לגבי שלום

היה אצלי אינסטלטור מטעם חברת הביטוח הוא טוען שהרטיבות בדירתי נובעת מקו ביוף משותף אני גר בבלוק בין 4 קומות אני גר קומה שנייה לכל הדיירים בבלוק אין אצלם את הבעייה  מה הפיתרון לתיקון קו ביןף משותף וכן תיקון מרזב גשם בגג

הוועד אינו מוכן להשתתף בתיקון בטענה שזה נובע מהשכן מעליי האים תיקונים אלו מחירם גבוהה אשמח אים תמליץ לי על מישהו שייפתור לי את הבעייה כבר אני גר באיזור נתיבות תודה

שלום זאב,

נזילה מצנרת ביוב יכולה להיות מטופלת ע"י אינסטלטור. לא מדובר על בעיית איטום. בכל מקרה נראה שחייבים לטפל בבעיה בדירה של השכן ולא נראה שתוכל להמנע מכך. בקש הצעת מחיר ממספר אינסטלטורים ושאל לעצתם בענין זה.

לא ניתן להבין מכאן את דרכו של אותו צינור ביוב: האם מדובר בצינור אנכי שעובר לכל גובה הבנין  ?  ניתן לתקן צינור שכזה מהדירה שלך אך בדרך כלל נחוצות גם עבודות בדירה של השכן.    

יהיה יותר פשוט להגיש תביעה בבית הדין לתביעות קטנות- כנגד אותו שכן.

אכן- אין זו בעיה של ועד הבית.  אך המרזב הנו רכוש משותף ולפיכך הוא דוקא כן תחת אחריות הועד.

מצטער- אך אינני מכיר בעלי מקצוע באזור נתיבות.

בהצלחה,

גבי

בדירתינו המשופצת פשט עובש בקירות.

רב חדרי הדירה פונים מערבה.

אך העובש נראה גם על קירות הפונים דרומה ומזרחה.

הכתמים השחורים מופיעים בקירות חיצוניים אליהם צמודים רהיטים.,

וגם בקירות חיצוניים בפינות ובחגורות ובמפגשים בין רצפות לתקרות.

אפילו על אטמי החלונות נראה עובש.

האם מדובר בעיבוי.

ואם כן כיצד לפתור את הבעיה  מבפנים שכן הועד לא מעוניין לבצע איטום חיצוני.

בתודה מראש .

שלום מירי,

אכן נשמע כאילו מדובר בבעיות של עיבוי ולא בבעיות איטום אך חובה לבקר בשטח על מנת לקבוע זאת בברור משום שהמקומות שציינת מועדים לצרות הן מבחינת האיטום והן מבחינת העיבוי.

יש לבקר בשטח ולקבוע מהו הגורם למצב. אם הבעיה היא באיטום של הקירות החיצונים יהיה על ועד הבית לשאת בעלות העבודות.

למנוע את המשך התופעה מומלץ תמיד לאוורר את הבית וכדאי גם לנקות את המקומות עם העובש באמצעות מיים מהולים במלבין (אקונומיקה). פעולה זו תמנע את הופעת כתמי העובש.

גבי

1.יש אפשרות למרוח סילר על הרובה במקלחת במקום הסילוקסן ?

(בקשר לרובה שמשנה גוון בזמן שיש לחות)

2.למה רק באזור שהחליפו קרמיקה יש את הבעיה שהרובה משנה גוון(מתכהה) והשאר הכל בסדר?

      תודה.

שלום קובי,

עדיף להשתמש בסילוקסן משום שהוא איננו גורם לשינוי הגוון של הרובה.  קיימים הרבה סוגים של "סילרים" ורובם גורמים לשינוי הגוון של המשטח עליהם הם מיושמים וגורמים לו להראות "רטוב", כאילו יש עליו לכה שקופה.

אינני יכול לאמר מכאן מדוע התופעה קיימת רק במקומות שבהם הוחלפה הקרמיקה משום שיכולים להיות מספר סיבות:   

1.  הרובה החדשה איננה מאותו סוג כמו הישנה- או שאיננה מאותה סדרת ייצור.

2.  קיימת רטיבות כלואה מתחת למרצפות (הטיט שמתחת עדיין טרי למחצה) ויש להמתין לייבוש.

3.  על הרובה הישנה בוצע איטום עם סילוקסן ועל החדשה לא.

בכל מקרה- מריחת סילוקסן אמורה לפתור את הבעיה . זכור שיש ליישם את הסילוקסן רק על גבי משטח יבש לחלוטין.    אם ברצונך ליישם סילר בצע נסיון במקום קטן והמתן לייבוש לראות את התוצאות.  כנראה שתצטרך למרוח את הסילר על כל שטח הרצפה ולא רק בפוגות החדשות.

גבי

שלום,

נראה שיש לנו בעיית עיבוי בחדר. מצטברים אדים על החלונות והקירות (בימים קרים לאו דווקא גשומים) וכתוצאה מכך מתפשט עובש. ביצענו איטום מבחוץ בעזרת סיליקון לפני כחצי שנה אבל הבעיה לא נפטרה. נאמר לנו שניתן לפתור את הבעיה ע"י טיח טרמי מבפנים. האם זה יעזור? אם כן, איזה סוג מומלץ? אם ךא, מה עושים???

תודה מראש

שלום שרון,

בידוד הקירות מבפנים באמצעות טיח טרמי בהחלט יעזור לבעיה בקירות, אך לא יעזור לבעיה בחלונות.   אם רוב הרטיבות מגיעה מאזור החלונות - כאשר המים גולשים מהחלונות אל הקירות, אז בידוד הקירות לא יעזור.

את הבעיה בחלונות ניתן לפתור רק ע"י החלפתם בחלונות מבודדים עם משקופים מבודדים גם הם.

על בעיית העובש בקירות ניתן להתגבר באמצעות מריחת חומר נגד פטריות (מלבין או פונגצ`יק מהול במים) או עם צבע לחדרים רטובים כגון אקרינול.

דרך פשוטה יותר היא להתקין איוורור מתאים לחדר באמצעות פתיחת חלון או ונטה.

מכיוון שאיננו עוסקים בעבודות בידוד כדאי לפנות ליועצים אחרים בתחום זה.

המלצתי- אם רוב הבעיה מגיעה מהחלונות - אין טעם להכנס לעבודות מקיפות של בצוע טיח טרמי מבפנים. כדאי לנסות את שאר הפתרונות לפני כן (חומר נגד עובש בקירות + איוורור).

בהצלחה