שלום:

יש לי חלון (גיליוטינה)בכיוון מערב וכל פעם בחורף כשיורד גשם אחרי כשעה מופיע כתם רטיבות בחלק התחתון של החלון בפינה צמוד לפרופיל. כמו כן המצב היה גרוע יותר עד שמרחנו את השטח מבחוץ בסילר בצורה נדיבה עזר קצת אבל עדיין יש רטיבות אבל לא כמו בהתחלה ובנוסף פירקנו את החלק התחתון של החלון שהוא זכוכית קבועה אבל כלום לא עוזר ובחורף יש רטיבות .

השאלה היא1. האם כדאי למרוח עוד שכבה של סילר ?

2.לכמה זמן עמיד הסילר ?

3.האם יכול להיות שהשיש סופג מים למרות שגם אותו מרחנו מספר פעמים?

4.מה יכולה להיות מקור הבעיה?

יש לציין שכל זאת בזמן שהתריס סגור.

תודה

שלום חיים,

התופעה שציינת מאוד נפוצה ויכולים להיות לה מספר גורמים.  אנא ראה את המאמר על איטום חלונות ועקוב אחר כל ההמלצות.  בנוסף לנאמר במאמר זה- תיתכן בעיה גם בסף השייש עצמו שמעביר רטיבות אל תוך הדירה, כך שמומלץ למרוח סילר גם שם, כל כל הסף.  יש לבדוק גם אפשרות של חדירת רטיבות מתחת לסף- בינו לבין הקיר, ובצדדים גם כן.   באזור זה תוכל לאטום עם חומר פוליאוריתני מסוג סיקפלקס.

לשאלותיך:

לא ציינת איזה סוג של "סילר" מרחת באזור.

סילר טוב ממשפחת הסילוקסן  יכול להחזיק מעמד 5 לפחות, אם בוצע היטב ובכמות מספקת. העובדה שתופעת הרטיבות פחתה אכן מצביעה על האפשרות שמקור הבעיה הוא בספיגה של רטיבות בקיר עצמו, כך שמומלץ לבצע סילר בשנית ולבדוק אם קיימים סדקים נימיים באזור זה. קח בחשבון שסדקים אלו יכולים להיות ממש קטנטנים וקשים לגילוי, אך בדרך כלל ניתן לגלותם - במיוחד בפינה שהזכרת, שהיא חיבור בין שתי יציקות.

כמו כן תיתכן בעיה בחלון עצמו- במשקוף התחתון. ראה שיש אטימה מספקת בין הזכוכית למשקוף ובין המשקוף לקיר עצמו.

במקרה של חיפוי שייש תיתכן חדירה גם ממקום מרוחק יותר כתוצאה מחרירים בשייש עצמו או ברווח בין הלוחות- בפוגות. אטום את כל הסדקים שתמצא ומרח סילר על שטח רחב יותר.

בהצלחה,

גבי

שלום יהודה,

לא ידוע לי על בצוע שכזה. עקרונית ניתן לבצע עם חומרים פוליאוריתנים או אחרים (משחתיים, כגון מולטיגג)  אך מראה הגג ישתנה לגמרי ואין ודאות לגבי הצלחת אטימה שכזו.

המלצתי- אל תבצע ואל תאמין אלא אם כן תוכל לראות מקרים שבהם זה בוצע בהצלחה.

גבי

אנחנו גרים בדירת קרקע בצפון ת"א. הדירה די חשוכה וצמודה לגינה גדולה בה מתבצעת השקיה קבועה. השבוע הוצאנו מארון הקיר שלנו בבית את כל הבגדים שנמצאים באיחסון והם היו מלאים בטחב ולחות (ממש רטובים).

סבלנו כל השנה מלחות וטחב בארון אבל בבוא הקיץ המצב החמיר והוא בלתי נסבל.

אנחנו עומדים לפני שיפוץ מאד גדול, בו אנחנו מתכוונים להרים את כל המרצפות בבית.

האם ניתן לפתור את הבעיות שציינתי או שגם שיפוץ נרחב לא יפתור את בעיות הלחות, הטחב והסירחון של דירת קרקע חשוכה.

בתודה מראש,

אביב

שלום אביב,

לא הייתי מקבל את עובדת הרטיבות כמשהו שלא ניתן להתגבר עליו. בעיות כתוצאה מעיבוי אפשר לפתור באמצעות איוורור (מפוח למשל)  וגם אפשר לצבוע את הקירות בצבע נגד עובש.    אפשר אפילו לשקול אפשרות של פתיחת חלון, חפירה בקרקע ויצירת נישה ("חצר הולנדית") עם ניקוז. אבל את זה אדריכל צריך לראות בשטח.

אם ממילא אתם מחליפים את הריצוף אז בהחלט כדאי לבצע אטימה של רצפת הבטון לפני הריצוף החדש. לאחר פרוק הריצוף יש לראות אם המילוי שמתחתיו רטוב או יבש. בכל מקרה של ספק בהחלט מומלץ לבצע אטימה בחומר צימנטי משחתי, על פי המאמר על איטום מרתפים ומקלטים מבפנים.  כמות העבודה וההקפדה על הבצוע תלויה קודם כל במה שיתגלה לאחר שיפורק הריצוף. אם אין בעיות קשות של חדירת רטיבות אז עבודת האיטום יכולה להיות הרבה יותר זולה ופשוטה. שים לב שעל הקבלן להשתמש בחול יבש לגמרי כמצע לריצוף החדש.

לענין הבעיה בקירות- גם שם יש לבדוק אם מדובר על בעיה של עיבוי בלבד או של רטיבות מהקרקע, וגם אותה אפשר לפתור.

מערה או לא מערה- היא צריכה להיות יבשה ונעימה.

בהצלחה ונשמח לעזור בכל שאלה,

גבי 

שלום,

לאחרונה נכנסנו לדירה חדשה (קרקע) ונתגלתה רטיבות מתחת לריצוף באמבטיה ובמשקופי הבית. הקבלן פתח את המרצפות כבר לפני חודש ועדיין לא מצא את הסיבה לבעייה. הוא טוען שזה כנראה ממערכת הביוב, כמה זמן אפשר לתת לו כדי למצוא את הבעיה ?

ב. הוא מעוניין לצבוע את המשקופים, אך הם רקובים בתחתיתם, האם הוא לא צריך להחליפם ?

אשמח לתשובה מהירה,

הילה.

שלום הילה.

לשאלתך הראשונה - לא צריך לתת לקבלן זמן.  צריך למצוא מהר את מקור הרטיבות ולתקן מייד. אחרת הרטיבות תתפשט אל אזורים אחרים בבית ותגרום לנזקים נוספים למשקופים, לקירות או אפילו לריצוף עצמו.

לא הבנתי משאלתך אם הרטיבות מופיעה במשקופים מרוחקים יותר מחדר האמבטיה. אם אכן כך- אז המצב חמור יותר.

מומלץ לקרוא לחברה חיצונית שתבוא לבדוק את המצב ולא להסתמך על מאמצי הקבלן כלל וכלל. יש לבדוק את כמות הרטיבות (אחוזי הלחות) שנמצאים בתחת לריצוף. החוק והתקנים לצידך.

הערה נוספת: יש לבדוק את האיטום של חדר האמבטיה ולראות אם בוצע סף הפרדה אטום מתחת לפתח הכניסה. אם לא בוצע סף אטום מתחת לריצוף- הרטיבות תעבור הלאה אל חלקים סמוכים, כפי שציינתי.

לענין המשקופים : נהוג לאטום משקופים בחדר האמבטיה באמצעות מריחת שכבת זפת או חומר אטימה ביטומני משחתי. היה על הקבלן לבצע זאת מלכתחילה כדי שהמשקוף לא יספוג את הרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

לאחרונה גיליתי שבמקלחת ביתי אין איטום סביב הצינור של נק` הביוב אליה יורדים המים. באיזה חומר כדאי לי לאטום?

תודה,

ארז 

שלום ארז,

החומר הטוב ביותר למטרה זו הוא סיקפלקס 11FC. נקה את האזור היטב מכל שאריות אבק ולכלוך  ויישם אותו על תשתית יבשה לגמרי. דחוס את החומר לתוך הרווח סביב הצינור  באמצעות אצבע מהולה במי-סבון.    שאריות ניתן לנגב בעדינות כאשר החומר טרי, עם סמרטוט מהול בטרפנטין (לח).

בהצלחה,

גבי