אני לפני רכישת בית עם מרתף בגודל 80 מ"ר.

בחורף שעבר הוצף המרתף לטענת הבעלים כתוצאה ממשאבה לא תקינה.

הוצאו  המים והוחלפה משאבה.

כרגע יש סימני רטיבות בקירות המרתף. לא הוצאו מרצפות ולא יובש  החול.

שאלתי האם בכלל כדאי להכניס ראש בריא למיטה חולה.

מה הם סדרי גודל של מחיר לאיטום המרתף בצורה אופטימלית כדי שאוכל לשקלל מחיר זה בתשלום הכולל

תודה 

שלום אבי,

על מנת לדעת בברור אם אתה נכנס למיטה חולה או לא, יש לבדוק את המרתף עצמו וגם את סביבתו (מבחינת הניקוזים).  הזכרת את קילקול המשאבה : האם מדובר על משאבה ששואבת את מי התהום מבור ברצפת המרתף, או שמדובר על משאבה לצרכי האינסטלציה של אותה הקומה ?

מבחינת העבודות עליך לקחת בחשבון עלות של  40 אלף ש"ח לפחות. מדובר בהערכה מאוד גסה הכוללת את פרוק הריצוף, איטוםהרצפה וחלקן התחתון של הקירות, החזרת הריצוף כולל טיח וצבע במקומות הנחוצים. המחיר מאוד כללי ואינו כולל מע"מ. 

בנוסף יש לבדוק אם נחוצות עבודות ניקוז בשטח החיצוני או אולי עבודות קידוח.

לענין "מיטה חולה" : רבים יאמרו שאכן זו מיטה חולה, אך אין זה בהכרח נכון.

יש לבדוק זאת בשטח , לבדוק אם מדובר על קירות בטון או קירות בלוקים, לגלות את הסיבה האמיתית להצפה (אולי יש בעיה מלבד המשאבה), את סוג הקרקע- וכדומה. 

עקרונית ניתן לפתור כמעט כל בעיה והצפה של מרתף איננה הופכת אותו ל"מיטה חולה" אלא במקרים קיצוניים מאוד שבהם הבניה עמה בוצעה בצורה מאוד רשלנית.

מספר  דוגמאות ל"מיטה חולה" : קירות שבנויים מבלוקים ולא מבטון, יציקת רצפה רשלנית (לא יצוקה כלל או יצוקה למחצה), נוכחות מי תהום תמידית תחת תנאים אלו, וכדומה.   במרתף שבנוי היטב מלכתחילה אפשר לפתור את כל הבעיות והיותו מוצף אינה מעידה על היותו מיטה חולה. כמובן שבדיקה יסודית היא הכרחית.

ראה גם את המאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי 

תודה על התגובה המהירה.

כמה זמן מראש צריך לתאם כדי לקבל הצעת מחיר בבית עצמו?

עלות?

ובמידה ומבצעים את העבודה האם יש אחריות עד לפיתרון כולל ומלא

תודה

שלום אבי,

תוכל להשאיר פרטי התקשרות במדור צור-קשר ונתאם מועד הגעה. בדרך כלל ניתן להגיע תוך 2-3 ימים, תלוי במיקום.

תוכל לקבל אחריות מלאה על כל עבודת האיטום, על כל חדירת רטיבות מהאזורים שיאטמו (דהיינו מכל אזור הרצפה ומאותם מקומות בקירות שיאטמו). האחריות היא מלאה, לתקופה של 10 שנים.

איננו נוהגים לגבות כסף עבור הגשת הצעות מחיר. על יעוץ ודוח מתאים נגבים סכומים שונים, בהתאם להיקף העבודות ולמיקום בארץ, שיכול לנוע בין 500 ל 1500 שקלים. מוטב להגיע לשטח ולבדוק / להגיש הצעת מחיר, והדבר אינו כרוך בתשלום.

בברכה,

גבי

הציעו לי לאטום חדרים רטובים בזפת חם במקום בסיקה , איש האיטום טוען שהיות ומדובר בבית חדש שעדין לא התייצב, יתכנו סדקים ברצפה שיסדקו את שכבת הסיקה ולכן עדיף זפת חם שישפך על צינורות הדלוחין המבוטנים.
אנחנו לא מתלהבים מזה, נראה לנו שבמקרה שתהיה בעיה בצנרת מתחת לשכבת האיטום הזו נהיה בבעיה לא קטנה.

רב הבתים שנבנו בסביבה השתמשו בסיקה טופ, חלק עשו את האיטום בעצמם - רולקות + 2 שכבות סיקה.
האם יש נכון בדבר? האם בבניה חדשה יתכנו בעיות איטום עם הסיקה?
האם כדאי לבצע את האיטום בעצמנו ובכך להקפיד יותר על הנעשה?

שלום רעות,

בבתים חדשים אכן קיים חשש גדול יותר מסדיקה, אך בחדרי רחצה ובשטחים קטנים לא אמורה להיות כל בעיה ומעולם לא נתקלתי בבעיה שכזו.   (הבעיה אכן קיימת כאשר מדובר על שטחים גדולים מאוד).

 יש ליישם רשת אינטרגלס בין השכבות של החומר, לפחות באזור הרולקות, ורצוי גם על גבי הבטון שמעל לצנרת, אם כי שם הבצוע קשה יותר.  אם באפשרותכם לבצע את העבודה בעצמכם תוכלו לעשות כן, אך יש לבצע את העבודה בדיקנות, כולל את עבודות ההכנה.  ראי מפרטים לאיטום מקלחות במדור המפרטים הטכנים.

כמו כן ניתן לראות מפרטים של חברת סיקה, באתר הבית של חברת גילאר.

אגב, לא ברור מדוע הקבלן בוחר להשתמש דוקא בזפת חם ולא בחומרים ביטומנים משחתיים- קרים (כמו מסטיגום למשל).  האם אמורה להתבצע בבית עבודת זיפות עם זפת חם, במקומות אחרים, ולכן הקבלן מעדיף לזפת ?   הזיפות יהיה פחות טוב מהחומרים האחרים.

יום טוב,

גבי

שלום רב   יש לי דוח מהגג לתוך הבית בקוטר של מקדח 10 אטמתי אותה עם חומר שניקרא אקריליק האם זה בסדר ?ואם לא מה החומר המומלץ. יש לציין שבגג באזור החור בנוסף לזה אני אוטם .בתודה מראש רונן.

שלום רונן,

אקריליק הוא שם של קבוצת מוצרים (ניר-לט / פיינט מג`יק) ולא לגמרי מובן לי על איזה חומר מדובר. כעקרון- מסטיק אקרילי אינו מתאים לאטימה של חור שכזה משום שהמסטיקים האקרילים נוטים להתמוסס כאשר הם באים במגע רצוף עם רטיבות. בגגות, עדיף לאטום עם חומרים אחרים, משום שבמקרה של חדירת רטיבות אל מתחת לשכבת שכבת האיטום- החומר עלול להתמוסס.

הדרך הפשוטה ביותר היא לאטום את החור עם תערובת של מלט+חול+דבק, ולדחוס את התערובת לתוך הקדח. לחילופין אפשר להשתמש במסטיק על בסיס פוליאוריטן, כגון סיקפלקס.

אגב, לא ציינת איזה סוג של חומר אטימה אתה מתכוון לבצע בגג.

בהצלחה,

גבי

שלום רונן,

חומר האיטום מתאים לאיטום יסודות וניתן להשתמש בו. לצערי אינני יכול לקרוא את הצרפתית בקישור...   (מי הוא היבואן בישראל ?).

על כל פנים, ניתן להשתמש בחומר. שים לב שאם החומר בגוון שחור יש להלבין אותו לאחר הייבוש. במקרה שכזה רצוי לפזר עליו מעט חול כשעודו טרי ואחרי הייבוש- לצבוע.  אם החומר בא בגוון לבן אז אין בכך צורך.   (פשוט לא רואים היטב את גוון החומר בציור שעל גבי האריזה ובאתר הבית של החברה).  

בהצלחה,

גבי 

  זה קטע קטן מתחת לריצוף ,האם בכול מקרה אני צריך לצבוע בלבi

ומה הסיבה בכלל לצביעה בלבן? 

לא ציינת את זה לפני כן והנחתי שמדובר על גג חשוף. שים לב שעובדה זו משנה מאוד את המצב...

תחילה בענין הצבע הלבן : הצבע הלבן מיועד לגגות חשופים , למקרה שהחומר הביטומני השחור נמצא חשוף לשמש. אין צורך בצבע לבן מתחת לריצוף.

הלאה:

כעת, מכיוון שמדובר על אטימה מתחת לריצוף יש לנקוט משנה זהירות בקשר לאותו החומר. בדוק היטב מהו הבסיס של החומר. אם החומר הוא על בסיס ביטומני (בצבע שחור), אז ניתן להשתמש בו.  אולם אם החומר הוא על בסיס אקרילי (לבן) אין להשתמש בו בשום אופן.

כמו כן יש לבחון את הוראות היישום של היצרן. חומרים אלו מצריכים בדרך כלל חומר יסוד (פריימר) מאותה המשפחה (הביטומנית). לא ציינת את מקור החומר ואת היבואן.

אנא פרט אם מדובר על חומר אקרילי או ביטומני.  כמו כן : מהו סוג האיטום שקיים כעת מתחת לריצוף : זפת או יריעות ביטומניות ?

גבי

מיתחת לריצוף יש זפת ועל זה מין חומר לבן שהיתקשה

שלום רונן,

אם החומר שחור הוא כפי הנראה ביטומני, שזה תקין.

מוכרים בחנויות לחומרי בנין לרוב אינם מתמצאים מספיק בפרטים "הקטנים". חומר יסוד נחוץ כמעט תמיד על מנת לוודא היצמדות טובה של החומר אל החומר הנוכחי, אך זה תלוי בסוג החומר הנוכחי- שאותו לא ציינת.

כעקרון :

אם ישנה זפת מתחת לריצוף ואם היא נקיה לגמרי -  אז תוכל ליישם עליה את החומר הביטומני.

אם ישנה יריעה ביטומנית שחורה- המצב זהה.  (בשני המקרים- שים לב שעל השטח להיות נקי "כמו חדש").

אם ישנה יריעה ביטומנית שהכיסוי העליון שלה הוא אפור (ישנו ציפוי של גרגרים קטנים בגוון אפור, על היריעה) - אז חייבים פריימר ביטומני.

בהתאם לנאמר לעיל תוכל להמשיך עם הבצוע. הערה אחרונה : אל תבצע שכבה עבה מדי. עדיף לבצבע 2-3 שכבות דקות ולהמתין לייבוש של כל שכבה לפני שמבצעים את הבאה בתור. אחרת- החומר עלול להשאר טרי במרכזו וייבש רק בחלקו העליון.

בהצלחה,

גבי 

שלום רונן,

(הרשת נותקה ומשום כך העיקוב..).

לא ברור מהו אותו חומר לבן. האם בוצע בעבר תיקון על גבי הזפת , עם חומר אחר (אקרילי- לבן) ?

החומר הביטומני שבידך אמור להתחבר אל הזפת ולא אל החומר הלבן. כך שיש לקלף אותו באותו האזור.

מומלץ גם לנקות את הזפת עם מטלית מעט לחה, מהולה בטינר או טרפנטין, ולהמתין מספר דקות להתנדפות החומר. הפעולה "תחדש" מעט את שכבת הזפת והחומר החדש יוכל להאחז היטב. 

אם היית מצרף תמונה זה היה יותר ברור..  בכל מקרה יש בידך כעת מספיק נתונים, ונשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

נשמע מוזר....

אמורה להיות שכבת איטום מתחת לריצוף. מדובר על גג מאוד ישן ?

יש איטום רק בקטע הספציפי הזה אין משהוא כמו 1*1 מטר

רצוי לאטום את כל אותו המטר...

גבי

אני שיפצתי בית פרטי עם גג שטוח (55 מ"ר) שמעל בטון שפכתי בט-קל ומעליו יריות ביטומניות.

הקיץ בשעות אחר הצהרים באזור של קומה עליונה יש חום גבוה והתקרה חמה!

עלי לציין שאני לא מעוניין להעמיס משקל יתר (חול או חצץ) על הגג, כי בית ישן מאוד.

שמעתי שאפשר באופן עצמאי להדביק לוחות רנדופן (או אפילו קל-קר) בעזרת זפת קר וזה משפר משמעותית את הבידוד.

השאלות הן: האם זה נכון מקצועית? איפה קונים רנדופן?

כל עצה בנושא תתקבל בברכה!

שלום יורי,

אין טעם לפרוס לוחות רונדופן (או לוחות קלקר ) על הגג, מבלי לכסות אותם עם חצץ או עם "טוף" (שהוא בעל משקל סגולי נמוך).  הדבקה של לוחות רונדופן על גגות, בעזרת זפת, מתבצעת מתחת לשכבות האיטום- לפני יציקת הבטקל. היא אינה מתבצעת מעל שכבות האיטום.  

על מנת לבודד את הגג מחום הכי פשוט וקל יהיה לצבוע אותו בצבע אקרילי לבן לגגות. ההלבנה תפחית את הטמפרטורה באופן מאוד משמעותי. ראה בענין זה את המאמר על סיוד או הלבנת גגות.

לחילופין- תוכל גם לרכוש רשת יעודית אשר מחזירה את קרני השמש. מותחים את הרשת מעל גבי כל שטח הגג, לאחר הכנת יתדות (ברגים) מסביבו.

כאמור- ההלבנה היא הדרך המהירה והקלה ביותר לפתור את בעית החום.

בהצלחה,

גבי

גבי, שלום רב.

ראשית כל - א-ל-ף תודות.

שנית - קראתי את המאמר ואבקש מספר הבהרות:

1 - האם תוכל לתת ציון השוואתי-מספרי (רמת השיפור מול מצב נוכחי) בין 2 הפתרונות: לצבוע גג בצבע אקרילי לבן, מול - לפרוס לוחות רונדופן ולכסות אותם עם חצץ או עם "טוף".

2 - איפה אפשר למצוא מידע על פתרון של מתיחת רשת יעודית? מה שמה? איפה קונים?

3 - האם יש הבדל משמעותי בין: סופרקריל של טמבור (צבע אקרילי לקירות חיצוניים), לבין מלבין אקרילי לגגות (פזקר)?

4 - במאמר, תחת סעיף "חומרי הלבנה לגגות" מצויינים גם שני סוגי דבקים: "סיקה-לטקס" ו-"בי גי בונד". לא הבנתי מתי משתמשים בהם לצורך ההלבנה?

תודה מראש על התשובה,

יורי

שלום יורי,

1.  אין בידי מספרים מדוייקים של הפרשי הבידוד. באופן כללי ניתן לאמר שבידוד טוב יכול להוריד את הטמפרטורה ב 5 עד 10 מעלות. זה תלוי בקיצוניות של דרגת החום הנוכחית. אם התקרה כעת חמה למגע יד -( ואפשר לבדוק זאת עם סולם...)- היא תהיה קרה לגמרי למגע יד מספר ימים לאחר הבידוד, לאחר שהחום יפלט מיציקת הבטון.

שיטת הקלקר והחצץ ("גג הפוך") היא היעילה ביותר מבחינת כושר הבידוד שלה וגם מבחינת אורך החיים שלה. אך יש לבצע אותה על גבי שכבת איטום תקינה לגמרי, מיריעות ביטומניו. אחרת תיקון / חידוש האיטום בעתיד יעלה הרבה מאוד כסף.

שיטת ההלבנה ממש מצויינת כאשר הגוון של הצבע הנו לבן בוהק / מבריק. במשך השנים הצבע מאבד מהגוון שלו ויש צורך להלבין את הגג בשכבה נוספת של צבע על מנת לשפר את כושר הבידוד.

לגבי הצבע : ניתן להשתמש, על גבי יריעות ביטומניות, גם עם צבע מסוג סופרקריל. אין הבדל משמעותי בין שני החומרים ומנסיוני שניהם עושים את העבודה היטב בהנחה ששכבת הצבע עבה מספיק.

רשתות צל טובות יותר, להערכתי, במקרה של גגות שמשמים לצרכים שונים נוספים, שכן במקרה זה התועלת תהיה כפולה. תוכל למצוא בגוגל תחת "רשת צל" או לנסות בקישור הבא אל רשתות הצללה. המחירים משתנים (40 ש"ח למ"ר , יותר או פחות, בהתאם לסוג הרשת).  החסרון : דרושות עבודות תחזוקה של מתיחת הרשת או הסרתה בחורף, והשמש יכולה לחדור מהצדדים בשעות מסויימות של היום.

לענין סוגי הדבקים : אלו מיועדים יותר לשימוש בעת סיוד גג, לא דוקא להלבנה עם צבע אקרילי.

בהצלחה,

גבי 

גבי שלום רב.

דיברתי היום עם שירות טמבור (1800-321-321) ומבחינתם החומר המומלץ היחיד להלבנת הגג הוא פולי-גג ולא סופר-קריל, למרות שהסברתי שמדובר בגג חדש ואטום והכוונה רק להלבינו.

מה דעתך?

שנית, אני מבין שאם כבר סופר-קריל, אז יש להשתמש בסופר-קריל מ"ד?

בהקשר לרשת - תודה ראיתי תמונות. למיטב הבנתי מדובר על רשתות מסוג שמצלילים בקייטנות, משתלות, פארקים. יש בצבע לבן, כחול, שחור.... אני צודק?

בכוונתי, בעקבות המלצותיך, לבצע הלבנה + מתיחת רשת.

ושוב, תודה מראש,

יורי

שלום יורי,

טמבור פשוט מפיצים את הפוליגג כחומר לבין, מבודד ואוטם- בפעולה אחת. במקרה שלך אין שום צורך בפוליגג ומספיק להלבין את היריעה עם צבע אקרילי. סופרקריל לשימוש חיצוני הוא בהחלט מספק. סופרקריל מ.ד. רצוי, אך אפשר להסתפק גם בסופרקריל הרגיל.  לחילופין תוכל לרכוש מלבין-אקרילי לגגות של חברת ביטום או פזקר. תוכל לרכוש את החומרים האלה בחנויות הגדולות לחומרי בנין או במרכזים שמוכרים חומרי איטום.

לענין הרשת : אכן ישנן רשתות במספר צבעים, שבעקרון מיועדות לחקלאות.  אך ישנה רשת אשר בצד אחד שלה חומר שמפזר את קרני השמש. במקרה של גגות מניחים את הרשת כאשר החומר נמצא בצד החיצוני.  ראה רשת זכזו בקישור שצורף קודם לכן. תוכל ליצור קשר עם החברה ולשאול.

להערכתי תיווכח לדעת שמספר ימים לאחר ההלבנה  לא יהיה יותר צורך בפריסת הרשת. לשיקולך.

בהצלחה,

גבי

גבי, שלום רב.

החלטתי לבצע בשלב הראשון הלבנה ע"י סופר קריל.

בחנות לחומרי בניין אמרו לי שאם אשתמש בסופר קריל מ"ד של טמבור (שהוא יקר יותר משמעותית), אצטרך לשים לפני כן פריימר על היריות ביטומניות (?). לחילופין, היציעו לי להשתמש בסופר-קריל רגיל של טמבור או בצבע אקרילי של חברות אחרות.

מה דעתך בנושא?

בכבוד רב,

יורי

שלום יורי,

ההמלצה לגבי הפריימר נשמעת מוזרה. פריימר שכזה נחוץ לבצוע על גבי קירות ולא על גבי יריעות ביטומניות. על כל פנים תוכל להשתמש גם בסופרקריל הרגיל.  לא מומלץ לרכוש צבע אקרילי מחברות לא מוכרות משום שאיכותו מוטלת בספק. הסופרקריל הוכיח את עצמו (גם בהלבנה על גבי יריעות) ולא אמורה להיות אתו בעיה.כמובן שתוכל פשוט לרכוש צבע מלבין לגגות (של חברת פזקר או ביטום).

בהצלחה,

גבי 

שלום

אני מתלבטת אם לחבר את השיש לחיפוי באמצעות הפס שיש או ישירות לשיש.

כלומר אם להדביק פס כמה ס,מ או חיבור חיפוי לשיש?

מה יותר טוב מבחינת מניעת עובש

תודה

מירי

שלום מירי,

פס שיש מקובל לבצוע ואיננו גורם לעובש כאשר הוא מוכן עם שיפוע בחלקו העליון, שמאפשר למים לגלוש מטה.  מעבר לכך- זהו ענין למתכנן המבנה ואין זה תחום עיסוקנו. לשיקולך ובהצלחה,

גבי