שלום,גבי.

יש לי נזילה בגג בימי הגשמים בעיקר בחיבור של התוספת הבניה.

בער שמתי פוליגג והוא פתר למשך שנתיים את הבעייה הזו,אך לא פתר את הבעיה של הבידוד,בחודשי הקיץ חם מאוד בבית.יש חומר שגם אוטם וגם פותר את בעית האיטום? (אציין כי אין אפשרות לבנות גג רעפים,עקב בעיות עם השכנים ויש זפת על הגג , הוא מכוסה בפוליגג הישן)

שלום דרור,

על גבי פוליגג ניתן ליישם שכבה נוספת של פוליגג כך שהגוון של הצבע יהיה לבן בוהק והטמפרטורה תרד. אפשר ליישם גם חומרים אקרילים אחרים (כגון אקרילפז) , או חומרים מתקדמים יותר כגון מולטיגג או מאסטרגג. אך עדיף להשאר עם הפוליגג, אם מצבו תקין.

לכל החומרים הלבנים ישנה את אותה ה"מחלה" מבחינת הבידוד : הגוון הלבן מאבד מצבעו במשך הזמן וכושר הבידוד יורד בהתאם.  לחילופין תוכל לפרוס רשת צל מעל הגג, או לעבור לפתרונות יסודיים ויקרים הרבה יותר ("גג הפוך" מכוסה בחצץ, על גבי יריעות ביטומניות).

בהצלחה,

גבי

שלום אילן,

על פי הוראות המשרד לאיכות הסביבה יש להחליף את כל הלוח בלוח מסוג אחר (צימנטבורד למשל) משום שהשברים מכילים סיבי אסבסט ואבק  שאסור להיות עמו במגע ישיר.

אם , למרות זאת, ברצונך לאטום את חור- תוכל לעשות זאת עם מסטיק מסוג סיקפלקס, ועם מגוון חומרים אחרים כגון משחת אפוקסי. לשיקולך..

גבי

שלום,

רציתי לשאול שאלה. ועד הבית אצלנו רוצה לעשות זפת חדש על הגג. המבצע שהם פנו אליו דורש שכל בעל דודי השמש ישימו את הרגליים של הדוד על גבי מרצפות כי אחרת הוא לא יתן אחריות על האיטום. האם זה באמת נחוץ או שזה רק דרישה להוספת תשלום לביצוע?

שלום רונן,

הרמת הדודים היא אכן פעולה נכונה ומאוד רצויה.

לעיתים, כאשר מדובר על גג עם הרבה דודים מאוד ישנים, אשר שקועים עמוק בתוך הזפת, אין מנוס מהרמת אותם דודים. הדבר נכון במיוחד כאשר גוף הקולטים עצמו שקוע בתוך הזפת. במקרה שכזה מי הגשמים יכולים לחדור דרך הקולט עצמו אל מתחת לשכבת הזפת.   במרבית המקרים הקולטים עצמם נמצאים מורמים מעט ממפלס הגג, ורק רגלי הדודים שקועים במקצת בזפת, שזהו מצב פחות קיצוני (מזפתים מסביב לרגלי הדוד).   כך שעל מנת לאשר או לשלול את נחיצות הרמת הדודים יש לראות אם רק רגלי הדודים שקועים בזפת- או גוף הקולטים עצמם.

באופן עקרוני, הרמת הדודים היא פעולה נכונה.    אם ברצונך להיות שקט בנוגע לעלות הענין תוכל לשכור את שרותיו של אינסטלטור חיצוני שיבוא ויבצע את כל עבודות הרמת הדודים, של כל הדיירים. האינסטלטור יכול להגיע באותו מועד שבו מבוצע הזיפות, וזה גם מומלץ, משום שבמקומות שבהם יורמו דודים ישנים יהיה צורך לבצע תיקון בשכבת הזפת (לפני הנחת המרצפות).

שב"ש,

גבי

אנחנו נמצאים במהלך בניית שלד של בית חדש ולפני כחודש יצקו אצלנו את קירות המרתף והממ"ד שנמצא במרתף. היום קיבלנו מאיזוטופ פקס ובו תוצאות הבדיקה של חוזק הבטון לאחר 28 יום ובהן נאמר שהבטון לא עומד בתקן ואינו חזק מספיק- התוצאה היתה12.5 בממוצע לאחר 7 ימים ו-  20.5 לאחר 28 יום ( כאשר לאחר 28 יום נדרש ממוצע של 33!).

מהן ההשלכות שעשויות להיות על הבניה בעקבות כך? יש לציין שכבר כיסינו את המרתף, ביצענו הידוק ויצקנו תקרת מרתף ועמודים של קומת קרקע...

שמעתי כבר על תרחישים בעייתיים ביותר...

אשמח לתשובה.

שלום גליה,

הפרשי הבדיקה באמת משמעותיים. עליך לפנות ליועץ מתאים, קונסטרוקטור, על מנת שיבדוק זאת הלאה וימליץ בהתאם, משום שרק קונסטרוקטור מוסמך לטפל בענינים שכאלה.

תוכלי גם להפנות אל שאלתך אל פורום הבניה של אתר ארכיגוב, או אל הפורום באתר אדריכלות ובניה בישראל.

בהצלחה,

גבי

קרה לי מקרה דומה וחברת הבטון באה ולקחה כורים של בטון למעבדה של איזוטופ באשדוד לבסוף הבדיקה היתה טובה

הקרניז בולט 60 ס"מ ואני מעוניין לטייח אותו ואת הקיר הצמוד אליו ולאחר מכן לכסות אותו בשליכט צבעוני:

סדר הפעולות שאני הבנתי הוא כזה(האם אני טועה?)

1. לשפע את הקרניז שיפוע מספק עם תערובת מלט+ חול+  מים ותוסף דבק ולבצע רולקה קטנה

2. למרוח סיקה טופ על הגגון וכמה ס"מ על הקיר הצמוד אליו.

3 . למרוח את הקישור הצמנטי

4.לבצע טיח

5.לבצע שליכט צבעוני

האם אתה יכול לתקן אותי אם אני טועה?

האם כדאי אחרי הטיח (ולפני השליכט הצבעוני)לבצע איטום נוסף על מנת למנוע הספגות של מי הגשמים בטיח(שכן השליכט הצבעוני לא אוטם באמת)?

ולמה אתה מעדיף מריחת סיקה טופ לפני הטיח ולא אחריו?

האם סדר הפעולות נכון?

שלום רמי,

סדר הפעולות נכון לגמרי.

עדיף לבצע את האיטום לפני הטיח משום שבמקרה שתחדור רטיבות אל מאחורי הטיח (גם ממקומות מרוחקים יותר) - היא תעצר על ידי שכבת האיטום ולא תחדור פנימה.

בהצלחה,

גבי

והיא גם תוכל להזיק משום שהשליכט יצמד הרבה יותר טוב אל הטיח מאשר אל הסיקה-טופ.   היא גם תכער במקצת את ההחלקה של הטיח.  בקיצור- אין צורך.

ממילא יהיה מעט דבק לטקס בתוך התערובת של הטיח. כך שאין ממה לחשוש.

גבי

שלום יאנה,

עדיף שתפני את שאלתך לאדריכלים. נסי באתר "אדריכלות ובניה בישראל".

בהצלחה ושב"ש,

גבי