שלום רב, אני עודעת שדיברו כאן קודם על הבעיה הזו, אך אצלנו מדובר בבית משוטף בן כ-18 שנה. קנינו אותו לפני 8 שנים והיה קצת עובש בפינות על הקירות, אבל זה לא היה קריטי. עם השנים המצב קר מחמיר, עכשיו משחירים חלקים ענקיים על התקרה ובחדר שינה אחד משחיר אפילו קיר שלם. אנשי מקצוע שהזמנו אמרו לנו שתופעה כזאת לא ראו מעולם ולא ידעו מה לעשות.

אנו גרים בקומה אחרונה ולפני 2 שנים עשינו זיפות חדש לגג, כך שהבעיה לא יכולה להיות מהמקור הזה. האם מישהו יודעה מה לעשות?

יש לנו ילדים קטנים וזה ממש לא בריא לחיות עם עובש, לכן אנו מנשים להילחם עם זה בעזרת שטיפות עם אקונומיקה, אך צריך לעשותן כל שבוע וזה מאוד מבאס.

אנא, אם מישהו יודע פטרון ממשי לבעיה זו חוץ מלהחליף דירה?

תודה מראש

שלום אירינה,

אין צורך להחליף דירה, אך יש לגשת אל הבעיה מההתחלה ולהתקדם בשלבים.

תחילה יש לבדוק בשטח ולהבין אם מדובר על בעייה של עיבוי או על בעיה של איטום (בגג או בקירות החיצונים).

אם מדובר על בעיה של עיבוי אז יש למצוא פתרונות מתאימים כגון איוורור אותם החדרים או חימום הדירה באמצעים שאינם מגבירים את תופעת העיבוי.

לענין האיטום, יש לבדוק בעיה באטימה של הגג ואולי גם של הקירות החיצוניים, בהנחה שהתופעה קיימת גם בקירות אלו.   אגב- לא ניתן לצאת מהנחה שהגג נאטם כהלכה רק משום שעשיתם עליו זיפות לפני שנתיים. יתכן שהאיטום איננו טוב מלכתחילה או שנפגע בשלב מאוחר יותר , למשל כתוצאה מאי בצוע הלבנה / סיוד בקיץ.    בכל מקרה- יש לבדוק זאת מהתחלה מבלי להתייחס לעצם הזיפות כאילו שהוא תקין.  מכיוון שמדובר על גג של בית משותף : האם בוצע הזיפות על כל שטח הגג או רק על החלק שמעל לדירה שלכם ?

יש לבדוק את כל האפשרויות בשטח, בנוגע לעיבוי ולאטימה.

אם תפרטי יותר נתונים יתכן שנוכל לעזור במשהו, אך חובה לבדוק את כל זה בשטח ואחר כך להציע דרכי פתרון.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

האם יש תקן ישראלי לאיטום חדרי אמבטיה ואיטום מרפסות שמש?

האם קבלנים רשומים מחוייבים לעבוד לפי תקן ישראלי?

במי ניתן להעזר לאכיפת התקן במידה ויש?

שלום לימור,

ישנם תקנים עבור איטום חדרי אמבטיה (חדרים רטובים) , מרפסות או גגות מרוצפים.

העתק מהתקנים ניתן לרכוש תמורת תשלום רק באתר האינטרנט של מכון התקנים.

לא מובן משאלתך באיזה שלב בניה מדובר:

אם מדובר על בניה של בית חדש, או בית / דירה שרכשת מקבלן, הרי שהאחריות מוטלת על הקבלן.   מצד שני, אם סיכמת על שיפוץ אמבטיה עם קבלן שיפוצים, מה שיקבע זה מה שסיכמתם בינכם מלכתחילה.

הדרך התיקנית עמה אמורים לגשת לבנייה או לשיפוץ היא באמצעות אדריכל או מתכנן. האדריכל מגיש מפרטים טכנים לבצוע, שמתאימים לדרישות התקן. על הקבלן לעמוד בהם במסגרת העבודה והכל הנו חלק מההסכם.

בהתאם לנסיבות של המצב אצלך, תוכלי לפנות לעו"ד או לחברה לביקורת מבנים אשר תוציא דוח על הליקויים ותגבה את התביעה עצמה.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום רב,

ציינת שישנם תקנים לאיטום חדרי אמבטיה - האם ניתן לדעת מהו מספר התקן הרלוונטי לאיטום חדרי אמבטיה ומרפסות שמש?

בברכה,

לימור

שלום לימור,

לצערי אין ברשותי את התקנים הללו. תקן 1752 , חלקים 1+2 מתייחס לאיטמת מרפסות וגגות. לחדרים רטובים ישנו תקן 1205 המתייחס למערכות תברואה ,על חלקיו השונים. גם תקן 1629 מתייחס לאטימת חדרים רטובים.  אך עליך לוודא זאת במכון התקנים עצמו, באמצעות האתר שלהם או באמצעות הטלפון.

בהצלחה,

גבי

האם הכתמים הנ"ל נגרמים להערכתך עקב המצאות אבק ע"ג הקיר או לחילופין בעקבות אי התייבשות מוחלטת של הקיר בזמן יישום הסילר

כמו כן האם ניתן למרוח את הסילר ע"י ספוג / מטלית ולאו דווקא בהתזה?

תודה

שלום משה,

לא ניתן לאמר מכאן בוודאות מהו הגורם לאותם הכתמים. יש לבדוק זאת בשטח.

באופן כללי, כתמים "בוהקים" נגרמים כתוצאה מנוכחות אבק או כתוצאה מבצוע ההתזה על סוג שיש לא מתאים. לכן, מומלץ תמיד לבצע בדיקה במקום נסתר, לפני תחילת העבודות.

כתמים שנגרמים כתוצאה מרטיבות כלואה הם בדרך כלל כתמים עם גוון שונה מזה של שאר השטח, ולא משהו "בוהק".

תוכל לבדוק אם ישנה נוכחות אבק פשוט באמצעות העברת כף היד על גבי אותו קטע. אם תרגיש משטח אבקתי / מחוספס משהו, או אפילו דביק למגע-  הרי שהעבודה בוצעה על גבי אבק.

שב"ש,

גבי

בבית חדש הקיר האחורי הוא קיר תמך כלומר מכוסה באדמה. קבלן האיטום טוען שעדיף לשים שכבה אחת של יריעות בטומניות, מפני שכך הוא יכול לוודא אטימה מוחלטת, ואילו בשכבה שניה קיימת סכנה לפגיעה בשכבה הראשונה בעת ההלחמה.

אני מעדיף כמובן שתי שכבות (רק בגלל שזה המפרט שראיתי) ואין לי מושג האם הוא חוסך עלי או מדבר לעניין.

אבקש את חוות דעת המומחים. 

שלום יונתן,

מההסבר שלך לא מובן אם כבר בוצעה שכבה אחת של יריעות או שלא.

אם עדיין לא בוצעה שכבה ראשונה של יריעות הרי שאין לך מה לחשוש מאמינותו של קבלן האיטום, שהרי האינטרס שלו הוא לבצע כמה שיותר מטרים ולא להיפך.

לעצם הענין:

בשנים האחרונות חל מעבר הדרגתי לשימוש בחומרי אטימה ביטומניים משחתיים על גבי קירות תת קרקעיים (בהתזה או במריחה) - במקום ביריעות. זאת, משום שאכן היו בעיות בהדבקה של יריעות ביטומניות אל קירות, במיוחד כאשר היו עושים שתי שכבות. כובד היריעות היה גורם, לעיתים, להתנתקותן מן הקירות ול"גלישתן" כלפי מטה.     יתכן שמכך הקבלן חושש.  אין חשש מפגיעה ביריעות בעת ההלחמה של השכבה השניה על גבי הראשונה, אך יש טעם לזהירות מהסיבה שחימום השכבה הראשונה יכול לגרום לניתוק מקומי של השכבה הראשונה מהקיר.

על כל פנים, כנראה שמדובר בהעדפה מקצועית של קבלן האיטום.

עדיין אפשר לבצע אטימה עם שתי שכבות של יריעות ביטומניות, בצורה טובה ומקצועית (וסבלנית).  לשיקולך. שים לב  יש לדאוג למילוי החפירה מוקדם ככל האפשר לאחר סיום העבודות, כדי שקרני השמש לא יחממו את היריעות זמן רב מדי. לעיתים, התחממות היריעות גורמת לגלישתן כלפי מטה.

כהערה : אם הקבלן כבר ביצע שכבה אחת של יריעות ואיננו רוצה לבצע שכבה שנייה אז יתכן שהוא חושש מבצוע שכבה שניה, מכיוון שהראשונה איננה אחוזה היטב על גבי הקיר. אך אינני יכול לקבוע זאת מכאן ולא ברור משאלתך אם העבודות בעיצומן או לפני תחילתן.  (ראה בקישור את התמונה תחתונה של איטום קירות מרתפים עם יריעות בשתי שכבות).

בהצלחה,

גבי

תודה על התשובה המפורטת.

העבודה טרם בוצעה. הויכוח הוא טרום ביצוע.

מאחר והקבלן הראשי עובד במחיר פאושלי, יתכן שהוא כופה עמדתו החסכנית על קבלן האיטום (תאורית קונספירציה). אם יכנסו לי מים מהקיר הזה זה אסון מבחינתי.

המפקח  מצדד בקבלן האיטום וטוען שיש שליטה טובה יותר על איכות האיטום, כאשר עושים שכבה אחת. הוא ציין את שתי הנקודות שהעלית:

1. משקל שתי שכבות ויכולת אחיזה נמוכה יותר.

2. סכנה לפגיעה בשכבה הראשונה בעת הלחמת השכבה השניה.

3. יכולת עבודה נוחה יותר כאשר מדובר בשכבה אחת.

לעומת זאת בכל המפרטים אני רואה דרישה לשתי שכבות (גם במפרט שלי)

מה עושים? ומי צודק? (גם מהתשובה שלך לא הצלחתי לקבל שורה תחתונה)

תודה  

אם כך, אז כמובן שהכל קישקושים (!).

הקבלן הראשי פשוט מנסה לחסוך לעצמו כסף. על הגב שלך. תתעקש על שתי שכבות, על פי המפרט. שתי שכבות תמיד יותר טוב מאחת. ומפרט טכני זה מפרט טכני - וזהו.

בהצלחה,

גבי

שלום,

אני בונה בית חדש ללא מרתף וכרגע נמצא בשלב השלד. רציתי לדעת איך יש לדאוג לאיטום היסודות של הבית (בחיבורים של היציקות לבלוקים)? מישהו המליץ לי על בטון-חול(?) עם מריחה של חומר(?) בשתי שכבות, אפור ולבן

בתודה מראש

עופר

שלום עופר,

לא ברור לאיזה חומר בדיוק התכוון הממליץ.  את אטימת היסודות , מתחת לשורת הבלוקים הראשונה, תוכל לבצע באמצעות מריחה של שכבה אחת (או שתיים) של חומר אטימה צימנטי משחתי (כגון סיקה-טופ 107). החומר ימנע עלייה קפילארית של רטיבות מהיסודות - אל תוך הקיר.

באזורים אחרים של היסודות, הנמצאים מתחת לפני הקרקע, ניתן להשתמש גם בחומר אטימה ביטומני משחתי, במריחה : פריימר+ שתי שכבות. אך בכל המקומות בהם אמור להיות טיח יש להשתמש בחומר אטימה צימנטי.

הערה נוספת: מכיוון שחומר האטימה הצימנטי דוחה מים, הוא גם ידחה את ההיצמדות של הטיח (או של הטיט, בשורת הבלוקים הראשונה). כך שמומלץ (לא הכרחי) להוסיף דבק לטקס SBR לתערובת הטיט של שורת הבלוקים הראשונה. כאשר מבוצע טיח בקירות על גבי חומר האיטום הצימנטי, אז מומלץ לתת שכבת קישור מחוספסת באמצעות התזת שפריץ צימנטי (1 חול, 1 מלט) ולמהול גם אותו בדבק לטקס.

התאור שלהלן מתייחס לחומרים הצימנטים של חברת סיקה. תוכל למצוא גם מפרטים וחומרים מתאימים אחרים, של חברות אחרות (כגון מיסטר פיקס).

בהצלחה,

גבי