שלום,

אני גר בקומה ראשונה בבניין משנות החמישים בכרמל חיפה (לביניין גג רעפים ומרזב ישן וחלוד אותו אנו מחליפים במרזב חדש השנה) יש לי רטיבות בקיר חיצוניבערך מגובה מתר ומטה לאורך הקיר (רטיבות מופיעה בחורף) הקיר בנויי מדבש (בטון) באיזנ חומר מומלץ להישתמש לאיטום (חיצוני ופנימי)? בנוסף וש רטיבות לאורך התיקרה של אותו חדר (כניראה מסדק ב"מדרגה" שנוצרת מבליטה של הקיר שלי יחסית לקומה מלמעלה - שוב באיזה חומר עלי להישתמש על מנת לאטום את "המדרגה".

תודה רבה מראש, ארז וינטראוב  

שלום ארז,

בקשר לבעיה בחלק התחתון של הקיר- יש לדעת אם הקיר בא במגע עם הקרקע או שמדובר על קומת עמודים או קומה מוגבהת מהקרקע. אם הקיר בא במגע עם הקרקע יתכן שהבעיה בחלק התת קרקעי. במקרה זה יש לבצע חפירה , לקלף את הטיח ולבצע איטום עם חומר צימנטי מסוג סיקה טופ 107, או דומה לו.

אם כבר קיים חומר אטימה ביטומני (זפת) על הקיר- אז אפשר לעשות את האטימה עם חומר ביטומני משחתי כגון מסטיגום.  את שני החומרים יש לבצע מתחת לשכבת הטיח.

אנא פרט יותר נתונים בנוגע לקיר זה.

בנוסף- ובמקרה שלא מדובר על קיר שבחלקו טבול בקרקע- הרי שיש לאטום את הקיר עצמו בחלק שמעל הקרקע. לא צינת איזה ציפי חיצוני קיים כעת בקיר זה: טיח חשוף ? צבע ? שפריץ ? שפריץ צבוע ?  כדאי גם להעיף מבט ולראות אם קיים סד כלשהו בקיר, בסמוך למיקום הרטיבות, או שהבעיה פשוט בספיגת רטיבות.

הלאה:

לענין הבליטה בתקרה: אם קיים שם מעין גגון קטן הרי שניתן לאטום אותו עם אותו החומר (סיקה טופ 107). אך יש לבצע הכנות: לצקת שיפוע לכיוון החוץ כך שלא יעמדו שם מים ולאטום את החיבור בין הקיר לגגון עם חומר גמיש (סיקפלקס) במידה וישנו שם סדק. לחילופין אפשר לצקת רולקה (העגלה מבטון) בחיבור זה וליישם את חומר האיטום על המשטח האופקי והן על החלק האנכי, עד מעל לרולקה בכ 10 ס"מ. מומלץ להניח רשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום.

שאלת לגבי איטום פנימי אך לא ברור אם יש בכך צורך. החומר הנ"ל יכול לשמש גם לאיטום מבפנים, מתחת לטיח.

אנא פרט יותר נתונים ונשמח לעזור הלאה.

שיהיה בהצלחה,

גבי

תודה רבה על התשובה המהירה! הינה פרטים נוספים על הקיר:

בעיקרון הקיר בא במגע עם הקרקע, אולם החדר עצמו (הריצפה בתוך החדר) מתחיל מעל הקרקע כ 0.5-1 מתר.

לא ידוע לי על חומר אטימה כלשהו שקיים על הקיר, הקיר החיצוני ברובו חשוף-צבוע ובחלקו הקטן (בצדדים) עם שפריץ ונראה שהבעיה היא בספיגת הרטיבות.

שאלה נוספת: לאחר איטום הקיר החיצוני באיזה צבע מומלץ לצבוע את הקיר מבפנים?

שלום ארז,

אם רצפת החדר מוגבהת מן הקרקע אז כנראה שהבעיה היא כפי שציינת- חדירת רטיבות דרך הקיר עצמו. אפשר לאטום את הקיר עם כל צבע חיצוני. אם קיימים סדקים בקיר יש לטפל בהם לפני כן ורצוי במקרה כזה לצבוע את הקיר בצבע גמיש כגון טמבורפלקס או סופר-גמיש (נירלט).

על גבי קיר עם שפריץ או טיח חשוף - ללא צבע, אפשר גם לאטום עם חומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

את הצביעה הפנימית אתה יכול לבצע עם כל צבע פנים שתרצה, למשל סופרקריל. באם הנך חושש מהיווצרות עובש ופטריות תוכל גם להכניס תוספת נגד פטריות אל תוך הצבע או להשתמש בצבע מסוג אקרינול.   ראה מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

כמובן שיש לטפל במקור לרטיבות כדבר הראשון ובענין זה מומלץ לבדוק שוב אם אין עלייה קפילארית של רטיבות מהקרקע- אל תוך הקיר. עלייה קפילארית איננה "מטפסת" יותר ממטר גובה, כך שעל פי תאורך הבעיה אכן מגיעה מהקיר ולא מן הקרקע.  יחד עם זאת ציינת שבמספר מקומות הגובה הוא רק 50 ס"מ מהקרקע כך שיש לבדוק שם שנית  ולוודא.

בהצלחה,

גבי

שלום

1. מהי העלות לביצוע צינור שירשורי מסביב לבית?

2. מה אורך חיים ממוצע של צינור שרשורי (האם יש בלאי טבעי לצינו שרשורי)?

3. מה אורך חיים של סילד שמורחים בקיר חיצוני?

4. בית שנמצא על צלע הר עם באיזה איטום כדאי להשתמש בקיר הסמוך לגב ההר ומה העלות למ"ר של איטום מסוג זה?

שלום אסף,

שאלתך מאוד כללית והנך אמור לקבל מפרטים טכנים מדוייקים מהאדריכל שמתכנן את הבית. לא ניתן להמליץ מכאן על מפרט כללי שכזה אך להלן מספר תשובות והמלצות כלליות:

1.  עלות צינור שרשוריי מסביב לבית תלויה במספר פרמטרים, תנאי השטח וכדומה. העלות יכולה לנוע סביב ה 200 ש"ח למטר אורך, אך עליך לקבל מספר הצעות מחיר ממספר קבלנים משום שטווח המחירים מאוד משתנה. אם תתן את העבודה לאותו קבלן שיבצע את כל עבודות האיטום- המחיר יהיה סביר.

2.  אורך החיים של צינור שרשורי איננו מוגבל בשנים אך יש לדאוג לכך שלא תיווצרנה סתימות, באמצעות פריסת בד גאוטכני ואגרגט בגדלים מתאימים.

3.  אורך החיים של סילר תלוי בסוג הסילר. אם הנך מתכוון לחומר אטימה מסוג סילוקסן- אז אורך החיים שלו יכול להיות כ 5 שנים ואף יותר מכך. חומרים סיליקונים שקופים על בסיס מים ("סיליקון שקוף") מחזיקים מעמד פחות זמן ואינם עמידים היטב בקרני השמש.   הסילוקסן מחזיק מעמז יותר זמן אך גם הוא "נשטף" במהלך השנים, כך שכמות היישום חשובה גם מבחינה זו.

אם התכוונת לסילרים שמשאירים ציפוי מבריק (כמו לכה לעץ) - אלו מחזיקים מעמד מספר שנים אך גם אותם יש צורך לחדש, בהתאם לרמת השחיקה  (משטח הליכה יש צורך לחדש מוקדם יותר מאשר קיר אנכי).

4.  בית בגב ההר דורש תכנון מפורט מהאדריכל ולא יהיה זה מקצועי לנסות ולפרט מכאן. באופן כללי יש לאטום את הקירות כמו שעושים בכל קומת מרתף, עם חומרים ביטומנים משחתיים בקירות, ויריעות ביטומניות מתחת לרצפה. יש להקפיד מאוד על ניקוז ושיפועים מתאימים סביב המבנה, כך שלא יווצר לחץ מים בין המבנה להר.  כאמור- יש להתייחס לנ"ל כפי שמתייחסים אל קומת מרתף.    שוב- חובה לקבל תכנית מפורטת מהאדריכל . נוכל להתייחס יותר לנושא אם תכנית שכזו היתה לפנינו.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי  

גבי שלום רב:

היום הרמנו את הריצוף במרפסת ואני פיקחתי על העבודה

עכשיו לגביי הריצוף שמתחת למסילה של החלון בסלון(תריס חשמלי)הוצאנו את הקרמיקה מתחת למסילה מבלי להוציא את המסילה וגם שם יש איטום.

השאלות הם:

1.לדחוף את הקרמיקה מתחת למסילה עד בפנים או שעדיף למלות בבטון וא להתחיל לרצף ישר מהמסילה?

2.מה הגובה המנימלי של החול במרפסת שנדרש לפניי שמניחים קרמיקה(אצלי בסביבות ה5 ס"מ והקבלן אומר שזה מספיק)?

3.מה אומר התקן לגביי שיפועים במרפסת (האם צריך להיות יותר חזק מאשר בבית)?

4. האם זה טוב לפזר סומסום על החול הקיים שכך אמר הקבלן שזה כדאי וזה מה שהוא הולך לעשות?

תודה רבה

איש יקר

שלום גל,

אנא קח בחשבון שהתשובות שאוכל לתת מכאן מוגבלות משום שלא רואים מכאן את הנעשה מתחת למשקוף.

לשאלותיך:

1.  מתחת למשקוף יש לשים לב לאטימה של הרווח שבין האריחים הפנימיים לבין חגורת הבטון שמתחת לפתח ("סף ההפרדה").  זוהי הנקודה החשובה ביותר.

2. את המילוי אתה יכול לבצע עם קרמיקה. אין להתחיל את הקרמיקה בקצה של המשקוף ועליה לחדור מתחתיו. כמה שיותר- יותר טוב.

3. אם יהיו ברגים שיחזקו את המסילה לרצפה- דאג לאטום אותם היטב, עם חומר מסוג סיקפלקס.

4. השיפוע במרפסת צריך להיות מינימום 1.5 אחוז. יותר מזה גם כן אפשרי אך לא נוח להליכה ולא אסטתי.

5. שומשום מפזרים בדרך כלל מתחת למילוי ולא מעליו. השומשום מועד להיות שכבת סינון אשר מאפשרת למי הגשמים לחלחל לכיוון המרזב. מעל השומשום אפשר למלא עם חול אבל הרבה יותר עדיף לבצע עם חול מיוצב (חול מעורבב עם מלט).

6.  מינימום של 5 ס"מ עובי מילוי באזור הנמוך בגג, הוא תקין.

ראה את ההמלצות במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.   אם מדובר בעבודה מקיפה היה כדאי להביא מפקח או אדריכל, אך אני מבין שכבר מאוחר מדי ...  :-)

בהצלחה,

גבי

וועד הבית עומד להזמין חידוש של איטום הגג.

איך בוחרים חברת איטום.

מה לשאול, מה לדרוש, למה לשים לב -?

על מה אפשר להתפשר

תודה

שלום עדולם,

השאלה מאוד כללית והתשובה יכולה להיות נושא להרצאה ממש. לצערי אין נוסחת-קסם לבחירת קבלן או חברה.

באופן כללי , מספר עצות:

1.  לך על תחושת הבטן שלך: אם אתה לא סומך על הקבלן אז הבעיה היא אצלו ולא אצלך. (או במילים אחרות: אם הוא נראה כמו נוכל אז כנראה שהוא נוכל...)

2. קבל המלצות על הקבלן, עדיף ממישהו שאתה מכיר. המלצה בסגנון "היתה בעיה והקבלן הגיע לתקן" איננה דוקא המלצה רעה ויכולה גם להעיד על קבלן אמין. הצרה הכי גדולה היא עם קבלנים שאינן מגיעים לתקן כשיש צורך בכך.

3. בקש מפרט טכני מדוייק מחברות האיטום, כולל כל שלבי הבצוע ובמיוחד שלבי עבודות ההכנה. בגגות ישנים לעיתים קיים צורך בעבודות הכנה שונות וחלק מהקבלנים יתעלמו מכך בשל החשש מייקור המחיר של העבודה לעומת קבלנים אחרים.

4. פנה לחברות או לקבלנים שקיימים בשוק זמן ממושך.

כל שאר ההמלצות לגבי גודל החברה, רישומה בפנקס הקבלנים וכולי - אינן מעידות על טיבה, למרות מה שמקובל להניח...

אם תציין את מקום מגוריך יתכן ונוכל להפנות אותך למספר חברות בתחום.

בהצלחה,

גבי

אשמח לקבל בדוא"ל המלצת קבלני איטום באזור ירושלים

תודה

שלום גיא,

הדרך הנכונה ביותר היא לפרק את הפסיפס באותן המקומות ולאטום את הסדק בעומק הקיר, מאחורי שכבת הטיח.  את הסדק אוטמים עם חומר גמיש פוליאוריטני כדוגמת הסיקפלקס. לאחר מכן מחזירים את המצב לקדמותו.

לצערי השיטות האחרות הן בגדר אילתור ובדרך כלל אינן מחזיקות מעמד לזמן ארוך. בחלק מהמקרים הצלחת האיטום מוטלת בספק אפילו לטווח הקצר- המיידי.

שים לב שלעיתים ניתן לבצע פרוק של הפסיפס בצורה אחידה ומסודרת (חיתוך הקטע  בקו ישר עם דיסק חשמלי ) ואחר כך אפשר להכניס פסיפס בגוון מעט שונה, לאותו הקטע.   הדבר תלוי כמובן בצורת הסדקים, ולא ניתן להעריך זאת מכאן. לשיקולך, ונשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

גבי