הוספת הודעה חדשה
עמוד 2285 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · רטיבות בקירות הדירה (הבניין בבנייה)

    (רון)

    שלום רב,

    בבניין בן 19 קומות הסתיימה לפני כחודש בניית הגג. במסגרת בדיקות שהקבלן מבצע הוא הזרים מים לאחד הצינורות המרכזיים בבניין. בדירתנו שבקומה 5 התגלתה בעקבות זאת רטיבות בקירות המזווה (כל 4 הקירות), המטבח ומרפסת שירות. הרטיבות מגיעה עד לגובה של כ-60-70 ס"מ מהרצפה וגורמת להתפוררות הטיח.מה עלינו לדרוש מהקבלן ע"מ להבטיח שהתיקונים יבוצעו בדרך הטובה ביותר? האם נדרש לפרק את הריצוף הצמוד לקירות במזווה ובמטבח (מתחת לאריחים קיים חצץ, לא חול). הריצוף פורק במרפסת השירות בלבד. מנהל העבודה טוען שאין צורך בפירוק הריצוף במטבח ובמזווה.במטבח כבר הורכבו ארונות המטבח והשיש, וכן נעשה החיפוי לקיר מעל השיש. אנו חוששים שהקירות מאחורי ארונות המטבח גם כן ניזוקו מהרטיבות. הואיל ואחד מקירות המטבח משותף למזווה, האם חשש זה מוצדק? באם כן, האם יש מקום ויסוד משפטי/הנדסי לכאורה לדרוש מהקבלן את פירוק המטבח והשיש לצורך ביצוע תיקונים לקירות המטבח?

    • · רטיבות בקירות

      (גבי)

      שלום רון,

      נתחיל מהסוף : בהחלט יש יסוד משפטי לבדוק מה קורה באזור המטבח. לכל הפחות יש לפתוח אריחים ולראות אם הרטיבות עברה מהמזווה אל מתחת לריצוף של המטבח. כמו כן יש לבדוק את אותו קיר שמאחורי ארונות המטבח וכנראה שלא ניתן לעשות זאת ללא הפרוק. כך שמומלץ לדרוש זאת מהחברה הבונה או לחילופין להביא שמאי או חבר לביקורת מבנים שתבדוק את הנושא ותוציא דוח ליקויים.

      לא ברור מדוע התרחשה אותה נזילה בקיר. האם קיים בקיר מרזב שיורד מן הגג או שמדובר על נזילה בצינור מים ? במקרה שהנזילה התרחשה ממרזב, לאחר בדיקת ההצפה של הגג, יש לעמוד על כך שאותו קטע בצינור יוחלף לגמרי.

      נשמח לעזור הלאה ושיהיה בהצלחה,

      גבי

  • · נזילות בגג רעפים

    (מרגריטה)

    שלום רב,

    רציתי לדעת מה הם האופציות לתיקון של נזילות בגג רעפים.

    בברכה

    • · תיקון נזילות בגג

      (גבי)

      שלום,

      תיקון נזילות בגגות רעפים מתבצע ע"י החלפת הרעפים הפגומים ו/אובצוע תיקונים במוקדים שונים בגג, בהתאם לצורך. לדוגמא : בחיבורים בין תעלות הניקוזבהיקף, או בקצה הגג ב"רוכבים".

      בנוסף (ולא במקום הנ"ל) ניתן להניח יריעות לאיטום תחת הרעפים עצמם. אך הדבר לא ניתן תמיד לבצוע, במיוחד בגגות ישנים. כך שיש לבדוק בשטח על מה מדובר, כיצד בנוי הגג ומהו הגורם לחדירת הרטיבות.

      שב"ש,

      גבי

  • · איטום רצפת מקלחת בקומת מרתף

    (דני)

    האם יש צורך לאטום ריצפת מקלחת אשר נמצאת בקומת מרתף ?מה התועלת ? ואם לא אטמתי, מה הסיכון ?

    • · מקלחת, קומת מרתף

      (גבי)

      שלום דני,

      חובה לאטום חדרים רטובים / מקלחות,גם בקומות מרתף. מטרת האיטום היא למנוע נזקי רטיבות לדירה כתוצאה ממים בחדר הרחצה. רטיבות בחדר הרחצה יכולה לחדור אל מתחת לריצוף ומשם לעבור הלאה לאזורים אחרים מתחת לריצוף של אותה קומה, ולגרום לנזקים (לריצוף, למשקופים ובכלל). כמו כן יכולה הרטיבות להתפשט לקירות של החדרים הצמודים למקלחת, במקרה ולא בוצעה אטימה לפני הדבקת הקרמיקה.

      הפריט החשוב ביותר באיטום של חדרי רחצה בקומות מרתף או בקומות קרקע- הנו סף ההפרדה מתחת לפתח. הסף נועד למנוע נדידה של רטיבות אל מתחת לריצוף של שאר חלקי הדירה.

      בברכה,

      גבי

  • · מחיר איטום מאגר מים בבנין(מאגר תחתון)

    (יניב)

    גבי שלום יש לנו בבניין מאגר מים די ישן והאיטום בו פגום, פנינו לכמה חברות והמחירים היו בשמיים בין 6500 -8500

    גודל המאגר הוא בערך 3x3 מטר

    האם המחיר סביר ?

    תודה יניב

    • · מאגר מים

      (גבי)

      שלום יניב,

      חישוב המחיר לאיטום מאגר מים תלוי ראשית במצבו של המאגר, בחומר האיטום הנוכחי שקיים כעת במאגר ובחומר שעמו יש להמשיך את האיטום. גם לא ציינת מהו עומקו של מאגר המים.

      אם עומקו של המאגר כ 2 מטר, ולא דרושות עבודות הכנה רבות, אלא ניתן להתחיל ולסיים את העבודה באותו היום -אז המחיר מופרז.

      על פי המחירים שקיבלת ממספר קבלני איטוםמשתמע שיש לבצע עבודות הכנה , כך שהעבודה תימשך כיומיים לפחות. אם זהו המקרה אז המחירים שקיבלת-סבירים.

      נשמח לעזור הלאה אם תפרט יותר נתונים.

      בהצלחה ,

      גבי

  • · גג אסבסט עם כתמי עובש

    (אלעד)

    שלום גבי,

    אני מביא פה קודם את ההודעה הקודמת כדי להזכיר...

    לאחרונה הופיעו כתמי עובש על גג הבית הפרטי שלנו. מדובר בבית עם גג אסבסט מהסוג שנפוץ בבתים ישנים.

    במקביל אני שומע רעשים מכיוון הגג בלילה, כולל רעש שנשמע דומה לחפירה. אני מניח שמדובר בחיה כלשהיא שמטיילת על הגג.

    הכתם מדיף ריח של עובש ו/או שתן, שהולך וגובר.

    שיפוצניק (לא מומחה גגות) עלה לעלית הגג (הרווח בין תקרת הגג לרעפי האסבסט). לטענתו רעפי האסבסט תקינים ובמצב טוב. הוא לא ראה חורים או שברים בגג שמעליו.

    באזור שמעל כתמי העובש, היתה הצטברות עלים רקובים עם רטיבות. הוא הסיר את העלים, ויצק על המקום שכבת גבס.

    בנוסף, בגג התגלתה החתולה של השכנה, שהגיעה לשם מהכניסה לעליית הגג בבית השכנה (גרה באותו מבנה עם אותו גג).

    שאלותי הן כאלה:

    1. האם יכול להיות שמאז ומתמיד חדרו לגג מים שהתייבשו מעצמם, ושהחתולה חפרה בגג או גרמה לשינוי כלשהו שגרם לשיפועים בגג(?) שגרמו לכתמים באזורים הנ"ל? במילים אחרות - אם הבחור לא מצא שברים ברעפים, כיצד פתאום הצטברו מים, ולמה דווקא בנקודות האלו?

    2. האם גבס יעשה את העבודה או שכדאי חומר חזק יותר?

    3. איך אתה ממליץ להמשיך מכאן?

    תודה, וסליחה על האורך,

    אלעד.

    • · שאלה נוספת

      (אלעד)

      הסרחון מהכתמים על התקרה עדיין קיים. איך נפטרים ממנו?

      • · כתמי רטיבות , תקרה

        (גבי)

        שלום אלעד,

        התקשורת זכורה לי.

        אם השיפוצניק בצע את התיקון עם הגבס בתקרה הפנימית אז המצב תקין ומקובל, בהנחה שהמקום כבר יבש. אם המקום עדיין לח היה עליו להמתין לייבוש ולבצע את התיקון עם שפכטל שעמיד ברטיבות, כגון פוליפילה לחדרים רטובים. אין לבצע תיקון גבס על גבי שטח לח משום שהגבס יספוג את הרטיבות ויהרס.

        באשר לחדירת רטיבות - בגגות אסבסט חודרת רטיבות פנימה כאשר ישנה הצטברות של עלים. עלים שמצליחים לחדור ברווח בין הלוחות (בחיבורים) יכולים לספוג את הרטיבות ולהעביר אותה אל תוך התקרה. התופעה די מוכרת בגגות אסבסט שנמצאים תחת עצים ומומלץ לנקות את העלים לפני תחילת החורף. מתאורך אני יכול להניחשזה מה שקרה אצלך, כך שאין מקום לדאגה.

        תוכל גם להניח צינור מים על החלק העליון של הגג , או ממטרה קטנה, ולוודא שאין חדירת מים.

        לענין אותו כתם בתקרה : נסה לנקות אותו עם מטלית לחה מהולה במים ואקונומיקה. לאחר מכן יש לצבוע במספר שכבות עד שהגוון החום נעלם.

        בהצלחה ושב"ש,

        גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן