אנו גרים בבניין בן חמש קומות, דירתינו היא הקומה החמישית (אחרונה).

הבעיה היא שבחדר הממד, בזמן גשם, הקיר החיצוני מזיע ומופיע על הקיר פטרת שחורה.

הקיר החיצוני מחופה באבן עם סדקים, גודל הקיר החיצוני כ- 12 מ"ר מקסימום.

שאלתי היא, מה  נדרש כדי לאטום קיר זה, באיזה חומר ומה המחיר המשוער.

תודה,

גיל

שלום גיל,

התופעה שציינת יכולה להתרחש משתי סיבות.

הראשונה- ליקוי באיטום.

השנייה - עיבוי, כאשר קיר הבטון של הממד מתקרר יותר משאר האזורים בדירה. התופעה נפוצה על גבי  יציקות בטון משום שאלו מהוות "גשרי קור" למעבר קור אל תוך המבנה. כתוצאה מכך, הלחות באויר החם נהיית לאדי מים כאשר אותו אויר בא במגע עם הקיר הקר.

בכל מקרה וכצעד ראשוני כדאי לאטום את הקיר, כפי שציינת. קיר יבש גם ימנע התקררות מיותרת עקב חדירת רטיבות לתוכו.

אנא ראה את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.יש לאטום סדקים נימיים באבן עצמה ובין האבנים. לאחר מכן יש להתיז כמות נדיבה של סילוקסן.

עלות עבודה שכזו יכולה להיות כ 1500 או 2000 שקלים.

נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

הי.

התחילו להופיע אצלי סדקים בתיקרה, כשנגעתי בה נפלה חתיכה ממנה.

מה ניתן לעשות בכדי לסתום את החור שנוצר, ואיך ניתן למנוע את התפשטות הסדקים ?

בתודה אסף.

שלום אסף,

סדקים בתקרה מתרחשים בדרך כלל כתוצאה מפגיעה של חלודה בברזלי הזיון אשר ביציקת התקרה. הברזל מתנפח כתוצאה מכך ודוחף את הטיח והבטון החוצה. התופעה יכולה לקרות עקב חדירת רטיבות מהגג , מהדירה העליונה או מהקיר החיצוני הסמוך- כפי שציינת.   לעיתים מתרחשת התופעה עקב ליקוי בבניה כאשר הברזלים שביציקה אינם נמצאים מספיק עמוק ביציקה ונהיים חשופים ללחות שבאויר.

אם אתה מתגורר בקומה עליונה- יש לבדוק את איטום גג הבית. בדוק בנוסף אם לא היתה בעיה של נזילת מים בקומה שמעליך (אם אינך מתגורר בקומה העליונה). כמו כן בדוק אם קיים סדק בקיר החיצוני האמור, בסמוך לתקרה.     מעבר לתיקון בעיות האטימה לא ניתן לעשות מאומה אך יש לטפל במקומות שנפגעו.

הטיפול מתבצע באופן הבא:

1.  יש להסיר חלקי טיח ובטון רופפים עד לגילוי שכבת הברזל החלוד.

2. מסתתים את הבטון סביב כל הקף הברזל.

3. מנקים את הברזל מחלודה ומצפים אותו בחומר נגד חלודה יעודי (ולא בצבע שמן או צבע רגיל למתכת).

4. מתקנים את הבטון עם תערובת של מלט+חול או עם חומר יעודי לשיקום בטונים. יש להוסיף דבק לטקס אל תערובת התיקון.

5. על גבי הנ"ל מבצעים את עבודת ההחלקה הסופית : טיח ו/או שפכטל + צבע.

כדאי לבדוק את כל השטח באמצעות תיפוף על התקרה עם חפץ כהה כלשהו (פטיש קטן או אפילו מברג). אם נשמע צליל חלוד כנראה שישנו ברזל נפוח (חלוד) מאחורי שכבת הטיח.

כל ההסבר שלעיל נכון למקרה המתואר בלבד. יתכן שקיימת בעיה אחרת כלשהי כגון תזוזת יסודות וכולי, אך לא ניתן לקבוע זאת מכאן. ההסבר שלעיל מתאר את התופעה הנפוצה ביותר בתקרות.

בהצלחה,

גבי

שלום,

ברצוני לצבוע גג אסבסט מבפנים. הבנתי שאני אמורה להשתמש בצבע על בסיס דבק, באיזה צבע (אם אפשר ספציפית)עלי להשתמש? ומה אופן הצביעה? האם יש תקנות בטיחות מסויימות שעלי לעקוב  אחריהן?

שלום מריה,

ניתן לצבוע את האסבסט עם צבע אקרילי טוב כגון סופרקריל. להדבקה טובה יש להוסיף דבק כגון דבק על בסיס לטקס לטקס או דבק אקרילי בשעור של 30 אחוז מכמות שהמים אותם מוסיפים לצבע.

מבחינה בטיחותית הבעיה היא בקיום של אבק אסבסט. כך שמומלץ להגן על הגוף ולעבוד תחת כיסוי מתאים. יש לנקות את האבק עם מים ולאחר מכן לבצע את הצביעה. שכבה ראשונה דלילה מאוד כך שתוכל להספג בתוך האסבסט ואחר כך שתי שכבות נוספות. אין מקום לבהלה אך בהחלט יש להמנע ממגע עם אבק אסבסט. אם קיימים שברים בלוחות , קצוות שבוירם וכדומה- יש להמנע ממגע במקומות אלו ובמקומות עם שברים ההמלצה היא להחליף את הלוח.

ראי הסברים נוספים באתר של איכות הסביבה  , הסבר על נוסף על הוראות הצביעה באתר של המוסד לבטיחות וגיהות ומאמר על גגות אסבסט, באתרנו.

נשמח לעזור בשאלות נוספות במידה ותרצי.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

אני גרה במרתף של בית פרטי. רציתי לדעת האם במרתף בעית הרטיבות גדולה יותר? לדוגמא במשקוף של המקלחת ובקירות יש סימני רטיבות גדולים. האם מרתף ובית רגיל יש רטיבות באותה מידה? תודה רבה!

שלום ענת,

אם יש סימני רטיבות במשקוף של המקלחת ובקירות באזור זה אז כנראה שמקור הבעיה הוא באיטום של המקלחת עצמה ו/או בנזילה מצנרת המים או מצנרת הדלוחין.   יש לבדוק אם קיימת חדירת מים אל מתחת לריצוף של הרצפה והקירות, בין האריחים, סביב פתחי הניקוז, בין האמבטיה (או המקלחון) לקירות - ועוד.

אם השטח אטום היטב ועדיין יש סימני רטיבות אז כנראה שמקור הבעיה הוא בצנרת. יש לפתור בעיה זו במהירות אחרת הרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף תמשיך לנדוד אל מתחת לריצוף של חלקים נוספים בבית.

לא הסברת אם הרטיבות בקירות מופיעה רק בסמוך למקלחת או שהיא קיימת גם בקירות אחרים (חיצוניים או פנימיים).

לשאלתך, בקומות מרתף קיימות יותר בעיות מאשר בקומות עליונות , משתי סיבות. הסיבה הראשונה היא בצוע לקוי של איטום מתחת לרצפה או בקירות החיצוניים. בעיה זו נפוצה יותר במבנים ישנים מאשר בחדשים (בהם נעשה איטום טוב).

הסיבה השנייה היא העיבוי שנוצר בקומות מרתף עקב התקררות אזור זה (יותר מאשר בקומות עליונות) ו/או עקב חוסר איוורור. אם לא קיים איוורור תקין באמצעות פתחים וחלונות אז בעונת החורף יכולה להיווצר תופעה של עיבוי והיווצרות עובש בקירות ובתקרה . ראי הסבר על תופעת העיבוי במאמר על עיבוי - איתור ומניעה.

כך שלפחות מן הבחינה הסטטיסטית אכן קיים סיכוי גבוה יותר לבעיות של רטיבות בקומות מרתף, אך ניתן למנוע אותן באמצעות איטום נכון והתקנת אמצעי איוורור או בידוד.

המלצתי- בדקי תחילה את אזור המקלחת. אם קיימים סימני רטיבות נוספים אנא פרטי ונשמח לעזור.

בהצלחה,

גבי 

האם צמנט בורד בטוח לשימוש פנימי והאם הוא אינו מסרטן

תודה

שלום שי,

צימנט בורד איננו מסרטן ואין עמו שום בעיה (הוא לא מכיל אסבסט).

גבי