ברשותי מרפסת כתוספת בניה לחדר עבודה. גג המרפסת מכוסה באסבסט וישנה כנראה בעיה באטימה של הגגון בחיבור שלו עם הגג. מהי ההמלצה לבצוע והאם אפשר לעשות או לרכוש יריעה אטימה שתכסה את כל השטח.

תודה רבה.

שלום,

מומלץ ליישם את הנאמר במאמר על גגות אסבסט : סכנות , שימושים, דרכי פרוק, איטום.  יש לקחת בחשבון הן את האטימה למים והם את האטימה מן הבחינה הבריאותית כך שלא יתפזרו סיבי אסבסט אל האויר.

לשאלתך:

את החיבור עצמו יש לאטום עם רצועת פח פלשונג אשר מחוברת אל עומק הקיר - מאחורי שכבת הטיח. יש לבטן על גבי הפח ואחר כך לבצע טיח כדוגמת הקיים. אם תספק פרטים לגבי מהו החיפוי החיצוני הקיים כעת על הקיר, נוכל לפרט יותר.

לענין יריעת אטימה על הגג- ניתן ליישם יריעת PVC שתעטוף את כל שטח הגג. יריעה ביטומנית איננה מומלצת כלל. אפשר גם ליישם חומרים אחרים במריחה ובתנאי שיהיה להם חומר יסוד חזק אשר ימנע את פיזורם של סיבי אסבסט באויר.  כך שאם ברצונך ליישם יריעה על כל השטח יהיה עליך לבצע לפני כן מריחה של חומר אחר כגון צבע אקרילי מועשר בדבק לטקס, אשר ימנע את התפזרות סיבי האסבסט המסרטנים.   

אנא ראה את המאמר הנ"ל ואת הסעיף בו על איטום גגות אסבסט. 

נשמח לעזור בכל שאלה.

גבי

שלום,

הדרך הטובה ביותר לתקן היא באמצעות טלעים של יריעות ביטומניות. מלחימים את הקטעים שנתלשו בחזרה למקומם ועל גביהם מלחימים טלאי של יריעה ביטומנית חדשה.  יש לגרד עד כמה שאפשר את גרגרי האגרגט המצפים את היריעה וליישם פריימר ביטומני על גבי השטח, לפני ההלחמה.  אם תרצה לבצע בעצמך תוכל לרכוש מבער גז קטן ברשתות לחומרי בנין (אייס, וכדומה), אך הטוב ביותר לקרוא לאיש מקצוע שיבוא לתקן.

תיקון זמני ומאולתר ניתן לבצע גם באמצעות חומרי אטימה ביטומניים משחתיים כגון ביטומפלקס, מסטיגום וכדומה - אך לא מומלץ.

בהצלחה.

יש לי בית קרקע קוטג ויש לי בקומה הראשונה רטיבות חריפה ביותר מעל הפנלים מסביב לכל הבית בגובה 80 ס"מ בערך הרטיבות נימצאת גם בקירות פנימיים של הדירה שאין להם שום מגע של מים אינני יודע מה לעשות אבקש את עזרתכם בתודה רונן

שלום רונן,

התופעה מראה על קיום רטיבות בדרגה חמורה, מתחת לריצוף. 

 רטיבות מסוג זה יכולה לקרות גם כתוצאה מפיצוץ בצנרת המים או צנרת הדלוחין. כמובן שיתכן ומדובר גם בבעיה של אטימה לקויה בקירות החיצונים של הבית , מתחת לרצפה, או דרך מרפסות חשופות.

רטיבות שכזו יכולה לגרום לנזקים רבים ולעיתים קרובות אין מנוס מהחלפת הריצוף והמילוי הרטוב שמתחתן. כך שאין להזניח.

בשלב הראשון מומלץ לבדוק אם לא מדובר בבעיה של צנרת. במקרה שכזה מרבית הרטיבות תימצא ליד האזורים הרטובים (מקלחת, שרותים, מטבח).  מומלץ לקרוא תחילה לאיש מקצוע שיבדוק אם לא קיימת נזילה מהצנרת. 

בדיקה פשוטה שתוכל לבצע בעצמך היא באמצעות שעון המים. בדוק אם חלה תזוזה במונה המים לאחר מספר שעות שבהן כל הברזים לא יהיו בשימוש.   בדיקה נוספת מרכבת יותר יש לבצע גם על צנרת הדלוחין.

מבחינת האיטום חדירת הרטיבות יכולה להתרחש מהקירות החיצונים הנושקים לקרקע. לא ברור מהתאור שלך אם הבית במפלס גבוה יותר מהקרקע ואם בוצעה רצפה "תלויה" ללא מגע עם הקרקע.  בנוסף תיתכן חדירת רטיבות ממרפסות חשופות.

כמובן שלא ניתן לקבוע מכאן את המקור לבעיה ויש לבדוק את המצב בשטח.

נשמח לעזור הלאה בכל ענין.

גבי 

אבקש המלצה על חומר איטום של כ 10 ס"מ מעל לפנלים בקומת הקרקע בבית בודד בגליל המערבי. הרטיבות - רק בקיר הפונה למערב, מבחוץ - מצויה גינת נוי קטנה. צד זה הוא גם הצד החשוף לגשם.

שלום רב.

בדירתי (בנין ב 3 שנים), חודרים מים מתחת לחלון חדר השינה, מאז החורף הראשון שבו נכנסנו לדירה (כעת זהו החורף הרביעי). המים חודרים ממש מכל גשם. (הקיר ממש רטוב). בוצע איטום חיצוני לחלון ,ע"י הקבלן וע"י מתקין החלונות, בכל שנה, וכן לפני כשבועיים הוחפה מסגרת החלון, אך עדיים בקיר נרטב בכל גשם.

מה ניתן לעשות ומה הבעיה??

שלום ויקטור,

לא ניתן לאבחן מכאן את המקור לבעיה.  כאשר קיימת בעיה של רטיבות יכולות להיות מספר אפשרויות למקור החדירה. האפשרויות כתובות במאמר על איטום חלונות וכדאי לעבור על כולן ולבדוק אותן שלב אחר שלב.

לא ברור איזה מסגרת הוחלפה בחלון המדובר. האם הוחלף כל המשקוף התחתון ?

בשלב הראשון כדאי לבצע בדיקת הצפה של המשקוף התחתון, למשך 24 שעות.

לאחר מכן לבדוק את האטימה סביב המשקופים (מה שכבר בוצע פעמיים, כדבריך).

אם כל אלו לא מגלים מאומה אז הבעיה היא כנראה בקיר עצמו או בחיבור בין סף החלון אל הקיר (מתחת לסף).  שים לב שבאזורים אלו כל סדק קטן ביותר (סדק נימי או סדק שערה)  יכול להעביר רטיבות ואין לפסוח עליו.   

את הקיר עצמו אפשר לאטום גם כן אך לא ציינת מהו סוג הציפוי החיצוני שעל גבי הקיר.

כאמור- יש לגשת אל פתרון הבעיה בשלבים והשלב הראשון הנו בדיקת הצפה של המשקוף התחתון.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

גבי שלום ותודה על מהירות התגובה ...

אכן יש וודאות לגבי מקור יציאת המים.

הם מגיעים למרכז המרתף כתוצאה מהשיפועים בריצוף, ונעסו מספר בדיקות פרוביזוריות לגבי מקור הבעיה.

אני חוששת לגבי איטום מבפנים כוון שאים אאטום מפנים המים ימשיכו ויחדרו לפריצה שביריעה ויגיעו לפירצה אחרת פוטנציאלית הקיימת איפושהו בקירות המרתף החיצוניים

האם להתחיל האיטום פנימיבכל זאת ? אינני מעמיקה את גודל הבעיה בדרך זו?

האם יש צורך בפעולה חוץ מבנית (בור ניקוז וכד`) לניתוב המים על מנת לא ליצור לחץ באיזור זה ?

תודה

שלום,

כפי שנאמר בתקשורת הקודמת - במידה וחדירת הרטיבות מגיעה מהקיר ממש אז הפתרון הנכון הנו לבצע את העבודה מבחוץ. עקרונית אטימה אמורה להתבצע תמיד מחוץ למבנה מהסיבות אותן תארת בעצמך.   יחד עם זאת יש להבין שני דברים:

הראשון:  אם רטיבות חודרת מתחת לרצפת המרתף אין מנוס מבצוע איטום פנימי.

(שהרי לא ניתן לחפור מתחת לרצפת הבנין).

השני:    אם הרטיבות חודרת בחיבור בין הקיר והרצפה אז אפשר וגם רצוי לנסות ולאטום מבחוץ. אלא שבמקרה שכזה אין ודאות שאפשר להתחבר עם האיטום לשכבה של היריעות שנמצאת מתחת לרצפה. פשוט אין ודאות שזה ניתן לבצוע ויודעים זאת רק לאחר בצוע החפירה. בנוסף- מקום הליקוי באיטום יכול להיות גם מתחת לרצפה בעוד שחדירת המים תופיע בחיבור בין הקיר לרצפה. כך שלא ניתן לקבוע במקרה שכזה שאיטום חיצוני אכן יפתור את הבעיה.

אם הרטיבות מגיעה ממש מהקיר עצמו, אז כפי שהוסבר בתקשורת הקודמת, יש לאטום את הקיר מבחוץ באמצעות תיקון היריעות, כפי שהצעת.

פתרון ניקוז הנו תמיד מומלץ כחלק מהטיפול בענין. הפתרון יכול להיות באמצעות ניקוז עילי או תת קרקעי.  ניקוז לבדו אינו יכול להבטיח את הפסקת חדירת הרטיבות אך במקרים מסויימים הוא אכן גורם לכך. 

שימי לב גם לענין של האחריות על העבודה : אפשר תמיד לנסות לאטום מבחוץ (כמו בדוגמא שלעיל) ואפשר לנסות לפתור את הבעיה רק באמצעות ניקוז. אפשר גם לגשת אל הפתרון בשלבים. אך בטחון מלא עם אחריות מלאה ניתן לספק רק באמצעות האיטום. דהיינו: איפה שאוטמים יש אחריות ואיפה שלא - לא....

מקווה שהסוגיה יותר ברורה כעת. כמובן שצריך לבדוק את הכל בשטח.

שבוע מוצלח,

גבי