עקב נזילה מהגג שאטום עם ירעות ביטומניות הזמנתי בעל מקצוע שטען שכדי לעצור את הנזילה יש למרוח פוליגג על כל מקטע הגג ( כ 2-3 מ"ר ) שממנו הנזילה

העלות כ 1000 ש"ח

האם זהו פיתרון הגיוני והאם העלות סבירה ?

שלום רונן,

הפתרון שהוצע על ידי הקבלן הנו אילתור ואינו פתרון מקצועי. כמו כן לא ניתן לתת אחריות על תיקון שכזה משום שהרטיבות יכולה לחדור גם ממקומות יותר מרוחקים בגג. הדבר נכון במיוחד כאשר הרטיבות מופיעה במקום נמוך בגג (ליד המרזב למשל), משום שחדירת מים אל מתחת לשכבת האיטום תגלוש מטה מתחת לשכבת האיטום ,  אל החלק הנמוך יותר.   

תיקון מקצועי של יריעות ביטומניות נעשה על ידי הלחמת היריעות במקומות הנחוצים והלחמת טלאים של יריעות במקומות הקרועים / על גבי חורים. גם במקרה זה לא ניתן לתת אחריות. אחריות נותנים / מקבלים כאשר מבצעים אטימה של כל השטח האמור.

יש להבין דבר כזה: אטימה חלקית של הגג איננה יכולה להבטיח את הצלחת האיטום. אטימה מקומית יכולה להתבצע גם עם חומרים כמו פוליגג , אקרילפז או מולטיגג, בהנחה שאין מים עומדים באזור זה (מכיוון שהפוליגג לא עמיד במים עומדים). אך מדובר על אילתור בלבד.   זה לשיקולך אם ברצונך לנסות לבצע את אותו תיקון בצורה זו או אחרת.  

אגב- גם אם עושים מריחה של פוליגג על קטע שכזה יש לבצע אותה על פי ההוראות: שכבת יסוד דלילה ואחר כך שתי שכבות נוספות.  ראה את המאמר על איטום גגות בחומרי איטום אקרילים. 

לענין המחיר : הוא כבר תלוי במחירי השוק. אם הקבלן שולח פועל במיוחד לעבודה זו יתכן שהמחיר סביר. אם הוא מבצע בעצמו: המחיר מופרז. עלות החומר כ 150 שקלים בלבד ומכיוון שאינך מקבל אחריות על עבודה כזו הכי פשוט יהיה לבצע אותה בעצמך...        הערה אחרונה: בדוק אם הקבלן אליו פנית עובד עם יריעות ביטומניות. ישנם קבלנים שלא עובדים עם יריעות ולכן מציעים פתרונות אחרים שיותר קלים לבצוע.

קיבלת את כל הנתונים.  השאר - לשיקולך.

שיהיה בהצלחה,

גבי

גבי , תודה רבה על תשובתך המפורטת

נראה לי שהחסרתי פרט  חשוב : הגג בנוי ממספר מפלסים שביניהם קירות עם צינור מרזב בתוך הקיר

מדובר במפלס הנמוך שממנו יוצא מרזב , הקבלן הציע למרוח את כל המפלס הנמוך שגודלו כ 2-3 מטרים

האם עדיין זהו לא תיקון סביר ?

שלום רונן,

אם כך, ומכיוון שכל שטחו של אותו גג יאטם- הפתרון סביר. כל זאת בהנחה שלא יהיו על אותו גגון שלוליות או מים עומדים.  

הפתרון הטוב ביותר הנו לבצע יריעות ביטומניות על אותו הגג.

בהצלחה,

גבי

עברתי לדירה שלי בקיץ. מאז שהתחילו הגשמים יש לי שלוליות מים על רצפת הסלון, רטיבות ועובש על אחד מהקירות בסלון - בתוך הבית (ליד השלולית). הדירה היא דירת קרקע, והקיר עליו יש עובש ורטיבות הוא קיר חיצוני. שאלתי היא האם יכול להיות שהמים נכנסים דרך הקיר? ואם לא איך ניתן לזהות את מקור הבעיה? ומה ניתן לעשות? 

שלום גלית,

מדובר בבעיה שיש לטפל בה בדחיפות ויש לבדוק אותה בשטח. רטיבות שחודרת מתחת למרצפות מתפשטת בדרך כלל אל אזורים אחרים מתחת לרצפה של הדירה ובמקרים רבים , כאשר התופעה ממשיכה ללא טיפול מהיר, אין מנוס מפרוק הריצוף והחלפת החול הרטוב שמתחתיו.

הגורם לחדירת הרטיבות יכול להיות מהקיר החיצוני שציינת או בחיבור בין הקיר לרצפה (אותו כמובן לא ניתן לראות בעין ללא בצוע חפירה). יחד עם זאת בהחלט אפשרי שהמים חודרים דרך הרצפה עצמה מכיוון שלא בוצע איטום לפני יציקת הרצפה או מכיוון שהאיטום שם לקוי. במקרה שכזה רטיבות שתמצא מתחת לריצוף תוכל לטפס באופן קפילארי על הקיר הסמוך.

אם הבעיה מגיעה מהקיר עצמו אז הדרך לטיפול פשוטה יותר. האם את רואה זליגה של מים מהקיר כלפי מטה או שהשלולית צצה לה פתאום ברצפה ללא זליגת מים מהקיר ?  ( וגם: האם הרטיבות בקיר מתחילה מלמטה ומטפסת למעלה או להיפך ?)

יש לראות את המקום בעין ויתכן שיהיה צורך לפרק מספר מרצפות באזור הצמוד לקיר. כמו כן יש לבדוק את הקיר החיצוני עצמו.

בכל מקרה אין להזניח.

נשמח לעזור הלאה,

גבי

הרטיבות והעובש בקיר מתחילים מלמטה ומטפסים למעלה (מהחיבור בין הפנלים לבין הקיר ומשם מטפסים). לא שמתי לב לזליגה של מים מהקיר לרצפה...אולם, ייתכן וזה משום שהייתה ספה על קיר זה. פשוט חזרתי הביתה ומצאתי מים מתחת לספה. הזזתי אותה וראיתי שיש עובש על הקיר וסימני רטיבות, הגשם כבר פסק ולכן לא יכולתי להבחין אם יש זליגה של מים. יש לציין כי המבנה קיים 8 שנים והבנתי שמעולם לא הייתה כזו בעיה בעבר. כמו כן, בקיץ האחרון הודבקו אריחי קרמיקה על הרצפה הקיימת. האם ייתכן כי בעת ההדבקה נפגע האיטום של הרצפה?  

תודה

שלום גלית,

אם הרטיבות מטפסת מלמטה כלפי מעלה אז הבעיה נמצאת במקום נמוך יותר. דהיינו מתחת לריצוף. הרטיבות יכולה לחדור דרך החיבור בין הקיר ליציקת הרצפה או מתחת לרצפה עצמה.

אם הקיר איננו נמצא עמוק מדי בתוך האדמה אז מומלץ לחפור בצמוד אליו ולראות אם ישנה שם בעיה ולאטום בהתאם למה שמתגלה.

במקביל יש להרים מספר אריחים בצמוד לקיר זה ולראות אם מבחינים בחדירת מים בחיבור בין הקיר ליציקת הרצפה.  במקרה ששם נמצאת הבעיה אז כדאי כבר לבצע אטימה מבפנים בנוסף לאטימה מן החוץ.  כך שיש לבצע שתי פעולות בשלב הראשון.

קיימת גם אפשרות לחדירת רטיבות מתחת לרצפה, ממקום מרוחק יותר. במקרה כזה הענין מסתבך (ומתייקר) מאוד ויהיה כרוך בפרוק אריחים נוספים, אך דיה לצרה בשעתה ויש לגשת לפתרון בהדרגה, כמתואר לעיל.

מכיוון שממילא מפרקים מספר אריחים בצמוד לקיר- יש לבדוק כמה רטיבות נמצאת שם ואם הרטיבות נדדה רחוק אל מתחת לאזורים אחרים, מתחת לריצוף. לכל הפחות יהיה צורך לפנות את החול הרטוב ולהשאיר את האריחים פתוחים על מנת שהחול יוכל להתייבש ועל מנת שיהיה אפשר לראות אם הבעיה נפתרה.

(לא אמור להיות קשר בין עבודת הריצוף לבעיה הנוכחית אלא אם כן נעשו חציבות בקיר או ברצפה מתחת לריצוף).

מקווה שהבנת את סדר הדברים המתואר ונשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

שלום:

רציתי לדעת האם קיים חומר שאפשר למרוח על גומי שחשוף לשמש שברצוני להגן עליו שלא יהרס מהשמש?

תודה

שלום,

השאלה איננה ברורה דיה ולא מובן על איזה שטח מדובר. 

הכי נכון לאטום גומי עם חומר גמיש דיו אך בכל מקרה תהיינה בעיות עקב הגמישות של הגומי ביחס לחומר האטימה (מקדמי התפשטות שונים של החומרים) מה שיגרום לסדיקה או התנתקויות במהלך הזמן.   לצערי אינני מכיר פתרון במיוחד עבור זה.

גבי

שלום גיורא,

לפני שנענה יש להדגיש שתשובה אחראית ניתן לתת רק לאחר ביקורת בשטח. חובה לקרוא ליועץ או חברת ביקורת מבנים ולבדוק את המצב.

נמשיך הלאה:

מתאורך הבנתי שכבר כעת קיימת בעיית רטיבות חריפה בקיר של הקומה הראשונה ?  (ומה בשאר חלקי הבית או בקומה השניה ?)

יש לבדוק בשטח מספר דברים:

1.  ממה בנוי הקיר (בלוקים או יציקה).

2. האם קיימת אפשרות לפתיחת ניקוז מאחורי אותו קיר.

3. מיקום הרטיבות: במרכז הקיר או סמוך לרצפה ? האם יש רטיבות ברצפה, מתחת לריצוף ?

באופן כללי מאוד אפשר לאמר את הדברים הבאים:

1.  קיר מבטון יותר קל לאטום מבפנים ולגמרי אפשרי. וזה כמובן תמיד יותר זול מבניה חדשה (אך עדיין יקר).

2.  במקרים קשים, כאשר קיים קיר בטון אך יש רטיבות שחודרת אל היציקה של הרצפה, אז הבעיה קשה יותר. בדרך כלל פשוט אוטמים גם את הרצפה. (בעיה זו מאוד קשה לפתרון כאשר קיימת קומה תחתונה והרטיבות נספגת בתוך היציקה ועוברת לתקרה של אותה הקומה).

3.  אם הקיר בנוי מבלוקים אז הסיפור מסתבך מאוד.  במיוחד עם הרטיבות קשה ואם רואים סדקים בין הבלוקים (בשכבת הטיח). במקרה כזה, ומכיוון שמדובר על בית לקנייה ולשיפוץ- בהחלט כדאי לבדוק את אופציית הפרוק.

שוב:  חובה לבדוק את כל זה בשטח באופן יסודי.

לשאר השאלות:

הרטיבות יכולה לטפס מעלה כ 90 ס"מ, בצורה קאפילארית. אך זוהי בעיה שיותר קל להתגבר עליה.   

בית בן 60 שנה איננו בהכרח דורש פרוק בגלל בעיות רטיבות. יש לבדוק כל בעיית רטיבות לגופה ואפשר לפתור בדרך כלל את כולן. אם תפרט יותר נתונים נוכל להוסיף , אך במצב שתארת- חובה לבדוק בשטח.

הערה: גם אם מפרקים t, אותו קיר (בהנחה שמדובר על קיר בלוקים) עדיין יש להקפיד על ביצוע עבודת איטום מאוד איכותית תחת מפרט טכני מיוחד לזה. לא מדובר על אטימה רגילה.

אם תרצה נוכל גם להמליץ על אדריכל מתאים.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה עם הבית,

גבי 

שאלה לגבי - מה פרוש מרזב כפול מתחת למרצפות  שהרי .. אחרי איטומ כנדרש

 לפני ביצוע ריצוף למשל במרפסת או  אמבטייה או גג הכל  אטומ -  משהו לא  מובן   תודה  מראש

שלום מירה,

מרזב / נקז "כפול" או "דו-מפלסי" מאפשר ניקוז של מים שנאספים מתחת לריצוף עצמו. בנוסף- הוא כמובן אוסף את המים שזורמים על הריצוף.   בגגות מרוצפים או במרפסות כמעט תמיד חודרת רטיבות אל מתחת לאריחים. האריחים עצמם לא מסוגלים לאטום הרמטית את המשטח עקב תזוזות טרמיות עתידיות שגורמות לסדיקה קלה בין האריחים, מתחת לפנלים וכדומה. 

משום כך עדיף להתקין מרזב "כפול" שכזה בגגות מרוצפים או מרפסות ולעיתים מתקינים אותו גם בחדרי רחצה (נדיר יותר).

כמובן ששכבת האיטום שמתחת לריצוף אמורה לאטום את השטח בכל מקרה. הניקוז הוא תוספת לזה, לאבטחה נוספת. 

בעבר, אגב,  לא היה נהוג כלל להתקין מרזב שכזה והנושא כולו נכנס לענף רק לפני מספר שנים.

ראי גם דוגמאות לנקזים של גג מרוצף, מרפסת וכולי.

אם משהו עדיין לא ברור נשמח להבהיר.

גבי