בוקר טוב

ציפיתי את הבית באבן טבעית לאחרונה ועם בוא החורף אני מזהה קצת רטיבות קיר

פנימי של הבית כנראה חודר מים דרך הפוגות של האבן ברצוני לשאול אם אפשר להתיז סילוקסאן כדאי לפתור את הבעיה תודה    נפתלי

שלום נפתלי,

אפשר לאטום את הקיר עם סילוקסן אך תחילה יש לאטום סדקים בכוחלה , אם ישנם. הסילוקסן מסוגל, ברוב המקרים,  לאטום סדקים נימיים קטנים, אך לא כדאי לדלג על שלב אטימת הסדקים משום שלאחר התזת הסילוקסן לא יהיה ניתן לאטום אותם עם כוחלה כי הסילוקסן ימנע את ההדבקה.

לסיכום: תחילה אטום סדקים ואחר כך הספג את השטח היטב עם סילוקסן. ראה את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

בהצלחה,

גבי

קבלן ביצע לי איטום ע"י מערכת יריעות בגשם האחרון הצטבר לי מים מתחת ליריעות אשר חלחלו לי למטה לחדרים .

הקבלן טוען כי הוא הלחים את היריעות כראוי והם צמודות והוא לא יודע מהי הסיבה

אשמח לשמוע מהי הסיבה להתנפחות היריעות והצתברות מים מתחת ?

שלום ערן,

ב 95 אחוזים הסיבה היא פשוט עבודה גרועה של הקבלן : 

או שיש חור ביריעות במקום כלשהו, או שהחפיפות בין היריעות אינן מולחמות כראוי או שיש נתק בין היריעה לקירות שמסביב לגג.  אלו המוקדים שיש לבדוק אותם לפני כל דבר אחר, כאשר בדרך כלל הגורם לזה הוא נתק בין היריעה לקיר.

במקרים חריגים הרבה יותר תיתכן חדירת רטיבות אל מתחת ליריעות ממקומות אחרים שלא נאטמו. לדוגמא:

בבתים ישנים - סדקים בקיר (או במעקה) סביב הגג (מהצד הפנימי או החיצוני של הקיר / המעקה).

בבתים חדשים - דרך שכבת הטיח אשר על המעקה שמסביב לגג, אם עדיין לא בוצע איטום על גבי הטיח.

האם מדובר בבית חדש או ישן ?  

האם הקבלן הגיע לבדוק או שרק דיבר אתך בטלפון ?

לאמר את האמת, כל הענין נשמע תמוה לגמרי. גם התרוממות היריעות לא היתה אמורה להתרחש אם הן היו מולחמות היטב אל לגג.

על הקבלן להגיע לשטח, למצוא מהיכן חודרת הרטיבות ולתקן את מה שצריך.  אם מתברר שיש ליקוי אחר שגרם לנזילה (ואני מאוד בספק בנוגע לכך), אז תאלץ לבצע עבודה נוספת, בתשלום.

אם לא - תאלץ לתבוע את הקבלן, במידה ולא יגיע לבצע את התיקון.  היית אמור לקבל ממנו תעודת אחריות וכרגע הבעיה אמורה להיות קודם כל של הקבלן, ולא שלך.

שיהיה בהצלחה,

גבי

והוא לא יודע מהיכן זה מופיע . הוא רוצה שאני ימנה בורר בודק מקצועי לעניין היריעות  ומה שיחליט הוא יבצע לבנתיים יש לי גג נוזל .

הגג הוא גג חדש בניה חדשה .

שטח הגג כ 200 מ"ר .

אין אפילו נשם אחד ע"ג כל המשטח , מה שאני רואה גם שהחפיפות בין היריעות מתחילות להתרומם לאט לאט ויוצרים מעין גבעה בין יריעה ליריעה

שלום ערן,

מבלי לראות מה קורה בשטח קשה להיות נחרץ. אך הסיפור הזה נשמע מטורף. הקבלן אמור לקחת אחריות, להפוך את האדמה ולמצוא את הגורם לנזילה. כשהוא אומר "לך תביא בורר" הוא מתנער מהענין או לכל הפחות דוחה אותו לזמן נוח יותר.

יש להרים את היריעה, לייבש את הגג ולהלחים מחדש יריעות חדשות במקומות הנחוצים.  איתור נזילות בגג עם יריעות הוא פעמים רבות ענין מסובך משום שלא תמיד הליקוי גלוי לעין.  לבוא ולאמר "אינני יודע מאיפה זה נכנס- תביא בורר", לבטח לא עוזר לפתור את הבעיה...

האם הקירות (המעקות) סביב הגג נמצאים עם טיח חשוף, ללא איטום (או צבע) ?

האם הקבלן טוען שהחדירה היא ממקום אחר ולא ביריעות עצמן ? האם בוצעה בדיקת הצפה של הגג לאחר סיום האיטום (או כעת ) ?

לענין הנשמים: אלו אינם קשורים לענין הנזילות. ברוב הגגות בארץ אין נשמים כלל כך שזה אינו אמור להיות הגורם לבעיה. חוסר בנשמים יכול לגרום להתנפחות של היריעות (בועות אויר) במספר מקומות, במיוחד עם היתה כמות גדולה של רטיבות כלואה מתחת לשכבת האיטום. אך אין בועות אלו גורמות לחדירת מים או לניתוק בחפיפות בין היריעות. ניתוק בחפיפות מראה על עבודה רשלנית, אם אכן זה המצב.

אתה יכול לקרוא ל"בורר" : חברה לביקורת מבנים או מהנדס. זה יוכל להצביע על הליקויים (אולי ניתוקים בקירות או בין היריעות) ואף לבצע בדיקת הצפה על מנת להוכיח שהבעיה ביריעות עצמן.

עם המלצות אלו תוכל לתבוע את הקבלן או לדרוש ממנו שיבצע את ההמלצות במלואן. לאחר בצוע התיקונים יש לבצע שוב בדיקת הצפה.

אלא שאת כל זה היה אמור הקבלן לבצע מיוזמתו וענין ה"בורר" איננו מקובל כלל. 

כל זה, כמובן, בהנחה שאין נתונים נוספים (כמו ליקויים בקירות) שאינני מודע להם כעת.

בהצלחה,

גבי 

שלום

אנו גרים בבית דו משפחתי בן שנה בעל גג שטוח. האיטום בוצע כ"י רצועות ביטומניות.

בקיץ אנו סובלים מחום רב בחדרים שמתחת לגג.

שאלתי היא: כמה יעיל לבצע היום בידוד טרמי ע"י הנחת קלקר ועליו חצץ?

האם החצץ לא עלול להזיק לרצועות הביטומניות?

האם ניתן לקבל מפרט לבידוד שכזה?

תודה,

עופר

שלום עופר,

בידוד מסוג זה יעיל בהחלט.

הבעיה בבידוד מסוג זה היא במקרה של כשל כלשהו בשכבת האיטום, או כאשר יהיה בעתיד צורך בחידוש כל שכבת האיטום.  במקרים אלו עלות איטום הגג תהיה גבוהה מאוד עקב הצורך בהסרת כל החצץ מהשטח והחזרתו למקומו.

לענין המפרט:

1.  בדיקת הצפה של הגג (מומלץ אטימה חדשה אם יש חשש לאיכות האטימה הנוכחי).

2. הנחת לוחות קלקר מחורץ בעובי 5 או 3 ס"מ - על כל שטח הגג.

3. הנחת בד גאוטכני (200 גרם) על גבי הנ"ל.

4. פזור שכבת חצץ ("עדש") על כל השטח, בעובי 7 ס"מ.

5. הגנה על כניסות המרזבים באמצעות רשת עטופה בבד גאוטכני כנ"ל.

6. רצוי להלבין או להכסיף (עם צבע כסף) את כל הקצוות העליונים של היריעות בקירות, כהגנה מפני השמש, אם הדבר לא בוצע ממילא.

לשאלתך: הבד הגאוטכני מגן על היריעות והן אינן נפגעות מהחצץ.

לחילופין ניתן פשוט להלבין את כל שטח הגג. ראה את המאמר על סיוד או הלבנת גגות.

שבוע מוצלח,

גבי

גבי שלום

האם הנחת בלוקים בשכיבה (בלוק 7 למשל) במקום החצץ לא תהיה יעילה יותר מבחינת מניעת נזק לאיטום הביטומני? כך למשל במקרה של בעיית רטיבות, פשוט מרימים את הבלוקים והקלקר באיזור הבעייתי.

מה דעתך?

עופר

שלום עופר,

הבעיה עם הבלוקים היא שהם סופגים את כל הרטיבות עמוק לתוכם. כך שעדיף להשאר עם החצץ. אין חשש מפגיעה ביריעות.

גבי

גבי שלום,

מה מטרת החצץ? האם רק להוות משקולת על הקלקר? אם כן, אזי גם כאן רואה אני יתרון לבלוקים מבחינת עלות כספית שכן שני בלוקים על כל משטח קלקר יעשו את העבודה של המשקולת.

עופר

שלום עופר,

מטרת החצץ, מלבד משקל על הקלקר, היא לבודד בקיץ מקרני השמש ומחום. החצץ עוזר לצנן את השטח. קח בחשבון גם את המראה האסטתי של העסק. גג עם לוחות קלקר ועליהם בלוקים יראה מכוער. בנוסף- הקלקר בעצמו יהיה ברובו חשוף לשמש ול"גורמים עוינים" אחרים ועלול לההרס.

אם הענין כל כך מסובך, השאלה היא בשביל מה אתה  צריך אותו בעצם : לבידוד בקיץ או בחורף ? אם ברצונך לבודד רק בקיץ, תוכל לבצע הלבנה של הגג- וזהו זה.

אגב, אפשר גם לפזר במקום החצץ  אבני טוף (משקלם נמוך מאוד) או חלוקי נחל (כבדים מאוד), אך עלות שני אלו יקרה יותר מהחצץ.

לשיקולך.

גבי

גבי שלום

מטרת הבידוד היא לקיץ היות וחם מאד בחדרים שבקומה העליונה. השמש קופחת על הגג.

הלבנה לא תעזור היות וכיום הגג מולבן (צידן העליון של יריעות האיטום הביטומניות הוא לבן).

רעיון הבלוקים עלה במוחי לא רק בשל העלות אלא בשל העובדה שפיזור חצץ יקשה על תחזוקת הגג ואילו בבלוקים קל לטפל. שוב, במקרה של בעיה באיטום קל יותר להזיז מספר בלוקים מאשר לאסוף חצץ.

לגבי אסטטיקה - זה לא רלבנטי היות והגג מוסתר.

תודה

עופר

שלום עופר,

אם מטרת הבידוד היא לצורך קרור בקיץ ואינן רוצה להניח חצץ על הגג כדאי לשקול שוב את ענין ההלבנה.  היריעות הביטומניות מצופות מצידן החיצוני בשכבת אגרגט דק שנועד להגן עליהן מהשמש. שכבת הגנה זו אינה מונעת את התחממות היריעות. שכבת הלבנה (צבע אקרילי לגגות) תתן מענה מספק אך יהיה עליך לחדש את ההלבנה מדי מספר שנים.

ראה את המאמר על סיוד או הלבנת גגות.

לשיקולך ושיהיה בהצלחה,

גבי 

שלום רב,

כיצד ניתן לנקז מי גשמים היוצאים ממרזב בצמוד לקיר בית, אל מחוץ לגינה.

יש לציין שהקוטר החיצוני של המרזב הוא 15 ס"מ. כמו כן בחומת האבן המקיפה את הבית ישנים פתחי ניקוז.

בתודה,

רונן

שלום רונן,

יש לראות את תוואי השטח על מנת לתת פתרון הולם. באופן כללי קיימות מספר אפשרויות:

1.  יצירת שיפוע בקרקע עצמה.

2. התקנת צינור המשך למרזב שיכול להיות בחלקו גם מתחת לקרקע.

3. התקנת תעלת ניקוז עליונה (תעלה מבטון או תעלה מוכנה) אשר תוביל את המים לאזור הניקוז בחומה. התעלה עצמה יכולה להיות שקועה בקרקע ומכוסה בחצץ כך שלא תראה לעין.

4. תעלת ניקוז (עם רשת עליונה) שתרוץ צמוד לקיר של הבית ומשם יתועלו המים לעבר מקום ניקוז מרוחק יותר.

שב"ש,

גבי

שלום גבי,

בנוגע לאפשרות השניה שציינת, באיזה סוג צינור יש להשתמש, ובאיזה אופן להניחו.

בתודה מראש

רונן

שלום רונן,

יש להתאים צינור גיבריט או כל צנרת ביוב רגילה (חומה) לקוטר הצינור הנוכחי. מחברים את הצינורות בינהם, מבצעים חפירה וקוברים את הצינור בשיפוע לכיוון הרצוי. כמובן שקצה הצינור צריך להיות גלוי.    כמו כן ישנם תעלות ניוקז חרושתיות (מוכנות), כגון אלו שמוצגות באתר של MBMI.

שבוע טוב,

גבי

גבי שלום,

מה בנוגע לצינור שרשורי מחורר מפי.ווי.סי .

בתודה מראש

רונן

שלום רונן,

ניתן גם לבצע צינור שרשורי אך זה מיועד יותר לניקוז שטח , כגון בקרקעית קירות של מבנים תת קרקעיים. במקרה של מרזב יחיד הכי פשוט לבצע לו הארכה לכיוון הרצוי (מעבר לחומה, או עד לקדח בחומה).

גבי

שלום לכולם,

אני עברתי לדירה חדשה בצפון.

מהחודש האחרון התחילה לי רטיבות מהקירו ובחלונות.

יש לי שני קירות חיצוניים ומה שקורה זה שכל בוקר אני שם לב שהחיבור של הקיר והתקרה מאוד לך ורטוב, ובנוסף גם על משקופי החלונות נצרים הרבה טיפות מים.

יש למישהו איזה ייעוץ טוב לתת לי,

לפני שכל הקיר יהיה עם עובש,

תודה רבה 

שלום שפירא,

קח בחשבון שחסרים פרטים על מנת לענות היטב ושצריך לראות את המקום בעין.

מהתאור שלך נשמע שמדובר בבעיה של עיבוי ולא של חדירת רטיבות מן החוץ, אך יש לבדוק זאת בשטח.

ראה תחילה את המאמר על עיבוי - איתור ומניעה , ועקוב אחר ההמלצות.

יש לדאוג לאיוורור החדרים הפגועים ואפשר גם לצבוע את הקיר עם צבעים נגד עובש. דברים אחרים שיכולים לעזור הם אטימה של הקיר החיצוני (למניעת התקררותו עקב חדירת מים), בידוד, או התקנת מערכת איוורור. 

את האזורים הפגועים אפשר תחילהלנקות עם מטלית ספוגה במים+ אקונומיקה, למניעה או הסרה של העובש שהתחיל להיווצר.

נשמח לעזור בשאלות נוספות.

שבת שלום,

גבי 

כמה תוספות-

הדבר הזה קורה בלילה ובבוקר אנחנו מגלים את כל הרטיבות

הרטיבות מתרכזת בחלק העליון של הקיר וככלשעוברים הימים מתפשטת בקירות.

כמה שאלות,

למה אתה מתכוון באטימת הקירות החיצוניים, מה בדיוק צריך לעשות ועם איזה חומרים?

אם זה עיבוי - שמעתי שי מכשיר שסופג לחות - האם זה יכול לעזור?

איזה עוד פתרונות יש - אם זה באמת בעיית עיבוי......

תודה רבה על כל העזרה.. 

שלום שפירא,

מכשיר לייבוש לחות אכן יכול לעזור.

לגבי האיטום בקיר החיצוני, יש לדעת מה מהו הציפוי החיצוני של הקיר. אם קיים ציפוי צימנטי (טיח, בטון חשוף, או שפריץ, ללא צבע) אז ניתן להתיז חומר שקוף נגד ספיגת רטיבות בקיר, על בסיס סילוקסן.

אם הקיר צבוע ואיננו סופג רטיבות דרך סדקים, למשל, אז אין צורך באטימת הקיר.

מהתאור שלך משתמע שמדובר בבעיה של עיבוי לא של רטיבות מן החוץ, אך יש לבדוק זאת בשטח ולא ניתן לאבחן מכאן. העובדה שהרטיבות מופיעה בלילה , בחלק העליון של הקיר, יכולה ללמד על עליית אויר חם אשר עולה מעלה ונהפך לאדים (רטיבות) כאשר הוא בא במגע עם הקיר הקר.

כמובן שיש לבדוק בשטח אם מדובר בבעיה של אטימה בקירות. אם תציין מה קיים קיים כעת על הקיר החיצוני נוכל להציע פתרונות נוספים אך את הכל יש לבדוק בשטח.

בהצלחה,

גבי

אני שוב מודה לך על כל העזרה

הבעיה היא כנראה עיבוי כמו שאתה אומר אך נמשיך לבדוק את זה 

אנחנו כנראה נלך על פתרון של איטום יותר טוב של הקיר החיצוני

כי כנראה הוא מהווה את הבעיה של העיבוי - הוא עשוי מבטון אך ישנם סדקים ואפשר לראות שהוא סופג את רוב הרטיבות.

יש לך המלצות על חמורי איטום ספציפיים שיכולים לעזור לנו, והאם אני יכול לעשות זאת בעצמי או שנצטרך להזמין איש מקצוע לבצע את העבודה...

תודה שוב....

שלום שפירא,

העבודה ניתנת לבצוע גם בשיטה של "עשה זאת בעצמך", אלא שקשה לתת מפרט מתאים ללא בדיקה בשטח.

אם מדובר על קיר בטון חשוף, שני המאמרים הבאים מתארים את החומרים ואת אופן הטיפול בסדקים ובקיר:

ראה את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן ואת המאמר על איטום סדקים בקירות וביציקות בטון.

אם תספק יותר פרטים על אותו קיר, נוכל אולי לסייע יותר: מה עובי הסדקים ? האם אלו סדקים נימיים או סדקים בין יציקות / כאלה שימשיכו לזוז גם בעתיד ? האם יש צורך בהסרת חלקי בטון או טיח רופף / נפוח ? האם מדובר על בטון חשוף או בטון צבוע ? (במקרה של בטון צבוע יש להשתמש בצבע ולא בסילוקסן).

שבוע טוב,

גבי