שלום רב
בביתנו החדש נעשה שליכט אקרילי בחדר המקלחת, העבודה נעשתה בצורה חובבנית, מה שהותיר אותנו עם שתי בעיות:1. חלק מהקירות כבר התלכלכו (צבע השליכט בהיר), איך מורידים?נסיון לניקוי עם סקוטץ´ לא פתר את הבעיה. האם ניתן לצבוע מעל? 2. כל המרצפות בבית נמרחו בדבק, שלדברי אנשים שבדקו מקורו בשליכט האקרילי ולא ברובה. הזמנו חברת פוליש שאמרו שניתן לנקות, אנחנו חוששים משימוש בחומצות שיפגמו במרצפות (גרניט פורצלן), בבקשה,נשמח לעצות, איך ניתן לנקות את המרצפות? ממה להיזהר?האם יש דברים שכדאי לשים לב שחברת הפוליש עושה/לא עושה? הרבה תודה מראש על העזרה.

בוקר טוב נועה,

ניתן לצבוע על גבי שליכט אקרילי אך המראה לא ישאר זהה. הרבה יותר יפה יהיה לבצע שכבה נוספת עליונה של שליכט אקרילי חדש, מאותו סוג וגוון, על גבי השליכט הקיים.

אם לא הצלחת לנקות את הלכלוך עם סקוץ` + מים חמים וסבון- הרי שתאלצי לבחור באחת משתי האפשרויות הללו.

לגבי נקיון הרצפה , תחילה יש לאמר שמרצפות גרניט פורצלן אינן סופגות לכלוך והנן עמידות ברוב המקרים מפני פגיעות שכאלה. אם לא הצלחת לנקות עם סקוץ + מים חמים וסבון, אז ניתן לנקות עם חומרים ממיסים כגון טינר או טרפנטין. אך בכל מקרה , על מנת שלא לקחת סיכונים מיותרים, יש לבצע תחילה נסיון במקום נסתר כלשהו. בדרך כלל ניתן לתת לחומר הממיס "לשבת" מעט זמן ואחר כך לשפשף בחוזקה עם סקוץ.

מומלץ להשתמש עם סקוץ לבן. סקוץ צבעוני משאיר לעיתים סימני צבע אחרי הנקיון, במיוחד כאשר מבצעים נקיון של הרובה שבין האריחים.

בענין חברת הנקיון ובכלל- יש להזהר מלשפוך ממיס או חומר אחר על גבי הרובה בין האריחים. במיוחד יש להקפיד על כך אם חברת הנקיון תשתמש במים + חומצת מלח, משום שהחומצה מעכלת / ממיסה את הרובה.

בכל מקרה מומלץ להתקדם בזהירות, תחילה במקום נסתר , ואחר כך להמשיך הלאה. דבק של שליכט אקרילי לא אמור להיות כה קשה להסרה ובסופו של דבר הכתמים ירדו.

בהצלחה ושב"ש,

גבי 

שלום אורן,

אכן, הנקודה שציינת נכונה. ישנה אפשרות לכשל בעת איטום רצפות מרתפים, בנקודת החיבור בין החומר הצימנטי ליריעות...

מומלץ ליישם באזור מסטיק ביטומני בקצה היריעות אשר יטפס מעט על גבי החומר הצימנטי.  למותר לציין כי יש לסמן במדוייק את האזור סביב הקוצים על מנת להפחית / להקטין את השטח הרגיש. במקומות עם נוכחות של מי תהום מומלץ להוסיף ליציקות מרתפים מוספי איטום ביציקה עצמה, מה שרצוי ממילא למניעת עלייה קפילארית של רטיבות.

בברכה,

גבי

היתה לנו מרפסת פתוחה, ולפני שנים לא מעטות אבי סגר אותה עם קיר חיצוני וכו`.

בחורף שעבר, נוצר סדק כ-20 ס"מ מעל החלון לאורך כל הקיר החיצוני המערבי - כ-10 מטרים. דרך הסדק שבמרפסת נכנסים מי גשמים.

יש לציין שיש לנו גג בטון, אך נאמר לנו שכניסת המים איננה ממנו אלא מהסדק בטוח.

בשלב מסויים בא איזה מישהו ומרח עם מברשת איזה שהוא חומר שחור מבחוץ - זה לא עזר כמובן. אבל כן אמר שיש לקרוא למישהו מומחה שיתקן את הסדק מבפנים.

מה עושים כדי שזה לא יקרה? מה לשאול ומה לוודא?

האם אתם עוסקים גם בזה?

כמה פחות או יותר זה אמור לעלות לנו?

תודה, חפציבה.

שלום חפציבה,

לא ציינת בשאלתך על איזו קומה מדובר.

את איטום הסדק יש לבצע בעומק הקיר ולא על גבי שכבת הטיח. יש להשתמש בחומר פוליאוריטני גמיש (מסטיק) ולא בחומר שחור (ביטומני) שאינו עמיד בשמש ושאינו מיועד למטרה זו.   לאחר האטימה של הסדק מומלץ לצפות את אותו קיר , או לפחות את חלקו, עם צבע גמיש.  

המחיר תלוי בכמות העבודה שיש לבצע ובקומה / בקושי בגישה אל הסדק. כך שלא ניתן להעריך מחיר גס לעבודה מסוג זה.

אם תפרטי יותר נתונים או תמונות, נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

תודה.

מדובר בבית קרקע עם תקרת בטון מרוצפת.

האם זה עוזר להערכה?

סליחה על הבורות, אבל מה זה "לעומק הקיר"? סוג של קידוח?

נשמח להיות מוכנים לחורף ואשמח לתשובה. חפציבה.

שלום שוב,

להלן הסבר כללי...

ישנן שתי דרכים לאיטום סדקים שכאלה.

האחת- הדרך המקובלת :

פותחים ומרחיבים את הסדק , ממלאים אותו עם מסטיק ולאחר הייבוש צובעים את הקטע שלאורך הסדק עם צבע גמיש במספר שכבות. זו הדרך המהירה ביותר והנפוצה ביותר.  המראה שנותר אינו יפה משום שיראה הבדל בטקסטורה שמעל לסדק ובצבעו של התיקון.

השניה- המקצועית, שהיתה אמורה להתבצע עוד בעת הבניה:

חותכים את הטיח כ 10 ס"מ מכל צד של הסדק. מסירים את הטיח. מעמיקים את הסדק פנימה "אל עומק הקיר". אוטמים את הסדק עם מסטיק פוליאוריטני. לאחר מכן מבצעים תיקון נוסף, בהתאם לצורך, עם שכבה צימנטית ורשת אינטרגלס. לאחר מכן מחזירים את הטיח למקומו ולסיום צובעים , גם כן עם צבע גמיש, ורצוי את כל הקיר.

צורת עבודה זו מחייבת מספר הגעות למקום, עקב הצורך בהמתנה לייבוש של החומרים, והיא יקרה יותר, בהתאם.

מחירים מדוייקים לא ניתן לתת דרך הפורום משום שצריך לבדוק בשטח. באופן ממש כללי- לעבודה הראשונה המחיר יכול להיות כ 3000 ש"ח ולשניה- כפול מכך.

שוב, מדובר על מחיר מהשרוול וחובה לבדוק בשטח את מצב הקיר ואת הקושי בגישה למקום הסדק.

בברכה,

גבי

שלום ראובן,

שאלתך נשאלת ע"י רבים וקיימת סביבה אי הבנה נרחבת...

חידוש האיטום על גגות מתבצע כאשר יש צורך בכך, מבחינת מצבה של שכבת האיטום. כך שאין בהכרח קשר לתקופת האחריות או למספר השנים שעברו ממועד האיטום / הזיפות. תחזוקת גג נכונה יכולה להאריך את חיי מערכת האיטום בגג בשנים רבות.

תחזוקת גג טובה, במקרה של גג עם  זפת, תלויה בעיקר בכך שהגג יהיה מולבן / מסוייד כל הזמן. מנהגי השוק שונים, כך שסיוד גג מתבצע כל שנה לקראת הקיץ וחידוש הזיפות מתבצע כל 5 שנים לערך.  

ראה את המאמרים על תחזוקה וכשלים במערכות איטום גגות ועל סיוד או הלבנת גגות.

בברכה,

גבי

בגג יש יריעות ביטומניות, כעת הדיירים בקומה העליונה מבקשים שהוועד ישא בהוצאות סיוד הגג בגלל החום בביתם.

שאלתי היא האם וועד הבית נדרש עפ"י חוק לשאת בעלויות אלה?

שלום אבי,

גג הבנין הנו רכוש משותף ולכן כל עבודה שמתבצעת בו אמורה להיות מכוסה על ידי ועד-הבית (כלל הדיירים).

שים לב שלא מבצעים סיוד (עם סיד) על יריעות ביטומניות אלא הלבנה עם צבע אקרילי לגגות.

בברכה,

גבי

האם ניתן לבצע שיפועים ע"ג היריעות הביטומניות שקיימות כבר על הגג שלי?, או יש להסיר אותן לפני ביצוע המדה.

אין לי שיפועים ובחורף הקודם לא היתה לי חדירה של מים, למרות השלוליות בגג. אטמתי את קוי התפר בסיקפלקס ובמולטי גג.

 האם לאחר שעברתי חורף ללא נזילות אוכל להיות רגוע, או לבדוק את האיטום שוב ולשפר אותו לפני החורף הבא?

תודה

שלום מוקי,

תשובה מתאימה ניתן לתת רק לאחר בדיקת מצבו של הגג ושל אותן יריעות ביטומניות.

בכל מקרה מובן שיש לבדוק מה מצב התיקונים שביצעת- ואת מצבן של היריעות בכלל. בדיקה שכזו יש לערוך ממילא ,באופן שוטף. ראה גם את המאמר על תחזוקה וכשלים במערכות איטום גגות.

לענין השיפועים- ניתן לבצע שכבת שיפועים על גבי יריעות אך גם זה דורש בדיקה בשטח באשר לעובי החומר שניתן ליישם על הגג , למשקל שמותר להעמיס עליו ועוד.

במקרה של יריעות ביטומניות ישנות שמנותקות מהתשתית באזורים רבים ההמלצה תהיה להסיר את היריעות ולתקן את השיפועים.  אם קיימים מוקדים מקומיים בהם יש שלוליות ניתן לעיתים לבצע תיקון מקומי ואחריו איטום מחודש אך אין מנוס מבדיקה בשטח על מנת לאשר או לשלול את האפשרויות...

בברכה,

גבי