קלקר לבידוד
(משה)
|
יש לי גג שטיח באזור השרון וקבלן האיטום הניח לי על הגג קלקר F30 בעובי 3 ס"מ ועדין לא שם בטקל. בהצעה היה רשום לי ולחות רנדופן 2 ס"מ וכשאני דיברתי איתו בטלפון הוא וביקשתי 3 ס"מ התכוונתי ללוחות והוא חשב שמדובר על קלקר 3 ס"מ F30
בשיחה איתו לאחר שהקלקר הונח הודבק לגג בזפת חם הוא טוען שקלקר 3"מ F30 מבודד בדיוק כמו לוחות רנדופן 2 ס"מ? האם זה נכון
את הנעשה אין להשיב ושאלתי האם מפרט כזה של F30 בעובי 3 ס"מ מספיק לבידוד או שכדאי להוסיף עוד שכבה של קלקר עליו ?
תודה
|
|
|
קלקר ורנדופן
(גבי)
|
שלום משה,
לוחות קלקר בעובי 3 ס"מ אינם מבודדים כמו רנדופן בעובי 2 ס"מ. רנדופן בעובי 2 ס"מ נותן מבודד בערך כמו לוחות קלקר בעובי 5 ס"מ. באזור השרון תוכל להערכתי להישאר עם הלוחות הקיימים, אך זה לשיקולך / לשיקול המתכנן.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
רטיבות בקירות הדירה (הבניין בבנייה)
(רון)
|
שלום רב,
בבניין בן 19 קומות הסתיימה לפני כחודש בניית הגג. במסגרת בדיקות שהקבלן מבצע הוא הזרים מים לאחד הצינורות המרכזיים בבניין. בדירתנו שבקומה 5 התגלתה בעקבות זאת רטיבות בקירות המזווה (כל 4 הקירות), המטבח ומרפסת שירות. הרטיבות מגיעה עד לגובה של כ-60-70 ס"מ מהרצפה וגורמת להתפוררות הטיח.
מה עלינו לדרוש מהקבלן ע"מ להבטיח שהתיקונים יבוצעו בדרך הטובה ביותר? האם נדרש לפרק את הריצוף הצמוד לקירות במזווה ובמטבח (מתחת לאריחים קיים חצץ, לא חול). הריצוף פורק במרפסת השירות בלבד. מנהל העבודה טוען שאין צורך בפירוק הריצוף במטבח ובמזווה.
במטבח כבר הורכבו ארונות המטבח והשיש, וכן נעשה החיפוי לקיר מעל השיש. אנו חוששים שהקירות מאחורי ארונות המטבח גם כן ניזוקו מהרטיבות. הואיל ואחד מקירות המטבח משותף למזווה, האם חשש זה מוצדק? באם כן, האם יש מקום ויסוד משפטי/הנדסי לכאורה לדרוש מהקבלן את פירוק המטבח והשיש לצורך ביצוע תיקונים לקירות המטבח?
|
|
|
רטיבות בקירות
(גבי)
|
שלום רון,
נתחיל מהסוף : בהחלט יש יסוד משפטי לבדוק מה קורה באזור המטבח. לכל הפחות יש לפתוח אריחים ולראות אם הרטיבות עברה מהמזווה אל מתחת לריצוף של המטבח. כמו כן יש לבדוק את אותו קיר שמאחורי ארונות המטבח וכנראה שלא ניתן לעשות זאת ללא הפרוק. כך שמומלץ לדרוש זאת מהחברה הבונה או לחילופין להביא שמאי או חבר לביקורת מבנים שתבדוק את הנושא ותוציא דוח ליקויים.
לא ברור מדוע התרחשה אותה נזילה בקיר. האם קיים בקיר מרזב שיורד מן הגג או שמדובר על נזילה בצינור מים ? במקרה שהנזילה התרחשה ממרזב, לאחר בדיקת ההצפה של הגג, יש לעמוד על כך שאותו קטע בצינור יוחלף לגמרי.
נשמח לעזור הלאה ושיהיה בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
נזילות בגג רעפים
(מרגריטה)
|
שלום רב,
רציתי לדעת מה הם האופציות לתיקון של נזילות בגג רעפים.
בברכה
|
|
|
תיקון נזילות בגג
(גבי)
|
שלום,
תיקון נזילות בגגות רעפים מתבצע ע"י החלפת הרעפים הפגומים ו/או בצוע תיקונים במוקדים שונים בגג , בהתאם לצורך. לדוגמא : בחיבורים בין תעלות הניקוז בהיקף, או בקצה הגג ב"רוכבים".
בנוסף (ולא במקום הנ"ל) ניתן להניח יריעות לאיטום תחת הרעפים עצמם. אך הדבר לא ניתן תמיד לבצוע, במיוחד בגגות ישנים. כך שיש לבדוק בשטח על מה מדובר , כיצד בנוי הגג ומהו הגורם לחדירת הרטיבות.
שב"ש,
גבי
|
|
|
|
איטום רצפת מקלחת בקומת מרתף
(דני)
|
האם יש צורך לאטום ריצפת מקלחת אשר נמצאת בקומת מרתף ? מה התועלת ? ואם לא אטמתי, מה הסיכון ?
|
|
|
מקלחת, קומת מרתף
(גבי)
|
שלום דני,
חובה לאטום חדרים רטובים / מקלחות, גם בקומות מרתף. מטרת האיטום היא למנוע נזקי רטיבות לדירה כתוצאה ממים בחדר הרחצה. רטיבות בחדר הרחצה יכולה לחדור אל מתחת לריצוף ומשם לעבור הלאה לאזורים אחרים מתחת לריצוף של אותה קומה, ולגרום לנזקים (לריצוף, למשקופים ובכלל). כמו כן יכולה הרטיבות להתפשט לקירות של החדרים הצמודים למקלחת, במקרה ולא בוצעה אטימה לפני הדבקת הקרמיקה.
הפריט החשוב ביותר באיטום של חדרי רחצה בקומות מרתף או בקומות קרקע- הנו סף ההפרדה מתחת לפתח. הסף נועד למנוע נדידה של רטיבות אל מתחת לריצוף של שאר חלקי הדירה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
מחיר איטום מאגר מים בבנין(מאגר תחתון)
(יניב)
|
גבי שלום יש לנו בבניין מאגר מים די ישן והאיטום בו פגום, פנינו לכמה חברות והמחירים היו בשמיים בין 6500 -8500 
גודל המאגר הוא בערך 3x3 מטר
האם המחיר סביר ?
תודה יניב
|
|
|
מאגר מים
(גבי)
|
שלום יניב,
חישוב המחיר לאיטום מאגר מים תלוי ראשית במצבו של המאגר, בחומר האיטום הנוכחי שקיים כעת במאגר ובחומר שעמו יש להמשיך את האיטום. גם לא ציינת מהו עומקו של מאגר המים.
אם עומקו של המאגר כ 2 מטר, ולא דרושות עבודות הכנה רבות, אלא ניתן להתחיל ולסיים את העבודה באותו היום - אז המחיר מופרז.
על פי המחירים שקיבלת ממספר קבלני איטום משתמע שיש לבצע עבודות הכנה , כך שהעבודה תימשך כיומיים לפחות. אם זהו המקרה אז המחירים שקיבלת - סבירים.
נשמח לעזור הלאה אם תפרט יותר נתונים.
בהצלחה ,
גבי
|
|
|
|