שלום,

האינסטלטור שלי חצב בקיר על מנת למקם את האמבטיה. שאלתי, מהיא הדרך הנכונה ביותר למקם את האמבטיה בחדר רחצה האם צריך לחצוב מעט בקיר בכדי להכניסה פנימה כך שהקרמיקה בקיר תרד על האמבטיה או שאין צורך לחצוב אלא להצמידה לקיר ולאטום בחומר איטום.

כמו כן, האמבטיה הינה עם קונסטרוקציה האם יש צורך למלא בחול או סומסום את החלל בין הרצפה לבין האמבטיה. מדובר באמבטיה אקרילית.

בתודה מראש

אבי

שלום אבי,

אמבטיה אמורה להיות מקובעת היטב. הקרמיקה צריכה לרדת אל האמבטיה עד למרחק של כ 3 מ"מ ממנה. את הרווח ממלאים בחומר גמיש כגון סיקפלקס, ולא באמצעות רובה.

קירות של אמבטיה אקרילית נהוג לכסות בשכבת בטון ורשת אינטרגלס בין השכבות. אחרת האמבטיה תרעיש וישמע תמיד צליל "חלול".

אנו איננו עוסקים בתחום זה של הרכבת אמבטיות כך שלמידע מדוייק יותר על אופן הבצוע של הנ"ל המלצתי היא לפנות לפורום הבניה של אתר ארכיגוב.

בהצלחה,

גבי

שלום

אני בונה בית ,בית של השכן שלי בנטי כבר יש לנו קיר משוף במרף, השכו עשה כבר איטם לקיר המשוטף במרתף .

איך אני צריר לעשות את אטום של הקיר המשותף?

ומה עושים כאשר השכן בנה רק חצי מרטף ואני בונה מרתף שלם איך אני אותם את החלק בו אין קיר משותף ?

שלום ראובן,

הבעיה נפוצה במקרים של בניית מרתפים צמודים זה לזה. אלא שיש לראות בשטח בדיוק כיצד המבנים מתחברים ולתת פרט טכני מתאים. לא ניתן לתת פרט באמצעות הפורום.

באופן מאוד כללי, ניתן לפתור את המצב בשני שלבים .

בשלב הראשון - לפני שיוצקים את הקיר הצמוד מלחימים יריעה ביטומנית על הקיר של השכן ואת היציקה של הקיר מבצעים על גבי היריעה עצמה. כמובן שיש לדאוג לחיבור בין שכבת היריעות שבקיר לבין שכבת היריעות שמתחת לרצפה וכל זה נעשה לפני שלב היציקה של הקיר. את החלק הגלוי ניתן לאטום מבחוץ, בשיטה הרגילה.

לאחר הסיום של האיטום מבצעים חיבור נוסף (עם יריעה ביטומנית) בתפר שבין המרתפים בקירות ומעל.  ישנם עוד פרטים שיש לתת עליהם את הדעת, במיוחד בנקודת החיבור בין הקירות, אך יש לבדוק את כל זה בשטח.

בצורה שכזו מתבצע האיטום של המרתף שלך כיחידה נפרדת בפני עצמה ולאחר מכן דואגים לאטימה נוספת בתפר שבין שתי היחידות.

ניתן גם להתייחס לשני המבנים כיחידה אחת, ולהתחבר לאיטום של השכן, מבלי לאטום את הקיר הצמוד בנפרד, אך עדיף שכן לאטום לאטום בנפרד.

יש להתייחס גם לסוג של חומר האיטום שנמצא כעת במרתף של השכן (יריעות או חומר משחתי).

בברכה,

גבי

שלום

מהי שיטת האיטום הטובה ביותר למבנה מסוג זה.

עלי לציין שהאיטום יבוצע מהצד החיצוני אשר חשוף לפגעי מזג אוויר

בברכה

דוד

שלום דוד,

שיטת האיטום תלויה במספר דורמים ועדיף לבדוק זאת בשטח. על כל פנים, אם מדובר על גג קטן (כגון מרפסת) הכי פשוט יהיה לאטום רק את החיבורים בין הלוחות  ומוקדים שונים. ניתן לאטום זעזרת מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס או מסטיק מסוג סופר-7.    במקרה של גג עם שטח גדול ניתן לעטוף אותו עם יריעות PVC. כמו כן ניתן לאטום את התפרים בין הלוחות כמתואר לעיל ואחר כך למרוח חומר אטימה גמיש על כל השטח (כגון מולטיגג).

אם תספק יותר נתונים או תמונות- נוכל לסייע הלאה.

בברכה,

גבי

שלום

לפני חודש פקע צינור שטיפה במקלחת והציף את הקומה העליונה. ההצפה נמשכה כנראה מספר ימים בזמן שהיינו בחופשה. המים חלחלו דרך הרצפה וטפטפו בקומה התחתונה. חברת הביטוח מסרבת לבצע בדיקת לחות בטענה ש"הקירות והתקרה נראים יבשים כבר "   האם קירות/תקרה  יבשים הם אינדיקציה טובה להתיבשות?  האם כדאי לבצע בדיקת לחות על חשבוני?   אולי מספיק להרים מספר  מרצפות ולתת לעסק להתייבש? מה הסיכוי שהחול יתייבש מבלי שנרים מרצפות?    

מיואשת!

שלום ליאת,

אתאר זאת בפשטות ובחדות:

חברת הביטוח מסרבת לבצע את הבדיקה משום שהיא פוחדת שתגלי שהנזק כבד. הם יודעים היטב שתיקון הנזק יעלה עשרות אלפי שקלים ויעשו כל שביכולתם , כולל שקרים גסים, על מנת להמנע מכך. 

יאמרו לך שזה יתייבש מעצמו. יאמרו לך שניתן לייבש את הרטיבות עם מיכשור מיוחד ללא הרמת הריצוף. כשלא תסכימי גם לכך, יאמרו לך שהנזק נמצא רק בשטח קטן של הדירה ושאין צורך להסיר את הריצוף בכל השטח. בארשת מקצועית ומלומדת יאשימו אותך בסחטנות ויאמרו לך שבית המשפט מנוסה היטב במקרים שכמותך.

המציאות כמובן שונה לגמרי ועליהם לשאת בכל הנזק שנגרם.

אם הבית היה מוצף במשך מספר ימים ואם הרטיבות חדרה לקומה התחתונה אז זה פשוט ודאי שישנה כעת רטיבות מתחת לריצוף. רטיבות ברמה גבוהה שכזו איננה מתנדפת מעצמה אלא דוקא מתפשטת בדרך כלל אל מתחת לריצוף של כל הקומה.  הדרך היחידה לבדוק זאת היא לשבור מספר מרצפות במספר מקומות בדירה. אפשר גם לבדוק עם מכשירי מדידה אך הבדיקה מוטלת בספק ותלויה גם בכוונתו של אותו מודד (מיותר לציין שאסור לקבל מימצאים של בודק מחברת הביטוח). 

עצתי : שלמי לחברה לביקורת מבנים שתבוא לבדוק ותוציא דוח מסודר ממהנדס ,או לשמאי חיצוני בלתי תלוי (לא כזה שעובד עם אותה חברת הביטוח).

לאחר הבדיקה תדעי בברור מה המצב. תקבלי דוח מפורט ומקצועי, כולל צילומים וכל מה שצריך. עם כל זה פני לעו"ד והגישי תביעה נגד חברת הביטוח. בדוח עצמו בדרך כלל מוערכת עלות התיקון / הנזק. לעיתים יש לצורך לבקש הצעת מחיר ממספר קבלנים, על מנת לוודא שהערכת הנזק אכן תואמת את מחירי השוק.

בכל מקרה- אל תצפי לשום טיפה של הגינות מאנשי חברת הביטוח. הם פשוט לא מבינים את מהות המילה. יציעו לך פשרות, יספרו לך סיפורים, וכולי וכולי. אל תסכימי לקבל פחות ממה שמגיע לך משום שהחוק עומד לצידך ומשום שכך צריך להיות.

ואל תתיאשי. שהם יתיאשו במקומך.

:-)

בהצלחה ושנה טובה,

גבי

שלום,

רטיבות קלה אכן יכולה להתנדף או להתפזר בשטח ואיננה משמעותית. לאחר שנה או שנתיים היא נעלמת.

הבעיה היא כאשר קיימת רטיבות גדולה , שלוליות או חול ממש רטוב. הרטיבות שכלואה מתחת לריצוף איננה יכולה להתנדף מעצמה, בכמויות כאלה. בנוסף- יכול להגרם נזק לריצוף עצמו, לשקיעתו, נזק למשקופים וכולי.. 

גבי

תודה על התשובה המהירה !

בעקבות המלצתך פניתי לחברה שמציעה לבצע קידוחים נסתרים ולשלוף דגימות חול אותן ישלחו למעבדה שתקבע את רמת הרטיבות

עלות בדיקה כזו היא 1500 שח ללא המלצות לתיקון.  בעבור המלצות הם מבקשים עוד 800 שח...

שאלותי

1) מהו הסטנדרט לרטיבות? ידוע לי שיש הבדל בין מקלחת לחדרים יבשים

2) האם זו הבדיקה הנכונה שכדאי לי לבצע?

 שנה טובה

שלום ליאת,

אחוז הרטיבות המותר בחול מתחת לאריחים הוא 6 בלבד.

הבדיקה שהזכרת טובה כשלעצמה אך אישית לא הייתי מסתפק בה ויתכן שכדאי לפתוח מספר מרצפות , גם על מנת לצלם את הרטיבות. הטוב ביותר הוא לפנות לחברות שעוסקות בביקורת בניה ולקבל מהן דוח מפורט חתום ע"י מהנדס ומלווה בתמונות של הנזק. לא מומלץ לפנות לחברות שרק מגיעות עם מיכשור מתאים ועדיף לקחת חברה שמתמחה בתחום כולל שלבי התביעה.

נסי לפנות אל חברת פלס- ביקורת מבנים, או אל חברות דומות. לצערי אינני יכול להמליץ על אף חברה מתוך הכרות אישית אך החברה הנ"ל מוכרת ומומלצת. אני מניח שחברות אלו יוכלו להדריך אותך הלאה בנוגע להמשך ולדברים שאחרים שאולי יהיו נחוצים עבור התביעה.

בהצלחה,

גבי

שלום.

יש לי מרפסת בשלד לפני טיח.

איך אני אוטם זמנית את המרפסת בפני גשם.

תודה.

אבי

שלום אבי,

הכי פשוט לכסות את הפתחים עם יריעות ניילון גדולות שאפשר לרכוש אותן למשל בחנויות "הגרעין".

בקשר לאיטום הרצפה :  אפשר למרוח פריימר ביטומני  ליריעות (כגון פריימר 474 של פזקר) על כל השטח,ולבצע שכבת זפת על גבי הפריימר, אך הדבר כרוך כבר בהוצאה נוספת. 

בכל מקרה יש לדאוג לכך שפעולות אלה תתבצענה בצורה נכונה. בצוע  "זמני" יכול לעשות צרות בהמשך : למשל- אם תבצע חומר ביטומני גבוה מדי בקירות,  יהיה עליך להסיר חלקים מהחומר בשלב מאוחר יותר- לפני יציקת הרולקות.  כך שבכל מקרה מומלץ לתאם זאת עם קבלן האיטום שיבצע את כל העבודות בהמשך.

בברכה וחג שמח,

גבי