היו נזילות בגג מעט נזילות מן הגשמים ונזילות כבדות עקב צינור שהתפוצץ בגג

הצינורות תוקנו

מכיון שהגג המרוצף הוא בן 30 ומכוער החלטנו לרצף מחדש

אחד היועצים האחרונים שהבאנו אמר שצריך לשים סילו החומר השקוף האוטם על כל הגג לאחר הורדת הפנלים כמובן

לאחר הסילו השקוף למרוח פוליגג בשכבה עבה ולאחר מכן לרצף עם הדבק של המרצפות ולעשות רובה לאחר הריצוף

לדעתו אנו ניפתור בדרך זו גם את בעית הנזילה מהגג וגם נחזיר לעצמנו את האסטטיות

בתודה מראש 

שלום משה,

העצה שקיבלת חובבנית לגמרי : הסילר השקוף איננו מיועד למטרה זו. הפוליגג גם הוא איננו מחזיק מעמד ברטיבות מתמשכת ובשום אופן איננו מתאים לאטימה מתחת לריצוף.

אם ברצונך לבצע אטימה על גבי הריצוף הקיים אז ניתן לעשות זאת אך ורק עם חומרים מתאימים כאשר העדיפות היא ליריעות ביטומניות. חומרים נוספים שאפשר להשתמש בהם הם החומרים המשחתיים הפוליאוריטנים ודומיהם (למשל "פוליאורה"). כמו כן ניתן להשתמש בחומרים ביטומנים משחתיים.

העדיפות, על פי הסדר הנה:

1.  יריעות ביטומניות.

2.  פוליאורה , או חומרים פוליאוריטנים במריחה.

3.  חומרים ביטומנים משחתיים (כגון מסטיגום).

באופן כללי, בשלב ההכנות מומלץ לבצע את הדברים הבאים:

1.  לפרק את הריצוף באזור שליד נקודת המרזב ולהתקין שם מרזב דו-מפלסי, אשר ינקז את הרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף.

2.  מומלץ לפתוח את הפוגות בין האריחים ולאפשר לרטיבות הכלואה להתנדף בחדשי הקיץ.

על כל פנים, בקש / קבל הצעות מחיר מאנשים מנוסים בתחום. ההצעה שקיבלת מאוד לא מקצועית.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה,

גבי

שלום,

בהמשך לבעיית העבוי בממ"ד,

האם קיים חומר מבודד "רך" (ניתן למריחה על קירחיצוני) במטרה לבודד קיר ממ"ד חיצוני למטרת מניעת עבוי?

בברכה ותודה מראש:

מושקו

שלום מושקו,

לא קיים חומר (יעיל) שכזה.  נמיתן להתיז שכבה של פוליאוריטן מוקצף על הקירות או להדביק לוחות בידוד , לוחות קלקר וכדומה- אלא שלאחר מכן יש צורך בבצוע שכבת טיח חדשה + צביעה.

גבי 

קראתי אצלכם כי אתם ממליצים על הנחת רשת אינטרגלס בין שכבות האיטום

למה זה טוב?

כמה זה מייקר את העבודה?

תודה

שלום רון,

השימוש ברשת אינטרגלס הכרחי , לפחות בנקודות מסוימות, כאשר מבצעים אטימה עם חומר צימנטי משחתי. כאשר מבצעים את האטימה עם חומר ביטומני משחתי ניתן לוותר על השימוש ברשת, משום שהחומר הביטומני כשלעצמו מאוד גמיש.

(לא ציינת עם איזה חומר אטימה ברצונך לאטום את החדר הרטוב).

אם ברצונך לאטום את הרצפה עם חומר צימנטי משחתי אז חובה ליישם רשת אינטרגלס בכל המקומות שבהן קיים חשש לסדיקה. הרשת מוסיפה חוזק וגמישות לחומר האיטום- ומונעת את סדיקתו.    המקומות שבהם יש צורך ברשת הם כל מקומות החיבור בין הקירות לרצפה (מעל גבי הרולקות). כמו כן מומלץ ליישם רשת אינטרגלס בכל החיבורים בין יציקות הבטון לרצפה, כגון היציקות שמכסות את הצנרת ברצפה.   (ההסבר שלעיל מתייחס לבצוע איטום עם חומר צימנטי. אם תשתמש בחומר אטימה ביטומני משחתי- אז תוכל לוותר על יישום הרשת. לשיקולך).

לשאלתך לגבי הבדלי העלויות : לא אמור להיות הבדל משמעותי בבצוע עם או בלי רשת. הבעיה היא שלצורך יישום רשת אינטרגלס על עבודות ההכנה להתבצע בצורה הרבה יותר מדוקדקת, משום שלא ניתן להדביק את הרשת על גבי משטח שאינו מוחלק ואשר יש  בו הרבה שקעים ובליטות.  

לפיכך - אם עבודות ההכנה כבר בוצעו, והיציקות מעל גבי הצנרת ובחיבורים בין הקירות לרצפה ("רולקות") אינן מוחלקות היטב- אז יהיה זה עדיף כבר לבצע את העבודה עם חומר ביטומני משחתי- וללא רשת אינטרגלס.

הערה אחרונה : שים דגש על כך שהיציקות שהאינסטלטור מבצע מעל גבי הצנרת, תהיינה חזקות. יש להשתמש בתערובת של מלט וחול ולא עם טיט / חול מחצבה. יש להוסיף דבק לטקס אל תערובת היציקה וכמו כן יש לדאוג לכך שהשטח יהיה  נקי לגמרי מאבק, אחרת היציקה עלולה פשוט להתנתק ממקומה עם כל נגיעה / בעיטה קלה.

בהצלחה,

גבי

שלום רב

אני צריך לקדוח חור חדש לצנרת המזגן בגלל החלפת מזגן. שאלתי:

איך לאטום את החור הישן

איך לאטו סביב החור החדש

תודה לפורום המצוין

שלום יורם,

חסרים מעט יותר נתונים : האם מדובר על קדח בגג עצמו (בחומר האיטום), או על קדח בקיר חיצוני ?

גבי

הקדח בקיר החיצוני גם הישן גם החדש

תודה

שלום יורם,

את הקדח הישן אפשר לאטום עם תערובת צימנטית ביחס של 3:1 (חול ומלט) ועם דבק על בסיס SBR / לטקס, בתוך התערובת. אם ברצונך להקפיד עוד יותר אז תוכל לרכוש תערובת צימנטית מיוחדת לתיקוני בטון , כגון תערובת מסוג "סיקה-רפ", של חברת סיקה.   תערובת זו אינה מתכווצת בעת התקשותה, כפי שקורה עם תערובות צימנטיות רגילות, כך שאין חשש להיווצרות עתידית של סדיקה -  בהקף התיקון. גם לתערובת זו יש להוסיף דבק לטקס כנ"ל.

לענין הקדח החדש:

על מנת למנוע ממי הגשמים שנוזלים על גבי הקיר- לחדור אל תוך הקדח, מומלץ לקדוח אותו בשיפוע קטן כך שהקצה החיצוני שלו יהיה מעט נמוך יותר מהקצה הפנימי (שבתוך הבית).

אם ברצונך בבצוע מושלם עוד יותר- אז רצוי להכניס שרוול / צינור פלסטיק (PVC) אל תוך אותו קדח ולבטן אותו למקומו כפי שמתואר לעיל.   לאחר הייבוש של הבטון יש לאטום בין הצינור לבין הקיר (מסביב) עם חומר אטימה פוליאוריטני גמיש, כגון סיקהפלקס 11FC.

את קבוצת הצינורות עצמה יש להחדיר אל השרוול מלמטה למעלה. כלומר- יש לרדת עם הצינורות על גבי הקיר עד לנקודה נמוכה יותר ממיקום הקדח- ואחר כך לכופף את הצינורות בחזרה כלפי מעלה ולהכניסם אל תוך השרוול.  

מומלץ להסיר קטע של כ 5-10 ס"מ מהציפוי הספוגי שעוטף את קבוצת הצינורות, בקטע שבו הם חודרים אל תוך השרוול.  לאחר מכן ניתן לאטום את אזור הכניסה אל השרוול עם סיקפלקס 11FC, כנ"ל.   יש להחדיר את הסיקפלקס היטב בין כל הצינורות.

(ניתן להחדיר את החומר למקומו באמצעות אצבע שטבולה במי סבון. מי הסבון ימנעו מהחומר להדבק אל האצבע ויאפשרו גם בצוע של  "גימור" חלק ונאה לעין).

בצורה שכזו יהיה איטום הרמטי ומים לא יוכלו לחדור אל תוך השרוול באמצעות גלישה על גבי הצנרת או כתוצאה מהספגותם בתוך אותו ציפוי ספוגי.

מקווה שההסבר לא מסובך מדי.  אם תרצה עוד הבהרות נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

אנחנו מעוניינים לקנות בית בן שנתיים שיש בו (בצידו הצפוני במיוחד) בעיית עיבוי ועובש.

המוכר טוען כי הבניין נבנה לפי התקן והיתה בדיקת מכון התקנים כנדרש בחוק, ולכן לא יכול להיות שמדובר בליקוי בניה.

לפי כל המידע באינטרנט ברור כי מדובר בבידוד לא מספיק טוב (הבנין מחופה אבן).

האם יתכן מצב שבו הבניין נבנה לפי המינימום בתקן וקיימת הבעיה?

אם כן, מהי אחריות הקבלן (הבניין עדיין נמצא בתקופת האחריות).

שלום ליטל,

התופעות שציינת מדברות בעד עצמן ומצביעות על ליקויים. כך שטענת המוכר ש"הבית נבנה על פי תקן", איננה משנה במאומה.  מדובר על ליקויים בבידוד שלא אמורים להיות בבית חדש, ויתכנו גם ליקויי איטום.

מומלץ לפנות לחברות לביקורת מבנים ולקבל מהן דוח מפורט על הבעיה ועל הדרכים לפתרונה. החברות שעוסקות בכך מנוסות גם בחוקי הבניה הרלוונטים. עם הדוח ביד תוכלו לפנות אל חברת הבניה ולשקול את המשך דרככם.

חפשי בגוגל תחת"ביקורת מבנים" ותגלי מספר חברות. חברה אחת שנוכל להפנות אותך אליך היא חברת פלס, אך עליך לערוך בעצמך את ההשוואה בין החברות.

בהצלחה,

גבי