בניתי בית חדש, אשר הקירות החיצונים מצופים אבן ירושלמית.

אך כנראה הקבלן לא ביצע איטום על הקיר החיצוני.

האבן מונחת על רשת הנמצאת מס סמטימטרים מהקיר.

א. האם יש לדרך לאטום את הקיר ללא פרוק האבן כגון התזה של חומר ברווח (מלמטה) בין האבן לקיר. איך נקרא החומר ואיפה ניתן להשיגו?

ב. האם כדאי לסתום רווח זה?

ג. האם כדאי לחפר ולמלאת חצץ לאורך הקיר?

תודה, אורן

שלום אורן,

מהתאור שלך לא ברור לי אם מדובר על רטיבות שמגיעה מהקרקע או רטיבות במיקום גבוה יותר.   האם מדובר על רטיבות בחלק הנמוך של הקירות- שנושק לקרקע ?

במקרה של צורך באיטום הקירות אשר באים במגע עם הקרקע יש לבצע חפירה, הכנת השטח  ואחר כך אטימה עם חומר ביטומני משחתי או חומר צימנטי. לא ברור איזה חומר אטימה (אם בכלל) קיים באזור זה כעת.   מילוי חצץ אכן יכול לעזור אך איננו מהווה פתרון בפני עצמו וחובה לאטום את הקיר בנוסף למילוי החצץ.

אנא ראה את המאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.   אם תספק עוד נתונים נוכל לעזור יותר במדוייק.

לענין הרווח בין הקירות- לא ברור לאיזה רווח אתה מתכוון: האם מתחת לשורה התחתונה של האבן ישנו רווח בינה לבין הקיר ?

אם הרטיבות מופיעה במקומות אחרים בקיר תוכל אטום את הפוגות בין האריחים באמצעות כוחלה עם מוסף אקרילי ואחר כך להתיז חומר אטימה שקוף מסוג סילוקסן. ראה בענין זה את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

נשמח לעזור הלאה אם תספק פרטים נוספים.

בהצלחה,

גבי

.

גבי תודה,

הכן מדובר בחלק הקרוב לקרקע.

כל ציפוי האבן מונח על רשת הנמצאת במרחק מסוים מהקיר, זהו הרווח שהתכוונתי אליו.

השאלה היא האם חיבים לפרק את האבן כדי למרוח חומר על הקיר עצמו. או לחילופין חשבתי שאולי ניתן להתיז חומר איטום ברווח הזה (בין הרשת לקיר) ובכך להמנע מפרוק האבן?

איזה חומר ניתן להתיז?

שאלה נוספת : משהו אמר לי שהיריעות בגג לא מולחמות וצריך לפרק הכל ולהלחים, מצד שני לא היו לי רטיבויות בחורף. האם ישנו חומר שניתן בהמצעתו לסגור מקומות שבהם נראה כי היריעות רופפות, חשבתי שאולי לשים מעל שכבת פוליגג. מה דעתך?

תודה רבה

אורן

שלום אורן,

בענין הרטיבות בתחתית הקיר, קשה לייעץ במדויק מבלי לראות ממש בשטח. באופן כללי -רטיבות כזו יכולה לנבוע משתי מקומות.

הראשון: עלייה קאפילארית של רטיבות מהקרקע אל תוך הקיר. (לא ציינת אם בוצע איטום על החלק הבלתי מחופה , שנמצא בתוך הקרקע).

השני: מעבר רטיבות אל מאחורי החיפוי. מעבר רטיבות שכזה יכול להתרחש בין האבנים עצמם או ברווח שבקצה העליון של הקיר.  כמובן שהדרך הנכונה והטובה ביותר היא לאטום את הקיר לפני הנחת האבן. אך אם ברצונך לחסוך את עלות הפרוק הייתי בשלב הראשון אוטם את הרווח בין האבנים, את הרווח העליון (במידה וקיים) ואת הרווח התחתון שעליו דיברת. לא נראה לי מעשי לנסות ולהתיז חומר כלשהו ברווח התחתון משום שהגישה תהיה קשה מאוד.   את הרווח ניתן לאטום עם תערובת צימנטית מועשרת בדבק  עדיף חומר מוכן לשיקום בטונים ,כגון סיקה-רפ).

אם מדובר על רווח ממש קטן (כ 3 סנטימטרים) אז ניתן גם לאטום אותו (למעלה או למטה) עם חומר גמיש כגון סיקפלקס PRO.

מהתאור שלך נראה כאילו מקור הבעיה הוא באיטום לקוי בחלק התת קרקעי, כך שכדאי להתחיל משם, אך כמובן שצריך לבדוק בשטח על מנת לקבוע בברור.

כפי שציינתי בתשובה הראשונה- אפשר להתיז גם חומר אטימה שקוף (סילוקסן) על כל שטח הקיר, לאחר סגירת החריצים והסדקים.    את החלק של הקיר הקבור באדמה יש לאטום עם חומר צימנטי כגון סיקה טופ 107, אלא אם כן כבר קיים שם חומר ביטומני. במקרה שכזה יש לאטום שוב עם חומר ביטומני משחתי.

לענין תיקון היריעות בגג:

אם היריעות אינן מרותכות אל הגג בהרבה מקומות אז מומלץ לקרוא לאיש מקצוע שיבוא ויבצע תיקונים. הדרך הטובה והנכונה לתקן יריעות שנתלשו ממקומן היא באמצעות הלחמה. מכיוון שממילא לא תידרש אחריות מאת הקבלן הרי שכדאי למצוא קבלן אשר יהיה מוכן לבוא לשעה שעתיים ולרתך מחדש את המקומות הנחוצים, תמורת כמה מאות שקלים.

קשה לקבוע מכאן כי לא רואים את הליקויים.

תיקונים קטנים אפשר לבצע עם פוליגג, למשל כאשר היריעה התנקתה מהקיר במקום קטן (נאמר כסנטימטר אחד של נתק) מעבר לזה- כדאי לרתך.   תיקונים עם פוליגג אינם מחזיקים לאורך שנים, במיוחד כאשר היריעה מנותקת מהקיר או מהגג.

כמו כן יש לקחת בחשבון שבבוא העת תצטרך להסיר את הפוליגג על מנת לאטום מחדש עם יריעות.

בהצלחה,

גבי

שלום.

הגג שלי מצופה יריעות ביטומן. מאחר וכל חורף יש לי כתמי עובש בתקרה, התלוננתי לקבלן והוא הביא עובד שעובר על חיבורי היריעות מעל הרולקה. (טוען שהיריעות בסדר).

העובד גם טיפל בניקוזים- חתך קצת את הביטומן, יצר תעלה שציפה אותה בזפת , כדי שהמים ירדו בחורף.

העובד טוען שביריעות ביטומן אין חשיבות להמצאות שלוליות . האם נכון הדבר??

האם אין בעיה לכך שהוא יצר תעלות ניקוז?? האם לא משם תגיע הרעה החדשה??

מאחר וחם בקומה מתחת לגג- באיזה חומר אני צריך לצבוע ??

תודה

רוני

שלום רוני,

לא ניתן לאמר אם הקבלן אכן יפתור את בעיות הנזילה אך התאור שלך לא נשמע מעודד...

אם השיפועים של הגג אינם טובים הרי שיש לתקן אותם. יריעות ביטומניות, או כל חומר אטימה אחר בגג, אינו אמור להחזיק שלוליות. את אלו יש לתקן מראש. אינני יודע מה סיכמת עם הקבלן לגבי השיפועים. אם אותו הקבלן ביצע גם את השיפועים הרי שעליו לתקן אותם ורק אחר כך לתקן את היריעות. אם הקבלן קיבל מצב נתון ולא סוכם על תיקון השיפועים הרי שלא תוכל לדרוש ממנו לתקן אותם.   בכל מקרה- גג תקין צריך שיהיה עם שיפועים טובים ולא עם שלוליות. השלוליות מקצרות את אורך החיים של מערכת האיטום.

לענין תעלת הניקוז- מדובר בחיפוף שאכן יכול לגרום לנזקים נוספים. אם הקבלן חייב לבצע תעלת ניקוז הרי שעליו לבצע אותה עם יריעות ביטומניות ולא עם זפת. תיקון עם יריעות לוקח הרבה יותר זמן משום שצריך לבוא לאתר פעמיים לפחות: פעם אחת לצורך חציבה בבטון ויצירת התעלה, ופעם שניה (לאחר ייבוש הבטון) לצורך מריחת פריימר, המתנה והלחמת היריעות.     מריחת זפת מקצרת את התהליך עבור הקבלן ואיננה פתרון מקובל כלל וכלל.

כמובן שהכל תלוי במה שסוכם מלכתחילה מול הקבלן. אם לא סוכם על בצוע שיפועים קשה לבוא אליו בטענות, אך את תעלת הניקוז הוא אמור לתקן בכל מקרה עם יריעות ולא עם זפת.

לגבי הלבנת הגג- ניתן לבצע עם מלבין אקרילי לגגות. ראה את המאמר על סיוד או הלבנת גגות.

בהצלחה,

גבי

שלום!

קיימת אצלי רטיבות בקיר המערבי הן במרפסת שירות והן בחדר שינה הורים ובחדרון שירותים ומקלחת המחובר אליו, מה יכולה להיות הסיבה לכך? כיצד ניתן לבדוק ולתקן (אליין כי הרטיבות הינה בחורף, כרגע יש קילוף בקירות.

תודה,

רונן

שלום רונן,

אנא הוסף יותר פרטים בכדי שנוכל לסייע. באיזו קומה מדובר : קומת קרקע עם גינה או קומה גבוהה ? איזה ציפוי יש כרגע על הקירות החיצונים ?   האם הרטיבות מופיעה לכל אורך הקירות המערביים , במקומות שונים - או בגובה אחיד ?  באיזה גובה מופיעה הרטיבות על הקירות : האם בגבהים משתנים או בקטע התחתון- מעל הפנלים ?  האם מרפסת השרות חשופה לגשמים ?  האם הרטיבות ליד מקלחת ההורים נמצאת מעל גובה הפנלים ?

כפי שאתה רואה- השאלות רבות...., משום שהתמונה איננה ברורה.

אם מדובר על קירות חיצוניים עם שפריץ צימנטי שאיננו צבוע או עם בטון חשוף- ניתן לאטום על פי המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן. אם קיים ציפוי אחר כלשהו על הקיר- אנא הסבר מהו.

שים לב שבמידה והרטיבות מופיעה באזורים הנמוכים , דהיינו מעל לפנלים, יתכן ומדובר בבעיה אחרת לגמרי.

ללא תמונה ברורה לא ניתן לסייע.  ספק יותר נתונים ונשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

אני מעוניין להניח דק במרפסת מרוצפת.

כיוון שהנחת הדק תיצור הפרשי גובה בין הדק למרצפות הסלון, אני מעוניין להסיר את מרצפות המרפסת ולהניח את הדק על שכבת האיטום.

האם ניתן להניח דק על שכבת האיטום ?

הבניין בן 16 שנים. האם יש צורך להחליף את שכבת האיטום ?  

שלום יוסי,

לטווח הארוך לא כדאי להניח את הדק ישירות על גבי שכבת האיטום. הדק יגרום לפגיעה ביריעות הביטומניות.  אין צורך לפרק את שכבת האיטום הנוכחית.

אם בכוונתך לפרק את הריצוף בגג אז מומלץ לבצע הכנות ואטימה מחודשת, כלהלן:

1.  לאחר פרוק הריצוף יש לצקת קוביות בטון שיהוו בסיס להנחת התושבת של הדק. יש להיוועץ עם מתקין הדק לגבי מספר הקוביות ומיקומן.

2.  לאחר קביעת מיקום הקוביות יש לחתוך את היריעות במקומות הנחוצים באמצעות סכיני חיתוך ולצקת את הקוביות עם קוצים מברזל זיון בעובי 6 או 8 מילימטר אשר יוחדר לעומק היציקה (מעבר לשכבת הבטקל).

3. את הקוביות יש לצקת במדויק עד לגובה המתאים (בהתאם לשיפוע שמתוכנן).

4. לאחר הייבוש יש לתקן את האיטום ולרתך יריעות ביטומניות כך שתטפסנה על גבי הדפנות של הקוביות. את החלק העליון, האנכי, יש לצפות עם חומר אטימה צימנטי משחתי.

5. בהזדמנות זו מומלץ לבצע שכבה נוספת של יריעות ביטומניות על גבי כל השטח.

לא ברור איזו שכבת איטום קיימת כבר על הגג. יצאתי מההנחה שיש כרגע יריעות ביטומניות אך המפרט מתאים גם למקרה שישנה רק שכבת זפת.

בהצלחה,

גבי

שלום רב

נכנסתי לביתי החדש לפני כחודש , והקבלן השתמש ברובה רגילה של מיסטר פיקס

כיום לאחר תקופה כה קצרה יש סדקים ברובה ויש פוגות שהן ממש מחוררות

בנוסף הפוגות של 3 מ"מ נעשו ממש חומות  מהלכלוך שחדר בין החריצים של הרובה אשר סדוקה לא חלקה ולא אחידה. ברצוני להסיר את הרובה בסלון והמטבח ולהחליף

הרובה איפוקסי . אני רוצה להביא איש מקצוע טוב . אודה לתשובה כיצד ניתן לעשות זאת. מדובר בגרניט פורצלן מט .

מיואשת מהריצוף ומצפה לתשובה

תודה

דליה

שלום דליה,

כל התופעות שציינת מצביעות על חאפריות ורשלנות מקצועית של הקבלן המבצע. האשמה איננה בסוג הרובה אלא באופן הבצוע. כנראה שהקבלן הוסיף יותר מדי מים לתערובת של הרובה על מנת שיוכל לגרוף אותה במהירות בעזרת מגב, במקום להחדיר אותה לפוגות עם מרית (שפכטל). כמו כן יתכן שלא ניקה את הפוגות היטב לפני המילוי. רובה "רגילה" איננה אמורה לקבל סדקים, להתפורר או לספוג לכלוך.

כך שעל הקבלן לשאת בכל ההוצאות של החלפת הרובה ומדובר בהוצאה מכובדת.

לפיכך- גם אין צורך להשתמש ברובה אפוקסית. רובה אפוקסית היא כמובן הרבה יותר טובה מהאקרילית  אך מייקרת מאוד את עלות הבצוע. נהוג לבצע רובה אפוקסית רק במקומות הכרחיים כגון מטבחים תעשיתיים , בריכות וכדומה.

לגבי קבלן מומלץ- לא ציינת את אזור מגוריך. נסי את עופר מ"ידיד ליטושים", באזור נתניה. אין לי הכרות אישית עמו אך הוא מומלץ ע"י צד שלישי אמין.

בהצלחה,

גבי"ידיד ליטושים" נתניה (עופר)

לגבי שלום

תודה על תשובתך המופרטת , אכן גם אני סברתי כי הרובה דוללה יותר מידי והקבלן

אכן מעסיק פועלים ערבים שהוא אוסף "הישוב שלו" . אני גרה באזור ירושלים, ולשכנתי שריצפה בשיש ביצע מישהו ליטוש ברמה טובה ביותר.

מדובר בקומת סלון כ- 80 מ"ר בשאר הקומות הרובה טוב ולא מתפורר. הקבלן רוצה

הוא לבצע את העבודה עם פועל אחר וביקש שרק אשא בעלות האיפוקסי.אני רוצה

באותה הזדמנות להחליף גם את הגוון של באיפוקסי ליותר כהה. בכל אופן אבקש הצעת מחיר גם מ"ידיד ליטושים" . בכל אופן גם אם אתן לקבלן לבצע את העבודה אני

אקפיד לראות שהוא מדלל ע"פ ההוראות.בנוסף לגבי האיפוקסי אני חוששת שאין לו ניסיון.

מה דעתך?

ושוב תודה על התשובה המהירה.

דליה

שלום דליה,

גם אני שותף לחשש שלך מעבודה רשלנית של הקבלן (ללא קשר למוצאו).  בצוע של רובה יכול ללכת מהר (ורשלני) או איטי יותר (ומקצועי). ללא פיקוח נוסף קשה לתת אמון במקצועיותו של הקבלן.

בכל מקרה, בעת הבצוע יש לשים לב לדברים הבאים:

1.  יש להוציא את הרובה הישנה בעומק של כ 4 מילימטרים לפחות. בצוע רובה אפוקסית בעובי של מילימטר או שנים פשוט לא שווה כלום והחומר יתקלף ממקומו, במיוחד עם הרובה הישנה אבקתית ורופפת בעצמה.

2.  יש לנקות את הפוגות היטב משאריות אבק ומשאריות של רובה ישנה שיהיו בדפנות של הפוגות.  לאחר עבודת הגרוד של הרובה הישנה יש לנקות היטב את כל שאריות האבק מהדפנות, בעזרת מים ומברשת או באמצעות שואב אבק.

3.  את הרובה האפוקסית יש לערבב במינון מדויק על פי הוראות היצרן. החומר מגיע בשני חלקים (אפוקסי + מקשה) ויש לערבבם במינון מדוייק לגמרי.

4.  העבודה עם רובה אפוקסית איטית יותר משום שיש לנקות את השטח מייד לאחר הבצוע. שאריות אפוקסי שתישארנה על גבי האריחים - לא ניתן יהיה להסיר לאחר ההתקשות. כך שנהוג לבצע שטח קטן מאוד (מטר אחד) ומייד לנקות את השאריות מעל גבי האריחים, לפני שממשיכים הלאה עם המילוי של שאר השטח.

שיהיה בהצלחה,

גבי