שלום אוריה,

יש לבדוק את המקום בעין ולחפש ליקויים, קרעים והתנתקויות- במיוחד בחיבורים בין היריעות לקירות ובחפיפות בין היריעות.

אם לא רואים ליקויים ברורים לעין אז לא יהיה מנוס מבצוע אטימה מחדש של כל שטח הגג.  כמובן שתוכל לנסות ולבצע תיקונים אך לא ניתן לתת אחריות לעבודה מסוג זה, כך שלא מומלץ.

העדיפות היא לבצוע מחדש עם יריעות ביטומניות. אפשר גם עם חומרים חדשניים יותר, במריחה, כגון מולטיגג או מאסטר-גג. ראה את המאמר על איטום גגות.

בהצלחה,

גבי

הרובה בין המרצפות (גרניט פורצלן) נמוכה (שקועה)  והשחירה. שפשוף מגלה  את הצבע המקורי. האם אפשר להוסיף שכבת רובה ועל ידי כך לפתור את בעיית ההשחרה?

כיצד מוסיפים שכבת רובה?

תודה.

שלום גליה,

ניתן לבצע שכבה נוספת של רובה על גבי השכבה הנוכחית, אך יש לנקות היטב את הרובה השחורה, לגרד ולחשוף אותה עם סכינים מיוחדים- ואחר כך לבצע את המילוי.  יש להכין את השטח כך שיהיה מספיק מקום (עובי) לרובה החדשה. בצוע שכבה דקיקה בלבד לא תחזיק מעמד והרובה תנשור.

שימי לב שיש לערבב את הרובה בדיוק לפי הכמויות שמומלצות על ידי היצרן.

בהצלחה,

גבי

שלום רב!

אטמתי מרווח בין פלטות סנטף לקיר הבית בעזרת סיליקון והאיטום לא יצא מושלם.

מה עדיף לעשות במקרה כזה? האם כדאי ואפשר להשתדרג ולאטום עם סיקפלקס על הסיליקון?

תודה

אביעד

שלום אביעד,

לוחות סנטף עשויות מפוליקרבונט והסיקפלקס לא יאחז עליהם טוב. עדיף להשאר עם הסיליקון או למצוא פתרון חלופי אחר. לא ברורה מטרת האיטום ומהות הליקוי באיטום שהזכרת.   אם מדובר על גגון שמתחבר אל הקיר החיצוני אז מומלץ להתקין פח שיכסה את הגגון.

תוכל לרכוש גם  "סיליקון פלרם"  גם אצל חברת פלרם , בטלפון: 1-800-309926.

אנא פרט ונשמח לעזור הלאה,

גבי

שלום רב

אני נציג ועד בית משותף. בחניה המקורה שלנו ישנה חדירת מים מאזור החניה הפתןחה אשר מעליה.

חדירת המים הינה בעיקר בתיקרה באזורים שונים . נראה על פניו כי חדירת המים הינה דרך סדקים אשר קיימים בתקרה . לדברי הקבלן אשר בנה את הבית נעשתה

עבודת איטום טובה בשלב הבניה: זפת חם +עם פריימר,יריעות ביטומניות כולל הכנת רולקות מלפני.

מהיא להבנתכם שיטת האיטום הנכונה אשר יש לנהוג במקרה זה.

שלום אריק,

שיטת האיטום אותה ציין הקבלן היא אכן השיטה הטובה והמקובלת, אך אין להסתפק בשכבה אחת של יריעות אלא שתיים. פריימר + זפת + 2 שכבות של יריעות בעובי 5 מ"מ. לאחר מכן מגינים על האיטום ויוצקים את הבטון העליון (או אספלט).

לא ברור משאלתך לפני כמה שנים בוצעו העבודות, אך בכל מקרה מדובר על ליקוי בבצוע ו/או בתכנון  ואם לא חלפו הרבה שנים אז על הקבלן לתקן זאת (וזה עסק די יקר לבצוע..).

בברכה,

גבי

ראשית אני מבקש להודות על התשובה המהירה.

אני חייב להבהיר כי מדובר באיטום אשר נעשה לפני כ שנתיים ימים ואכן הקבלן נושא באחריות.

הקבלן מציע לתקן את הבעיה שנוצרה ע"י הזרקת  מלמטה למעלה,כלומר מתקרת החניה המקורה כלפי מעלה .

האם מדובר בפתרון נכון לבעיה זו.איזו הזרקה נכון לבצע במקרה זה.

בתודה

אריק

שלום אריק,

בשום אופן אין לקבל את הצעת הקבלן. הצעתו נועדה אך ורק על מנת לחסוך מעצמו הוצאה כספית גדולה וזהו איננו פתרון כלל. 

קיים כשל במערכת האיטום שבוצעה והמים חודרים אל מתחת ליריעות הביטומניות ומשם, ממשיכים וחודרים לקומה התחתונה דרך סדקים בבטון. באמצעות הזרקה של פוליאוריטן או אפוקסי אל תוך אותם סדקים לא תקבל פתרון לבעיה והיא תחזור על עצמה שוב ושוב משום שהמים יצטברו מתחת ליריעות ובסופו של דבר תמיד ימצאו מקום אחר לחדור ממנו אל הקומה התחתונה.

כך שהזרקה בתקרה איננה פתרון כלל. לכל היותר ניתן לאטום בצורה זו את אותו סדק נוזל או את אותו מוקד רטיבות, אך הבעיה לא תפתר ותאלץ לרדוף אחריה כל החיים.

להמחשת ההבדלים בעלויות: בצוע אטימה מחודשת תעלה לקבלן כ 40 אלף ש"ח, בעוד שהזרקה תעלה לו רק 5000 ש"ח (וממילא קבלן האיטום יתן אחריות רק על אותם סדקים).

הפתרון הנכון הוא להרים הכל ולבצע מחדש כפי שצוין בתקשורת הראשונה. אם אין ברירה- השתמש בשרותיו של עורך דין. מבחינתך- אין מקום לפשרות כלל.

בהצלחה ,

גבי

הזעה בחלונות אלומניום בירושלים ,האם יש בעיה באלומניום ?

איך יכול להיות שיש הבדל בין חלון לחלון?

מה אפשר לעשות ?

תודה רונית

שלום רונית,

התופעה מאוד נפוצה ומקורה בעיבוי. אנא ראי את המאמר על עיבוי - איתור ומניעה. במקומות קרים התופעה נפוצה במיוחד, כאשר אדים מהאויר החם שבתוך הדירה פוגעים באלומיניום הקר או בזכוכית. הדבר יכול להתרחש במקום אחד בדירה בעוד שבמקום אחר הוא לא יתרחש, משום שישנם הבדלי טמפרטורה בין החדרים השונים של הבית.

ניתן להפחית מהתופעה או להעלים אותה לגמרי באמצעות החלפת החלון לזכוכית מסוג "בידודית". אם ההזעה היא על גבי המשקופים בלבד הבעיה יותר מרכבת אם כי קיימים משקופים מיוחדים שמבודדים מהקור , לפחות באופן חלקי.

מעבר להחלפת החלונות או המשקופים, כל מה שניתן לעשות הנו לאוורר את חלל המגורים באמצעים שונים (ונטה למשל). אפשר גם לחמם את הדירה באמצעים שאינם מגבירים את התופעה, כגון ברדיאטור חשמלי.

בברכה,

גבי