שלום,

מזה מספר שנים בחורף ישנה רטיבות בתקרת החדר - נקודת הרטיבות נמצאת מתחת לניקוז המרזב בגג.

למרות שניסיתי מספר חומרים לאטימת תוך וסביבת המרזב , ולמרות שמרחתי פוליגג על כל הגג כל שנה (בשנה שעברה ללא כל דילול) הבעיה לא נפתרה.

איש איטום הציע לי לפתוח האיזור ולבדוק אם הבעיה במרזב , הוא טוען שהמרזב לא בנוי נכון  - מדובר בבית דו משפחתי עם צינור פנימי משותף שנגמר בחולית טי. הוא מציע לפתוח הכל לבדוק את גומיות הטי ולהחליף אותו.המחיר שנתן לעבודה הנ"ל נראה לי מופרז.

האם זה הכוון? מה הייתם מציעים לי לעשות ומה סדר גודל העלות?

תודה ,

אמנון.

שלום אמנון,

נזילות מתחת לנקודות ניקוז של מרזבים יכולות להצביע על ליקוי בשכבת האיטום, בכל מקום בגג , גם במקומות מרוחקים יותר. כמו כן תיתכן בעיה בקירות מסביב לגג וממקומות אחרים אשר מהם המים יכולים לחדור אל מתחת לשכבת האיטום. כאשר מים חודרים אל מתחת לשכבת האיטום הם יכולים להתבטא בצורת כתם רטיבות ממש מתחת למרזב, מה שמטעה את המתבונן להאמין שהבעיה היא סביב נקודת המרזב עצמה.

כך שיש לבדוק מספר דברים, ולא רק את המרזב עצמו.  ראה בנושא זה גם את המאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות.

לענין בדיקת המרזב עצמו:   אין טעם לחצוב כעת ביציקות ולגלות את הצנרת של המרזב משום שמדובר על עבודה רחבה ומקיפה, מחירה יהיה יקר כפי שאמרת, ובסופו של דבר יתכן שכל העבודה תהייה לשוא.

עדיף לגשת אל העסק בצורה הדרגתית. תחילה לבצע הצפה של המרזב באמצעות צינור השקייה פשוט. יש לתת למים לזרום למשך מספר שעות ולראות אם קיימת נזילה בתקרה.

בדיקה נוספת שאפשר לבצע היא באמצעות סתימת פתח המרזב העליון  ובצוע הצפה של שטח הגג, כולו או חלקים ממנו. בכל פעם להמתין לפחות 48 שעות לפני שמרוקנים את המים.   בדיקות הצפה אמנם אינן מומלצות לבצוע על גבי חומרים אקרילים (כמו פוליגג) אך במקרה שכזה עדיף לבדוק (זאת, כמובן בהנחה שאינך רוצה לאטום את כל שטח הגג).

כמו כן יש לבדוק את הקירות סביב הגג : סדקים בחלק הפנימי ובמיוחד בחלק החיצוני, בחיבור בין הגג למעקה.

הערה אחרונה : הסברה שלך שהגג אטום היטב משום שכבר מרחת עליו שכבה לא מדוללת של פוליגג, איננה יכולה לשמש כהוכחה לכך שהגג באמת אטום. אטימה טובה של גג עם חומר אקרילי יש לבצע על פי ההוראות : פריימר מדולל ועוד 2 שכבות, ורצוי עם רשת אינטרגלס בין השכבות. הסברה שלך יכולה להיות נכונה ויכולה להיות לא-נכונה, פשוט לא ניתן לדעת זאת בברור ועל כן, כאשר מגיעים לבדיקה של גג מסויים יש לבדוק את הכל מההתחלה מבלי להסתמך על קביעה כזו או אחרת.

שיהיה בהצלחה,

גבי

שלום ארז,

התופעה מוכרת וטבעית. אין מקום לדאגה.

גבי

שלום,

בביתי גג שטוח עליו יושם פוליאריטן מוקצף למטרת בידוד טרמי לפני כמה שנים.

אני מעוניין ליישם יריעות ביטומניות עליו.

האם ניתן?

האם צריך לדרוש ישום פריימר מיוחד קודם?

דגשים נוספים?

    תודה רבה,

                 איל.

שלום אייל,

לא ניתן להלחים יריעות ביטומניות על גבי פוליאוריטן מוקצף. לשם כך יהיה צורך בבצוע שכבת בטון נוספת מעל גבי הפוליאוריטן. במצב זה עדיף לאטום על גבי הפוליאוריטן עם יריעות PVC, בהנחה חופשית וחיבורים בהיקף.

בברכה,

גבי

גבי שלום,

  תודה על התגובה.

  יצקנו בטקל בשיפועים על פני הפוליאריטן.

מספר שאלות לי.

1) כמה זמן להמתין לייבוש לפני הנחת יריעות.

2) מה מדיניות ההשקיה של הבטקל בימים הראשונים ומתי להפסיק על מנת לאפשר ייבוש מלא?

3) הבטקל השפריץ קצת על הקירות. האם מומלץ לגרד אותו? אם כן האם נדרשת
     פעולה נוספת לאחר הגירוד על מנת לאפשר היצמדות טובה של היריעה?

4) ראיתי שמכניסים גומי שחור לניקוז ועליו מניחים את היריעה. מהו האלמנט הזה?
   האם הוא הכרחי או שניתן להיכנס עם היריעה לניקוז?

                                 תודה רבה,

                                                      איל.

שלום אייל,

להלן התשובות על פי סדר השאלות.

1.  רצוי להמתין 28 יום אך בעונה זו ניתן להסתפק גם בכ 20 יום (על מנת להמנע מהגשמים).

2.  אשפרת משטחי בטון או בטקל היא קריטית במיוחד ביום הראשון והשני (והשלישי..). כעקרון יש להשקות את המשטח כ 3 פעמים ביום בימים אלה. לאחר מכן ניתן להסתפק בפעם אחת ביום ובהמשך - פעם ביומיים שלושה. לאחר כשבועיים תוכל לעזוב את המשטח לייבוש. על המשטח להיות יבש לגמרי לפני שמבצעים עליו את האיטום. מדובר בהערכה גסה בלבד ובאופן עקרוני כמה שיותר אשפרה / השקייה- הרי זה משובח. בעונות אחרות של השנה, כאשר אין חשש מגשם, רצוי שהתהליך יהיה ממושך יותר.

3. שים לב שבמפגש בין הרצפה (הבטקל) אל הקירות יש לצקת העגלה מבטון, שנקראת בעגה המקצועית בשם "רולקה". רולקות יש לצקת מתערובת של בטון אשר מהולה בדבק אקרילי או דבק על בסיס לטקס. יחס התערובת הוא כ 2.5 חול ל 1 מלט.   יש להסיר את אותן התזות של בטקל מהאזורים בהם תבוצענה הרולקות על מנת לאפשר אחיזה חזקה של הרולקה על גבי הקיר. (הבטקל פריך וחלש ויציקת רולקה על גבי שכבת בטקל בקירות תחליש את ההדבקה, מה גם שהבטקל סופג רטיבות בקלות.

4. אותו אלמנט גומי שמכניסים לפתח המרזב הוא הכרחי על מנת ליצור חיבור טוב בין היריעה למרזב. כאשר מלחימים את היריעות ישירות אל המרזב עצמו החיבור אינו יוצא תקין במאה אחוז  והחימום של היריעה עלול לגרום נזק לצינור עצמו. 

5.  שיהיה בהצלחה.

גבי

שלום רונן,

את ההלחמות יש לבדוק בתפרים בין היריעות  עצמן ובין היריעות למעקות מסביב, בקצה העליון שלהן.  היריעה אמורה להיות צמודה היטב לתשתית / ליריעה הסמוכה. בדרך כלל בודקים זאת בראיה כאשר אם ישנו מעט "מיץ" שבולט החוצה מתחת ליריעה- מצבה כנראה טוב. אם אינך רואה את אותו ביצבוץ של "מיץ" (זפת), ואינך בטוח שהיריעה מוצמדת למקומה- פשוט נסה להרים אותה עם האצבעות.   ישנם גם מקומות גבוליים, שבהם היריעה מוצמדת היטב אל התשתית אך רק 2-3 המילימטרים החיצוניים הנם מעט משוחררים. במקרה שכזה היריעה במצב תקין אך רצוי לכסות את אותו קצה עם חומר אטימה ביטומני משחתי.   יש לשים לב במיוחד ליריעות מסביב לגג משום שבאזור זה כיוון הזרימה של המים על גבי המעקה יכול להחדיר אותם אל מתחת ליריעה- אם זו איננה מוצמדת לגמרי אל הקיר.

תיקונים קטנים ניתן לעשות עם חומר ביטומני משחתי,כגון מסטיגום, בעזרת שפכטל פשוט. לחילופין- אפשר לבצע זאת גם עם חומרי הלבנה כגון פוליגג.

מהתאור שלך אני יכול להניח שהחומר הלבן שבוצע אצלך הוא כנראה חומר אקרילי לבן כגון פוליגג  או  אקרילפז. תוכל להשתמש בחומר זה שנית על מנת להלבין את החפיפות ולתקן מקומות שדורשים מילוי קל. (אם תגלה מקומות שבהם היריעה תלושה לגמרי ממקומה יהיה עליך להלחים אותה בחזרה באמצעות חימום עם מבער גז, או לקרוא לאיש מקצוע.

תחילה יש לנקות את הגג והחפיפות מחלקי "צבע" ישנים ורופפים. אך אם החומר הישן יושב חזק במקומו- עזוב אותו כפי שהוא ואל תנסה לתלוש אותו בכוח.

הדרך העדיפה לביצוע היא לבצע שכבה אחת דלילה של החומר  האקרילי (50 אחוז מים) ואחר כך שכבה נוספת. לעיתים מספיקה שכבה אחת בלבד. כל שצריך לעשות זה להלבין את אותם מקומות שחורים ואין צורך לתת לחומר עובי מיותר (שימנע מעבר קל של המיים לכיוון המרזב).

אופציה נוספת היא לצבוע את אותם המקומות עם צבע יעודי בגוון כסוף, כגון צבע מסוג "סילברפז". לא אכנס להסבר על החומר משום שכנראה קיים כבר חומר אקרילי על הגג שלך.

בהצלחה,

גבי

שלום ,

אני גרה בדירה שיש בה מרפסת גדולה , ובה שני תעלות ניקוז בשני צידי המרפסת.

הבעיה היא הקבלן שבנה  את הבנין לפני המון שנים העביר את המרזבים דרדך העמודים של הבנין והם מתנקזים עמוק בתוך הגינה.

כיון שאני גרה ליד גן הרבה פעמים עפות עלים שעם הגשמים עוברות דרך המרזבים וסותמות אותה ואז זה סיפור לפתות את המרזב . האם  יש דרך שבה פתח המרזב תהיה מעל פני האדמה (דרך קידוח בעמוד או משהו).כרגע פתחי תעלות הניקוז מחוסות ברשת. אודה על תשובתך.

שלום זולייט,

כעקרון ניתן לחצוב בעמוד ולהתקין מאריך / זוית שתפנה את המים ממפלס גבוה יותר. אך מדובר בעבודה מסובכת שיש לבדוק אותה בשטח משום החשש לפגיעה בעמוד. בכל מקרה אין לפגוע בברזלי הזיון אשר בעמוד- וזה מה שמסבך את הבצוע.

לחילופין אפשר ליצור תעלה במקום בו מתנקזים המים כעת, כך שהם ימשיכו לזרום הלאה מן המבנה- כלפי חוץ. זה יותר נכון ויותר קל לבצוע. אפשר לבצע זאת גם בעזרת תעלות אבן "חרושתיות" (שמגיעות מוכנות מבית החרושת) שניתן לקבל אותן בגדלים שונים.

בברכה,

גבי