שלום רב !

יש לי בעיות עובש שנובעות מעיבוי קשה כמעט בכל חדר בבית.

מעל לדירה שלי יש מרפסת של הפנטהאוז ומשם יש נזילות לעבר דירתי.אך לא בחדרים עם העובש.

תופעות העיבוי והעובש הופיעו בחדר הממ"ד עוד לפני שהיה לי מזגן (מיני מרכזי) בבית ויכולתי לחמם את הבית.

לאחר תיקון ע"י אקונומיקה ,שיוף וצביעה,בחורף הבא שוב חזרו התופעות ואף החמירו כנראה בעקבות התקנה של המזגן וחימום הבית .

אך משום מה בחדר מסוים שנצבע בצבע סופרקריל אין זכר לעיבוי או לעובש.

כמובן שהבית מאוורר כל יום במשך שעות .

התופעה היא בעיקר על קירות חיצוניים,ובתקרה ששם ישנה המרפסת של השכן.

מה עושים?

שלום יוני,

מדבריך משתמע שישנה בעיה של איטום מהמרפסת של השכן ואותה יש לאטום במהירות. מצע החול הרטוב מתחת לריצוף של השכן יכול גם לחלחל הלאה וכדאי מאוד לבדוק אם הוא המקור לצרות בתקרות, גם באזורים הסמוכים. בכל מקרה אין להזניח.

לענין העיבוי בקירות החיצונים - כדאי לגשת לזה בשלבים. אם האיוורור לבדו לא מועיל אפשר לאטום את הקירות החיצונים כך שלא יספגו רטיבות (ויתקררו עוד יותר).    בכל מקרה- כשתבצע צביעה מחדש של הקירות הפנימיים השתמש בצבע עם חומר נגד עובש ולא עם סופרקריל רגיל. ראה מאמר על צביעת קירות - מקלחות וחדרי רחצה. 

לא ציינת את סוג החיפוי בקירות החיצונים כך שלא ניתן להמליץ בנוגע לאיטום זה. אם הציפוי החיצוני הוא צימנטי (שפריץ או טיח) אז תוכל להספיג את הקירות בחומר שקוף למניעת רטיבות. ראה את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

לענין החדר הבודד שבו לא קיים עובש- כנראה שהטמפרטורה בו גבוהה מזו שבשאר החדרים.  

בהצלחה ,

גבי

גבי תודה על תגובתך.

חיפוי הבניין כולו הוא חיפוי פסיפס.

ושאלה נוספת , בחדר הממ"ד ע"פ תקן אמור להיות בידוד תרמי,האם זה לא אמור לפתור את בעיית העיבוי או שאין קשר בין הדברים ?

לענין הממ"ד, הטיח הטרמי  אכן אמור לפתור את בעיית התקררות הקירות ומכאן את בעיית העיבוי. אך בהרבה מקרים הטיח אינו מספק או שלא בוצע כראוי.

לענין הקירות החיצונים- הדרך לאטום קירות פסיפס , בהנחה שהפסיפס במצב תקין, היא לאטום מחדש את הפוגות בין האריחים.

כדאי ללכת לבעיה בשלבים: איוורור + צביעה בצבע נגד פטריות, אלא אם כן מתברר שיש בעיה של איטום -בקירות החיצונים. (עם המרפסת של השכן בכל מקרה אל תחכה לנס).

שב"ש,

גבי

שלום

א. מסביב לכל הבית יש מדרכה 80 ס"מ באיזה חומר ואיך כדאי לאטום את החיבור של הקיר עם המדרכה ?

ג. בגג עושה רושם שיש שיפועים לכיוון המרזבים ( מילאתי מים בגג וברגע שחתכנו את המרזבים המים נעלמו למעט שלולים קטנה) האם בכל זאת מומלץ לעשות בת קל ?

ד. המליצו לי מריחה של זפת איזה שני חביות מתחת ליריעות לטובת האיטום ושבנוסף זה יעזור לשיפועים האם נכון ?

ה האינסטלטור הרכיב את מערכת המים ואת הדלוחין הוא טוען שייסיים אחרי הטיח האם נכון ואם כך האם לאטוס רק לאחר שהוא יסיים ?

אודה לתשובתך

שלום זיו,

בהנחה שהשבילים עדיין אינם מרוצפים, יש להתייחס לנקודות הבאות:

1.  יש לאטום את הקיר עצמו במקום בו ינשוק הריצוף אל הקיר. את האיטום בקיר יש לבצע לפני שכבת הטיח, על גבי הקיר עצמו , בחומר איטום צימנטי (כגון סיקה טו, טורוסיל ואחרים). אם קיימים שם בלוקים חשופים יש לבצע שכבת החלקה לפני כן, עם מלט וחול 1:1 ודבק מסוג לטקס SBE בתוך התערובת. כשתגיע לשכבת הטיח עצמה יש להוסיף לתערובת של הטיח את אותו הדבק אך במינון נמוך יותר.

2.  את החיבור בין יציקת השביל לקיר יש לאטום עם חומר אטימה גמיש מסוג סיקפלקס FC11.

3.  את יציקת השביל עצמו כדאי גם כן לאטום עם חומר צימנטי.

לא ברור מהתאור שלך אם בוצע איטום בקירות לפני יציקת השביל.

לחילופין אפשר גם לבצע אטימה של חלק מרוחב השביל (או כולו) עם יריעות ביטומניות, ולעלות עם היריעות גם על גבי הקיר.   אך יש לבדוק זאת בשטח ולהחליט בהתאם.

לענין הגג:

לא כדאי להמר על ענין השיפועים. השיפוע צריך להיות 1.5 אחוז על פי התקן.

בהחלט מומלץ לבצע שכבת זיפות לפני בצוע היריעות, כפי שהצעת. השתמש בזפת תיקני מסוג 75/25 ולא בתחליף זול יותר.  הזפת איננה, אגב,  תחליף ליציקת שיפועים.

חסרים פרטים לגבי מה שכבר בוצע על ידי האינסטלטור ברצפת המקלחת ובקירות. אם תבצע את איטום הרצפה בחומר צימנטי החשש מפגיעה  מכנית יקטן לאפס. האם בוצע כיסוי / ביטון על הצינורות ברצפה ?  האם בכוונתך לבצע איטום מעל או מתחת לצנרת ?   אנא ראה מאמרים מתאימים במדור מפרטי איטום ושיקום.

בהצלחה,

גבי 

תודה על האינפורמציה.

עוד מספר שאלות הבהרות.

במקלחת מתי  עדיף לאטום לפני הדלוחוין או אחרי ? באיזה חומר לפני ובאיזה אחרי?

 יש בגג צנרת של המים חמים האם לאטום עליהם ? או שאיש האיטום  ירים אותם ויאטום מתחת ? 

בגג מתי עדיף להכניס את איש האיטום לפני טייח או אחרי או תוך כדי ?

האם להכין רולקות בגג אחרי הבת קל או לפני או שבכלל לא צריך.?

האם יש משמעות  לבת קל מבחינת בידוד ?

תודה על העזרה 

שלום זיו,

להלן תשובות לשאלותיך.

מקלחת :

אפשר לאטום מעל או מתחת לצנרת והדעות בענין זה חלוקות. הרוב אוטמים מעל לצנרת לאחר שמבטנים אותה.    במקרה כזה - כאשר תהיה נזילה בצנרת היא תעבור לקומה התחתונה (ואולי גם לחלקים אחרים בבית, הסמוכים למקלחת). כאשר שכבת האיטום נמצאת מתחת לצנרת- לא תעבור הרטיבות אל הקומה התחתונה אלא שאז גם לא יהיה ניתן לגלות את הנזילה במהירות משום שהיא לא תראה בקומה שמתחת. במקרה כזה הנזילה תתגלה לבסוף רק כאשר מפלס המים יעלה והרטיבות תבצבץ מתישהו מבין המרצפות.   

התקן מדבר רק על איטום מעל הצנרת כך שתוכל לבצע זאת ללא כל חשש. ראה מפרטים במדור מפרטי איטום ושיקום.

אין קשר לסוג החומר בקשר לשיטות אלו. אפשר להשתמש בחומר צימנטי או ביטומני. (בקירות יש להשתמש רק בצימנטי).

צנרת בגג:

איש האיטום צריך להרים את הצנרת ולאטום מתחת.

טיח בגג:

אם עליך לבצע טיח במעקות סביב הגג הרי שיש להכניס את הטייח קודם לכן ולתת לו לבצע טיח על כל השטח מלבד על השטח שעליו יולחמו היריעות בקירות (שישאיר את החלק התחתון ללא טיח).   בכל מקרה -אם קיים חשש לפגיעה מכנית באיטום כתוצאה מעבודות באזור- אז יש לבצע את האיטום לאחר סיום עבודות אלו.

רולקות:

חובה לצקת רולקות, לאחר יציקת הבטקל.

בידוד:

הבטקל אכן מבודד משום שהתערובת מוקצפת וכלואות בה בועות אויר. לבידוד נוסף מניחים לוחות קלקר או לוחות מסוג רונדופן מתחת לשכבת הקלקר. מדביקים את הלוחות עם דבק צימנטי יעודי או עם שכבת זפת ואחר כך יוצקים את הבטקל.

אגב- את כל הפרטים האלה היית אמור לקבל מהאדריכל, עם תוכנית ומפרט טכני מדוייק. בהחלט מומלץ להשקיע בזה "כמה לירות".

בכל מקרה נשמח לעזור ושיהיה בהצלחה.

גבי

שלום,

במפעל שאני עובדת בו נוצרה בעיה של עובש על גבי פלטות של עץ.

הפלטות מאוחסנות בחוץ במקום מקורה בלבד.

האם יש אפשרות לנקות את העובש ממשטח העץ? צבע שאפשר לצבוע את משטח העץ על מנת למנוע עובש?

או פשוט לאחסן המקום אטום ויבש?

תודה מראש

שלום שלי,

כל האפשרויות נכונות, אך יש לנקות את העץ מהעובש ולייבש אותו לפני הציפוי / הצביעה / האיחסון. מכיוון שאין אנו עוסקים בענף זה אנא פני לאתר של "עץ ועצה" וקבלי מהם עצה מקצועית. 

בהצלחה,

גבי

עקב תקלה נמחקו בטעות מספר הודעות במדור צור קשר.

אנו מתנצלים על התקלה. אנא השאירו הודעה בשנית ונחזור אליכם במהירות.

איטומן

שלום ריבי,

אכן ההמלצה היא לא לבצע בדיקת הצפה במרפסות מרוצפות - על גבי הריצוף הקיים, משום שבמקרה כזה הרטיבות שתחדור אל מתחת למרצפות פשוט תשאר שם לתמיד. הנזק עלול להיות גדול יותר מהתועלת. אם אין סימני רטיבות בדירה מתחת למרפסת ניתן הניח שהאיטום במצב תקין. אחרת - כמובן שלא. 

ניתן לבצע את הדק עם או בלי שכבת איטום - והדבר נתון לשיקולך. אפשר לבצע שכבת אטימה נוספת ליתר בטחון, אך במקרה של איטום עם חומר ביטומני (מסטיגום) עליך לדעת שהחומר איננו עמיד לקרינת השמש. יש להלבין את החומר באותם המקומות בהם הוא יהיה חשוף.

הערות נוספות:

1.  החומר איננו נספג על גבי משטחי קרמיקה ולכן איננו נאחז טוב על התשתית, בטווח הארוך.

2.  יש לשים לב שלא לגרום לחורים ופגיעות בריצוף או בשכבת האיטום - בעת התקנת הדק, בקירות או ברצפה.

3. הבצוע הטוב ביותר יהיה עם יריעות ביטומניות. לצורך זה יהיה צורך בהסרת הפנלים.

בהצלחה,

גבי