מדובר בקיר מערבי חיצוני שבגשמים האחרונים חדרה רטיבות דרכו לתוך הבית, כולל הרטבת שקעי חשמל שהיו בקיר.

הקיר החיצוני מצופה בשפריץ. מדובר בקומה שלישית ללא גישה נוחה.

מה ניתן לעשות על מנת למנוע הרטיבות ?

תודה

שלום איציק,

מכיוון שמדובר על קומה גבוהה (אחרונה ?) יש לבצע את העבודות באמצעות חבלי-גלישה , סנפלינג.

אם מדובר על בנין מאוד ישן יתכן שיהיה צורך בעבודות תיקונים נרחבות יותר מהרגיל.  במקרים של בתים ישנים מאוד יתכן שהתופעה קיימת בדירות נוספות והפתרון העדיף במקרים אלה הנו להקים פיגום ולשפץ / לאטום את כל שטח הקיר המערבי.

אם ברצונך לבצע אטימה רק בקיר של דירתך , ראה את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן (לחילופין אפשר גם לאטום את כל הקיר עם חומר ציפוי אחר שאינו שקוף, אך כמובן שהדבר יכער את החזית).

באופן כללי יש להסיר חלקים רופפים מהשפריץ ומהטיח, לאטום סדקים שמתגלים- בעומק הקיר (לא רק על גבי השפריץ עצמו) ואחר להספיג את הקיר בנדיבות עם  הסילוקסן.

שב"ש,

גבי

אנחנו גרים בבית פרטי מזה כשנה. הגג נאטם בבנייה באמצעות זיפות ואח"כ רוצף. בגשמים האחרונים הופיעה רטיבות בחיבורים בין התקרה לקיר (רולקות) -מתחת חלונות שנמצאים בגג וכן בחיבורים אחרים.

האם ניתן לאטום מחדש באמצעות רצועות ביטומניות? האם צריך להרים ריצוף?

בנוסף יש לנו רטיבות די גדולה על אחד הקירות החצוניים. מה הפתרונות?

שלום אלון,

חסרים נתונים והתמונה לא ברורה. אנא הסבר  מהם אותם חלונות שנמצאים בגג. האם הכוונה לחלונות בקומה שמתחת לגג ?

תמונה היתה עוזרת..

מדבריך משתמע שיתכן שהבעיה קיימת בקירות ולא דוקא בגג המרוצף. תחילה יש לבדוק אם קיים סדק לאורך המעקה סביב הגג המרוצף, מצידו החיצוני.   אם קיים שם סדק כלשהו, אפילו קטן ביותר, יש לאטום אותו.  

זפת כמובן שאינו החומר הנכון לאיטום מתחת לריצוף, אך לפני שמחליטים על הרמת כל הריצוף יש לבדוק היטב את שאר הדברים.

לא ברור מהו הציפוי הקיים כעת על אותו קיר בעייתי. טיח / צבע / שליכט ?  בלי קשר לגג המרוצף או לשאר הבעיות- יהיה צורך לאטום את כולו. 

כמובן שחובה לבדוק הכל בשטח, אך אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

שב"ש,

גבי

תודה על התגובה. אני אחדד:

יש לי בגג 2 חלונות קצת מעל הריצוף. הרטיבות הגדולה היא ברולקות-בין רצפת הגג לספי החלונות. לדעתי אין שם איטום כראוי. יש עוד כמה נקודות קטנות של רטיבות בתקרה עצמה. הבעיה אצלי היא בעיקר בחיבורים של הרצפה והקיר בגג.

כמו כן יש לי רטיבות באחד הקירות החיצוניים-הטיח הוא אקרילי. האם צריך לקלף אותו ולאטום מחדש?

שלום אלון,

הנתונים יותר ברורים כעת.

באופן עקרוני- אם קיימים בתקרה מספר מקומות נוספים עם רטיבות, לא יהיה מנוס מהרמת הריצוף.  מכיוון שכך, ממילא יהיה עליך לבצע את העבודות מחדש ובמסגרת העבודות כמובן שיהיה צורך להגביה את האיטום סביב הגג, ברולקות.

אם ישנה רטיבות רק מסביב לגג, מומלץ מאוד לבדוק בשטח מה קורה משום שיתכן שמקור הרטיבות הוא שונה (סדקים בקירות החיצונים באותו האזור + אותה בעיה עם החלונות, שכנראה לא בוצע איטום לפני שהרכיבו אותם במקומם).

את עבודות האיטום של הגג המרוצף / מרפסת, יש לבצע כפי שמתואר במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.  

בכל מקרה מומלץ לבצע בדיקה מקצועית בשטח לפני שמחליטים על הרמת הריצוף, משום שמדובר בהוצאה כספית לא מבוטלת. 

נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום בחדר האחורי בביתי (חדר שמוחבר בקיר אחד לבית..) ישנה נזילה של מים כאשר יש גשם, מה הדרך והחומר שמומלצים כדי לסתם את הנזילה?

אני יודע שחסרים המון המון פרטים כדי שתוכלו לענות לי בצורה נכונה ורצינית על השאלה אשמח אם תגידו לי מה הם אותם פרטים ואברר.

בתודה מראש תומר.

שלום תומר,

אכן חסרים נתונים.  להלן שאלות.

1.  האם אותו חדר הנו תוספת בנייה ?

2.  האם שכבת האיטום שעל הגג היא זהה לזו שבכל שטח הג ?

3. האם קיימת על הגג חגורת הפרדה שמפרידה בין הגג של החדר לבין שאר השטח ?

4. מהו הסוג של חומר האיטום הקיים כעת בגג ?

5. היכן הנזילה בתקרה : ליד המרזב, בחיבור עם הבית, במקומות שונים אחרים, ליד הקיר החיצוני ?

שב"ש,

גבי

קודם כל תודה רבה על התשובה, וככה:

1.אכן החדר הינו תוספת בניה.

2.אני לא בטוח שהבנתי את השאלה אבל הגג הינו גג רעפים אמריקאים (שינגלס אם אני לא טועה...) אשר נשפכים בשיפוע מתון מאוד (כנראה מתון מידי) אל תוך המרזב.

ולפי מה שאני רואה כיום הנזילה הינה ממש בנקודה שבא הגג מפסיק להיות בשיפוע ובעצם אמור להשפך אל תוך המרזב שם בחורף מצטברים מצים ונשפכים אל תוך החדר (זה הצד שמחובר לחומה של גינת הבית ולא לבית עצמו)

אני מקווה מאוד שהתשובות שלי עזרו

בתודה מראש תומר.

שלום תומר,

גג עם שינגלס אכן דורש שיפועים טובים.    אם הרטיבות היא באותה שוקת שמנקזת את המים אל המרזב, הרי שהבעיה בשוקת עצמה ולא ברעפים. אם תצרף תמונה נוכל להבין יותר במה מדובר. בעיות שכאלה הן מאוד מאוד נפוצות בגגות רעפים מכל הסוגים ובדרך כלל הבעיה היא בהתקנה לקויה של התעלה, אשר אינה מקבלת את כל מי הגשמים, אלא רק את חלקם / רובם.

לצערי לא ניתן לסייע מבלי לבדוק את המצב בשטח.   אם תצרף תמונה של אותה שוקת ואופן החיבור שלה מתחת לרעפים, יתכן שנוכל לעזור במשהו. אך מצבים שכאלה מחייבים בדיקה בשטח, ע"י גגן.  תחילה יש לאבחן בוודאות אם הבעיה היא בשוקת או שחודרים מים אל מתחת לשינגלס במקום בו אין שיפוע מספיק.

בברכה,

גבי

הוספתי כמה תמונות מקווה שאפשר לשאוב מהן את המידע, אשמח לתשובה

בתודה מראש

תומר.

שלום תומר,

התמונות מצויינות. 

מחקתי את הודעתך הקודמת וצרפתי כאן את התמונות מחדש , בצורה ברורה יותר.

מהתמונות הבאות נראה בברור שהבעיה היא בהתקנת הגג מלכתחילה, עם שיפוע לקוי. חלק מהמים מצטברים על גבי השינגלס ואינם יכולים להגיע אל השוקת. על פי צבע השינגלס נראה כאילו בוצעה תוספת מאוחרת של החלק הנמוך בגג (?).

אגב, גם התעלה עצמה הותקנה אל הקיר באופן בלתי-מקצועי. בהתקנה מקצועית החלק העליון של הפח (של התעלה) אמור להיות מחובר אל הקיר מתחת לשכבת הטיח ולא מעליה. אפשר לחיות עם זה גם ככה אך יש לבדוק אם ישנם ליקויים גם בחיבור בין קצה הפח העליון לבין הקיר. 

כהערה: ישנם גם סדקים בקיר הניצב לגג וכדאי בהזדמנות לצפות את אותו קיר עם מערכת צבע גמיש.  הקיר אינו הגורם לרטיבות, כמובן, אך מומלץ לתקן בכל אופן).

הלאה -

בתמונות הבאות רואים שסימני הרטיבות בתקרה אכן מופיעים בערך היכן שישנו ליקוי בשיפוע (יתכן גם ליקוי נוסף, בחיבור של התעלה אל הקיר). 

מה מומלץ לבצע:

כמובן שהדרך הנכונה לתיקון היא לפרק את התעלה ולהנמיך אותה. כמובן שאינך מתכוון לבצע זאת, אך מחובתי להעיר זאת משום שכל הפתרונות האחרים הם בגדר אילתורים והמצאות על מנת להתגבר על אותו ליקוי.

תחילה יש לנסות ולתקן את אותו שיפוע באזור הסמוך לשוקת. יש לפרק חלק מהשינגלס ולנסות להרים את הלוחות שמתחת, כך שלא תיווצר "בטן" ויהיה שיפוע מתון לכיוון השוקת.

רק לאחר בדיקה שכזו ניתן יהיה לדעת מה הלאה, אך בכל מקרה מומלץ להדביק יריעה ביטומנית דביקה על גבי הלוחות שמתחת לשינגלס ולדאוג לחיבור טוב בין היריעה לשוקת. יריעת איטום דביקה תמנע ממים לחדור אל התקרה במקרה שהם יעברו את הרעפים.

בנוסף, לאחר מכן, ניתן להדביק את הרעפים זה אל זה באמצעות מסטיק ביטומני, כך שגם אם יעמדו המים- הם לא יחלחלו מטה (אל היריעה הדביקה).

הכל כמובן דורש בדיקה יסודית ומדובר על הערכה כללית משום שלא ניתן לדעת מה ישנו מתחת לשינגלס כעת ואם או כיצד ניתן לתקן את השיפוע.

בנוסף- יש לאטום את החיבור העליון בין התעלה לקיר עם מסטיק מסוג סיקפלקס 11FC, כך שלא יחלחלו מים בין התעלה לקיר.

בברכה,

גבי

גבי תודה רבה על התשובה, אי אפשר להתעלם מהמקצועיות, ועוד יותר מהנכונות לעזור.

תודה רבה! אבצע זאת בהקדם ואדווח תוצאות.

אחרי הגשמים האחרונים הופיעה במרתף בין הרצפות תפרחת לבנה עם ריח חמוץ

האם זה בעית רטיבות

שלום ארז,

ברוב המקרים אכן מדובר ברטיבות שחדרה אל מתחת לריצוף.  אך יש לבדוק זאת בשטח.

האם מדובר בבית / מרתף חדש ?

ריח חריף בקומות מרתף יכול להיווצר גם כתוצאה מעיבוי או מחוסר איוורור. כך שבכל מקרה יש לדאוג לתחלופת אויר מתמדת במרתף.   אם קיימים סימני רטיבות על הצבע סביב הריצוף, מעל הפנלים- אז כנראה שחדרה רטיבות.   לבדיקה אין מנוס מלהרים מרצפת או שתיים ולבדוק את מצב המילוי שמתחת לריצוף.

שב"ש,

גבי

שלום רב.

ברצוני לדעת בדבר מגבלות קידוחים לדיבלים למיניהם בעמודים ראשיים של בנין בן 4 קומות וכן פעולות הדרודשות בסתימת החורים שלאחר הקידוחים מהעבר או קידוחים כושלים.

בתודה

ויקטור

שלום ויקטור,

בהנחה שמדובר על דיבלים בגודל קטן ולא על דיבלים גדולים במיוחד- אין חשש לנזק לעמודים. החשש העיקרי הוא מפגיעה בברזלי-הזיון אשר בעמוד, בעת הקדיחה.

במקרה הצורך אפשר לבצע את התיקונים עם מלט מיוחד לתיקונים כגון סיקה-רפ או סטרקצ`וריית.   חומרי מליטה  שמיועדים לשיקום בטון, מתאפיינים בחוזק רב ובכך שהם אינם מתכווצים בתהליך ההתקשות שלהם, כפי שקורה עם מלט / בטון רגיל. כך שבכל מקרה עדיף להתמש בהם.   לתיקונים של חורים קטנים אשר רוב הקדח נמצא למעשה בשכבת הטיח שעל העמודים (אם ישנה), ניתן להסתפק בתערובת בטון רגילה : מלט+חול 1:2 ודבק אקרילי / לטקס בתערובת. 

שב"ש,

גבי