היי

אני מתגורר בדירת מרתף עם חלון גבוה לבחוץ וחלון נוסף לחדר המדרגות.

התקנתי וונטה על החלון שמכניסה אויר מבחוץ לתוך הדירה לצורך איוורור הדירה כשמעשנים בה וגם בשביל למנוע ריכוז גז ראדון שמופעלת כשאיני בדירה או כשמעשנים בה.

האם הפעלת הוונטה קבועה יכולה לפתור את בעיית הלחות שישנה בביתי שגורמת נזקים לבגדים ובכלל או שישנם דרכים אחרות לפתור את הבעיה (ישנו ברשותי מכשיר חשמלי שסופח לחות שקנתי בעקבות נזילה חריפה שהייתה ותוקנה וטורבול של יעקובי שמוחלף אחת לשלושה שבועות בארונות)

ולידע כללי רציתי לדעת אם יכולה להווצר בעייה בריאותית/נשימתית למי שגר בדירות המרתף באיזור ת"א(שממש באופנה היום לאור מחסור בדירות הקטנות) שבה הלחות גבוה וזיהום האויר חמור.

תודה מראש

אסף

שלום אסף,

התופעה שציינת אכן מוכרת היטב ונשמע כאילו כבר ביצעת את רוב הפעולות הנכונות. הדבר החשוב ביותר הנו האיוורור והוונטה אכן תסייע בכך כמו גם המכשיר לספיגת הלחות מהאויר.

בהנחה שאין בעית איטום בקירות או מתחת לרצפה- כל אמצעי אחר שיסייע לאיוורור יהיה היעיל ביותר.   בנוסף, לשם מניעת תופעת העובש בקירות, תוכל גם לצבוע את הדירה בצבע עם חומר נגד עובש.   מבחינה בריאותית העובש עצמו הוא הבעיה ולא הלחות.

באופן כללי הפתרונות למצב זה בקומות מרתף כולל את הדברים הבאים:

1.  איוורור הקומה (פתחים גדולים יותר, חצר אנגלית וכדומה).

2.  איוורור באמצעות וונטה או מזגן או כל מכשיר אחר שמחליף את האויר (לא מספיק להזרים אויר נקי פנימה אלא יש לסלק את האויר ה"ישן").

3.  איטום קירות ורצפה כך שיהיו יבשים.

4. בידוד הקירות כך שהאדים שבאויר לא יהפכו לאדי מים בעת המגע עם הקירות הקרים.

5.  צבע מונע עובש.

שיהיה בהצלחה,

גבי

היי

תודה רבה על התגובה המהירה

אני לפני תיקון נזקי הנזילה (מחכה שהתקרה תתייבש) ואז כבר אדאג לצבוע את כל הבית בצבע מונע עובש

רציתי לדעת אם יש צבע או מוצר מיוחד לזה?

מהי חצר אנגלית?

ואיך אני יכול לדעת אם יש בעיית איטום בקירות או בריצפה

תודה שוב

וחג שמח

שלום אסף,

עליך להמתין לייבוש מוחלט של הרטיבות. אחר כך תוכל לטפל בקירות על פי המאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות. ראה גם את המאמר על צביעת קירות - מקלחות וחדרי רחצה.

תוכל לצבוע את הקירות בצבע מסוג אקרינול (טמבור) או להשתמש בצבע אקרילי כגון סופרקריל ולהוסיף לתוכו חומר מונע עובש מסוג "מלרוד" (יעקובי).

אם לא קיימים סימני רטיבות או כתמי עובש בקירות אז כנראה שאין בעיה. אך כדאי לבדוק את הקירות החיצוניים שמעל לקרקע ולראות אם הם אטומים היטב (באמצעות צבע חיצוני או ציפוי אחר כלשהו) ושלא קיימים סדקים. שים לב שגם סדקים נימיים קטנים מעבירים רטיבות אל תוך הקיר וכדאי לטפל בהם.

את הקירות שמתחת לקרקע לא תוכל לבדוק ללא חפירה ואין טעם בבדיקה שכזו בשלב זה.   לבדיקת רטיבות מתחת למרצפות יש להסיר מרצפת במקום נסתר כלשהו ולבדוק אם החול רטוב (ואם יוצאים משם ריחות לא נעימים). התופעה של חדירת רטיבות אל מתחת לריצוף בקומות מרתף גורמת לריח רע של תחב גם כאשר מדובר ברטיבות חלשה שאיננה נראית לעין בקירות שמסביב לריצוף (מעל לפנלים).

המושג "חצר אנגלית" מתאר פתח בקומת מרתף אשר משמש לחלון (כמו חלון במקלט תת קרקעי) או לדלת. מבצעים חפירה בקרקע, מדפנים אותה עם יציקת בטון מסביב ורצפת בטון בקרקעית - ופותחים פתח לחלון (או אפילו לדלת יציאה נוספת).   את מי הגשמים שחודרים ל"חצר" הזו מנקזים לבור חילחול (בור ממולא עם אבני חצץ) או, במקרים מיוחדים- עם משאבה חשמלית.       בצורה כזו יוצרים פתחי איוורור וחלונות לקומות שנמצאות עמוק בקרקע.    

שיהיה בהצלחה וחג שמח,

גבי

שלום,

רציתי לשאול האם יש קשר בין רטיבות לריכוז גבוה של ראדון במרתף?

תודה מראש

שלום גלית,

אין קשר בין רטיבות וגז ראדון אם כי שכבת איטום מתאימה מהצד החיצוני של מרתף מונעת גם מעבר גז ראדון מהקרקע.   במקרה של מרתף קיים ניתן להפחית את גז הראדון באמצעות איוורור תכוף של חלל המרתף.

אם כבר קיימת חדירת רטיבות אל פנים המרתף ואין גישה לצד החיצוני של הקירות (או מתחת לרצפה) ניתן לבצע איטום גם מבפנים. ראי מאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים. 

במקביל / בנוסף ניתן לשקול צביעה מבפנים בצבע שמסייע להפחית את פליטת גז הראדון מהבטון פנימה. אך את עיקר הדגש יש לתת על האיוורור והוא כשלעצמו מספק מענה ברוב המקרים.

בברכה,

גבי

שלום חנן,

ענין ההגנה על האיטום אמור להיות מעוגן בהסכם בינך לבין הקבלן על פי המפרט הטכני של המתכנן האדריכל ואם איננו כלול במפורש אז אינך יכול לדרוש את בצועו מהקבלן.

בהחלט מקובל ורצוי לבצע הגנה על האיטום עם לוחות קלקר. המילוי החולי אף פעם איננו נקי לגמרי מאבנים וגושים קשים ואלו יכולים לפגוע באיטום בעת מילוי החפירה.

אם הנושא איננו כלול בהסכם עם הקבלן כדאי להוסיף את עלות העבודה ולבצע את ההגנה.

בהצלחה,

גבי

שלום שי,

המפרט הטכני תלוי בשני גורמים:

הראשון - מצב השפריץ הנוכחי.

השני  - מה יהיה מצב הקיר לאחר הורדת השליכט.

באופן כללי צודק הקבלן בתאור שנתן. לאחר הורדת השפריץ יהיה צורך לבצע תיקונים וליישר את הקיר מחדש באמצעות שכבת החלקה צימנטית או טיח ממש (תלוי ברמת הפגיעה בקיר לאחר עבודות הפרוק).

 על גבי השכבה הצימנטית יתבצע השליכט הצבעוני באופן הבא:

1.  מריחת שכבת צבע יסוד.

2. מריחת שכבת השליכט הצבעוני.

לתשומת לבך: אם ברצונך לקבל עבודה יותר יפה מהמקובל בקש מהקבלן שיבצע גם שכבת החלקה נוספת על גבי השכבה הצימנטית, באמצעות שפכטל שמיועד לבצוע על קירות חיצונים. המראה שיתקבל יהיה חלק יותר וישר יותר (אך תאלץ לשלם לקבלן תוספת מחיר).  שפכטל שכזה הוא למשל ה"אלטק-ויולט" של חברת נירלט.

דבר נוסף שיש לדעת:  אם השפריץ הנוכחי יושב חזק ויציב על גבי הקירות אז ניתן גם לבצע שכבת החלקה על גבי השפריץ עצמו ואחר כך לבצע את השליכט על פי האמור לעיל.   יש למרוח חומר מקשר על גבי השפריץ, על פי הוראות היצרן. 

אם קיים חשש ולו הקל ביותר- שהשפריץ הנוכחי לא יוכל להחזיק את העומס הנוסף, אז מומלץ לפרק את כולו, כפי שהציע הקבלן.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

בביתי בן 7 השנים ישנו מרתף שחציו מעל פני האדמה. כאשר מביטים על המרתף מהגינה, סביב קיר המרתף ישנו סדק לכל קו המרתף. עפ"י הסבר מלומד של בעל הבית הקודם מדובר בסדק שנובע עקב חיבור בין היריעות הביטומניות להמשך הבנייה של הבית.

מה צריך או ניתן לעשות?

תודה,

יניב

שלום יניב,

יש לבדוק אם הסדק מופיע רק בטיח עצמו היכן שהיריעות התרחקו מהקיר, או שהסדק הוא קונסטרוקטיבי- בתוך הבטון עצמו. יהיה צורך לפרק את חלקי הטיח שבצידי הסדק ולבדוק זאת.  רק לאחר מכן נדע מה יש לבצע.

אם מדובר בסדק בטיח בלבד- יהיה צורך לקלף את כל חלקי הטיח הרופפים, שמקורם כנראה בהתרופפות היריעות בקירות, או בהתנתקות הטיח מהיריעות. במקרה זה יכול להיות צורך בתיקון היריעות ואחר כך לבצע טיח מחדש עם שכבת קישור צימנטית, כך שהטיח יאחז היטב על גבי היריעות.

אם מדובר בסדק עובר שנמצא בבטון עצמו (או בינו להמשך היציקה / לבלוקים, יהיה כנראה צורך לאטום אותו עם חומר גמיש ואחר כך לכסות אותו בצורה אסטתית.

נשמח לעזור הלאה אם תגלה נתונים נוספים, ובכלל...

בהצלחה,

גבי

במשטח הגרנוליט  נוצר סדק  באלכסון לאורך של  50 ס"מ. רוחב הסדק בין 3 מ"מ ל 5 מ"מ . הסדק התרחב והינו עמוק  צבע הגרנוליט חום.. כיצד ובאיזה חומרים  יש לאטום את הסדק כך  שמיי גשמים לא יכנסו וימשיכו להרחיב את הסדק.

האם ניתן לאטום עם רובה ???

תודה

שמעון