שלום לכם

יש לי שאלות מקצועיות

1. כל כמה זמן יש לאטום (לזפת) את הגג-מה אומר החוק?

2.האם קידוח מתקרת הקומה האחרונה לגג לצורך התקנת מזגן גורמת לחדירת מי   גשמים וכמובן רטיבות?

3.האם לאחר הזיפות עדיין תהיה חדירה של מי גשמים כלומר הגג ישאר אטום או שאין מצב שהגג יחזור לקדמותו כלומר אטום?

אשמח לקבל תשובה.

בברכה.

שלום מנשה,

אין חוק בנוגע למועדי זיפות של גג. כאשר מדובר על גג עם זפת בדרך כלל יש לחדש את האיטום כל כ 5 שנים. אך נתון זה משתנה מאוד לכאן ולשם בהתאם לנסיבות ותלוי אך ורק במצבה של שכבת האיטום. חובה לבדוק זאת בשטח.

קידוח בתקרה גורם לחדירת רטיבות אך ניתן לתקן את אותו האזור ולאטום אותו לגמרי כך שלא תהיה שום בעיה בעתיד.   

במקרה של זיפות מחדש שמתבצע כראוי הגג יהיה אטום לגמרי ואין כל חשש מחדירת רטיבות.

בברכה,

גבי

שלום אשר,

לא ברור מהי בדיוק אותה הפגיעה ביריעות.

באופן עקרוני יריעות ביטומניות תמיד עדיף לתקן באמצעות הלחמה של טלאי מיריעה ביטומנית.  מלחימים את היריעה הישנה לתשתית, במקומות שבהם היא מנותקת ולאחר מכן מכסים את המקום עם יריעה נוספת.  תיקון בחומרים ביטומנים משחתיים הנו אפשרי לעיתים, אך זה זה תלוי במקרה ובחומרת הנזק שנגרם ליריעות. 

"זפת קר" הנו מושג כללי מדי. ישנם חומרים ביטומנים משחתיים שמיועדים לתיקום פגמים קלים ביריעות ואפשר להשתמש בהם , אך תמיד עדיף להלחים טלאי של יריעה ביטומנית.  בכל מקרה שבו מתקנים עם חומר ביטומני משחתי- יש להלבין את החומר אחר כך משום שהוא איננו עמיד בפני קרינת השמש.

בהצלחה,

גבי 

שלום ליאור,

הבחירה בסוג של הציפוי תלויה תחילה בהעדפה האישית שלך מבחינת המראה החיצוני. כמו כן יש להתאים את הציפוי החיצוני למצב הנוכחי של הקירות ולציפוי הקיים כעת על הקיר, אותו לא ציינת.

שיקול מרכזי נוסף הוא מצב הקיר מבחינת הסדיקה. בקירות עם סדקים יש להשתמש בציפוי גמיש כגון שליכט אקרילי / צבעוני.  אך כאשר כמות הסדיקה היא גדולה עוד יותר מומלץ לעבור למערכת צבע גמישה כגון סופר-גמיש (קניטקס) או טמבורפלקס (טמבור).

נשמח לעזור הלאה,

גבי

שלום ליאור,

שני החומרים יהיו טובים באותה המידה ואין כל מניעה משימוש בשליכט אקרילי.

בהצלחה,

גבי

אותרה בעיה של נזילה מדירה בקומה עליונה לדירה מתחת דרך חלל בו עובר צינור ביוב ראשי (חלל נוצר כנראה בעקבות עבודות שיפוץ מסיביות שבוצעו בדירה שבקומה מעל). מספיק שבקומה מעל ישטפו את הרצפות או יציפו את הרצפה והמיים מגיעים למטה (אין חור גלוי). עקב סכסוך משפטי נקבע מומחה שקבע-

על תיקון הבא-  יציקת בטון תוך ביצוע שרוול למיעת מגע עם צינור שופכין ואיטומו כנדרש.  איש המקצוע שהגיע למקום הציע  לשים זפת באזור תוך ביצוע הגבהה.

מה דעתך? אני מבין שיש חשיבות שהבטון לא יהיה צמוד לצינור ביוב עקב רעידות אדמה וכו. האם לתת לו לשים זפת במקום בטון? או רק בתופסת לבטון. התיקון הנל נעשה בחלק שבדירה מקומה מעל. למטה שמים בטון באזור.

תודה

שלום,

עלי להודות שהתמונה לא לגמרי ברורה...

על כל פנים, במקרה שהרטיבות מחלחלת בין הצינור לבטון (מסביב לצינור) אז שתי האופציות טובות לבצוע.  בהחלט אפשר לצקת בטון סביב הצינור ואחר כך לאטום אותו עם חומר ביטומני משחתי (לא עם זפת חם).

לחילופין ניתן לבצע הפרדה בין הצינור לאיטום באמצעות אותו "שרוול" אלא שלא ברור כיצד ניתן להחדיר שרוול על גבי הצינור מבלי לפרק אותו. הפתרון של הקבלן (יציקת בטון) סביר בהחלט ומקובל לבצוע בחדרי רחצה, מטבחים וכדומה- כך שאין כל חשש מבצועו ואין שום קשר לענין רעידות האדמה שהזכרת.

שים לב שאיטום סביב הצינור בלבד איננו מספק. כל שטח הרצפה של אותו האזור אמור להיות אטום אחרת הרטיבות עלולה לבצבץ בסופו של דבר - ממקום אחר בתקרה של הקומה התחתונה.  בחדרים רטובים (מקלחות, חדרי שרות וכדומה) כל השטח אמור להיות אטום עוד לפני בצוע הריצוף.  אם קיימת חדירת רטיבות כאשר מבצעים שטיפה של הרצפות הרי שמלבד הנזק שנגרם לדייר התחתון, עיקר הנזק יגרם בדירה עצמה משום שהרטיבות תינדוד אל מתחת לריצוף של כל חלקי אותה הדירה.

בברכה ונשמח להבהיר הלאה במידת הצורך,

גבי

האם יש איסור על שימוש בזפת על הבטון באזור הזה? האם יש איסור על שימוש בחומר זה? זאת כנראה כוונת הקבלן המבצע שלא מטעמי. לכסות בבטון את החלל בצינור ועליו זפט עם הגבהה.

שלום,

אין איסור שכזה, אבל העבודה עם זפת חם על גבי צינור פלסטיק יכולה לגרום לו לנזק (אך אפשרית). אני משער שהקבלן משתמש במונח "זפת" אך ממילא מתכוון למשחה ביטומנית קרה, שהרי היא הרבה קלה ונוחה לשימוש (אינה דורשת חימום).

גבי

שלום לכולם 
אנחנו מתכננים לבנות בית באיזור ירושלים.
מתחקיר אישי שערכתי הבנתי שישנה חשיבות רבה לחומר ממנו עשויים הבלוקים, בעיקר מבחינת האיטום והבידוד שלהם.
כמו כן, קיבלנו המלצות לבנות עם הבלוקים של טרמודן,

דיברתי עם נציגי החברה בגן יבנה והם נשמעו אמינים ומקצועיים .הסבירו לי על תווי התקן שלהם ועל כך שבנוסף יש להם גם תו ירוק של איכות הסביבה.
רציתי להתייעץ לפני שאני מחליט, האם יש למישהו נסיון איתם?
ומהי באמת החשיבות של החומר ממנו עשוי הבלוק.

תודה מראש

שלום שמעון,

באזור ירושליים יש לבצע מפרט קפדני יותר לבידוד הקירות, באמצעות מתכנן / אדריכל. לסוג הבלוק משמעות רבה מבחינת כושר הבידוד שלו אך ישנם עוד פרטים רבים נספים שיש לתת עליהם את הדעת כגון שכבת בידוד נוספת, קיר כפול / רגיל, שיטת החיפוי החיצוני, טיפול בגשרי קור , בעיות עיבוי ועוד.

איננו יועצים בעניני הבידוד ועל כל פנים חובה להיוועץ עם אדריכל בנושא זה, או יועץ.

בברכה,

גבי