שלום בחדר האחורי בביתי (חדר שמוחבר בקיר אחד לבית..) ישנה נזילה של מים כאשר יש גשם, מה הדרך והחומר שמומלצים כדי לסתם את הנזילה?

אני יודע שחסרים המון המון פרטים כדי שתוכלו לענות לי בצורה נכונה ורצינית על השאלה אשמח אם תגידו לי מה הם אותם פרטים ואברר.

בתודה מראש תומר.

שלום תומר,

אכן חסרים נתונים.  להלן שאלות.

1.  האם אותו חדר הנו תוספת בנייה ?

2.  האם שכבת האיטום שעל הגג היא זהה לזו שבכל שטח הג ?

3. האם קיימת על הגג חגורת הפרדה שמפרידה בין הגג של החדר לבין שאר השטח ?

4. מהו הסוג של חומר האיטום הקיים כעת בגג ?

5. היכן הנזילה בתקרה : ליד המרזב, בחיבור עם הבית, במקומות שונים אחרים, ליד הקיר החיצוני ?

שב"ש,

גבי

קודם כל תודה רבה על התשובה, וככה:

1.אכן החדר הינו תוספת בניה.

2.אני לא בטוח שהבנתי את השאלה אבל הגג הינו גג רעפים אמריקאים (שינגלס אם אני לא טועה...) אשר נשפכים בשיפוע מתון מאוד (כנראה מתון מידי) אל תוך המרזב.

ולפי מה שאני רואה כיום הנזילה הינה ממש בנקודה שבא הגג מפסיק להיות בשיפוע ובעצם אמור להשפך אל תוך המרזב שם בחורף מצטברים מצים ונשפכים אל תוך החדר (זה הצד שמחובר לחומה של גינת הבית ולא לבית עצמו)

אני מקווה מאוד שהתשובות שלי עזרו

בתודה מראש תומר.

שלום תומר,

גג עם שינגלס אכן דורש שיפועים טובים.    אם הרטיבות היא באותה שוקת שמנקזת את המים אל המרזב, הרי שהבעיה בשוקת עצמה ולא ברעפים. אם תצרף תמונה נוכל להבין יותר במה מדובר. בעיות שכאלה הן מאוד מאוד נפוצות בגגות רעפים מכל הסוגים ובדרך כלל הבעיה היא בהתקנה לקויה של התעלה, אשר אינה מקבלת את כל מי הגשמים, אלא רק את חלקם / רובם.

לצערי לא ניתן לסייע מבלי לבדוק את המצב בשטח.   אם תצרף תמונה של אותה שוקת ואופן החיבור שלה מתחת לרעפים, יתכן שנוכל לעזור במשהו. אך מצבים שכאלה מחייבים בדיקה בשטח, ע"י גגן.  תחילה יש לאבחן בוודאות אם הבעיה היא בשוקת או שחודרים מים אל מתחת לשינגלס במקום בו אין שיפוע מספיק.

בברכה,

גבי

הוספתי כמה תמונות מקווה שאפשר לשאוב מהן את המידע, אשמח לתשובה

בתודה מראש

תומר.

שלום תומר,

התמונות מצויינות. 

מחקתי את הודעתך הקודמת וצרפתי כאן את התמונות מחדש , בצורה ברורה יותר.

מהתמונות הבאות נראה בברור שהבעיה היא בהתקנת הגג מלכתחילה, עם שיפוע לקוי. חלק מהמים מצטברים על גבי השינגלס ואינם יכולים להגיע אל השוקת. על פי צבע השינגלס נראה כאילו בוצעה תוספת מאוחרת של החלק הנמוך בגג (?).

אגב, גם התעלה עצמה הותקנה אל הקיר באופן בלתי-מקצועי. בהתקנה מקצועית החלק העליון של הפח (של התעלה) אמור להיות מחובר אל הקיר מתחת לשכבת הטיח ולא מעליה. אפשר לחיות עם זה גם ככה אך יש לבדוק אם ישנם ליקויים גם בחיבור בין קצה הפח העליון לבין הקיר. 

כהערה: ישנם גם סדקים בקיר הניצב לגג וכדאי בהזדמנות לצפות את אותו קיר עם מערכת צבע גמיש.  הקיר אינו הגורם לרטיבות, כמובן, אך מומלץ לתקן בכל אופן).

הלאה -

בתמונות הבאות רואים שסימני הרטיבות בתקרה אכן מופיעים בערך היכן שישנו ליקוי בשיפוע (יתכן גם ליקוי נוסף, בחיבור של התעלה אל הקיר). 

מה מומלץ לבצע:

כמובן שהדרך הנכונה לתיקון היא לפרק את התעלה ולהנמיך אותה. כמובן שאינך מתכוון לבצע זאת, אך מחובתי להעיר זאת משום שכל הפתרונות האחרים הם בגדר אילתורים והמצאות על מנת להתגבר על אותו ליקוי.

תחילה יש לנסות ולתקן את אותו שיפוע באזור הסמוך לשוקת. יש לפרק חלק מהשינגלס ולנסות להרים את הלוחות שמתחת, כך שלא תיווצר "בטן" ויהיה שיפוע מתון לכיוון השוקת.

רק לאחר בדיקה שכזו ניתן יהיה לדעת מה הלאה, אך בכל מקרה מומלץ להדביק יריעה ביטומנית דביקה על גבי הלוחות שמתחת לשינגלס ולדאוג לחיבור טוב בין היריעה לשוקת. יריעת איטום דביקה תמנע ממים לחדור אל התקרה במקרה שהם יעברו את הרעפים.

בנוסף, לאחר מכן, ניתן להדביק את הרעפים זה אל זה באמצעות מסטיק ביטומני, כך שגם אם יעמדו המים- הם לא יחלחלו מטה (אל היריעה הדביקה).

הכל כמובן דורש בדיקה יסודית ומדובר על הערכה כללית משום שלא ניתן לדעת מה ישנו מתחת לשינגלס כעת ואם או כיצד ניתן לתקן את השיפוע.

בנוסף- יש לאטום את החיבור העליון בין התעלה לקיר עם מסטיק מסוג סיקפלקס 11FC, כך שלא יחלחלו מים בין התעלה לקיר.

בברכה,

גבי

גבי תודה רבה על התשובה, אי אפשר להתעלם מהמקצועיות, ועוד יותר מהנכונות לעזור.

תודה רבה! אבצע זאת בהקדם ואדווח תוצאות.

אחרי הגשמים האחרונים הופיעה במרתף בין הרצפות תפרחת לבנה עם ריח חמוץ

האם זה בעית רטיבות

שלום ארז,

ברוב המקרים אכן מדובר ברטיבות שחדרה אל מתחת לריצוף.  אך יש לבדוק זאת בשטח.

האם מדובר בבית / מרתף חדש ?

ריח חריף בקומות מרתף יכול להיווצר גם כתוצאה מעיבוי או מחוסר איוורור. כך שבכל מקרה יש לדאוג לתחלופת אויר מתמדת במרתף.   אם קיימים סימני רטיבות על הצבע סביב הריצוף, מעל הפנלים- אז כנראה שחדרה רטיבות.   לבדיקה אין מנוס מלהרים מרצפת או שתיים ולבדוק את מצב המילוי שמתחת לריצוף.

שב"ש,

גבי

שלום רב.

ברצוני לדעת בדבר מגבלות קידוחים לדיבלים למיניהם בעמודים ראשיים של בנין בן 4 קומות וכן פעולות הדרודשות בסתימת החורים שלאחר הקידוחים מהעבר או קידוחים כושלים.

בתודה

ויקטור

שלום ויקטור,

בהנחה שמדובר על דיבלים בגודל קטן ולא על דיבלים גדולים במיוחד- אין חשש לנזק לעמודים. החשש העיקרי הוא מפגיעה בברזלי-הזיון אשר בעמוד, בעת הקדיחה.

במקרה הצורך אפשר לבצע את התיקונים עם מלט מיוחד לתיקונים כגון סיקה-רפ או סטרקצ`וריית.   חומרי מליטה  שמיועדים לשיקום בטון, מתאפיינים בחוזק רב ובכך שהם אינם מתכווצים בתהליך ההתקשות שלהם, כפי שקורה עם מלט / בטון רגיל. כך שבכל מקרה עדיף להתמש בהם.   לתיקונים של חורים קטנים אשר רוב הקדח נמצא למעשה בשכבת הטיח שעל העמודים (אם ישנה), ניתן להסתפק בתערובת בטון רגילה : מלט+חול 1:2 ודבק אקרילי / לטקס בתערובת. 

שב"ש,

גבי 

שלום אלכס,

אנא ראה את המאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

באופן עקרוני יש להמתין לייבוש מוחלט של הקיר. סימני פטריות ועובש יש לנקות היטב בצורה מכנית ואחר כך אפשר גם לנקות עם תמיסת מים מהולה באקונומיקה.

התיקון עצמו מתבצע תחילה עם טיח (מלט + טיט מוכן שתוכל לרכוש בחנות). אפשר להוסיף לתערובת מעט דבק. לאחר מכן מבצעים החלקה עם צלוטיט / שפכטל לבסוף צביעה (רצוי עם בונדרול לפני הצבע).

לא אמורות להיות בעיות כל עוד תסיר את כל השכבות הנגועות בצורה ידנית. כפי שכבר ביצעת, וכל עוד הקיר יהיה יבש.

בברכה,

גבי

לאחר פיצוץ צינור בכיור הוצפה הדירה במים נקיים, אך לאחר הייבוש של הרצפה הופיעו פטריות עובש לבנות בחריצים שבין המרצפות שלא נעלמות גם בטיפול של מי אקונומיקה וכד` - אחרי כל ניקיון הפטריות צצות ועולות מחדש

מה עושים?

שלום צביקה,

הפטריות תמשכנה להופיע כל עוד קיימת רטיבות מתחת לריצוף. יש לנקות אותן בכל פעם מחדש על מנת שהן לא יצרו כתמים בצידי הריצוף.

לא ברור עד כמה חמורה היתה אותה ההצפה, ולמשך כמה זמן התרחשה  עד שטופלה. במקרה שחדרה רטיבות גדולה מאוד מתחת לאריחים יתכן שלא יהיה מנוס מהחלפת הריצוף. מצד שני, אם מדובר על רטיבות בכמות קטנה, הבעיה אמורה להעלם עם הזמן.

מומלץ לבדוק את כמות הרטיבות באמצעות הרמה של מרצפת או שתיים. לשיקולך, בהתאם לחומרת ההצפה.     אם ישנה בידך פוליסת ביטוח הרי שיש להפנות תביעה אל חברת הביטוח ורצוי באמצעות שמאי חיצוני (לא של החברה).

בברכה,

גבי

גבי שלום,

תודה על העצות המקצועיות והטובות

האם בתקופה הקרובה ניתן לחסל את הפטריות בחומר כלשהו כדי להקטין את הנזק

(בינתיים הבית מלא ריחות של העובש) -חומר מקצועי יותר מאקונומיקה?

תודה

שלום צביקה,

לא ניתן לנטרל את התופעה עם חומרים חזקים משום שאלו עלולים לגרום נזק לריצוף או לטיט שמתחתיו.  תפרחת סידנית שעולה בין האריחים יש לנקות בכל פעם מחד עד שהתופעה נפסקת. התופעה תפסק כאשר לא תהיה יותר רטיבות מתחת לריצוף.

שב"ש,

גבי

גם לי יש בעיה דומה אך לא עקב פיצוץ בצינור אלא כנראה בעיות איטום במבנה.

מה משך הזמן הממוצע להעלמות הפטריות ? שנה / שנתיים ?

זה החל בקיץ האחרון.

אנו ממש מיואשים - זו דירה שכורה ובעוד כשנה - שנה וחצי אנו עוזבים את האזור.

בגלל שהשכירות יחסית זולה קשה לנו לעבור עכשיו דירה.

ומחפשים פתרון טוב לבעיה.

כי בעלי פיתח אסטמה , והילדים כל הזמן חולים.

האם יש פיתרון טוב יותר מאשר להרים את האריחים ?

האם יש משהו שניתן לעשות כדי שהבעיה תעבור מהר יותר ?

תודה ,

אובדת עצות !!!

רחלי

שלום רחל,

לצערי אין אפשרות לטפל במצב בתנאים שתארת.

חובה לתקן את בעיות האיטום תחילה אחרת הרטיבות פשוט תמשיך לחדור פנימה.

כל עוד הרטיבות אינה מטופלת לא ניתן לעצור את בעיות הופעת העובש.

אם בעיות האיטום היו מטופלות היה סיכוי שהעובש יעלם בשלב כלשהו, אך גם זה אינו ודאי ותלוי בכמות הרטיבות שחדרה פנימה.

כך שבתנאים הנוכחים אין הרבה מה לעשות... פשוט דרשי מבעל הבית לתקן על חשבונו את כל הדורש תיקון.

הערה אחרונה: אם ישנה לחות גבוה מדי בבית אפשר לרכוש שואב-אדים / לחות, אך אין בכך משום לפתור את בעיות עובש אלא לחות בלבד.

בהצלחה,

גבי