|
 נזילות קלות בגג רעפים - האם זה בסדר?
(ברוך)
|
שלום,
אתמול שמתי לב שבגג הבית שלנו החלו טפטופים איטיים במהלך הגשם, מופיעות טיפות בין הרעפים (במקומות רבים בגג) שמטפטפות בקצב מאד איטי (בערך טיפה כל 2 דקות).
שאלתי את גיסי שהוא קבלן הוא טוען שזה בסדר, בכל גג רעפים ישנו טפטוף קל מאד בין הרעפים.
שאלתי היא -
1. האם זה נכון?
2. אנו גרים בבית כבר 3 שנים ואני כמעט בטוח לחלוטין שלא היו טפטופים בשנים קודמות, למישהו יש מושג מה יכל להשתנות השנה? (אולי הגשם חזק יותר השנה??)
3. אם זה לא תקין, מה ניתן לעשות? הרעפים אינם ישנים (10 שנים) והם שלמים ומונחים כראוי.
תודה מראש,
ברוך
|
|
|
|
|
 נזילות מגג הרעפים
(גבי)
|
|
שלום ברוך,
בעת גשם לא אמורה להתרחש שום נזילה או טיפטוף מגג הרעפים. מדובר על ליקוי כלשהו. יתכן שמדובר על ליקוי קל במיקום הרעפים ובמקרה זה הבעיה פעוטה. אם קיימת בעיה רצינית יותר אז יתכן צורך בבצוע שכבת אטימה מתחת לרעפים. רעפים בני 10 שנים אינם נחשבים "עתיקים", כך שהבעיה כנראה שאיננה עם הרעפים עצמם. מומלץ לבדוק את מיקום הרעפים ו/או לקרוא לגגן.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
עדכון
(ברוך)
|
תודה על התגובה.
עדכון - דברתי עם מספר גגנים
והם המליצו שאפנה לחב` חסין אש (יצרנית רעפי טרה קוטה) היות וזו בעיה
ידועה - חלחול של מיים בין ודרך הרעפים.
פניתי, אז מסתבר שעל אחריות אין על מה לדבר (האחריות היא ל7 שנים) אבל
נפלתי על איש מכירות שהודה שלפני 12 שנה הייתה כנראה בעיה כזו ומאז הם
הוסיפו ציפוי סיליקון לתהליך יצור הרעפים. הוא המליץ לקנות סיליקון נוזלי
להתיז אותו על הרעפים (לאחר שהם יתיבשו).
מה אתה חושב? עד כמה שאני יודע לסיליקון נוזלי אין עמידות גבוהה במיוחד.
ברוך.
|
|
|
|
|
מעבר רטיבות דרך הרעפים
(גבי)
|
|
שלום ברוך,
אם אכן קיימת ספיגה של רטיבות דרך הרעפים עצמם, הפתרון של הספגתם בחומר סיליקוני תהיה יעילה. כמובן שעדיף להחליף את הרעפים אך אני מניח שהענין "אבוד".
ניתן להספיג את הרעפים עם חומר איטום מסוג סילוקסן, שאינו על בסיס מים. החומר מחזיק מעמד לשנים רבות (10 שנים על פי הוראות היצרן) אך מומלץ לבצע טיפול חוזר מדי כחמש שנים. ראה את המאמר על איטום קירות חיצוניים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן. שים לב שאין לאפשר מגע של החומר עם חומרים ביטומנים שאולי נמצאים בסביבה, משום שהוא ימיס אותם.
כמו כן קיימים בשוק צבעים לציפוי רעפים בהם תוכל להשתמש גם כן.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
בעית עובש סביב כל הבית
(exstra)
|
|
שאלתי היא ,שכנה מתחתיי היא קומה 1 ואני קומה 2 לא מאווררת את דירתה הבית חנוק ומעובש היתכן שזה מתחיל לגלוש לדירתי בגובה הפנל וגם פרעושים קטנים הצצים מין הקיר המסריח אנא אם יש תשובה אשמח.
|
|
|
|
|
רטיבות מעל פנלים
(גבי)
|
|
שלום,
רטיבות שכזו איננה יכולה לעלות מהקומה התחתונה ומקורה כנראה ברטיבות שחדרה אל מתחת לריצוף של דירתך.
יתכן שקיימת בעיה של פיצוץ בצנרת המים או בצנרת הדלוחין (ניקוז) אשר גורמת להרטבה של המילוי אשר מתחת לריצוף. כמו כן תיתכן חדירה של רטיבות אל מתחת לריצוף כתוצאה מעבודת איטום לקויה במרפסות חיצוניות או בקירות חיצונים (במקרה של קומת קרקע). צריך לבדוק את כל זה בשטח.
מומלץ לבדוק תחילה את ענין הצנרת באמצעות אינסטלטור. לא כדאי לדחות את הענין משום שעלולים להתרחש נזקים נוספים. במסגרת הבדיקה יש גם לפתוח את הריצוף במקום נבחר ולבדוק אם קיימת רטיבות מתחתיו.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
אינני מצליח לשלוח תמונה
(אורן)
|
|
או שהתמונה בגודל עצום, או שאינני רואה כל תמונה. בתודה!
|
|
|
|
|
נסה לשלוח ישירות אלי למייל
(גבי)
|
|
|
|
קירות חיצונים, ארובה
(גבי)
|
|
שלום אורן,
השרטוט לא עלה משום שהוא היה בפורמט לא מתאים. מצורף השרטוט ששלחת במייל.
מכיוון שמדובר באזור ירושלים לא נראה לי נבון להמנע מבידוד הקירות, הן מבחינת הקור בחורף והן מבחינת החום שיכלא באותו פיר בקיץ. עדיף לבודד את הקירות כאילו היו קיר חיצוני לכל דבר, כלומר עם לוחות בידוד בצד החיצוני ועליהם טיח. אפשר להשתמש בבלוק 10 או 15, על פי הוראות המהנדס.
במייל ששלחת שאלת על הדבקת לוחות רונדופן ללא טיח מעל. אלו יכולים כמובן לבודד היטב אלא שלדעתי העירייה (או השכנים) לא יאשרו את המראה החיצוני.
בכל מקרה לא הייתי מוותר על הבידוד. בלוק 7 או 10 בוודאי שאינם מספקים את הבידוד לבדם ויש לבצע שכבה מתאימה לבידוד ומעליה טיח או טיח תרמי, בדומה למפרט שכנראה יש בידך לבידוד שאר הקירות של הדירה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
טיוח הבידוד
(אורן)
|
|
תודה רבה. רק לא הבנתי את הדברים. אני מצטט "לוחות בידוד בצד החיצוני ועליהם טיח". ובהמשך "יש לבצע שכבה מתאימה לבידוד ומעליה טיח או טיח תרמי, בדומה למפרט שכנראה יש בידך לבידוד שאר הקירות של הדירה". אם הכונה ללוחות רנדופן או קלקר לבן, איך שייך לטייח אותם?
ובידוד שאר קירות הדירה היה כרגיל בירושלים: מבחוץ קירות בטון, ומבפנים להם לוחות רנדופן, ומבפנים ללוחות אלו בלוק 7, ומבפנים לבלוק 7 בא הטיח. כך שהבלוק מטויח, ולא הקלקר/רנדופן (דבר שלכאורה לא אפשרי).
ובכלל, האם טיח מבודד?
מה זה טיח תרמי? מהי רמת בידודו ביחס לטיח רגיל? אולי שוה לי לעשות בכל הבית טיח כזה. וביחוד סביב הארובה (כלומר מבפנים).
|
|
|
|
|
קירות
(גבי)
|
|
שלום אורן,
טיח תרמי כשמו כן הוא: מיועד לבידוד נגד חום וקור וניתן ליישם אותו בקירות חוץ (או פנים). המוליכות התרמית של טיח זה הרבה יותר טובה מטיח רגיל, שאיננו מבודד כלל. ראה מפרט ונתונים טכנים של טיח תרמי 400 מתוצרת תרמוקיר.
לענין הטיוח: ניתן לבצע טיח גם על גבי לוחות קלקר. אפשר לבצע טיח דק עם רשת אינטרגלס שמוטבעת בתוך התערובת כאשר התערובת עצמה מועשרת בדבק לטקס.
אם השיקול הנו בידוד מקסימלי אז עליכם להשתמש גם בבלוק עבה יותר וכפי ששאלת- תוכל לבצע טיח תרמי גם בצד הפנימי של אותם הקירות, אך הטיח התרמי בא בנוסף לשכבת הבידוד ולא במקומה, כאשר מדובר על אזור ירושליים.
בעקרון עליך לקבל פרט טכני מיועץ בידוד שיבקר בשטח עצמו.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
מה ההבדל בין בלוק צר לרחב
(אורן)
|
|
מה הגורם להבדל בבידוד בין בלוק רחב לצר, אם בשניהם יש מספר זהה של מחיצות. שהרי את עיקר הבידוד עושה האויר שבין הקירות, וא"כ מה משמעותי כ"כ עובי שכבת האויר.
ולענין הארובה, הענין שיש כבר קירות בלוק 7 סביב הארובה, ולאחר המלצותיך שקלנו לעשות קירות בלוק 7 נוספים ובין 2 הקירות רנדופן. ואם אכן אין הבדל בין בלוק צר לרחב, נוכל אף לבנות בלוק 4.
|
|
|
|
|
|
בידוד קיר בין ארובת איוורור לבית - עם תמונה מוקטנת
(אורן)
|
|
בין הכניסות בבנין יש ארובת איוורור שמגיעה עד לגג, כך שכל דירה מקיפה את הארובה מ3 צדדים. אני גר בקומת הגג ובונה עוד קומה, שגם היא תקיף את הארובה בקירות בלוקים, ואורך היקף הכולל הוא 7 מטר (על 3 מטר גובה = 21 מ"ר). מומחה אמר לי שאין הבדל משמעותי ברמת הבידוד) בין אם אקיף בבלוק 7 לבין בלוק 10. ואפילו בלוק 15 מבודד יותר רק אם הוא של 3 קירות. מה האמת בזה?
הארובה מכוסה בגגון פלסטיק למעלה, ופתוחה לאויר מצידיה. המדובר בירושלים.
|
|
|
|
|
|
בידוד קיר בין ארובת איוורור לבית
(אורן)
|
בין הכניסות בבנין יש ארובת איוורור שמגיעה עד לגג, כך שכל דירה מקיפה את הארובה מ3 צדדים. אני גר בקומת הגג ובונה עוד קומה, שגם היא תקיף את הארובה בקירות בלוקים, ואורך היקף הכולל הוא 7 מטר (על 3 מטר גובה = 21 מ"ר). מומחה אמר לי שאין הבדל משמעותי ברמת הבידוד) בין אם אקיף בבלוק 7 לבין בלוק 10. ואפילו בלוק 15 מבודד יותר רק אם הוא של 3 קירות. מה האמת בזה?
הארובה מכוסה בגגון פלסטיק למעלה, ופתוחה לאויר מצידיה. המדובר בירושלים. אחד הקירות הוא בין הארובה למטבח, כששם מחד יש אדים העלולים ליצור רטיבות, ומאידך קיר זה יצופה כולו בקרמיקה וארונות (הם מבודדים בפני עצמם).
|
|
|
|
|
