שלום חיים,

כבר "דיברנו" על זה בפורום שכן, אך נמשיך ונסכם מאחר וכעת יש יותר נתונים.

בהנחה שיש ניקוז ושיפועים, ההמלצה היא כלהלן:

1.  רצוי לבצע שתי שכבות של יריעות ביטומניות נגד שורשים (לא ציינת אם בצעת שכבה אחת או שתיים).

2.  מנסיוני- כושר ההגנה של יריעות אלו כנגד שורשים איננו מוחלט. עדיף לבצע שכבת איטום והגנה נוספת עם חומר ביטומני משחתי כגון ביטומפלקס לאדניות (עם חומר נגד שורשים). מדובר בעבודה קלה ומהירה וההשקעה שווה. כפי שציינת - עלות תיקון מאוחר יותר יכולה להסתכם בעשרות אלפי שקלים.

הסדר הנכון לעבודה הוא כלהלן:

1.  בדיקת הצפה לאיטום הנוכחי.

2.  בצוע  שכבת איטום ביטומנית נוספות, כמצויין לעיל.

3.  לאחר הייבוש, הגנה על האיטום על ידי פריסת בד גאוטכני.

4. שכבת חצץ לצורך ניקוז (אפשר להניח אותה גם על שכבת קלקר אך אין הכרח לזה : תפקיד הקלקר לבודד ולא דוקא להגן).

5. אדמת גינון בעובי בהתאם להוראות הגנן (נקבע על פי סוג הצמחיה).

אם קיימים פתחי ניקוז מסודרים (מרזבים) יש להגן עליהם מפני סתימות באמצעות בד גאוטכני וחצץ דק (אגרגט) כך שלא יסתמו.

בנוסף וכתחליף לחצץ תוכל להשתמש ביריעת ניקוז והגנה מסוג פזדריין, אשר יונחו על גבי הבד הגאוטכני.

כדאי לפנות לחברת רב נוי אשר עוסקת בנושא גינות גג ולקבל מהם הצעה מסודרת והמלצות בצוע נוספות.

בכל מקרה נשמח לעזור הלאה,

גבי

שלום משה,

התופעה אכן נגרמת כתוצאה מחדירת רטיבות אל הקיר. בדרך כלל מדובר ברטיבות שנמצאת מתחת לריצוף ומטפסת מעלה אל הקיר.

מכיוון שמדובר בבית חדש - סביר להניח  שהקבלן הניח חול רטוב מתחת לריצוף.  לצערי תופעה זו נפוצה למדי.  אם התופעה איננה חמורה פשוט יש להמתין שתחלוף. אך אם יש רטיבות רבה מתחת  לריצוף (או מעל לפנלים) - יש לבצע בדיקה יסודית יותר.

יש לודא בנוסף שהבעיה לא נגרמת כתוצאה מפיצוץ בצנרת. אם סימני הרטיבות קשים רצוי לפתוח מרצפת ולבדוק בעין מהו מצב הרטיבות אשר מתחת לריצוף.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

כל כמה זמן יש לעשות את האיטום בגג באמצעות יריעות ביטומניות, ו/או זפת?

שלום בטי,

אין חוק או כלל קבוע אשר קובע בברור מתי יש לחדש את שכבת האיטום בגג. כעקרון- שכבת האיטום יכולה להחזיק מעמד הרבה מאוד שנים בתנאי שבוצעה כראוי ובתנאי שמתחזקים אותה נכון ובקביעות.

גגות עם זפת יכולים להחזיק מעמד הרבה זמן אם תמיד תהיה עליהם שכבת הלבנה (סיד או צבע אקרילי לגגות).  שימי לב להדגשה:  סיוד גג עם תחילת כל קיץ איננו מהווה פעולת תחזוקה טובה מספיק משום שהגג חשוף לשמש במקומות הלא מסויידים- גם בעונת החורף, וקרני השמש הורסות את הזפת.  זפת שמוגן היטב עם שכבת הלבנה כזו או אחרת יכול להחזיק מעמד הרבה שנים.

 יריעות ביטומניות יכולות להחזיק מעמד גם  10 או 20 שנה, בתנאי שבוצעו כמו שצריך ותוחזקו בקביעות (נקיון + הלבנה, לפחות במקומות הרגישים).

ה"נוהג" הוא לחדש שכבות זפת כל 5 שנים בערך, אך גם זה תלוי בסוג הזיפות האחרון שבוצע בגג ובתנאי התחזוקה. 

 לענין יריעות ביטומניות- אין "נוהג" שכזה. יש אומרים כל 10 שנים, אך גם זה בגדר שמועה בלבד שנובעת אולי מתקופות האחריות שניתנות על ידי קבלני איטום ואשר אין יחס ישיר  בינן לבין אורך החיים של מערכות האיטום.

מומלץ תמיד לבדוק את הגג ולהגיע להחלטה בהתאם למימצאים. אם היו נזילות בגג בדרך כלל הפתרון הנכון הוא לחדש את שכבת האיטום.

בהצלחה,

גבי

ברצוני לדעת מה השיטה העדיפה לאיטום מרתף יריעות או התזת חומר   איטום.

אם התזה אז באיזה חומרים מומלץ להשתמש .

כרגע יש כשל באיטום של המרתף שנעשה ביריעות ,הקירות החיצוניים נחפרו וגילינו שהיריעות לא צמודות למבנה ( עם המון כיסי אוויר) .

אני מתכוון להסיר את כל היריעות ולאטום מחדש מה תיהיה השיטה העדיפה בהתחשב ביריעות החיצוניות שעולות מהריצפה לקיר החיצוני ( שאותם אני לא מתכוון להסיר).

שלום מאיר,

השיטה העדיפה היא התזה  או מריחה של חומר איטום ביטומני.  תופעת בועות האויר והחללים נפוצה מאוד ביריעות ביטומניות על גבי קירות מרתף.

 נכון תעשה אם תקלף את היריעות הקיימות עד למקום חיבורן אל היריעות שמגיעות מתחת לרצפה. לפני הקילוף יש לחתוך את היריעה בקו התחתון שלה, שאחרת תלישת היריעה מהקיר תגרום לתלישה של היריעה התחתונה.

החומרים המועדפים הם פלקסיגום (בהתזה), מסטיגום ספריי (בהתזה) או מסטיגום 10 (במריחה)  המוצרים הנ"ל כולם של חברת ביטום ולחברת פזקר יש מוצרים מקבילים כדוגמת "אלסטופז 2000" (במריחה או בהתזה).

כל החומרים טובים ובתנאי שתהיה הקפדה מלאה על עבודות ההכנה והוראות היישום וללא שום קיצורי דרך ו"הנחות".  נקודה חשובה היא הלחמת יריעת חיזוק על גבי מקום החיבור של היריעות התחתונות. לאחר מכן ניתן לעבור לאטימת כל שטח הקירות.

ראה מפרטי ביצוע באתרי האינטרנט של החברות הנ"ל.  נשמח לעזור הלאה במידה ותהיינה לך שאלות נוספות.

בהצלחה,

גבי

ראשית כל תודה רבה על התגובה המפורטת  אך יש לי מס  שאלות נוספות

1. האם רצוי לאחר האיטום להגן על המרתף עם קלקר.

2. האם יש צורך במילוי של חצץ באיזור שצמוד לקיר לצורך ניקוז טוב יותר ואם כן איזה סוג גדול בינוני וכד`

3. בנק` החיבור של היריעות התחתונות ראשית אתה ממליץ לאטום מעל עם רצועה נוספת של יריעות ? לא הבנתי את ההסבר.

4. אני מחפש המלצות לאיש איטום טוב באיזור זיכרון יעקב אם אתה מכיר אשמח לקבל טלפון

שלום מאיר,

אכן יש צורך בהגנה על שכבת האיטום. תוכל להדביק לוחות קלקר עם שכבת חצץ או  להניח יריעות ניקוז מסוג פזדריין (פזקר). היריעות משמשות להגנה ולניקוז (במקום החצץ שהזכרת). לחילופין תוכל כאמור להשתמש בקלקר + חצץ (גרגרים גדולים, מסוג חצץ "רכבת").

לגבי יריעת החיזוק: הכוונה לרצועה של יריעה ביטומנית ברוחב 20-30 ס"מ אשר תולחם בתחתית הקיר כך שמרכזה יכסה את הקצה של היריעה שתישאר על הקיר לאחר הקילוף (איפה שמתבצע החיתוך שתארתי בתקשורת הקודמת). מקום החיתוך (קצה היריעה) רגיש להתנתקויות ולחדירת מים ולכן רצוי  לכסות אותו ברצועת חיזוק נוספת.

לענין הניקוז יש להוסיף כי לא ניתן לייעץ הלאה ללא מבט על תוואי השטח וסוג הקרקע. דברים אלו מתוכננים (אם יש בכך צורך) על ידי המתכנן של המבנה בהתאם לתנאי השטח וסוג הקרקע. ניתן למשל להרחיק את המים מאזור המרתף באמצעות קידוחים לעומק, או עם צינור ניקוז שרשורי בתחתית המבנה אשר יוביל את המים למקור ניקוז מסודר. אך לא ניתן לקבוע זאת מכאן.

לצערי אינני מכיר קבלני איטום באזור זכרון יעקב...

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

בעקבות נזילה ממקור חיצוני (שככל הנראה נאטמה) עדיין החול מתחת לרצפות רטוב מאד (מדובר בשכבה של 30 ס"מ)

איזו טכנולוגיה קיימת ליבוש והאם בסופו של דבר נאלץ להחליף מרצפות

תודה

יובל

שלום יובל,

לצערי כל פתרונות הקסם לא הוכיחו את עצמם בנושא זה וכנראה שאין מנוס מהחלפת הריצוף ושכבת המילוי.

תוכל לנסות ולפתוח מספר מרצפות במוקדים מסויימים ולהמתין מספר חודשים לייבוש. אך במקרה של רטיבות רבה התהליך יהיה מאוד איטי ותצטרך לפרק מספר רב של מרצפות (כל מטר או שניים).  הדרך הטובה ביותר היא פשוט להחליף את הריצוף והמילוי ויפה שעה אחת קודם משום שהרטיבות מתפשטת אל אזורים אחרים מתחת לריצוף של שאר חלקי הבית.

בהצלחה,

גבי