שלום רב.

אבקש עצה/הדרכה לתיקון סדקים ברצפת בטון תעשיתית מוחלקת.

הסדקים (או שברים) הינם בחיבור הרצפה לקורת סף הכניסה לאולם תעשיה, מקום

בו תנועת מלגזות ועגלות משא (עומסים כבדים).

עומק הסדקים כ- 1-3 ס"מ, ברוחב דומה ולאורך כ- 1.5 מטר, לסרוגין.

האם תוכל לייעץ באילו חומרים ואופן ביצוע התיקון.

בתודה מראש.

צ.

שלום צביקה,

ישנן מספר דרכים לתיקון מקצועי של שברים או סדקים ברצפות בטון.

במקרה של משטחי נסיעה עם עומסים גדולים, שבהן עוברות מלגזות עמוסות, גורמים השברים ל"קפיצות" בעת שגלגלי המלגזה עוברים עליהם, מה שעלול לגרום לנפילת חפצים מהמלגזות, במיוחד כאשר מדובר על מלגזות גבוהות.      אם בעיה זו של "קפיצות" אינה קיימת במקרה שלך, תוכל להסתפק בפתרון קל יותר מהאפשרויות המובאות מטה.     להלן 3 אפשרויות מקובלות, מהמקצועי -  ומטה.

1.  תיקון עם גראוט אפוקסי נוזלי (שפיך).

בעזרת דיסק חשמלי חותכים את דפנות הסדק / השבר כך שתהיינה בזוית של 180 מעלות. לאחר מכן שופכים לתוך השבר אפוקסי נוזלי מעורבב עם גרגרי אגרגט. (בסדקים קטנים של מספר מילימטרים אין צורך להוסיף אגרגט).   ממלאים את השבר עד לאותו המפלס של הרצפה וממתינים לייבוש כ 24 שעות. לאחר התקשות החומר (למחרת) מלטשים עם דיסק חשמלי (למוזאיקה) במקומות הנחוצים. עלות החומר יקרה ובמקרה שלך מדובר על כמה מאות שקלים, אולי יותר.   פתרון זה הוא המקצועי ביותר וביישום נכון מחזיק מעמד עשרות שנים. המשטח יוצא חלק לגמרי.  ראה קישור לחומר אפוקסי מסוג סיקדור 52, שאליו מוסיפים את האגרגט.

2.  עם גראוט צימנטי לתיקוני בטון. היישום זהה לזה שמתואר לעיל, והחומר זול יותר (כ 150 או 200 שקלים לשק של 20 ק"ג).  החומר מאוד חזק אך מיועד עקרונית לתיקונים עם שטח / עובי גדול יותר. ראה קישור לגראוט מתאים מסוג סיקה גראוט 214.

3. במקרה שאין בעיה של קפיצות וכל שברצונך לבצע הוא אטימה של תפר / סדק- , תוכל לבצע זאת גם עם חומר גמיש מסוג סיקפלקס.

כל החומרים המתוארים לעיל הם של חברת סיקה. מומלץ ליצור אתם קשר לגבי חומרים אחרים / דומים והוראות בצוע. 

בהצלחה,

גבי

שלום רונן,

זה יהיה מאוד קשה לתאר באמצעות הפורום כיצד בדיוק יש לבצע את הניקוז. זאת- משום שלכל גג יש ניקוז שונה במקצת.

ראה שרטוטים ודוגמאות לניקוזים שכאלה באתר של חברת MBMI.  אם אין קולטן שמתאים לגג שלך אפשר תמיד להזמין אחד אצל פחח, במידות הנכונות.  ללא צילום של המקום פשוט קשה לאמר לך מה לבצע.  נסה למצוא תחילה באתר המקושר.

בברכה,

גבי

שלום יריב,

נשמע שההכמה איננה כה חמורה. שכבת ה"צבע" שהתקלפה היא כנראה שכבת ווקס. אם השכבה שמתחתיה נאכלה ע"י החומצה אז המצב חמור יותר.

אוכל רק להציע כלהלן : לנקות את החומצה עם חומר ניקוי חזק (סבון חזק + מים רותחים) ואחר כך לכסות אותו עם שכבת ווקס עבה (סנו). יתכן שהמראה יעלם או יטושטש.

בהצלחה,

גבי

אני לפני רכישת בית עם מרתף בגודל 80 מ"ר.

בחורף שעבר הוצף המרתף לטענת הבעלים כתוצאה ממשאבה לא תקינה.

הוצאו  המים והוחלפה משאבה.

כרגע יש סימני רטיבות בקירות המרתף. לא הוצאו מרצפות ולא יובש  החול.

שאלתי האם בכלל כדאי להכניס ראש בריא למיטה חולה.

מה הם סדרי גודל של מחיר לאיטום המרתף בצורה אופטימלית כדי שאוכל לשקלל מחיר זה בתשלום הכולל

תודה 

שלום אבי,

על מנת לדעת בברור אם אתה נכנס למיטה חולה או לא, יש לבדוק את המרתף עצמו וגם את סביבתו (מבחינת הניקוזים).  הזכרת את קילקול המשאבה : האם מדובר על משאבה ששואבת את מי התהום מבור ברצפת המרתף, או שמדובר על משאבה לצרכי האינסטלציה של אותה הקומה ?

מבחינת העבודות עליך לקחת בחשבון עלות של  40 אלף ש"ח לפחות. מדובר בהערכה מאוד גסה הכוללת את פרוק הריצוף, איטוםהרצפה וחלקן התחתון של הקירות, החזרת הריצוף כולל טיח וצבע במקומות הנחוצים. המחיר מאוד כללי ואינו כולל מע"מ. 

בנוסף יש לבדוק אם נחוצות עבודות ניקוז בשטח החיצוני או אולי עבודות קידוח.

לענין "מיטה חולה" : רבים יאמרו שאכן זו מיטה חולה, אך אין זה בהכרח נכון.

יש לבדוק זאת בשטח , לבדוק אם מדובר על קירות בטון או קירות בלוקים, לגלות את הסיבה האמיתית להצפה (אולי יש בעיה מלבד המשאבה), את סוג הקרקע- וכדומה. 

עקרונית ניתן לפתור כמעט כל בעיה והצפה של מרתף איננה הופכת אותו ל"מיטה חולה" אלא במקרים קיצוניים מאוד שבהם הבניה עמה בוצעה בצורה מאוד רשלנית.

מספר  דוגמאות ל"מיטה חולה" : קירות שבנויים מבלוקים ולא מבטון, יציקת רצפה רשלנית (לא יצוקה כלל או יצוקה למחצה), נוכחות מי תהום תמידית תחת תנאים אלו, וכדומה.   במרתף שבנוי היטב מלכתחילה אפשר לפתור את כל הבעיות והיותו מוצף אינה מעידה על היותו מיטה חולה. כמובן שבדיקה יסודית היא הכרחית.

ראה גם את המאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי 

תודה על התגובה המהירה.

כמה זמן מראש צריך לתאם כדי לקבל הצעת מחיר בבית עצמו?

עלות?

ובמידה ומבצעים את העבודה האם יש אחריות עד לפיתרון כולל ומלא

תודה

שלום אבי,

תוכל להשאיר פרטי התקשרות במדור צור-קשר ונתאם מועד הגעה. בדרך כלל ניתן להגיע תוך 2-3 ימים, תלוי במיקום.

תוכל לקבל אחריות מלאה על כל עבודת האיטום, על כל חדירת רטיבות מהאזורים שיאטמו (דהיינו מכל אזור הרצפה ומאותם מקומות בקירות שיאטמו). האחריות היא מלאה, לתקופה של 10 שנים.

איננו נוהגים לגבות כסף עבור הגשת הצעות מחיר. על יעוץ ודוח מתאים נגבים סכומים שונים, בהתאם להיקף העבודות ולמיקום בארץ, שיכול לנוע בין 500 ל 1500 שקלים. מוטב להגיע לשטח ולבדוק / להגיש הצעת מחיר, והדבר אינו כרוך בתשלום.

בברכה,

גבי

הציעו לי לאטום חדרים רטובים בזפת חם במקום בסיקה , איש האיטום טוען שהיות ומדובר בבית חדש שעדין לא התייצב, יתכנו סדקים ברצפה שיסדקו את שכבת הסיקה ולכן עדיף זפת חם שישפך על צינורות הדלוחין המבוטנים.
אנחנו לא מתלהבים מזה, נראה לנו שבמקרה שתהיה בעיה בצנרת מתחת לשכבת האיטום הזו נהיה בבעיה לא קטנה.

רב הבתים שנבנו בסביבה השתמשו בסיקה טופ, חלק עשו את האיטום בעצמם - רולקות + 2 שכבות סיקה.
האם יש נכון בדבר? האם בבניה חדשה יתכנו בעיות איטום עם הסיקה?
האם כדאי לבצע את האיטום בעצמנו ובכך להקפיד יותר על הנעשה?

שלום רעות,

בבתים חדשים אכן קיים חשש גדול יותר מסדיקה, אך בחדרי רחצה ובשטחים קטנים לא אמורה להיות כל בעיה ומעולם לא נתקלתי בבעיה שכזו.   (הבעיה אכן קיימת כאשר מדובר על שטחים גדולים מאוד).

 יש ליישם רשת אינטרגלס בין השכבות של החומר, לפחות באזור הרולקות, ורצוי גם על גבי הבטון שמעל לצנרת, אם כי שם הבצוע קשה יותר.  אם באפשרותכם לבצע את העבודה בעצמכם תוכלו לעשות כן, אך יש לבצע את העבודה בדיקנות, כולל את עבודות ההכנה.  ראי מפרטים לאיטום מקלחות במדור המפרטים הטכנים.

כמו כן ניתן לראות מפרטים של חברת סיקה, באתר הבית של חברת גילאר.

אגב, לא ברור מדוע הקבלן בוחר להשתמש דוקא בזפת חם ולא בחומרים ביטומנים משחתיים- קרים (כמו מסטיגום למשל).  האם אמורה להתבצע בבית עבודת זיפות עם זפת חם, במקומות אחרים, ולכן הקבלן מעדיף לזפת ?   הזיפות יהיה פחות טוב מהחומרים האחרים.

יום טוב,

גבי