שלום:
האם צריך לאטום עם סיליקון בין השיש שעליו יושב החלון לבין הקירות מבחוץ?
יש לציין שמדובר בחלון לכיוון מערב.

תודה

שלום תומר

אכן, יש לאטום את הסף מסביב, בינו לבין המבנה, בכל היקפו (גם מתחתיו). אין לאטום את האזור עם סיליקון אלא  עם חומרים מתקדמים יותר כגון סיקפלקס 11FC, סופר-7 וכדומה. ניתן להשיג את החומרים גם בגוון קרם שמתאים לגוון של הסף.

בברכה,

גבי

שלום לאה,

תחילה יש לתכנן את הגינה עצמה מבחינת גודלה ומשקלה (שתלוי גם בסוג הצמחיה). לא מובן משאלתך אם ברצונך לבצע אדניות סביב חלק קטן מהשטח או אם ברצונך לבצע גינת גג של ממש על מחצית או על רוב השטח.

במקרה של גינת גג בסגנון אדניות מסביב, אפשר לבנות את אותן אדניות או לרכוש עציצים מוכנים. יש לבדוק עם מהנדס מבנים (קונסטרוקטור) מהו העומס שמותר להניח על גבי הגג.  

מבחינת העבודות עצמן- עדיף לפרק ריצוף במקומות המיועדים ולבנות אדניות מבטון, תוך התחשבות בגבהים לצורך שיפוע / ניקוז לכיוון המרזב. אדניות קטנות יותר אפשר גם לבנות ישירות על גבי הריצוף. מבחינת איטום - מומלץ לבצע עם יריעות ביטומניות בשתי שכבות, המכילות חומר נגד שורשים. יש להקפיד על שכבת ניקוז מתאימה באמצעות יריעות הגנה וניקוז יעודיות.

אך כאמור, הצעד הראשון הוא לתכנן את כל שטח הגינה עצמה ולהיוועץ עם קונסטרוקטור לגבי ענין המשקל.  נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום רב,

אנו לאחר שיפוץ. היה לנו קיר גדול עם תריסים, בשיפוץ סגרנו אותו עם קירות גבס.

עכשיו יש לנו נזילות מהקיר למעלה קרוב לתקרה.

בנוסף בקיר אחר פתחנו חלון וגם שם יש נזילות.

רציתי לדעת מה עלינו לעשות ומי יכול לעזור בזה.

כמה סיפור כזה אמור לעלות?

תודה

שלום גלית,

יש לראות את הבעיה בשטח על מנת לתת מחיר. כל הערכה שתינתן באופן וירטואלי לא תהיה רצינית משום שלא ברור מה יש לבצע.

האם את אותו פתח סגרתם עם קיר גבס גם מבחוץ, או שפשוט הסתרתם חלון קיים מבפנים, עם קיר גבס ?  באיזו קומה מדובר ?

אנא פרטי יותר נתונים לגבי המוקד השני גם כן. האם ישנה שם רטיבות מחלון חדש שהתקנתם ? גם כאן יכולות להיות מספר סיבות לחדירת הרטיבות. (ראי את המאמר על איטום חלונות).  

נשמ לעזור הלאה אם תספקי יותר נתונים, אך עקרונית כמובן שחובה לבדוק את הכל בשטח.

בברכה,

גבי 

ביתנו שופץ לפני כ- 4 שנים. לפני כשנה החלה להופיעה רטיבות בקירות שמעבר לחדר האמבטיה. אנו סבורים כי הקבלן אשר ביצע את השיפוץ לא אטם את הקירות לפני התקנת האמבטיה והקרמיקה.

לפני שאנו פונים אליו, אנו מבקשים לדעת האם יש תקן שמחייב אותו לבצע איטום בקירות המקלחת, במידה וכן מהי אחריותו, לכמה שנים.

תודה

טל

שלום טל,

להערכתי יהיה לך קשה לתבוע את הקבלן משום שהדבר תלוי בחוזה שנכתב בינכם, במפרט הטכני ובתקופת האחריות. במקרה של עבודות שיפוץ מקומיות תיתכן בעיה עם התביעה , שלא כמו בבתים חדשים, בהם ישנה אחריות מלאה.  כדאי להיוועץ עם עו"ד שמנוסה בתחום, במקרה ותהיה בעיה עם הקבלן.

מהבחינה המקצועית-  אכן היה על הקבלן לבצע איטום בקיר לפני השלב של הדבקת הקרמיקה. זהו גם התקן לעבודות בחדרים רטובים.

לא ברור משאלתך היכן בדיוק מופיעה הרטיבות בקירות : במקום גבוה (בדיוק מאחורי האמבטיה) או במקום קרוב לרצפה ?

נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

תודה לך על התשובה המהירה

לשאלתך הרטיבות היא בצד השני של הקיר בגובה קצת נמוך מגובה האמבטיה

בחוזה לא מופיע הסעיף עלות של איטום קירות אמבטיה אלא רק `איטום רצפת אמבטיה`...

האם חובה היתה לפי התקן על הקבלן להכניס סעיף של איטום קירות האמבטיה?

שלום טל,

יתכן שהבעיה של הרטיבות נגרמת כתוצאה מאטימה לקויה בין האמבטיה עצמה לקרמיקה.  את נקודת החיבור של האמבטיה אל הקיר יש לאטום עם חומר גמיש סיליקוני (כגון סיקפלקס).  אם אכן זו הבעיה אז מדובר בעבודה קלה לתיקון.

יחד עם זאת יתכן שמדובר על חוסר אטימה בקיר עצמו, מאחורי הקרמיקה. כפי שציינתי- על פי תקן לחדרים רטובים היה על הקבלן לבצע אטימה מאחורי הקרמיקה. אך בענין חוקיות הענין לא אוכל לעזור ועדיף לפנות לעו"ד או לשמאי.

באופן כללי- הענין לא נשמע קשה לטיפול ואפשר לסיים את התיקון ואת עבודת הצביעה של הקיר הפגוע- באותו היום. נסי לדבר עם הקבלן ואם לא, פעלי לפי שיקולך. נראה לי שיהיה יותר מעשי וזול לקרוא לשיפוצניק שיתקן את הדברים.

בברכה,

גבי

שלום רון,

רק מהנדס בנין (קונסטרוקטור) רשאי על פי חוק לקבוע את מידות הברזלים. כך שלא נוכל לספק תשובה מקצועית.   באופן כללי : ברזל 12 כמובן שעדיף על ברזל 10.

אנא פנה למהנדס או להנדסאי בנין.

בהצלחה,

גבי