שלום

יש לי בבית מרצפת פרלטו 30 על30 האם בעבודה עצמית אני יכולה לאטום

את החריצים בין המרצפות לשם יצירת מראה אחיד ונקי הבנתי שהאיטום

נעשה בדבק שיש חומר שמתייבש מהר ובנוסף לכך דרוש ליטוש

אשמח לשמוע באם ישנה דרך פשוטה לעשות זאת בלא להזדקק לאיש מקצוע

תודה שחר

שלום שחר,

עבודה עם דבק שייש דורשת נסיון ולא מומלץ לנסות לבצע לבד. גם ליטוש הוא ענין לבעלי מקצוע בתחום.  אם היה מדובר על בצוע רובה אקרילית רגילה היה אפשר לעזור, אך עם דבק שייש וליטוש- לא כדאי להתעסק אם אין לך נסיון קודם.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

הזמנתי איש מיקצוע לבצע אטימה של 2 סדקים בקיר חיצוני. הסדקים היו כנראה עמוקים כי בחורף חדרו דרכם מים לקירות הפנימיים של החדר.

אולי אתם יודעים האם איטום של סדקים בקיר חיצוני , שהוא גם הקיר של חדר המדרגות, צריך להיות באחריות וועד הבית או שמדובר בבעיה פרטית של הדיירים?

אודה לכם מאוד.

שלום מיכל,

כל הקירות החיצונים של הבנין הם רכוש משותף וחלק מהמעטפת של המבנה. על ועד הבית לשאת בעלויות אלו.

בהצלחה,

גבי

שלום,

לאחרונה רכשתי בית דו משפחתי. לפני הרכישה בוצע בבית סקר כללי מערכות ומצב מבנה, על ידי מהנדס בניין.

בדו"ח המסכם מופיעים ממצאים על ליקויי איטום וניקוז.

שאלתי היא מה היא הדרך הנכונה לטפל בהם:

• לקבל קודם חוות דעת והנחיות ביצוע הנדסיות מפורטות לטיפול
• או להעסיק קבלן איטום על סמך הדו"ח שבידי.

כמו כן, מה יכולה להיות  העלות המשוערת לביצוע תוכנית הנדסית לשיפור איטום וניקוז מפורטת.

תודה,

שלום נורי,

אם לענות בכנות על שאלתך, אז הדבר תלוי לגמרי ברמת המקצועיות והאתיקה האישית של הנוגעים בדבר, דהיינו המהנדס או קבלן האיטום. זאת משום שניתן למצוא קבלנים טובים ואמינים אשר יוכלו לפתור את הבעיות וגם לתת אחריות על הבצוע, ללא צורך בייעוץ חיצוני. מצד שני כמובן שיכולים להיות גם קבלנים גרועים. מבחינת מהנדסים- קיימים הרבה מהנדסים שפשוט אינם בקיאים מספיק בנושא האיטום או הניקוז ואלו ממילא אינם נותנים אחריות עבור העבודה, אלא רק ייעוץ. את האחריות תקבל בסופו של דבר רק מהקבלן המבצע.

אם אינך מכיר חברות אמינות אז הדרך הנכונה היא למצוא יועץ איטום ורצוי מהנדס שמתמחה בנושא, ולקבל ממנו מפרט טכני מדוייק לבצוע העבודות. עלות יעוץ שכזה נעה סביב ה 1500 ש"ח ובהחלט משתלמת כשמדובר בעבודות מקיפות.  לאחר מכן בחר קבלנים מנוסים בעבודות אלו וקבל מהם אחריות מלאה לבצוע העבודות על פי המפרט.  אם הקבלן המבצע ידרוש שינוי במפרט (דבר שקורה לעיתים תכופות) - דרוש שכל שינוי יהיה נתון לאישור היועץ.

לקבלת רשימת יועצים וקבלנים טובים נסה לשאול בחברת גילאר בטלפון 09-8994000.  מנסיוני- המלצותיהם אמינות ואתיות.

בהצלחה,

גבי

אחרי שסיימתי לגמרי הרחבה לדירתי (קטנה למדי) גיליתי שבאמצע הבית ישנה קורת בטון להחזקת החלק החדש הקורה היא ברוחב 20 ס"מ ובגובה 90 ומפריעה מאד מאד יכול להיות שאפילו אצטרך לפרק חלק מהחדר אם לא ימצא פתרון אחר. (הפרטים וההאשמות אינם רלונטים זה נבע מטפשות שלי המהנדס אינו זמין יותר).

יש לי שתי שאלות

א. האם יכול להיות שהמהנדס לקח מקדם בטחון גבוה מדי וע"י בדיקה יסודית בעזרת מהנדס ואנשי מקצוע  יתברר שאפשר לפרק חלק מגובה הקורה (כך הקבלן טוען).

ב. האם עכשיו אחרי שהכל בנוי עדיין שייך פשוט לנסר חלק מגובה הקורה או שעכשיו כבר כל נגיעה בקורה תערער את יציבות הבנייה.

תודה רבה רבה.    

שלום אבי,

מדובר בענין בטיחותי לגמרי ובשום מקרה אין לנסר חלק מהקורה ללא הוראות מתאימות ופיקוח של מהנדס קונסטרוקטור.  קורה בגדלים שציינת משמעותית (חזקה) מאוד ואם בוצעה באופן שכזה כנראה שהיה זה הכרחי.

קיימת אפשרות ליצירת קורה קטנה יותר אך רק מהנדס יוכל לאשר את הקטנת הקורה. אפשר לפתור את הבעיה ולעשות שימוש במערכות "מרוכבות" שמיועדות למטרה זו. חיזוק קורה עם מערכת מרוכבת אפוקסית המשולבת בסיבי פחמן מאפשרת חיזוק קורה קיימת והגברת החוזק שלה כך שתוכל לשאת משקל ומאמצים גדולים יותר- ללא צורך בעיבוי הקורה.   ראה באתר של גילאר (יבואנית סיקה) מערכות מסוג סיקה- קרבודור וסיקה Wrap. ראה גם מוצרים מקבילים של חברת Power mesh.  ראה גם באתרנו תמונות של עבודות חיזוק קורת בטון שנוסרה.

אפשרות נוספת להקטנת הקורה היא עם קורת מתכת "ריילס" ,במקום הבטון.

לסיכום:

1.  אסור בשום אופן לגעת בקורה או לנסר אותה ללא הוראות ממהנדס.

2.  אפשר לצמצם את גובה הקורה באמצעים שונים, לעיתים קלים לבצוע ולעיתים מסובכים יותר.

בהצלחה,

גבי

קבלן בניה שם בבית חדש רובה בגבהים ובצבעים שונים. אני מעונינת להחליף את הרובה בכל הבית לגובה וצבע אחיד. מה היא הדרך הטובה והבטוחה להחלפת הרובה מבלי שתהיה פגיעה בריצפה? 

שלום נועה,

החלפת רובה היא מלאכה קשה ומייגעת  אשר מתבצעת באופן ידני עם סכינים מיוחדים שמיועדים בדיוק לעבודה זו. אם הקבלן יעשה שימוש בסכינים אלו (דומים לסכיני חיתוך רגילים) לא אמורה להיות פגיעה במרצפות.  

לאחר הוצאת הרובה ה"גסה" יש לוודא שאין שאריות בדפנות של הפוגות ויש לגרד גם אותן. לסיום- יש להשתמש בשואב אבק תעשייתי ולנקות הכל. אין לשפוך מים או לשטוף את הרצפה בזמן שהפוגות פתוחות (!) אך אפשר לעבור עם סמרטוט לח.

שיטה נוספת להחלפת רובה היא באמצעות דיסק חשמלי שעליו מרכב דיסק-יהלום דק. לאחר העבודה עם הדיסק ממשיכים את נקיון הדפנות באופן ידני. שיטה זו קלה יותר לבצוע עבור הקבלן וטובה במקרה שיש פוגות רחבות מאוד אך בשיטה זו תמיד קיים חשש לפגיעה מקומית במרצפות. כך שהשיטה הידנית עדיפה מבחינה זו.

אגב- קיימים קבלנים שמתמחים בעבודות מסוג זה ומומלץ לפנות אליהם. שיפוצניקים לא מנוסים עלולים לבצע עבודה רשלנית (לא יוציאו את כל הרובה ממקומה ויסתפקו בשני המילימטרים העליונים).

לייעוץ נוסף תוכלי להכנס גם אל פורום ריצופים וחיפויים של אתר ארכיגוב.

בהצלחה,

גבי

המון תודות על האינפורמציה. שעזרה לי בקבלת החלטות.