תשתית גג בטון +יריעות לפני כ5 שנים

חורף שעבר היו נזילות מי גשם בתוך הבית מכמה מוקדים

          1מקופסאות  חיבור החשמל  העליונים

          2 בחדר בחיבור בין התקרה לקיר[בית טרומי

מה המלצתכם לתיקון 

שלום צבי,

יש לבדוק את המצב בשטח על מנת לייעץ כראוי.

נזילות מנקודות החשמל בתקרה אכן יכולות להתרחש כתוצאה מבעיה באיטום הגג, אך הן יכולות להתרחש גם כתוצאה מדברים אחרים (כגון צינורות חשמל חשופים, בשימוש או שלא בשימוש, אשר מונחים על הגג או בקירות הסמוכים).

כמו כן חובה לבדוק אם ישנה בעיה עם תפרי ההתפשטות בין הקירות לגג.

באופן כללי -כנראה שיהיה צורך לאטום את כל שטח הגג ולבדוק את תפרי ההתפשטות ואת ענין צנרת החשמל. אך חובה לבדוק את כל זה בשטח.

ראה גם את המאמר על בעיות רטיבות במבנים טרומים.

נשמח לעזור הלאה ושב"ש,

גבי

אנו בונים מחדש 2 חדרי אמבטיות. קבלנו הצעת מחיר מהקבלן לאיטום 2 החדרים , סהכ כ 11 מ"ר בסך של 4,400 ש"ח. השאלות:

1. האם המחיר סביר?

2. מה עלינו לודא שכלול באיטום?

תודה, דורית

שלום דורית,

על מנת לדעת אם המחיר סביר יש להבין מה כלול בתוכו. לדוגמא: האם המחיר הנ"ל כולל רק את איטום הרצפות, האם כולל פרוק הריצוף הנוכחי ?

אנא פרטי את היקף העבודות. האם בכוונתכם לפרק את כל הקרמיקה מכל הקירות ?

להלן סיקור עבודות האיטום  הכלליות שיש לבצע באמבטיה:

1.  את הרצפה יש לאטום בחומר צימנטי או ביטומני , ולטפס עם החומר עד מעבר לגובה הריצוף. לפני כן יש לכסות צנרת ניקוז, לצקת רולקות (העגלות בטון) בחיבורי רצפה וקירות,  ולצקת חגורת בטון (סף הפרדה) מתחת לדלתות על מנת למנוע זליגה של רטיבות לאזורים הסמוכים.

2. בקירות יש לבצע שכבה אוטמת שנקראת גם בשם "שכבת הרבצה". מדובר בתערובת מלט וחול המועשרת בדבק אוטם.

3. בקירות ליד האמבטיה או ליד המקלחון, יש למרוח חומר איטום צימנטי, בנוסף לאיטום שתואר לעיל.  ניתן גם לבצע איטום שכזה על כל שטח הקירות, אך הדבר איננו הכרחי.

ראי גם מאמרים מתאימים במדור מפרטי איטום.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

שב"ש,

גבי

שוב שלום,

לצורך איטום של גג בבית בבניה ביצעה חברת האיטום לפני מספר חודשים הנחה של קלקר ומעליו יצקה בט-קל עם שיפועים. רק לפני מספר ימים החלה החברה למרוח פריימר לצורך הנחת יריעות ואז התברר שהפריימר לא נדבק לבט קל בגלל שהבטקל נשרף כנראה בגלל שלא נתנו עליו כלל מים מייד לאחר היציקה ומאחר ועברו כשלושה חודשים. הפיתרון שהציעה החברה הוא למרוח זפת ועליו לשים את היריעה. שאלתי מי אחראי לשריפת הבט קל והאם הפיתרון המוצע על ידי החברה בסדר או שצריך לגרד את כל הבטקל ולצקת מחדש פיתרון שהוא יהיה יקר מאוד והחברה מבקשת ממני לשאת בעלויות.

בברכה ובתודה מראש,

אבי שושן   

שלום אבי,

החברה היתה אמורה ליידע אותך על הצורך באשפרה (הרטבה) של הבטקל. אינני יכול לקבוע מי אשם במה, אך אם לא יידעו אותך לגבי הצורך באשפרה הרי שלפחות חלק מהענין הוא תחת אחריותם.

לענין הבטקל עצמו: יתכן שהבעיה אכן נגרמה עקב אי בצוע האשפרה אך קיימת גם אפשרות שתערובת הבטקל עצמה לא היתה תקינה (לא היה מספיק מלט בתערובת).  אם הבטקל מאוד פריך (נמעך ומתפורר כאשר דורכים עליו) ניתן לתקן אותו בעזרת מריחה של תערובת צימנטית (מלט + חול ודבק אקרילי בתערובת). אין צורך לפרק את כל הבטקל ואכן מדובר בעבודה מאוד יקרה.

מומלץ למרוח פריימר צימנטי לפני מריחת השכבה הצימנטית, ולעבוד בשיטת רטוב-על-רטוב : פריימר צימנטי מועשר בדבק לטקס ומייד אחר כך שכבה עבה יותר של מלט +חול שמועשרת אף היא בדבק לטקס. (ראה בנושא זה את המאמר על עבודה נכונה עם חומרי מליטה - יסודות איטום | שיקום מבנים).

זיפות :  זיפות תמיד טוב יותר לבצע מאשר פריימר בלבד, לפני יריעות ביטומניות. אך שים לב שגם זפת לבדו  מצריך פריימר.

אני יכול רק להעריך מכאן שהפעולות הנכונות לבצוע הן כאלה:

1. מריחה של שכבה צימנטית על כל השטח (כולל פריימר צימנטי).

2. פריימר ביטומני או פריימר לזפת מסוג "פלינקוט".

3. זיפות.

4. יריעות ביטומניות.

בנוסף- מומלץ אפילו כעת לתת אשפרה לבטקל, אם זה ניתן לבצוע במצב הנוכחי.

אשפרה צריכה להתבצע גם על גבי אותה שכבה צימנטית- במידה ותתבצע.

לענין מי ישא בעלויות : לא אוכל לשפוט בינכם. הפתרון שהצעתי לעיל הוא כדאי לבצוע גם מבחינתך. זיפות יועיל לך בכל מקרה. אולי תוכל להתפשר עם החברה בנוגע לעלות המריחה הצימנטית.  לשיקולך...

שיהיה בהצלחה,

גבי

שלום,

האינסטלטור שלי חצב בקיר על מנת למקם את האמבטיה. שאלתי, מהיא הדרך הנכונה ביותר למקם את האמבטיה בחדר רחצה האם צריך לחצוב מעט בקיר בכדי להכניסה פנימה כך שהקרמיקה בקיר תרד על האמבטיה או שאין צורך לחצוב אלא להצמידה לקיר ולאטום בחומר איטום.

כמו כן, האמבטיה הינה עם קונסטרוקציה האם יש צורך למלא בחול או סומסום את החלל בין הרצפה לבין האמבטיה. מדובר באמבטיה אקרילית.

בתודה מראש

אבי

שלום אבי,

אמבטיה אמורה להיות מקובעת היטב. הקרמיקה צריכה לרדת אל האמבטיה עד למרחק של כ 3 מ"מ ממנה. את הרווח ממלאים בחומר גמיש כגון סיקפלקס, ולא באמצעות רובה.

קירות של אמבטיה אקרילית נהוג לכסות בשכבת בטון ורשת אינטרגלס בין השכבות. אחרת האמבטיה תרעיש וישמע תמיד צליל "חלול".

אנו איננו עוסקים בתחום זה של הרכבת אמבטיות כך שלמידע מדוייק יותר על אופן הבצוע של הנ"ל המלצתי היא לפנות לפורום הבניה של אתר ארכיגוב.

בהצלחה,

גבי

שלום

אני בונה בית ,בית של השכן שלי בנטי כבר יש לנו קיר משוף במרף, השכו עשה כבר איטם לקיר המשוטף במרתף .

איך אני צריר לעשות את אטום של הקיר המשותף?

ומה עושים כאשר השכן בנה רק חצי מרטף ואני בונה מרתף שלם איך אני אותם את החלק בו אין קיר משותף ?

שלום ראובן,

הבעיה נפוצה במקרים של בניית מרתפים צמודים זה לזה. אלא שיש לראות בשטח בדיוק כיצד המבנים מתחברים ולתת פרט טכני מתאים. לא ניתן לתת פרט באמצעות הפורום.

באופן מאוד כללי, ניתן לפתור את המצב בשני שלבים .

בשלב הראשון - לפני שיוצקים את הקיר הצמוד מלחימים יריעה ביטומנית על הקיר של השכן ואת היציקה של הקיר מבצעים על גבי היריעה עצמה. כמובן שיש לדאוג לחיבור בין שכבת היריעות שבקיר לבין שכבת היריעות שמתחת לרצפה וכל זה נעשה לפני שלב היציקה של הקיר. את החלק הגלוי ניתן לאטום מבחוץ, בשיטה הרגילה.

לאחר הסיום של האיטום מבצעים חיבור נוסף (עם יריעה ביטומנית) בתפר שבין המרתפים בקירות ומעל.  ישנם עוד פרטים שיש לתת עליהם את הדעת, במיוחד בנקודת החיבור בין הקירות, אך יש לבדוק את כל זה בשטח.

בצורה שכזו מתבצע האיטום של המרתף שלך כיחידה נפרדת בפני עצמה ולאחר מכן דואגים לאטימה נוספת בתפר שבין שתי היחידות.

ניתן גם להתייחס לשני המבנים כיחידה אחת, ולהתחבר לאיטום של השכן, מבלי לאטום את הקיר הצמוד בנפרד, אך עדיף שכן לאטום לאטום בנפרד.

יש להתייחס גם לסוג של חומר האיטום שנמצא כעת במרתף של השכן (יריעות או חומר משחתי).

בברכה,

גבי