שלום רב,

הייתי מעונין לדעת מה ההבדל בין הצינור הכתום לאפור? והאם שניהם טובים באותה מידה לסילוק מי שופכין ודלוחים?

בתודה מראש,

גיא

שלום גיא,

הצנרת האפורה מיועדת לשופכין, דלוחין וניקוז (מרזבים). הצנרת הכתומה מיועדת לביוב ו/או להתקנה מתחת לקרקע.  למיטב ידיעתי אין מניעה להשתמש בצנרת הכתומה גם לשופכין / דלוחין וניקוז, אך לפרטים מדוייקים יותר אנא חפש את ה"הוראות למתקני תברואה", משום שאיננו עוסקים בתחום זה. ראה הל"ת - הוראות למתקני תברואה 2. תקן 1205.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום

אני בונה בית חדש

לאחר שעשיתי איטום יריעות , נוצרים כתמים (בימי גשם) באיזור המרזבים (בשניהם)

ראוי לציין שבבדיקת ההצפה לא היתה נזילה

האם מדובר באיטום לא טוב סביב פתחי המרזבים המרזבים?

האם מים יכולים לחדור דרך קירות המעקה ולהגיע לרטיבות בשני המרזבים?

שלום דוד,

אם בדיקת ההצפה נעשתה לאחרונה ולא היו בעיות אז תיתכנה מספר אפשרויות, שאת חלקן שציינת בעצמך :

1. בעיה בתוך המרזב עצמו, אם ישנה הסתעפות או חיבור כלשהו בין צינורות, בסמוך לפתח בגג.

2. חדירת מים בחיבור בין היריעות למעקות, אם ההלחמה לא בוצעה כראוי.

3. חדירת מים דרך הקירות עצמם, כפי שציינת, במיוחד אם אלו נותרו עם טיח חשוף וללא צבע.

4. חדירת רטיבות סביב אלמנט חודר בגג (צנרת מזגן , למשל).

יש לבדוק גם את אזור החיבור של המרזב אל היריעות, כפי שהזכרת. אך אם סתימת המרזב בעת ההצפה בוצעה בתוך המרזב עצמו ולא מבחוץ לו, אז הבעיה היתה מתגלית כבר בעת ההצפה.

עקרונית עליך לקחת בחשבון את כל אותם המקומות שאליהם לא הגיעו המים בעת בדיקת ההצפה. 

לשאלתך : חדירת מים מכל מקום שהוא בגג יכולה בהחלט לגרום להופעת כתמי רטיבות בסמוך למרזבים, אפילו אם נקודת החדירה עצמה מרוחקת מאוד משם.  ראה בנושא זה את המאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפים ומרפסות.

לסיום : מומלץ לקרוא לקבלן האיטום או לקבלן המבצע משום אמור להיות אחראי על איטום הגג.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

שלום:

הריצוף אצלי במרפסת חדש ונעשתה עבודה מקצועית ואיכותית כולל שיפועים טובים.

כמו כן ביצעתי רובה של מאפי .

הבעיה היא שיוצאת אבקה לבנה מבין הרובה וכל הזמן במשך כשבועיים שלא ירד גשם הרובה רטובה עליתי על הבעיה שהבחנתי בחור בניקוז של המים שכנראה המים חודרים מתחת לריצוף אבל עדיין במשך השבועיים שלא ירד גשם עדיין הרובה רטובה

1.האם כדאי למרוח על על הרובה סילר בכדי למנוע תופעה זאת?

2.האם זה דורש תיקון?

3.האם לוקח הרבה זמן לרובה להתייבש?

תודה

שלום יוני,

התופעה שציינת מצביעה על רטיבות מתחת לריצוף, כך שבצוע סילר לא יועיל כלל.

לרטיבות מהסוג הזה לוקח המון זמן להתייבש משום שהיא פשוט כלואה מתחת לריצוף.

הייבוש יכול לארוך הרבה מאוד חודשים.  אך אין צורך להבהל מהתופעה. פשוט המתן עד לסיום הקיץ.

במקרים חמורים ניתן להסיר את הרובה ולתת לעסק להתייבש במהלך הקיץ. אך אין טעם לבצע זאת ומדובר בתופעה נפוצה שתחלוף לאיטה, אם מקור החדירה של המים טופל. בכל מקרה - שכבת האיטום איננה מאפשרת לרטיבות זו לחדור אל הבית, כך שאין כל סכנה, גם אם החול ישאר מעט רטוב.

בהצלחה וחורף שקט,

גבי

שלום אפרת,

כנראה שמדובר על מרצפות באיכות ירודה. לא אמורים להיות שום חרירים באריחי קרמיקה. בנוסף- יתכן וישנה בעיה של איטום , ורטיבות חדרה אל מתחת לאריחים, אך גם במקרה זה התופעה שציינת לא אמורה להתרחש כלל.

נסי לפנות אל הקבלן או אל יצרן הקרמיקה ולשאול בנושא (אם זה כלל אקטואלי..).

בהצלחה,

גבי

אני  בעל   דירה  ונהלצתי  לבציע  זיפות גג  מאחר  והייתה  חדירת  מים 

בפניה  לשכנים  אין  שיתוף  פעולה   איך  לגרום  להם  לשלם  את  חלקם

שלום ג`ררד,

החוק עומד לצדך בענין זה ועל כל הדיירים להשתתף בעלות של זיפות הגג. תוכל לפנות אל האגודה לתרבות הדיור ולקבל מהם ייעוץ בנושא. כמו כן נסה לשאול בפורום חוק, רישוי ואדריכלות.  בדרך כלל מספיק מכתב רשום מעורך דין על מנת לגרום לדיירים לשנות את דעתם בנושא.

שיהיה בהצלחה,

גבי