הבניין שלי צמוד לבניין נוסף,השכן הצמוד אליי מהבניין סגר שטח של מרפסת לחדר עבור הבת שלו,שהקיר המשותף הוא חדר השינה שלנו, דבר שפוגע באיכות חיינו.

כדי שלא אשמע את הרעשים מהחדר הצמוד מה עליי לבקש ממנו,כדי שהאיטום יהיה טוב?

איזה קיר בידוד מומלץ?

בנוסף הוא בנה גג איזכורית במקום גג רעפים - ובחורף אנו שומעים חזק את מי הגשמים, האם לבקש להחליף לגג רעפים?

אנו ממש סובלים מהרעשים בחדר הסמוך.

כמובן שהבניה נעשתה על-ידו ללא אישורים,אך בשלב זה אין אנו רוצים לגשת לרשויות החוק,אלא לפנות אליו בבקשה.

שלום מירב,

חסרים פרטים בשאלתך ובענינים שכאלה עדיף להביא לשטח יועץ לבידוד אשר יתן מפרט טכני מדוייק בהתאם לתנאי המבנה.  ההחלטה על סוג הבידוד תלויה בסוג הקיר הנוכחי המפריד בינכם וגם בסוג הרעש (רעשי גרירה / "הלם או קולות וכדומה). בעקרון ניתן לבודד את הקיר עם לוחות לבידוד ולכסות אותם בקיר גבס. כמובן שעדיף לבצע זאת מן הצד של השכן.

באשר לגג האיסכורית - הוא אכן מרעיש נוראות...    

גג רעפים לא ירעיש. אך החלפת הגג תגרור עלות כספית משמעותית משום שכנראה יהיה צורך להחליף גם את כל הקונסטרוקציה שעליה הגג מונח.

ההמלצה היא להביא יועץ לדירה שיבדוק הכל בשטח.   בעניני לוחות לבידוד הקיר תוכלי לפנות גם אל חברת "גולמט".

בברכה,

גבי 

גבי שלום,

המון תודה על התייחסותך.

הקיר שבנוי כיום הוא קיר 20 ס"מ בלבד, ואנו שומעים את כל  סוגי הרעשים,

שאלתי היא: איך נהוג לבודד קיר על מנת שלא יהיו רעשים,כשהבניינים צמודים?

בשלב זה אני רוצה רק להוציא לו מכתב -קשה לי להאמין שהוא יסכים לבודד,

כמובן שזה צריך להיות מהצד שלו.

אנא עזרתך -חשוב לי לדעת מה לכתוב לו במכתב, איזה קיר בידוד?

תודה,מירב.

שלום מירב,

את הבידוד של הקיר מבצעים באמצעות לוחות או מזרונים לבידוד שמוצמדים לקיר הנוכחי. לאחר מכן בונים קיר צמוד מגבס. לקבלת הערכת מחיר הכי טוב תעשי אם תפני לחברת גולמט או אל חברת "אובזוטק". ראי גם באתר של אובזוטק. כמו כן ישנם מפרטים לבידוד גם באתר "פזקר".     

מכיוון שאותו קיר מחובר לגג איסכורית יש לתת את הדעת גם לבידוד מהכיוון של התקרה והחיבור בין הקיר לתקרה. (לא ברור אופן החיבור ואיזו תקרה יש מעל לחדר שלכם). כך שבאמת רצוי להזמין יועץ לבידוד או לפחות לשאול אצל אובזוטק.

שיהיה בהצלחה,

גבי 

שלום

גמרתי לבנות בית ,אני מעונין לאטום את גג הבית

לפי מה שקרתי פה איטם הטוב זה :

שלב 1 מריחת זפת על הגג

שלב 2 לפרוש קל קל בעובי של 3 סמ על הגג

שלב 3 יצקת בט קל מעל הקלקל

שלב 4 זיפות מעל בט קל והלחמת ירעיות של 5 מ"מ

1 האם זה השלבים הנכונים לבצוע האיטום ?

2 עם ברצוני לרצף מעל הירעיות ,עם שכבת סומסום מתחת לרצוף האם עלי לעשות את כול השלבים המפורטים או קים מפרט אחר .

3 ביני ליבין השכן יש  תפר התפשטות , שמנו בתפר פרופיל גיבוי  , בהזה חומר אני צריך לשתמש כדי לסגור את התפר  סיקפלקס  FC11או סיקפלקס Pro2HP.

בשביל מה נועד הקלקל?

שלום ראובן,

תחילה מחובתי לציין שכל הדברים שבשאלתך היו אמורים להינתן ע"י מתכנן המבנה, במפרט טכני מסודר.

לשאלות:

קלקר נועד לבידוד תרמי (נגד חום או קור) ונחוץ כאשר ישנו חלל מגורים מתחת לאותה מרפסת / גג מרוצף.

הקלקר מודבק אל התשתית באמצעות זפת חם, כפי שציינת. (לפני הזיפות מורחים פריימר ביטומני).

עובי הקלקר תלוי גם באקלים במקום המגורים. אפשר בעובי 3 או 5 ס"מ ואפשר לעבור לחומרים שמבודדים טוב יותר כגון רנדופן.

באשר לשיפועים- ההעדפה במקרה של מרפסת או גג מרוצף היא לבצע את השיפועים עם מדה בטון , אך עליך להיוועץ בענין זה עם המתכנן של המבנה.

לאחר מכן מבצעים את האיטום עם יריעות ביטומניות, כפי שציינת. ראה את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות. מומלץ לבצע שתי שכבות של יריעות ושכבת זפת לפני כן (שוב- לפני הזיפות מבצעים פריימר ביטומני).

אם בכוונתך לחסוך אז המינימום המומלץ הוא אכן כפי שציינת - זיפות + יריעות.

בנוסף לנאמר, יש להתקין מרזב כפול שינקז גם רטיבות שחודרת אל מתחת למשטח המרוצף.     אפשר גם להניח בד גאוטכני להגנה על היריעות לפני הריצוף, אך לא מוכרחים.

את תפר ההתפשטות יש למלא עם סיקפלקס PRO2 ולא עם 11FC. אך יש לקבל מפרט מדוייק לאטימת תפר ההתפשטות , המתאים לרוחבו של התפר. כמו כן יש לבצע כיסוי נוסף מעל אותה אטימה ואין להסתפק במסטיק בלבד.  יש לקבל מפרט טכני מסודר לאיטום התפר, ולהכנות של התשתית הקיימת ,בהתאם למצב בשטח.

בהצלחה עם הבניה,

גבי

תודה על התשובה

לגבי איזור המגורים אני בונה בראשון לציון ,בהזה סוג קל קל אלי לשתמש 3 5 או חומר אחר

האם יש לשתמש בחומר בידוד במידה ואני מרצף את הגג , זה לא כדי לחסוך  יש לי בעיה של גובה ואני לא יכול לעבות את הגג יותר מידי.

אני לא מחפש לחסוך אני מחפש לדעת מה הכי טוב כדי לדעת מה לזמין ,מכול בעל מקצוע אני מקבל מפרט אחר

לגבי פס התפר הרוחב של הפס כ 2 ס"מ ישתמשנו בפרופיל גיבו של 3 סמ, מעל פרופיל גיבו פתחנו פתח ברוחב של 5 סמ קדי לקבל צורה של משפך

מעל התפר אנכנו מתקנים פח תפר בצורת של  ח  על גג שלי ושל השכן

שלום ראובן,

אכן, מכל בעל מקצוע תקבל מפרט שונה.. הדרך הנכונה היא מלכתחילה לעבוד עם תכנית מאדריכל / מתכנן הבית ולבקש הצעות מחיר מקבלנים שונים עבור מפרט זהה.

אין תשובה חד משמעית לשאלתך. המפרט במאמר שאליו הפניתי אותך הוא הטוב ביותר לבצוע במקרה של מרפסות או גגות מרוצפים, אך הענין לשיקולך אם ברצונך לבצע רק שכבה אחת של יריעות. לגבי הבידוד- תוכל לבודד עם לוחות של 3 ס"מ. תוכל גם לבודד עם לוחות רנדופן בעובי 2 או 2.5 ס"מ. אלו מבודדים פי 2.5 יותר טוב ועוביים קטן יותר. 

לגבי תפר ההתפשטות, החומר שציינתי הוא המתאים. לא היה צורך ליצור משפך ברוחב של 5 ס"מ. מספיק היה חצי ס"מ מכל צד של התפר. כיסוי התפר כפי שציינת, עם פח בצורת ח , הוא תקין (בתנאי כמובן שההתקנה תתבצע היטב ושיהיה שיפוע בחלק העליון של הפח כך שלא יעמדו עליו מים).

בהצלחה,

גבי

שלום רב

במידה ואכן זאת הבעיה כיצד ניתן לפתור אותה?

האם יש לכם המלצה על סוג מסוים של טייח ?

תודה

שלום יוסי,

בענין בעיות עיבוי אנא ראה את המאמר על עיבוי - איתור ומניעה.

יש לבדוק את הדירה בשטח עצמו משום שלעיתים יתכן צורך בבצוע מספר פעולות בו זמנית, כגון אטימת קירות חיצונים (אם הם סופגים רטיבות), שכבה לבידוד קירות החוץ, איורור מתאים של חלל המגורים ו/או צביעה בצבע נגד עובש של קירות פנים. כמו כן יש להתחשב במיקומו של המבנה מבחינת אזור האקלים.

לשאלתך -ניתן לבצע טיח פנים או חוץ מבודד(של תרמוקיר ), כמו שהצעת. אך תחילה יש לגשת לפתרונות קלים וזולים יותר. 

בברכה,

גבי

שלום רב,

לפני כשנה ביתי יחידת דיור בגג בנין.(היה זה בקיץ)

בימים גשומים ישנה נזילה לאורך הקירות החיצוניים. (חורף זה הוא הראשון שעבר עלינו בדירה זו .) האם ישנה משמעות לכך ששכבת הטיח שיישמו על הקירות היתה דלה (לא 3-4 שכבות כפי הרצוי)? או שמה מדובר בבעיית איטום אחרת ?

אודה מאוד לתשובתכם.

שלום רותי,

כנראה שאכן מדובר על איטום לקוי של הקירות החיצוניים אך יש לבדוק זאת בשטח. ברוב המקרים חדירת מי גשמים מתרחשת כתוצאה מהיווצרות סדקים בקירות החיצונים, אך תיתכן גם חדירת מי גשמים כתוצאה מספיגת הקיר, ללא קשר לסדיקה. יש לבדוק את המקור לרטיבות בשטח עצמו. חסרים נתונים בשאלתך כגון מיקום הרטיבות (ליד התקרה או סביב חלונות למשל)  ולא ברור מהו סוג הציפוי הקיים כעת על הקירות החיצונים. אם ישנו ציפוי של שפריץ צימנטי או חומר צימנטי אחר יתכן שהמאמר על  איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן - יסייע.

נשמח לעזור הלאה.

גבי

בחיבור בין המרפסת לקיר היתה חדירת מי גשמים , רק בימים סוערים עם רוחות. חדירת מי הגשמים היתה בחיבור של התקרה עם הקיר, כאשר בגג מעל יש גג אסבסט שמכוסה עם פח בחיבור. מה הצעתך לעשות ?

תןדה,

דורון

שלום דורון,

תחילה יש לבדוק אם חדירת המים מתרחשת מתחת לפח או מעליו.   אם הפח המכסה את החיבור אינו מספיק רחב תיתכן חדירת מי גשמים כאשר יש רוחות חזקות.  במקרה זה יהיה צורך להחליף את הפח ובאות הההזדמנות לאטום גם את החיבור בין האספסט לקיר, עם מסטיק פוליאוריטני או באמצעים אחרים, בהתאם לאופיו של החיבור.

מצד שני תיתכן חדירת מים מהקיר עצמו , מעל לפח, או בחיבור בין הפח לקיר. יש לבדוק ולאתר תחילה מאין חודרים המים.  

בברכה,

גבי