אני גר בקומה א` על עמודים.

היו לי כתמי רטיבות בכמה קירות פנימיים בדירה בחלק הנמוך מעל הפנלים, וכמו כן

החלק הנמוך של כמה משקופי עץ החל להתפורר (  אריחי הרצפה עוטפים את

המשקופים מסביב).

אציין שעקב נזילות חוזרות ונישנות, צנרת המים בדירה הוחלפה בצנרת SP בקירות.

(הצנרת המקורית ברצפה מבוטלת).

חיכיתי כל הקיץ לייבוש ואח"כ גירדתי טיח ותיקנתי בחומר צלוטיט למילוי סדקים.

לאחר כמה שבועות,ולפני שלב הצביעה הופיעו שוב פעם כתמי רטיבות.

היתכן שיש רטיבות בחול מתחת לריצוף?

מה צ"ל כדי לפתור את הבעיה הכי פשוט מהר וזול?.

האם קיים חומר מילוי לתיקון משקופי עץ?

בתודה מראש על תשובתך.

שלום מיכאל,

רטיבות שנמצאת מתחת לריצוף נשארת שם זמן ארוך מאוד (שנים) ואיננה יכולה להתנדף, במיוחד כשמדובר ברטיבות בכמות גדולה, כתוצאה מדליפה בצנרת.

לא ניתן להעריך מכאן כמה רטיבות יש מתחת לריצוף. הדרך היחידה לבדוק זאת היא באמצעות הרמת מרצפות במספר מקומות או באמצעות בדיקה במכשיר לבדיקת אחוזי-לחות.

לצערי אין פתרון קסם מהיר לבעיה זו. אם קיימת מעט רטיבות אז היא יכולה להעלם עם הזמן. אולם אם אחוז הרטיבות גבוה היא לא תעלם אלא תתפשט אל מתחת לריצוף של אזורים שונים בבית ותמשיך לגרום לנזק למשקופים (ואולי גם לריצוף עצמו).

לשיקולך...

לענין הגנה על משקופים: בדרך כלל אוטמים את חלקי המשקוף שנמצאים מתחת לריצוף של חדרי רחצה , ובכלל,  באמצעות מריחת זפת או חומרים אחרים. לא ניתן להגן כעת על המשקוף משום שהרטיבות באה מתחת לריצוף ונספגת בתוכו. תוכל לבצע תיקונים במשקופים עם מרק לעץ וצבע, אך כל עוד יהיה מגע בין המשקוף לחול רטוב שנמצא מתחת לריצוף- הבעיה תמשך.

אלו הם פשוט הנתונים...    

עצתי : בדוק את מצב הרטיבות. ברטיבות רבה - חובה לטפל מייד. עם אחוזי רטיבות נמוכים אפשר לחיות וזה יעבור במשך הזמן.  (אגב, הביטוח של הדירה, אם ישנו, אמור לכסות נזקים אלו).

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

תודה על התשובות המדוייקות והמפורטות.

1) אני רוצה לנסות להדביק על עמוד בחדר השינה שלנו אריחי קרמיקה. מדובר באריחים לקישוט עם הדפסים "ארמניים". אני מתכוונת לאריחים דקים, לא מקצועיים לענף הבניה, אלא הנקנים בשווקים (שוק הפשפשים). מהדוגמאות "הארמניות" עושים  גם כלים מעוצבים, מראות, כלי הגשה - כולם צבועים בעיקר בכחול. אני מקווה שהצלחת להבין לאילו אריחים אני מתכוונת.

בכל אופן - מהי השיטה להדביקם על עמוד או קיר - הקיר הוא קיר בלוקים (7) שעשו עליו טייח וצבע.

2) האם נתקלת/תוכל להפנות אותי לקבל עצה בנושא -

קניתי לפני כשנה מרצפות גרניט פורצלן, 45*45, יצרן - REFIN, דגם - דיאגונה (כל חנות קוראת לזה בשם אחר, אבל מוכרים אותו גם באלוני, עוגן, חרש קרמיקה ועוד). אנחנו שמים לב, אחרי כשנה מיום הריצוף, כשמסתכלים בזוית מסויימת על המרצפות - ישנם כתמים, כאילו כתמי נוזל שהתייבש על האריח, שכמובן לא נעשו על ידנו (מאיזה חומר שנשפך), ואינם ניתנים להסרה. אנחנו שוטפים את הרצפה רק במים וסבון, וניסיון להוריד את החומר באקונומיקה לא הצליח. יותר מזה לא ניסיתי.

מה דעתך?

שלום תמר,

אינני בטוח שהבנתי על איזה סוג של אריחים מדובר. עקרונית יש להדביק אריחים על תשתית חזקה ולא על גבי צבע. לכן יש להסיר את שכבת הצבע. לאחר מכן יש לבצע תיקונים בקיר, במידת הצורך, לקבלת משטח חלק.  את ההדבקה אפשר לבצע עם כל דבק לקרמיקה או לפסיפס.

אם כל העמוד יכוסה באריחים מומלץ לתת את העבודה למי שמנוסה בעבודות אלו.

בענין סוגי ריצוף תוכלי לפנות אל פורום ריצופים בקישור המצורף. הפני את שאלתך אל ירמי או דני.

בהצלחה,

גבי

ה

בית שלי בן 25 שנה. אני רוצה לרצף מחדש את הגג. איזה ריצפה מומלצת. האם הריצוף מחדש יכול להיעשות על הבלטות הישנות. האם השכבה החדשה מהווה שכבת איטום או שיש לאטום תחילה מחדש את הריצוף הישן ורק אז לרצף. יש לי בעית רטיבות בשני חדרים מתחת לגג. האם הדבקה מהווה שכבת איטום.

שלום רונית,

הדבקת קרמיקה או ריצוף חדש על גבי הקיים איננה מהווה שכבת איטום ואיננה תחליף לזה.

ישנן שתי אופציות שתוכלי לבצע:

הראשונה  - בצוע שכבת איטום חדשה על גבי הריצוף הנוכחי, ואחריה ריצוף חדש.

השנייה - הסרת כל שכבת הריצוף הנוכחית, בצוע אטימה חדשה מתחת לריצוף, עם יריעות ביטומניות, ואחר כך בצוע של ריצוף חדש מכל סוג שתבחרי.

האופציה השניה היא זו המומלצת. היא גם היקרה יותר.

האופציה הראשונה פחות מומלצת משום שהרטיבות שנמצאת כעת מתחת לריצוף תמשיך להשאר כלואה שם לעולמים. בנוסף, לא בטוח שאפשר לבצע זאת  כי זה תלוי בהפרש הגבהים שיש בין הריצוף של המרפסת לבין הריצוף הפנימי בבית : הריצוף החיצוני צריך להיות נמוך יותר מהפנימי.

ההמלצה היא לבצע את האופציה השניה, באופן יסודי, פעם אחת ולתמיד.

ראי את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי 

אני לפני קבלת מפתח לקוטג .

ברצוני לדעת האם הקבלן חייב לבצע איטום לקיר חיצוני לאדמה שמגיעה לגובה הריצוף בתוך הבית . כרגע ישנם רטיבויות מעל לגובה הפנלים למרות תיקונים חוזרים ונישנים . הקבלן טוען כי הבית היה פתוח (כרגע הוא עם חלונות ודלתות).

ברצוני לדעת האם קיים תקן או חוק אשר מחייב אותו לבצע איטום לקירות החיצוניים

כמו כן קיימים 2 אדניות אשר גם בהם הוא טוען כי אין צורך באיטום מאחר ותחתית האדניות הינם אדמה ולא יציקת בטון

אשמח לתשובתכם המומחית.

שלום משה,

כל הליקויים שציינת הם תחת אחריותו של הקבלן.

חובה עליו לבצע אטימה של הקירות אשר יהיו במגע עם הקרקע. כל בעיית רטיבות שתהיה בבית - היא ממילא באחריותו.

כנ"ל לגבי האדנית : יש לאטום את הקיר של האדנית, שמהווה חלק מהקיר החיצוני של הבית, אחרת תחדור משם רטיבות.  יש לאטום גם את הקיר התת קרקעי של הבית באזור זה , שכן צפויה להיות שם רטיבות מתמדת עקב ההשקייה של האדנית.

לענין רטיבות מתחת לריצוף אשר הופיעה עקב השארת הבית פתוח וחשוף לגשמים:  גם זה מאחריותו של הקבלן. אם מדובר על רטיבות חריפה יתכן אפילו צורך בהחלפת המילוי אשר מתחת לריצוף, הכל על חשבונו של הקבלן.

עליך לקבל בית חדש ללא ליקויים כלל.

לנוכח ריבוי הבעיות מומלץ לגשת לחברות שמתמחות בביקורת מבנים. דוח הליקויים שיוציאו אמור להיות מספק ויחייב את הקבלן לבצע את התיקונים הדרושים. במידת הצורך תוכל גם לתבוע את הקבלן על ליקויים אלו, בהסתמך על אותו דוח.

בהצלחה,

גבי 

שלום רב,

לפני תשעה חודשים שיפצנו את חדר המקלחת, מאז השכנה מתחתנו סובלת מרטיבות איומה.

המקלחון הוא פתוח (ללא מקלחון וללא אגנית). כאשר מתקלחים מצטברים מים קרוב מאוד לאסלה אשר לא ניתן לנגבם באמצעות מגב.

הרטיבות אצל השכנה ממש איומה - הקיר רטוב ויש אזורים ירוקים ממש.

האינסטלטור טוען שאין נזילה ושהבעיה היא חילחול של מים דרך הרובה. האם יתכן??

האם יתכן שכ"כ הרבה מים מחלחלים. מדובר בתשעה חודשים מאז השיפוץ.

מה הכי כדאי לעשות? האם התקנת מקלחון תפתור את הבעיה.

ושאלה אחרונה - האם יש אפשרות שכל התקרה תקרוס בשל הרטיבות?

אודה לתשובך המהירה. אני ממש בלחץ.

המון תודה.

שלום סופי,

לצערי אין מנוס מפרוק כל הרצפה, בדיקת הצנרת ובצוע שכבת איטום תקינה על כל השטח. כמובן שיהיה צורך להוציא את החול הרטוב שמתחת לריצוף ולהחליפו בחדש.

התופעה שציינת נגרמת עקב אי בצוע שכבת איטום מתחת לריצוף או עקב דליפה מהצנרת. אך בכל מקרה, מכיוון שהרטיבות קשה, אין מנוס מפרוק הריצוף. לאחר הפרוק ניתן יהיה לדעת אם המקור הוא נזילה מהצנרת או עקב ליקוי באיטום.

אטימת המישקים בין האריחים צריכה להתבצע לאחר מכן, אך זו איננה מהווה תחליף לשכבת איטום תקינה מתחת לריצוף.

כללית- אגנית תמיד עדיפה על פני ריצוף במקלחון, מבחינת האטימה והניקוז של המים. אך נכון לרגע זה התקנת האגנית לא תעזור והרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף תשאר כלואה שם לעד. כך שאין מנוס מפרוק הריצוף.

לשאלתך- אין חשש מיידי מקריסת התקרה, אך רטיבות מתמשכת בהחלט גורמת לנזק ליציקה, במשך השנים. 

ראי את המאמר על איטום מקלחות וחדרים רטובים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים.

אם תהיינה לך שאלות נוספות, נשמח לעזור.

בהצלחה,

גבי