לפני כשבועיים זיהיתי קילופים בתקרת חדר המקלחון. הקילופים היו בסמוך לחיבור של צנרת השירותים לדירה שמעליי (קומה 5 מתוך 7). המתנתי שבוע והקילוף המשיך בתקרה סביב קיר הצנרת. הקבלן (דירה בת שנה) שלח מישהו שהסתכל על הדירה מעל ונגע גם בתקרה אצלנו שהייתה יבשה ומאז גם לא התפשט הקילוף ונראה שהרטיבות, לכאורה, חלפה (עבר עוד שבוע). הקבלן שלח מישהו שיצבע את המקום וזהו. לטענתו מדובר בקילוף שנובע מלחות שהצטברה בחדר בגלל שהתקלחנו עם חלון סגור (?).

האם יתכן שרטיבות נעלמת? האם יכולה לשוב? האם ההסבר של הקבלן הגיוני? האם העובדה שיש לי קרמיקה עד התקרה משפיעה על כך?

שלום נדב,

אם הרטיבות הופיעה בדיוק מעל אזור הרחצה, יתכן שהקבלן צודק. אך לא ניתן לדעת זאת בברור. עליך להמתין ולראות אם הרטיבות חוזרת או לא, ולשמור על החדר מאוורר.

לא מובן לי העסק עם הקרמיקה בתקרה. ציינת שהתקרה נצבעה מחדש, אז היכן בדיוק הקרמיקה ?    לשאלתך : קרמיקה בתקרה בהחלט יכולה להסתיר בעיה של רטיבות שקיימת בתקרה. אם יש רטיבות קשה היא תתגלה בסופו של דבר ותעבור גם את הקרמיקה, אך אם יש בעיה קלה היא יכולה להיות נסתרת מאחורי הקרמיקה. אם הרובה בין האריחים משנה גוון, או אם ישנם חללים (וניתן לאתר זאת באמצעות הקשה על הקרמיקה)- אז כנראה שישנה שם רטיבות כלואה.

הערה נוספת : ציינת שהרטיבות הופיעה מסביב לצינור שעולה לקומה העליונה. האם מדובר בצינור גלוי (4 צול) שסביב החיבור שלו אל התקרה נהייתה רטיבות ? במקרה זה יש חשש לבעיה של רטיבות מהקומה העליונה.  אנא פרט.

בהצלחה,

גבי

שלום "קומה אחרונה".

עבודות האיטום של הגג אינן כוללות בעיות בקירות חיצוניים כך שלא תוכלו לבוא בטענה אל קבלן האיטום.  התופעה די שכיחה ולא תמיד ניתן לאתר אותה מראש.

על מנת לוודא שהבעיה היא בקירות ולא בגג, אפשר לבצע בדיקה באמצעות הצפה של אותו חלק בגג. אם הרטיבות גוברת - הבעיה היא בגג ולא בקירות.

יש לנסות ולמצוא סדק כלשהו באזור הסמוך לאותה פינה, בתחתית המעקה , מצידו החיצוני. בדרך כלל ישנה סדיקה באזור זה והיא יכולה לגרום לחדירת רטיבות אל אותה פינה. תיתכן גם חדירת רטיבות דרך הכוחלה שבין האבנים. יש לבדוק את כל זה בשטח עצמו ולא תמיד ניתן לראות זאת מהגג...

בכל מקרה עליכם לקבל תעודת אחריות מהקבלן שיבצע את העבודה בקירות. אם אותו קבלן שבצע את האיטום בגג יכול לבצע את העבודה גם בקירות- הרי שזה עדיף.

מאמר שיתכן ומתאים לנושא הבעיה בקירות הנו המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

נשמח לעזור בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

גבי/יורם שלום,

אנא צרו איתי קשר בדחיפות לתיאום ביקור כאן, השארתי כמה הודעות כבר במשרדכם

תודה

מני 050-6221260

שלום רב!

יש לי סדק בגג שטות. הגג מזופט ביריעות ביטומניות ויש לי חדירה של מים בנקודה

מסוימת.

האם על מנת לבצע את התיקון אני צריך לזפט את כל הגג?

האם אפשרי לעשות זאת באופן עצמאי בלי שיהיה צורך לחממם זפת?

מהם החומרים הטובים ביותר לכך ומה מחירם?

שלום אלכס,

לא לגמרי ברור מהתאור שלך אם מדובר על יריעות ביטומניות או על זפת. מכיוון שסדיקה כמעט שאיננה קיימת ביריעות ביטומניות, אני מניח שמדובר על גג עם זפת.

תיקון זמני של הסדק עצמו ניתן לבצע עם מגוון חומרים :

אפשר להשתמש בחומרים אקריליים (פוליגג, אקרילפז וכדומה) אם השיפוע של הגג תקין ואם אין מים עומדים (שלוליות) באזור זה. ניתן להשתמש גם בחומרים מתקדמים יותר כגון מולטיגג או מאסטר-גג.  בכל המקרים מומלץ ליישם רצועה של רשת אינטרלס על גבי הסדק, בין השכבות של חומר האיטום. יש לעקוב אחר הוראות היצרן - במדוייק.

חומרים אחרים שניתן לעשות בהם שימוש הם החומרים הביטומנים המשחתיים , (על בסיס זפת). אלו יאחזו טוב יותר על גבי הזפת שבגג אך יש צורך להלבין אותם לאחר הייבוש משום שהשמש הורסת אותם. חומרים מסוג זה הם מסטיגום, מסטיאול וכדומה. ראה את אתרי האינטרנט של החברות ביטום ופזקר.

ניתן להשיג את רוב החומרים בפחים קטנים של 5 קילו ובעלות של 70 עד 100 ש"ח.

שים לב שאין ודאות שהנזילה תפסק משום שיתכן שחדירת הרטיבות נמצאת במקום מרוחק יותר.  ניתן לבצע את התיקון לבד, אך מומלץ לטפל בזה באופן יסודי יותר- בקיץ, ע"י איש מקצוע.

בכל מקרה בהצלחה,

גבי

שלום,

ברשותי מחסן גינה ביתי עשוי PVC (אגוז) על רצפת בטון.

בעת גשם חזק חודרים מים ברווח בין דלתהמחסן לרצפת הבטון.

אשמח לדעת איך ניתן לאטום רווח זה כנגד גשם (הדלתות נפתחות כלפי חוץ)

תודה מראש,

רונן

שלום רונן,

ישנם בשוק ספים קפיציים שניתן להרכיב אותם על החלק התחתון של הדלת. ראה דוגמאות של ספי דלת בקישור המצורף.

בהצלחה,

גבי