שלום רב

איך כדאי לאטום רצפת בטון וקיר חצוני ?כיום רצפת בטון בחורף מעבירה את המים הניקווים בה לקיר והקיר מבפנים מפעפע צרפתי תמונות. כמו כן האם ניתן לרצף בקרמיקה על בטון בהדבקה בלי כל הבלאגן של החול? תודה יעל

שלום יעל,

מפרט מלא לבצוע נכון של עבודות האיטום ברצפה תוכלי לראות במאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים.  יש לבצע היטב את עבודות ההכנה והאיטום, כמפורט במאמר זה.

יש להסיר גם את שכבת הטיח בקירות , לגובה של כ 40 ס"מ, ולטפס עליהם עם חומר האיטום.  באחת התמונות נראית מחיצה כלשהיא, ויש צורך להרים אותה מעט כלפי מעלה על מנת שיהיה אפשר לאטום גם מתחתיה.

לא ברור מהתאור שלך אם הרטיבות בקירות נגרמת גם כתוצאה מחדירת רטיבות אל תוך הקיר החיצוני. (בתמונה לא ברור אם מדובר על קיר פנימי או חיצוני). מומלץ לבדוק או לבצע גם איטום של הקירות מן הצד החיצוני של המבנה.

בנוסף- יש לבדוק את ענין הניקוזים מסביב לדירה, על מנת להפחית את הסיכון לעליית רטיבות מתחת לקרקע או אל הקירות החיצוניים.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום שלמה,

אין לי נסיון עם חומר זה, של חברת שחל, אך הוא אמור להיות טוב .  יש לבצע אותו על פי הוראות השימוש , ובמיוחד להקפיד על כמויות הדלול במים , שמשתנות בהתאם לסוג העבודה.

ראה בגוגל הוראות בצוע לחומר מסוג  סולן 413.    הדבק המועדף עלינו הוא דבק מסוג סיקה-לטקס "סופר", של חברת סיקה (היבואן- "גילאר), ולא נוכל להמליץ או לשלול את השימוש בדבק מסוג סולן, משום שאיננו נוהגים לעבוד אתו.

בהצלחה,

גבי

אנו מתגוררים בדירת גג. בקומה התחתונה הכל תקין. בקומה העליונה נמצא חדר כ - 25 מ"ר. האיטם בחדר מבחינת מים הוא נהדר. הבעיה היא חום בלתי נסבל בקיץ וקור מקפיא בחורף. לחדר חלונות זכוכית גדולים ודלתות זכוכית גדולות (יציאה למרפסת). גג החדר הינו שטוח ועשוי מבטון ועליו לוחות איטום נגד מים שטופלו לאחרונה.

 איזה בידוד תרמי יש להוסיף על גג הבטון על מנת לפתור את בעיות החום והקור. והאם לדעתך זו הבעיה או ריבוי חלונות ודלתות הזכוכית היא הבעיה

תודה מראש

אילן 

שלום אילן,

לאבחנה מדוייקת והצעת פתרונות יש לקרוא ליועץ בידוד שיבוא ויבדוק הכל בשטח.

מהתאור שמסרת נראה שבעית הבידוד נגרמת ממספר גורמים בו זמנית.

1. החלונות אינם מהסוג המבודד ("בידודית") , מה שגורם לחדירת הקור בחורף. בקיץ נגרמת תופעת החממה כאשר קרני השמש חודרות פנימה ומחממות את החלל. ללא אפשרות יציאה / איורור של האויר החם, החדר רק ילך ויתחמם. ניתן לבצע מספר דברים : להחליף חלונות, להתקין פתחי איוורור, או למנוע מקרני השמש להגיע אל החלונות באמצעות פרגולה / גגון וכדומה.

2.  באשר לגג, ניתן לבודד אותו בשתי דרכים.

הדרך הפשוטה ביותר להגן על הגג מפני התחממות היא באמצעות צביעת היריעות עם צבע אקרילי או עם מלבין לגגות. ראה בענין זה את המאמר על סיוד או הלבנת גגות.  פתרון זה טוב לקיץ בלבד.

הדרך השניה, היסודית יותר- היא להניח לוחות קלקר על גבי הגג ואחר כך שכבה של חצץ (עם בד גאוטכני מתחתיו שמגן על האיטום). שיטה זו יקרה יותר ואף מסבכת את חידוש שכבת האיטום בעתיד, כאשר יהיה אז צורך בהסרת כל שכבת הבידוד. השיטה יעילה מאוד לקיץ ועוזרת מאוד גם בחורף.

להערכתי יהיה עליך לבצע מספר פעולות, גם בגג וגם בחלונות, לפחות על מנת למנוע מקרני השמש לחזור פנימה. בנוסף - יש לבדוק את הקירות החיצוניים. צביעתם בצבע לבן בוהק תמנע את התחממותם בקיץ.

כאמור- יש לבדוק את כל זה בשטח ואפשר גם לגשת לבעיה בשלבים.

בהצלחה ושב"ש,

גבי

חתמתי אתמול זכרון דברים עם דירה שלאחר החתימה ראיתי שיש סדרים בתקרה אומנם דקים, הם יוצאים "כאילו " ממנורת החשמל ונמתחים לאורך, משני הצדדים

של המנורה ,  , הבית בן 4 שנים באיזור חדש בקרית השרון שבנתניה לטענת בעל הבית , הסדקים נוצרו בעקבות תזוזה של האדמה, אך שמעתי שאם יש סדקים  בתקרה הדבר מסמן על בעיה יותר רצינית וכדאי להתרחק מהדירה,

אני בבעיה כי חתמתי על זכרון דברים כך שאני לא ממש יכולה לבטל את הקניה , יש לציין שרק בתקרת הסלון יש סדקים כשבכל הבית אין .

מה עלי לעשות? איפה אפשר למצוא בעל מקצוע שיודע בודאות אם הסדקים הם לא רציניים ואפשר לטפל בהם?  האם אפשר לסמוך על הקבל של הבנייה בדבר הסדקים?

שלום,

סדקים נימיים בתקרה הם נפוצים למדי ואינם מצביעים בהכרח על בעיה חמורה בקונסטרוקציה. יתכן, למשל- שמדובר על סדקים בשכבת הטיח בלבד, או על סדקים שנגרמו מתזוזה של המבנה ואשר אינם מצריכים טיפול מיוחד.

אם ברצונך בחוות דעת מקצועית עליך לפנות אל מהנדס / קונסטרוקטור. רק מהנדס יכול לקבוע באחריות אם קיימת בעיה בטיחותית כלשהי.

שב"ש ובהצלחה,

גבי

שלום

רכשנו דירה חדשה מקבלן, המרפסת בדירה עקומה לגמרי בצורה הנראית לעין כשפנינו לקבלן לבקש שיתקן את המרפסת הוא טען שהמרפסת בנויה ע"פ תקן וכי התקן דורש שיפוע מינימום של 2 אחוז ובגלל זה היא עקומה, רציתי לדעת האמנם? מה אומר התקן בנוגע לשיפוע, חשוב לציין שכיום אני מתגוררת בדירה עם מרפסת ויש שיפוע ואין לי בעיה של ניקוז המים והשיפםוע לא נראה בעין אשמח אם תענה לי בהקדם.

שלום ליאת,

השיפוע הדרוש על פי התקן הוא 1.5 מעלות מינימום. מכיוון שמדובר על דירה חדשה מומלץ לפנות לחברות של ביקורת מבנים ולהיוועץ עמם בנושא / לקבל חוות דעת בכתב.

בענין חוקיות הענין אנא פני אל פורום אדריכלות ורישוי.

בהצלחה,

גבי