יש לנו גג בשטח של כ-70 מ"ר עם איטום של יריעות ביטומניות. היריעות הן בנות 10-12 שנים, ועדיין במצב טוב (אין נזילות למטה). עתה אנו רוצים להניח דק על גבי שטח של כחצי גג. שאלתי היא, האם כדאי לנקוט בצעדי מניעה לפני הנחת הדק, ואילו? להחליף את היריעות? להוסיף שכבת צבע לאיטום? מה סדר הגודל הכספי של החלפת יריעות?

תודה, אילת

שלום אילת,

לפני הנחת הדק יש תחילה צורך בתכנון מתאים ויש לכך קשר הדוק אל שכבת האיטום שמתחת לדק :

מכיוון שהדק יצטרך תמיכות (רגליים) בנקודות שונות על הגג וסביבו, רצוי לבצע את התמיכות האלו באמצעות יציקה של קוביות בטון. יציקת הקוביות מתבצעת ישירות אל הבטון של הגג , כך שיהיה צורך בחיתוך היריעות באותם המקומות.

באופן כללי, לאחר יציקת הקוביות יש לטפס עם היריעות על גבי הדפנות של הקוביות ואת החלק העליון של הקוביה יש לצפות גם כן עם חומר אטימה אחר (רצוי צימנטי).

גם בצידי הגג יש לתת את הדעת לאופן החיבור של הדק אל הקירות ולטפל ביריעות במקומות האלו- במידה ויבוצעו שם קידוחים או עיגונים שונים. דבר נוסף שיש להקפיד עליו הוא צורת ההנחה של הקורות : עליהן להיות מוצבות עם כיוון השיפוע של הגג, כדי שלא יעצרו את זרימת המים.

עצתי : פני תחילה למתקין הדק ובררי אתו את אופן ההתקנה. לאחר מכן יהיה ניתן להמליץ על דרך האטימה של הגג, במקומות שיפגעו כתוצאה מההתקנה.

לשאלתך, עלות בצוע של יריעות ביטומניות בשטח שציינת יכול לעלות כ 70 ש"ח למ"ר, בהערכה גסה.  אין צורך בבצוע הלבנה ומומלץ להשאר עם יריעות ביטומניות ולא לעבור לחומרי אטימה אחרים, עמידים פחות.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי,

תודה רבה על התשובה המהירה והמפורטת! אם אפשר, עוד שאלה קטנה:

מהי הדרך הנכונה לשמור על היריעות כדי להאריך את משך חייהן? (היריעות הן כרגע בנות 10-12 שנים). האם הלבנה תעזור?

שלום אילת,

הלבנה עם צבע אקרילי להלבנת גגות עוזרת לשמור על היריעות. אך המקומות החשובים ביותר אותם יש להלבין הם אותם המקומות בהם  ישנה זפת גלויה, שחורה. אלו הם המקומות מעל קצות היריעות (בקירות סביב הגג) ובחפיפות בין היריעות עצמן. כמו כן- מסביב לכניסת המרזב.

בנוסף יש לדאוג לנקיון הגג. מקומות בהם מצטבר אבק ולכלוך מתבלים מהר יותר ממקומות אחרים, בהם קיים שיפוע חזק והלכלוך אינו יכול להצטבר.

בהצלחה,

גבי

שלום,

ראיתי בפורום שלכם כי מומלץ לא למלא חלל זה ברובה אלא בסיקה-פלקס FC11 או בדבק סופר 7.

רציתי לשאול האם עדיף להתקין את הקרמיקה בצמוד לשיש (גובה 0) ועל ה"תפר" למרוח את הסיקה-פלקס, או להשאיר פוגה של 3 מ"מ בין השיש לקרמיקה ואת הפוגה למלא בסיקה פלקס.

לתשובתכם המהירה אודה מראש,

צביקה

שלום צביקה,

רצוי להשאיר רווח קטן בין הקרמיקה לשייש, ואחר כך למלא אותו עם הסיקפלקס. יש לבצע את הסיקפלקס בשפוע, כך שהמים לא יוכלו להצטבר על גבו (מה שגורם לתופעת העובש בחדרים רטובים).

בהצלחה,

גבי

בנין  בן 40 שנה  4 קומות על עמודים, האם עיבוי עמודים  רצוי לרעידות אדמה

שלום ארי,

עיבי עמודים כשלעצמו אינו מיועד לחיזוק נגד רעידות אדמה. עיבוי עמודים מתבצע בדרך כלל כעבודת שיקום לעמודים שנפגעו בחלקם עקב חדירת רטיבות שפגעה בברזלי הזיון אשר בתוך היציקה.

לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה יש לקבל מפרט טכני ממהנדס מוסמך. המפרט כולל בדרך כלל יציקת מעטפת בטון סביב כל המבנה, עיבוי עמודים, בניית חדרי ממ"ד ועוד..

בברכה,

גבי

שלום,

אשמח לדעת יותר פרטים על הוספת סבון לבטקל, באיזה סבון משתמשים? באיזה יחס? מה היתרונות בהוספה? אני עומד לפני יציקת הגג ורוצה לוודא שהקבלן שלי מוסיף/לא מוסיף.

איפה קונים את הסבון ? באיזה מחיר בערך ? הקבלן שלי אמר שהוא לא מאמין בסבון.

תודה מראש על כל העזרה

איך אומרים- "יש לי יציקה על הראש"...

אריאל

שלום אריאל,

לא מדובר על סבון כי עם על חומר מיוחד להקצפה. הדרך הפשוטה יותר לבדיקת התערובת של הבטקל היא באמצעות שקילה : דלי של 10 ליטר צריך לשקול 14.5 ק"ג, כשמדובר על תערובת בטקל במשקל 1450 ק"ג למ"ק.

הקבלן שלך לא יוכל להוסיף בעצמו את חומר ההקצפה לתערובת. רק קבלני בטקל יכולים לבצע זאת. יתכן כי מסיבה זו הקבלן שלך "לא מאמין בסבון"...

לפרטים נוספים בצע חיפוש תחת "בט-קל" או "בטון קל", בגוגל.

בהצלחה,

גבי

קראתי קצת על בט-קל,

ידוע לך במקרה איפה אוכל להשיג את החומר הזה לרכישה ?

תודה שוב..

שלום אריאל,

לא ידוע לי. בגוש דן נסה לשאול את סבן יעקב (ראה בגוגל). כמו כן נסה לשאול את חברת בטקל אביב. אנסה לברר עבורך ואם יהיו בידי ממצאים- אחזור אליך שנית.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

בית בסיום בנייה, בקומת הקרקע הופיעו לאחרונה כתמי רטיבית על הקירות מעל פאנלים במקומות רבים, כולם קרובים יחסית למפתחים גדולים. חשוב לציין שיש בבית חלונות ווטרינות גדולים מאד המגיעים עד הרצפה. כמו כן, הרצפה היא רצפת בטון מוחלק. כמו כן, החלונות הם חלונות בעלי זגוגית כפולה, מה שיוצר את התופעה שתוארה פה בפורום של אדים שהופכים למים וייתכן שגם לכך השפעה. קבלן האיטום שעשה את עבודת האיטום בבית הגיע לתת יעוץ וטען כי אין כל בעיה עם איטום קירות הבית, וכי מדובר בלחות שהצטברה בקירות הבית, וכעת מוצאת את דרכה "החוצה".

שאלתי- כיצד ניתן לדעת אם התופעה היא תוצאה של בעיית איטום של המפתחים או אולי מדובר במים שנקלעו ברצפת הבטון, והם בורחים החוצה דרך הקירות? ומה אפשר לעשות בכל מקרה?

תודה, הדס

שלום הדס,

אם הרטיבות מופיעה במיוחד ליד תחתית הפתחים (של מרפסות או משטחים מרוצפים חיצוניים), אז בהחלט קיים חשש למעבר רטיבות מן החוץ פנימה, כתוצאה מאי בצוע אטימה טובה או אי בצוע סף הפרדה בין המשטחים לבית (מתחת לריצוף).

אם התופעה שמעל לפנלים מופיעה גם בקירות פנימיים, אז כנראה שמדובר על לחות שמתנדפת החוצה.

יש מספר דברים שכדאי לבדוק אותם, וכמובן שלא ניתן לבצע זאת מכן. להלן מספר אפשרויות:

1.  סדקים נימיים בקירות או ספיגת רטיבות בקירות.

2.  אטימה לקויה של תחתית החלונות, כאשר מי הגשמים מחלחלים בחלקם אל מתחת למשקוף. (אפשר לבצע בדיקת הצפה של המשקוף התחתון).

3.  בעיה של נזילה מהצנרת או מצנרת הדלוחין (במיוחד אם הרטיבות מופיעה ליד חדרי הרחצה).

4.  בעיה של עיבוי : אם מטפטפים מים מהחלונות אל הקירות שמתחת.

על פניו נראה שהקבלן צודק, אך לא ניתן להעריך מכאן. אם התופעה איננה מצטמצמת אלא גוברת- אז בהחלט יש מקום לדאגה (ולהיפך).

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי