר בצוע הייבוש יש לפתוח מרצפות במספר מקומות ולבדוק את אחוזי הלחות.  שים לב שיש לפתוח את המרצפות אחרי הבדיקה ולא לפניה ואין לסמוך על מכשירי מדידת לחות  ללא הרמת המרצפות.  

יש לאמר את האמת  : השיטה הזו מועדפת על ידי חברות ביטוח וקבלני בנין שמנסים לחסוך מעצמם את עלות החלפת הריצוף.  לא מדובר על שיטה בדוקה ובטוחה כלל וכלל.

כעקרון- אם יש הרבה רטיבות כתוצאה מהצפה, מומלץ פשוט להחליף את המילוי ואת הריצוף. במקרה של הצפה כבדה אכן קיים חשש לשקיעת הריצוף וצרות אחרות...

לא ציינת באיזה מקרה מדובר, אך אם מדובר על בית חדש שנרכש מקבלן - לא הייתי מוותר על החלפת הריצוף ולא הייתי פועל בהמלצת מהנדס מטעמו. אם מדובר בבית ישן ואתה מנסה לחסוך בעלויות- הרי הענין נתון לשיקולך בלבד, אך אינני ממליץ.

בהצלחה,

גבי

מדובר בבית ישן (כ-7 שנים).

מדובר בבית אליו הזמנו מהנדס שקבע יש בכל הריצוף אחוז רטיבות של כשבעים אחוז. אני לא בטוח שהבדיקה היית מדוייקת היות וקירות שראו עליהם סימני רטיבות (מהחורף האחרון) הוא קבע שאין שם רטיבות ואילו בריצוף הוא קבע אחוז רטיבות גבוה (את הקירות הוא בדק עם האלקטרודות ואילו את הריצוף הוא בדק עם הצד של המכשיר (מעין כרית שאותה הוא הניח על הריצפה), אני חושב שהמכשיר לא היה מדוייק האם יתכן?

שלום אסי,

הבדיקה הטובה ביותר היא פשוט על ידי פתיחת מספר מרצפות. מכשירי המדידה שציינת יכולים לטעות ולהטעות ומראה עין (ומגע יד) אמינים הרבה יותר. מומלץ לפרק מספר מרצפות במקומות פחות או יותר נסתרים ולבדוק מה מצב הרטיבות.

אם קיימת רטיבות רבה (ו 70 אחוזי לחות בהחלט מתאימים להגדרה זו) הרי שהדרך הנכונה היא לפרק ולהחליף את המילוי הרטוב.

בהצלחה,

גבי

שלום עזרא,

חסרים נתונים : באיזו בריכה מדובר, מה גודלה , עומקה ? נראה שעדיף לפנות למסגר אשר ירתך מסגרת מתכת סביב גוף הבריכה.

בהצלחה,

גבי

שלום,

אני גר בקומה ראשונה בבניין משנות החמישים בכרמל חיפה (לביניין גג רעפים ומרזב ישן וחלוד אותו אנו מחליפים במרזב חדש השנה) יש לי רטיבות בקיר חיצוניבערך מגובה מתר ומטה לאורך הקיר (רטיבות מופיעה בחורף) הקיר בנויי מדבש (בטון) באיזנ חומר מומלץ להישתמש לאיטום (חיצוני ופנימי)? בנוסף וש רטיבות לאורך התיקרה של אותו חדר (כניראה מסדק ב"מדרגה" שנוצרת מבליטה של הקיר שלי יחסית לקומה מלמעלה - שוב באיזה חומר עלי להישתמש על מנת לאטום את "המדרגה".

תודה רבה מראש, ארז וינטראוב  

שלום ארז,

בקשר לבעיה בחלק התחתון של הקיר- יש לדעת אם הקיר בא במגע עם הקרקע או שמדובר על קומת עמודים או קומה מוגבהת מהקרקע. אם הקיר בא במגע עם הקרקע יתכן שהבעיה בחלק התת קרקעי. במקרה זה יש לבצע חפירה , לקלף את הטיח ולבצע איטום עם חומר צימנטי מסוג סיקה טופ 107, או דומה לו.

אם כבר קיים חומר אטימה ביטומני (זפת) על הקיר- אז אפשר לעשות את האטימה עם חומר ביטומני משחתי כגון מסטיגום.  את שני החומרים יש לבצע מתחת לשכבת הטיח.

אנא פרט יותר נתונים בנוגע לקיר זה.

בנוסף- ובמקרה שלא מדובר על קיר שבחלקו טבול בקרקע- הרי שיש לאטום את הקיר עצמו בחלק שמעל הקרקע. לא צינת איזה ציפי חיצוני קיים כעת בקיר זה: טיח חשוף ? צבע ? שפריץ ? שפריץ צבוע ?  כדאי גם להעיף מבט ולראות אם קיים סד כלשהו בקיר, בסמוך למיקום הרטיבות, או שהבעיה פשוט בספיגת רטיבות.

הלאה:

לענין הבליטה בתקרה: אם קיים שם מעין גגון קטן הרי שניתן לאטום אותו עם אותו החומר (סיקה טופ 107). אך יש לבצע הכנות: לצקת שיפוע לכיוון החוץ כך שלא יעמדו שם מים ולאטום את החיבור בין הקיר לגגון עם חומר גמיש (סיקפלקס) במידה וישנו שם סדק. לחילופין אפשר לצקת רולקה (העגלה מבטון) בחיבור זה וליישם את חומר האיטום על המשטח האופקי והן על החלק האנכי, עד מעל לרולקה בכ 10 ס"מ. מומלץ להניח רשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום.

שאלת לגבי איטום פנימי אך לא ברור אם יש בכך צורך. החומר הנ"ל יכול לשמש גם לאיטום מבפנים, מתחת לטיח.

אנא פרט יותר נתונים ונשמח לעזור הלאה.

שיהיה בהצלחה,

גבי

תודה רבה על התשובה המהירה! הינה פרטים נוספים על הקיר:

בעיקרון הקיר בא במגע עם הקרקע, אולם החדר עצמו (הריצפה בתוך החדר) מתחיל מעל הקרקע כ 0.5-1 מתר.

לא ידוע לי על חומר אטימה כלשהו שקיים על הקיר, הקיר החיצוני ברובו חשוף-צבוע ובחלקו הקטן (בצדדים) עם שפריץ ונראה שהבעיה היא בספיגת הרטיבות.

שאלה נוספת: לאחר איטום הקיר החיצוני באיזה צבע מומלץ לצבוע את הקיר מבפנים?

שלום ארז,

אם רצפת החדר מוגבהת מן הקרקע אז כנראה שהבעיה היא כפי שציינת- חדירת רטיבות דרך הקיר עצמו. אפשר לאטום את הקיר עם כל צבע חיצוני. אם קיימים סדקים בקיר יש לטפל בהם לפני כן ורצוי במקרה כזה לצבוע את הקיר בצבע גמיש כגון טמבורפלקס או סופר-גמיש (נירלט).

על גבי קיר עם שפריץ או טיח חשוף - ללא צבע, אפשר גם לאטום עם חומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

את הצביעה הפנימית אתה יכול לבצע עם כל צבע פנים שתרצה, למשל סופרקריל. באם הנך חושש מהיווצרות עובש ופטריות תוכל גם להכניס תוספת נגד פטריות אל תוך הצבע או להשתמש בצבע מסוג אקרינול.   ראה מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

כמובן שיש לטפל במקור לרטיבות כדבר הראשון ובענין זה מומלץ לבדוק שוב אם אין עלייה קפילארית של רטיבות מהקרקע- אל תוך הקיר. עלייה קפילארית איננה "מטפסת" יותר ממטר גובה, כך שעל פי תאורך הבעיה אכן מגיעה מהקיר ולא מן הקרקע.  יחד עם זאת ציינת שבמספר מקומות הגובה הוא רק 50 ס"מ מהקרקע כך שיש לבדוק שם שנית  ולוודא.

בהצלחה,

גבי

שלום

1. מהי העלות לביצוע צינור שירשורי מסביב לבית?

2. מה אורך חיים ממוצע של צינור שרשורי (האם יש בלאי טבעי לצינו שרשורי)?

3. מה אורך חיים של סילד שמורחים בקיר חיצוני?

4. בית שנמצא על צלע הר עם באיזה איטום כדאי להשתמש בקיר הסמוך לגב ההר ומה העלות למ"ר של איטום מסוג זה?

שלום אסף,

שאלתך מאוד כללית והנך אמור לקבל מפרטים טכנים מדוייקים מהאדריכל שמתכנן את הבית. לא ניתן להמליץ מכאן על מפרט כללי שכזה אך להלן מספר תשובות והמלצות כלליות:

1.  עלות צינור שרשוריי מסביב לבית תלויה במספר פרמטרים, תנאי השטח וכדומה. העלות יכולה לנוע סביב ה 200 ש"ח למטר אורך, אך עליך לקבל מספר הצעות מחיר ממספר קבלנים משום שטווח המחירים מאוד משתנה. אם תתן את העבודה לאותו קבלן שיבצע את כל עבודות האיטום- המחיר יהיה סביר.

2.  אורך החיים של צינור שרשורי איננו מוגבל בשנים אך יש לדאוג לכך שלא תיווצרנה סתימות, באמצעות פריסת בד גאוטכני ואגרגט בגדלים מתאימים.

3.  אורך החיים של סילר תלוי בסוג הסילר. אם הנך מתכוון לחומר אטימה מסוג סילוקסן- אז אורך החיים שלו יכול להיות כ 5 שנים ואף יותר מכך. חומרים סיליקונים שקופים על בסיס מים ("סיליקון שקוף") מחזיקים מעמד פחות זמן ואינם עמידים היטב בקרני השמש.   הסילוקסן מחזיק מעמז יותר זמן אך גם הוא "נשטף" במהלך השנים, כך שכמות היישום חשובה גם מבחינה זו.

אם התכוונת לסילרים שמשאירים ציפוי מבריק (כמו לכה לעץ) - אלו מחזיקים מעמד מספר שנים אך גם אותם יש צורך לחדש, בהתאם לרמת השחיקה  (משטח הליכה יש צורך לחדש מוקדם יותר מאשר קיר אנכי).

4.  בית בגב ההר דורש תכנון מפורט מהאדריכל ולא יהיה זה מקצועי לנסות ולפרט מכאן. באופן כללי יש לאטום את הקירות כמו שעושים בכל קומת מרתף, עם חומרים ביטומנים משחתיים בקירות, ויריעות ביטומניות מתחת לרצפה. יש להקפיד מאוד על ניקוז ושיפועים מתאימים סביב המבנה, כך שלא יווצר לחץ מים בין המבנה להר.  כאמור- יש להתייחס לנ"ל כפי שמתייחסים אל קומת מרתף.    שוב- חובה לקבל תכנית מפורטת מהאדריכל . נוכל להתייחס יותר לנושא אם תכנית שכזו היתה לפנינו.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי