שלום גבי

בהמשך לשאלה שלי בענין הנ"ל למטה. קבלן האיטום מצא מים עומדים על יריעות הביטומן המקוריות ומציע לשים שכבת בטון באותו מקום מעל היריעות ומעל הבטון לשים את היריעות החדשות.

1) האם החיבור של היריעות לבטון יחזיק ?מתחת לבטון ומעל הבטון ?

2) האם יש סנדרט לרוחב ואורך היריעה ?

תודה

שלום שלמה,

יריעות איטום ביטומניות מגיעות ברוחב של מטר אחד ובגלילים באורך של 10 מטר (או 7 מטר). רוחב היריעה סטדרטי.

ניתן לבצע את התיקון שהקבלן הציע, במידה ומבצעים שכבת יריעות חדשה על  הנוכחית. לפני יציקת הבטון יש למרוח שכבת יסוד צימנטית המרכבת ממלט וחול 1:1 ודבק לטקס בתערובת בשעור של 30 אחוז מהמים. על גבי חומר זה, באותו טרי, יש לצקת את הבטון, כאשר בתוך התערובת של הבטון יש לשים דבק לטקס גם כן, בשעור של כ 15 אחוז. בצורה זו יאחז הבטון היטב אל התשתית (על היריעה).

לאחר מכן ניתן למרוח פריימר ביטומני על הבטון ולהלחים את היריעות (לאחר ייבוש הפריימר).

בהצלחה,

גבי

שלום ענת,

אבק אסבסט נוצר כתוצאה מהתפוררות חומרים המכילים אסבסט. לוחות אסבסט גליים בגגות מכילים בתוכם סיבי אסבסט, אך כאשר אלו לכודים בתוך הלוח עצמו (בתוך תערובת המלט) הם אינם מסוכנים. לוחות אסבסט מסוכנים רק כאשר הם במצב של שבירה או התפוררות, כאשר אבק מתפזר באויר. 

ניתן ונהוג לנטרל את הסכנה מפזור אבק  באמצעות צביעה של לוחות האסבסט. כך שאין מקום לבהלה מיותרת. רוב הסכנה היא לאנשים שעסקו בייצור ועבודה עם אסבסט (במפעלים וכדומה). ראי את המאמר על גגות אסבסט.  מידע נוסף ניתן למצוא גם באתר של איכות הסביבה.

כך שבעקרון- אין טעם לבהלה.

יום טוב,

גבי

שלום,  אנחנו שוכרים דירת קרקע בקיבוץ, בלילה אנחנו מפעילים אדים חמים בחדר של התינוק,אני לא יודעת אם זה הגורם, אבל יש לנו עובש בכל הבית (הגיע כבר לרמה של עובש לבן-שעיר), אני מוצאת רטיבות כזו בעיקר מתחת לחלונות שהצטברו עליהם אדים מהפרשי טמפרטורה מבפנים ומבחוץ, חדר התינוק רחוק מהסלון, אך גם שם יש עובש בצורת U מסביב לחלון, ובפינות בתקרה, ומתחת לחלון בחדר אחר

 (כל אלו קירות חיצוניים - אך יש גם מעט בקירות הצמודים לשכנים),,,, בקיצור - רטיבות, עובש וגועל נפש בכל הבית - אם יש לכם רעיון איך לפתור או למנוע את המצב... אני אודה מאוד -  שיהיה שבוע נפלא!

שלום טל,

בעיית העיבוי כנראה שנגרמת, כפי שתארת, משני הגורמים.

המכשיר לפזור אדים הוא בהחלט הגורם המשמעותי ביותר  (ויסלח לי כבוד התינוק...).

עיבוי על גבי החלונות עצמן אינו ניתן למניעה, אך יש לבדוק אם לא קיימת גם בעיה של חדירת רטיבות סביב החלון עצמו, או מתחתיו - בקיר החיצוני. ראי את המאמר על איטום חלונות.

מלבד כיבוי המכשיר, איוורור הבית (לפחות במשך היום) וצביעה בצבע נגד עובש- לא נראה שיהיה הרבה מה לעשות.

פתרונות אחרים כגון בידוד הקירות החיצוניים- יהיו מאוד יקרים.

אם קיימת בעיה של ספיגת רטיבות בקיר החיצוני ניתן גם לאטום אותם.  אך באופן עקרוני- כל עוד יהיו אדים בבית והקירות החיצוניים יהיו בטמפרטורה נמוכה - תמשיך בעיית העיבוי.  

שבוע מוצלח גם לך,

גבי

עברנו לפני כשבועיים לדירה חדשה (שכירות).  במרפסת יש גגון עשוי אסבסט , בחדרון הזה אנו שמים את הכביסה (שם פועלת המכונת כסיבה). רק עכשיו שמתי לב לעובדה שמדובר בגג אסבסט.

מה אני עושה עכשיו? אנני מחפחדת. האם להוציא את הכביסה משם? למי אני פונה ע"מ שיבדוק את תקינות הגג?

ענה לי בבקשה מהר

שלום ענת,

אנא ראי תשובתי בתקשורת העליונה.  אין צורך להכנס לבהלה.   כדאי לבדוק אם ישנם לוחות שבורים ורצוי לצפות את האסבסט בצבע מתאים. אין בעלי מקצוע שעוסקים רק בבדיקה של גגות אסבסט, אך תוכלי לפנות לחברות שעוסקות בפרוק גגוני אסבסט ויתכן שהם יסכימו לבוא ולערוך בדיקה. ראי בגוגל תחת "פרוק אסבסט".

כעקרון, אם הלוחות שלמים ללא שברים, המצב תקין. אך רצוי גם לצבוע את הלוחות.

בהצלחה,

גבי

 שלום גבי

יש לי כתם נזילה על התקרה ב 2 מקומות.

כמובן שמעלי הגג עם הקולטים. הקולטים עומדים על קוביות בטון.

כל הגג מכוסה יריעות ביטומניות מאז הקמת הבנין שזה 13 שנה וזה פעם ראשונה שיש חדירת מים.הדירה בקומה שמינית.

אחד האוטמים הציע לכסות את היריעות הביטומניות בזפת ולתת אחריות של 10 שנים.

אודה לך אם תחווה דעתך אם אפשרי לכסות יריעות ביטומניות בזפת ? האם צריך להסיר קודם את כל היריעות ?האם תהיה אטימה ל 10 שנים ? כמה צריך לעלות הכיסוי הנל בהנחה שלגג 170 מטר מרובע ?יש חשיבות לסוג הזפת שצריך לדרוש מהקבלן ?

בתודה מראש

שלמה

שלום שלמה,

ניתן, אך לא לגמרי מומלץ , לבצע שכבת זפת על גבי היריעות. הקבלן שאמר שיתן לך 10 שנות אחריות על זה - כנראה שאיננו אמין.  לא ניתן לתת 10 שנות אחריות בעבור מריחת שכבת זפת על גבי היריעות.  ניתן לבצע תיקונים ולמרוח שכבה של זפת מסוג 75/25על כל השטח. אך העסק לא יחזיק מעמד 10 שנים וגם יהיה עליך לבצע הלבנה (או סיוד) מדי שנה, אחרת הזפת תהרס.  בקיצור- זה לא נשמע אמין.

לא ניתן להמליץ מכאן על הדרך הנכונה לאיטום הגג, משום שצריך לבדוק את מצב הגג בשטח. אך באופן כללי יתכנו מספר מצבים.

1.  היריעות במצב תקין ודרושים תיקונים מעטים במקומות שבהם ברור לעין שיש בעיה (במיוחד אם יש ניתוקים של היריעות מהקירות או בינהן). תיקונים ביריעות יש לבצע באמצעות הלחמה של היריעות במקומות בהן הן ניתקו מהתשתית ו/או הלחמת טלאים של יריעות במקומות הנחוצים.  ראה תשובה שנתנה לשאלה דומה בפורום, תחת  "תיקון יריעות ביטומניות".

2. היריעות כבר עשו את שלהן ואינן יושבות היטב על הגג. במצב כזה מומלץ לקלף את כל היריעות ולבצע שכבת איטום חדשה. אם היריעות אחוזות היטב אל התשתית ניתן גם לבצע מעליהן שכבה נוספת. אך תחילה יש לבצע את התיקונים המתוארים לעיל ורק אחר כך את השכבה הנוספת. 

במקום הזפת ניתן לבצע שכבה חדשה של יריעות ביטומניות או חומר משחתי כגון מולטיגג.  זפת איננה פתרון מומלץ לאורך השנים. ניתן לבצעה, בתנאי שמבצעים לפני כן תיקונים כפי שמתואר להלן, אך עליך לדעת שהעסק יחזיק מעמד פחות זמן.

ראה גם את המאמר על איטום גגות.

בהצלחה,

גבי