הי.

התחילה לי נזילה בתיקרה כנראה מהשכנים למעלה. דיברתי עם בעל הדירה מלמעלה והוא לא כל כך ממהר לטפל בנושא ואף מנסה לפסול שזה בא ממנו למרות שההגיון אומר שזה בא ממנו.

האם יש דרך מישפטית להכריח אותו?

תודה אלברט

שלום אלברט,

לא ציינת אם אותן נזילות מגיעות מבעיות איטום (מרפסת למשל),  או כתוצאה מפיצוץ בצנרת, תחת מקלחת וכדומה. במקרה האחרון הבטוח של השכן אמור לשאת בנטל.

על מנת שלא להכנס להוצאות מיותרות עם תשלומי שכר טירחה לעורכי דין ויועצים למיניהם- כדאי לגשת אל השכן בשלבים :

כדאי לקבל תחילה הצעת מחיר בכתב מבעלי מקצוע עבור תיקון הבעיה בה יהיה מצויין מהו המקור לרטיבות ומה יש לעשות על מנת לטפל בה. תוכל לשלוח את ההצעות לשכן בדואר רשום כולל מכתב התראה אישי שלך. 

לאחר מכן תוכל לשלוח מכתב דומה מעורך דין (מה שיעלה לך כסף) ו /או להגיש תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות או באמצעות עורך דין.

עקרונית החוק עומד לצדך, בהנחה שמקור הרטיבות הוא תחת אחריותו של השכן. להערכתי האישית בלבד, התקדמות בשלבים עדיפה על פתיחת מלחמה כוללת...

בהצלחה,

גבי

תודה רבה על התשובה המהירה.

לגבי הנזילה - זאת נזילה בסלון שלי - כאשר אצל השכן אלו הם מדרגות שעולות לקומת הגג שלו. ראיתי אצלו רטיבות באיזור זה בטווח של חצי מטר.

שלום אלברט,

הבטוח לא יכסה בעיה שמקורה בבעיות איטום.

בהצלחה,

גבי

שלום,

אני רוצה להדביק שלבניות מעץ על משקוף מתכת בדלתות הפנימיות אצלי בבית.

השלבניות הינן ברוחב של 2 ס"מ בלבד, מפאת חוסר מקום, ואמורת להיות מודבקות בחלקן המירבי למשקוף המתכת.

מאחר והשלבניות דקות הן מקבלות "בטן" לאורך המשקוף...ואינן ניצבות ישר.

עם איזה חומר הדבקה אני יכול להשתמש כדי לקבע את השלבניה מהעץ למשקוף המתכת מיד עם ההדבקה?

שמעתי על משהו שנקרא סופר 7 האם הוא מתאים למלאכה? יש רגיל ויש הייטק?

תודה.

שלום ניר,

ניתן להשתמש בחומר מסוג MS פולימר כגון סופר 7 או סופר 7 "היי-טק". האחרון עדיף, סמיך ומיועד בעיקר להדבקה מיידית. תוכל גם לפנות אל  חברת "מיקו" ולקבל ייעוץ מתאים.  03-9772280.

בהצלחה,

גבי

שלום רב

לטענת בכל מקצוע קירות הבית ספגו רטיבות בשל חוסר איטום במקלחת(אמבטיה ,ריצפה וקירות. למרות שבוצעה אטימה לפני כשנה וחצי). המליץ על אטימה עם רובה אפוקסי.

מהי המלצתכם? מה ההבדל בין רובה אקרילית(?) לרובה אפוקסי וכיצד מומלץ לבצע את העבודה ומתי(האם לחכות עד שהמקום יתייבש (חודש + לדעת האיש) או לבצע מייד.

לי יש הרגשה...שמקור הרטיבות אינו במקלחת. איך אפשר לדעת אם בעל המקצוע(אינסטלטור) צודק חוץ מלנסות ולתהותתתת...?

תודה

שלום לילי,

אם הבנתי את השתלשלות הענינים- הרי שמדובר על רטיבות שחזרה על עצמה למרות שבוצע איטום של חדר הרחצה לפני שנה וחצי ?

החשד הראשוני הוא על כך שפשוט לא בוצעה עבודת איטום יסודית. יתכן שלא בוצעה הפרדה מלאה בין חדר הרחצה לבין שאר הבית, מתחת לריצוף.  אמורה להיות שם חגורת בטון יצוקה ואטומה שמונעת מעבר רטיבות לאזורים שמחוץ לחדר הרחצה.

בנוסף תיתכן בעיה בצנרת באותה מקלחת. על כל פנים, אם ישנה רטיבות בקירות הבית במקומות מרוחקים יותר מהמקלחת משמעות הדבר שהאיטום תחת הריצוף אינו טוב. אם מדובר על כמות רבה של רטיבות היא ממילא לא תתנדף מעצמה ותמשיך לזחול לאזורים אחרים תחת הריצוף של הדירה.

באופן עקרוני עבודת איטום פוגות באמבטיות / מקלחות,  אינה אמורה להוות  תחליף לאיטום תקין מתחת לריצוף. כך שלא מומלץ להסתפק בכיסוי העסק עם רובה. מהתאור שלך זה לא יפתור את הבעיה.

אם ישנה צנרת באזורים סמוכים כגון שרותים או חדר כביסה, יש לבדוק גם אותם. תוכלי לבקש בדיקה בתשלום עם ציוד תרמי לאיתור נזילות. 

לשאלתך:  רובה אפוקסית תמיד מומלצת ותמיד טובה יותר מרובה אקרילית. אך

גם אטימה עם רובה אקרילית היא טובה, בתנאי שהיא מתבצעת כמו שצריך.

בברכה,

גבי

שלום ללי,

בשני המקרים יש לעקוב במדוייק אחר הוראות היצרנים. חובה לנקות היטב את הפוגות מכל שאריות אבק, מלט, או רובה ישנה. יש להשתמש ברובה שמתאימה לרוחב של הפוגות בין האריחים.

עם רובה אקרילית יש להקפיד על כך שהקבלן לא יוסיף יותר מדי מים לתערובת.

עם רובה אפוקסית רצוי לקחת קבלן עם יהיה נסיון בעבודה עם החומר. יש למלא שטח קטן ומייד אחר כך לנקות את המרצפות באותו קטע. אחרת- כתמים שישארו על גבי המרצפות יהיו קשים מאוד (עד בלתי אפשריים) להסרה.

בהצלחה,

גבי

שלום אסף,

לצערי לא ניתן לתקן סדק בקיר עם ציפוי של שליכט אקרילי מבלי שהתיקון יבלוט לעין.

ניתן לצבוע את כל הקיר עם צבע גמיש, אשר ישנה כמובן את מראה הציפוי. לחילופין ניתן לאטום עם  חומר פוליאוריטני שקוף כגון "היפרדסמו T", אשר גם הוא ישנה את המראה של הקיר ויבריק או יכהה אותו.   במקרה זה יש תחילה לבצע נסיון במקום נסתר כלשהו.

סילוקסן לא ניתן ליישום על גבי חומרים שאינם סופגים, אקרילים. החומר לא יספג אל הקיר ועלולה להיווצר שכבה דביקה שתצבור לכלוך ואבק בעתיד.

קח בחשבון שכל דבר שתבצע ישנה בצורה זו או אחרת את מראה הקיר הנוכחי. לעיתים ניתן לשקול שינוי מראה של קטע שלם של קיר, בצורה מסודרת, אך זה תלוי בצורתו של אותו סדק ובמיקומו.  כמובן שניתן לצפות מחדש את כל הקיר עם שליכט צבעוני חדש.

בברכה,

גבי

שלום ישעיהו,

יישום טיח אינו מסוג הדברים שניתן ללמד בכתב באמצעות הפורום. לכל הפחות חובה עליך לקחת טייח מנוסה וללמוד בשטח כיצד הדבר מתבצע. מדובר בעבודה מקצועית לגמרי שכרוכה גם בעבודה פיסית  קשה ואין זה סביר שתוכל לבצע לבדך טיח על בית שלם.

לענין הרטיבות - מומלץ לקבל יעוץ בשטח. מנסיוני עם מבנים דומים בעיר העתיקה בהחלט קיימת בעיה של ספיגת רטיבות דרך קירות האבן (או כיפות האבן). יש להשתמש בטיח מתועש מוכן שעמיד בתנאי רטיבות ויתכן שיהיה צורך בבצוע שלבי הכנה או איטום מקדימים. 

אם תצרף תמונות נוכל כמובן לראות במה בדיוק מדובר. אך בעקרון לא מומלץ לבצע לבד או לבצע ללא מפרט טכני מסודר. ההשקעה כולה יכולה לרדת לטמיון אם לא תבוצע כראוי.

בברכה,

גבי