שלום,

יש לי בית חדש (4 חודשים) וכעת בחדר המקלחת נוצר בקיר אחד בין אריחי הרובה מאין קצף לבן הנראה כמו סוג של עובש. אציין כי הקיר הינו חיצוני.

מה זה? ומה עושים?

תודה

שלום גלעד,

התופעה מצביעה על תהליך ייבוש של רטיבות שכלואה מאחורי הקרמיקה. תופעה זו מתרחשת לעיתים בבתים חדשים כאשר הטיט שמאחורי הקרמיקה מפריש "פרוות עובש"  תוך כדי תהליך הייבוש שלו.

מכיוון שלא ברור אם ישנה בעיה של חדירת רטיבות- כדאי להמתין ולראות אם התופעה נעלמת.

יחד עם זאת, מומלץ לבדוק את הקיר החיצוני עצמו ולראות אם לא קיימים בו סדקים. כמו כן יש לבדוק אם אין חדירת רטיבות אל מאחורי הקרמיקה- דרך הפוגות עצמן, עקב הרחצה, במידה ומדובר על קיר במקלחון או בסמוך לאמבטיה. 

כדאי גם לבדוק אם ישנן פוגות פתוחות בין האריחים, ולאטום על פי הצורך.

אם אינך מוצא סימנים מיוחדים על פי מה שנאמר לעיל, אז כנראה שהתופעה תעלם מעצמה.

שב"ש,

גבי

שלום רב,

הייתה לי נזילה בצנרת בבית וקראתי לחברת ביטוח שיגיעו לתקן זאת הם הגיעו ושברו חצי מקלחת ומרצפות ועשו חור בקיר.

לאחר שבוע הגיעו לסגור הכל הביאו איתם מרצפות דומות אך לאחר הסגירה של החור בקיר והכנסת המרצפות למקום אינם היו מוכנים לסגור את השבר במקלחת,צעקתי עליהם קצת והסכימו לסגור אבל עשו זאת בצורה גרועה ומכוערת,

וכרגע נשארתי עם חצי מקלחת שהיא מוזייקה וחצי חומר בלתי מזוהה שלטענתו זה בטון אפור ומכוער שאפילו ניסדק ואני יכול לראות את החול מתחתיו(דבר המטריד אותי לגבי המקלחת כי ברצוני לא לגרום לעוד רטיבות).

אני החלטתי לא להתעסק יותר מדי עם הביטוח ולתבוע אותם אבל בנתיים ברצוני לעשות את זה ישר ואחיד ומעל זה להדביק רצפות עם שיפוע מתאים לביוב(שנימצא באמצע) או מקלחון חדש עם פלסטיק למטה ודלת זכוכית שאפשר למצוא בכל חנות לבית(מוכן) איזה הכנות עליי לעשות לשם כך?

תודה מראש,

איתי

שלום איתי,

לפני שתבצע דבר מומלץ לקרוא לשמאי ביטוח (בלתי-תלוי) ולצלם את המצב הקיים.

אם מדובר על בית ישן ואם ישנה רטיבות מתחת לריצוף הנוכחי- אז רטיבות זו עלולה לעבור אל מתחת לאזורים אחרים בבית ולגרום לנזק נוסף לריצוף, למשקופים וכדומה.   זו הסיבה שבמצבים שכאלה עדיף לפרק את כל הריצוף ולבצע הכל מחדש. כמובן שמדובר בהוצאה כספית לא מבוטלת - אך זהו הפתרון העדיף והמקצועי. פתרונות של אטימה על גבי הריצוף הקיים ישאירו את הרטיבות כלואה מתחת וגם האיטום עצמו הנו בגדר אילתור / אילוץ ואיננו יעיל מספיק ,לטווח הארוך.

לשאלתך:

אם בכוונתך לרצף את כל השטח על גבי הריצוף הנוכחי אז עליך לבצע איטום לפני כן, על גבי הריצוף הקיים. את האיטום אפשר לבצע עם חומר אטימה ביטומני , כגון מסטיגום (או חומר אחר שווה-ערך) וכולל פריימר , על פי הוראות היצרן.

שים לב שבחדרי רחצה יש צורך לטפס עם שכבת האיטום על הקירות, אל מעל לגובה הפנלים, או לכל הפחות אל מעל למפלס הריצוף. לא תוכל לבצע זאת ללא הסרת שורת האריחים התחתונה שבקירות, כך שלכל הפחות יהיה עליך להקפיד על אטימה טובה בחיבור בין הרצפה לקירות.   את השיפוע עצמו יוכל הרצף לבצע עם הריצוף.

שוב- מדובר על אילתור לזמן מוגבל יחסית ולא על פתרון מקצועי לטווח הארוך.

גם בקשר להתקנת המקלחון יכולות להיות בעיות עם צנרת הניקוז. עליה להתחבר היטב אל נקודת הניקוז הנוכחית.  הדבר ניתן לבצוע באמצעות צינור גמיש שיחבר את ניקוז המקלחון לניקוז הנוכחי שברצפה, אך דורש מיומנות מסויימת (של אינסטלטור).

נסה לקבל הצעות מחיר על שתי הפתרונות : כולל הרמת הריצוף, וללא הרמת הריצוף- וראה את ההבדלים.

בהצלחה ונשמח לסייע,

גבי

תודה על העצה.

בשוק של היום כפי שאתה מבין קשה לבטוח באנשים שללא המלצת חבר קרוב/משפחה, האם יש לך הצעה?

שלום איתי,

לדאבוני אינני יכול להמליץ...   הבעיה בהחלט מוכרת ואכן כדאי לנסות ולמצוא קבלנים עם המלצות.   תוכל גם להפנות את הקבלן אל מאמרים כאן באתר שמתארים אטימה של מקלחות ולסכם עמו על בצוע שכזה, כדי שלא יבוצעו "קיצורי-דרך" והענין יהיה מוסכם מלכתחילה.

בהצלחה,

גבי

שלום ערן,

כאשר מבצעים אטימה של גג חדש יש לבצע אותה ישירות על הבטון ולא על הטיח. ראה תמונה . 

יתכן כי הבעיה אכן תפתר כאשר תבוצע אטימה של הטיח, עם צבע או כל ציפוי חיצוני אחר, כפי שמתבצע בגגות ישנים.

אך יתכן שישנה בעיה באיטום עם היריעות ואת זה תוכל לדעת רק אם תבצע בדיקת הצפה של הגג.

אין למעשה מה להוסיף על הנאמר לעיל. השאר תלוי במה שסוכם בינך לבין הקבלן מלכתחילה. הבעיה היתה נמנעת אם היה בשטח מפקח בניה או לכל הפחות מפרט טכני מתאים, אך כעת זה כבר מאוחר מדי ויהיה עליך להתמודד עם הקבלן (או שלא) , בהתאם לשיקולך.

שיהיה בהצלחה ונשמח לעזור הלאה,

גבי

בבית עתיק בצפת בעל קירות אבן עבות חלונות מפרופיל בלגי גדולים

1. עיבוי מים מרובה בחלונות והרגשת רטיבות בבית

2. חדירת רטיבות בחדר אחד הצמןד להר בקיר וברצפה

מה לעשות?

מי ממומלץ באיזור

תודה

שלום יעקב,

לצערי אינני יכול להמליץ על חברה מאזור צפת. נסה לפנות אל "איטום-סנטר" בחיפה ולשאול שם.

לגבי הבעיות שציינת- אלו מוכרות מאוד בבתים עתיקים בעלי קירות אבן. אופן הטיפול צריך להקבע רק לאחר בדיקה בשטח.

אם לא ניתן לבצע חפירה מאחורי אותו קיר שגובל בגב ההר, אז לא יהיה מנוס מהורדת הטיח ובצוע איטום מבפנים.

לגבי שאר הקירות- יש לבדוק אם מדובר על בעיה של אטימת הקירות או על בעיה של עיבוי. ראה את המאמר על עיבוי - איתור ומניעה. 

התופעה על גבי החלונות היא כמובן עיבוי, אך מכיוון שמדובר על בית עתיק יש לבדוק אם הקירות ספוגים בלחות , מן החוץ.  יתכן שלא יהיה מנוס  מהחלפת החלונות עצמם בחלונות מסוג "בידודית" - אך יש לבדוק את כל זה בשטח, כולל את שיטת החימום בה אתה משתמש בביתך, משום שחלק משיטות החימום מגבירות את תופעת העיבוי.

בהצלחה,

גבי 

לגבי תודה רבה על המענה,

האם החלפת הזכוכית בפרופיל בלגי מברזל מספיקה בנושא החלונות, או שמא עלי לשקול החלפת החלונות גופם שזה יקר מאוד וכ"כ איני רוצה לקלקל את המראה של החלונות שהם יפיפיים.

האם ידוע לך מחיר החלפת זכןכית לבידודית?

האם תוכל להמליץ על סוג מסוים או יצרן?

יעקב ב

נ.ב.

אני מחמם ע"י מזגן בעיקר וכ"כ ע"י גז.

יעקב ב

שלום יעקב,

חימום עם מזגן בדרך כלל אינו מגביר את תופעת העיבוי.

חלונות בלגים גרועים מאוד מבחינת בידוד (ואיטום) וכנראה שלא תוכל להרכיב עליהם זכוכית בידודית. הבעיה מוכרת ונפוצה מאוד בחלונות בלגים.

עליך לבקש מחירים והמלצות מאנשי אלומניום, משום שאיננו עוסקים בתחום זה.

בהצלחה,

גבי

כפי שספרתי כבר, כתוצאה מהחור במרזב (שתוקן) נרטבו הקירות הסמוכים למרזב. כעת, הקיר מראה סימני התייבשות...

לפני מספר ימים הבחנתי בשורה של אבקה לבנה על אותם קירות שמראים סימני התייבשות. על מה מעידה אבקה זאת? האבקה מופרשת מתוך הקיר.

תודה מעיין.

האבקה, אותן "שערות" דקות שאת רואה, הנן חלק מתהליך הייבוש. הבטון / הטיח מפריש חומרים אלו החוצה בעת הייבוש. לאחר הייבוש טפלי בעובש עם מים מהולים באקונומיקה.

והחול מתחת לריצוף : מתייבש לו ?..

גבי

שלום מעיין,

הבעיה איננה אם הקיר ירטיב מחדש. הבעיה היא שאם ישנה רטיבות (לחות) רבה מדי, יכול להגרם נזק לחלקים אחרים בבית או אפילו לריצוף עצמו (במיוחד אם מדובר על אריחי טרצו).

כך שסגירת הריצוף ותיקון הקיר אינם הדבר הנכון לעשות. שווה להביא חברה לביקורת מבנים שתבדוק את כמות הלחות בריצוף - לפני שסוגרים.

לשאלתך לענין הקיר עצמו : אם תהיה רטיבות בקיר חומרים אלו לא יעזרו. אפשר למרוח שכבת איטום על הקיר, לפני שסוגרים את הריצוף, כך שהחול הרטוב לא ירטיב את הקיר.   אך ההמלצה היא בכל מקרה לייבש את העסק לפני שסוגרים, ולא לאטום.

בהצלחה,

גבי

חברה לביקורת מבנים = חברה לבדק בית? האם ניתן לרכוש אולי מד לחות באופן עצמאי? כיצד ניתן למדוד מידת לחות מתחת לריצוף? מכניסים מד לחות בחריץ של הרובע? אוחחח נשמע מתיש.

היכן מורחים את חומר האיטום על הקיר, לפני סגירה המרצפות? (דרך אגב, הרמנו רק מרצפת אחת...) האם שמים חומר זה אחרי השפכטל, לפני השפכטל, לפני הצבע? ואיזה חומר זה בדיוק? תודה. מעיין

אכן כך, חברה לביקורת מבנים או ל"בדק בית". למשל- חברת פלס.

להערכתי, חבל על הזמן. דברי עם חברה בתחום וקבלי יותר נתונים ומחירים. חבל לקחת סיכון ולסגור את האריח וגם חבל על הזמן.

בענין אריחי גרניט פורצלן - אלו לא יפגעו מהרטיבות.

חומר האיטום שניתן למרוח על הקיר, מתחת לגובה הפנלים, הוא חומר אטימה צימנטי משחתי, כגון סיקה טופ 107 או איטומט (כרמית / מיסטר פיקס). מורחים שכבה או שתיים על הקטע של הקיר שיבוא במגע עם החול.

שוב- זה איננו פתרון שבא במקום הייבוש.

בהצלחה,

גבי