היי גבי.

קיבלתי הצעה ע"י איש איטום עקב מרזב פנימי שנפגע מקידוח ונוזל לתוך הקיר בדירתי.

ההצעה כוללת הכנסה של מרזב שרשורי מהגג עד עקיפת האיזור הפגוע, ועבודה של התאמת האיזור בגג לאיטום מלא של המצב החדש שנוצר.

למרות שאני יודע את דעתך המקצועית בנושא טיפולים מסוג זה, אבקש בעיקר לדעת האם עלות של 4500 ש"ח לפני מע"מ הינה סבירה לעבודה מסוג זה??

תודה

שלום מוטי,

עבודות מסוג זה דורשות שני ימי עבודה, עקב הצורך בהמתנה לייבוש תיקוני הבטון, וכדומה. כך שהמחיר סביר.

בהצלחה,

גבי 

שלום משה,

אם בוצעה בדיקת הצפה לאורך זמן ( 72 שעות) ולא חדרו מים אל התקרה- כנראה שמצב האיטום תקין. נזילות ממשטחים מרוצפים מתרחשות ברוב המקרים לאחר הרבה ימי גשם, מאחר ולוקח זמן לרטיבות להספג ולהגיע לכל המקומות תחת הריצוף.כך שבדיקות הצפה קצרות אינן מספקות.

ניתן לאטום את הקיר ולקוות לטוב, אך מקרים מהסוג שתארת הנם מסובכים במיוחד ובהחלט יתכן מצב שבו לא יהיה מנוס מפרוק חיפוי האבן ו/או פרוק הריצוף.

ראה מאמר בנושא על איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות.

לגבי איטום מרפסות מעל הריצוף הקיים : ניתן לאטום עם חומר משחתי פוליאוריטני, שקוף או צבעוני. ניתן גם לאטום עם יריעות ואחר כך לרצף מחדש על גבי היריעות.

שיטה נוספת- אך יעילה לטווח קצר יותר, היא באמצעות אטימה של הפוגות בלבד.     

לצערי אין פתרון מקוצר לפתרון הבעיה.

בברכה,

גבי

שלום גבי וצוות איטומן.

יש לי דירת גן, לפני כשנתיים החלו פיצוצי טיח מעל הפנלים בחדר השינה ובסלון,ההתקלפות היא בפנים הבית והקירות הם קירות מעטפת הגובלים בגינה. גם בקירות הפנמיים התופעה קיימת אך בהיקף נמוך מאוד לעומת הקירות החיצוניים. צנרת הוחלפה לפני כ5 שנים לצנרת פלסטית (אני לא זוכר אם זה SP, כולל שיפוץ יסודי של הדירה).

2 אינסטלטורים שונים ראו את הדירה ולשניהם חוות דעת הפוכה, הראשון טוען שזאת לא בעיית צנרת אלא חדירת מים חיצונית, השני טוען בדיוק ההפך.

לאור זאת ברצוני לבצע בדיקה עם מכשור אחר, הוצעה לי בדיקה עם מצלמה טרמית שלטענת המציע היא ברמת אמינות של 98%, בנוסף הוצעה לי בדיקה ע"י מכשור מבוסס קול שלטענת בעל המקצוע היא אמינה מאוד.

מה עדיף? לבצע בדיקת מצלמה טרמית שהיא יקרה פי שניים מבדיקת קול, או בדיקה ע"י קול?

לתשובתכם אודה

שלום בועז,

הבדיקה האמינה ביותר עבור איתור נזילות היא גם היקרה- באמצעות מצלמה תרמית.

בהצלחה,

גבי

כנראה שאלך על הטרמית. תודה

לי יש את הבעיה הזו במרתף הבית , הצלחתי לבצע בדיקה טרמית עם מצלמה דרך חברת הביטוח של הבית, לאחר ששני אינסטלטורים לא יכלו לשלול שהמים מגיעים מפיצוץ צנרת, שילמתי השתתפות של 400 ש"ח. הבדיקה עולה באופן פרטי לפי המחיר הזול שמצאתי הוא- 1400 ש"ח.

בהצלחה.

חנייה מקורה קירות בגובה מטר עם ריצפת אבן משתלבת. קירות החנייה נפוחים ומתקלפים כתוצאה מכך שמים חודרים לריצפת האבן המשתלבת אל קירות החנייה.

חשבנו אל חיפוי קירות החנייה בקרמיקה מסיבות אסטטיות אך כיצד נפתור את בעייה הרטיבות? התנפחות הקיר?

העניין דחוף בתודה מראש..

שלום לילך,

יש לבדוק תחילה מהו הגורם לחדירת רטיבות אל אותם קירות חניה. ההנחה שהרטיבות מקורה ברצפת האבן המשתלבת יכולה להיות נכונה, אך יתכנו גם גורמים נוספים שיש לבחון אותם במקביל וחסרים נתונים עליהם בשאלתך.

מספר אפשרויות -

1.  אם הרצפה תחת האבן המשתלבת הינה יציקת בטון, יהיה צורך להסיר את האבנים ולבצע איטום של חלקים מהרצפה ושל קרקעית הקירות, עם יריעות ביטומניות או עם חומר אחר, כך שלא יהיה מגע ישיר בין הריצוף לבין תחתית קירות החניה. לצורך זה יהיה נדרש להסיר חלקי טיח וצבע בתחתית הקירות.

2.  אם אותן קירות קבורים בקרקע (בצד החיצוני), הרטיבות יכולה לחדור גם משם.

3.  גם אם הקירות אינם קבורים בקרקע מצידם החיצוני,  רטיבות עדיין יכולה לטפס בצורה קפילארית מן הקרקע אל מעלה הקיר ולגרום לאותם קילופי צבע. זאת, בהנחה ומדובר על חניה בקומת קרקע.

במקרים השני והשלישי כנראה שלא יהיה מנוס מפרוק שכבת הטיח בתחתית הקירות ובצוע איטום "שלילי" עם חומר איטום צימנטי משחתי (כגון סיקה טופ 107). לאחר מכן- חיפוי בהדבקת קרמיקה.

כמובן שלא מומלץ לבצע חיפוי קרמיקה על גבי הקירות מבלי למנוע תחילה את חדירת הרטיבות. זו תגרום להופעת סימני עובש בין האריחים ואף לנשירת הקרמיקה בשלב מאוחר יותר.

אם תפרטי יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

גבי,

תודה רבה על תשובתך המהירה.

בתגובה לתשובתך ככל הנראה לי שהאופציה הראשונה היא המקרה שלנו היות והחניה בגובה מפלס הכביש (גם הכביש וגם החניה אבן משתלבת) הקיר לא קבור בצידו החיצוני ולא ידוע כמה קיר קבור מתחת למפלס החנייה אך אם כך המצב איך אוכל לאטום את תחתית הקיר?

שלום לילך,

אם הקיר שקוע או בא במגע עם הקרקע, ישנו חשש למעבר קפילארי של רטיבות אל תוך הקיר.   במקרה זה עדיף להסיר את שכבת הטיח מהחלק התחתון של הקיר, לבצע איטום עם חומר צימנטי ואחר כך לבצע את החיפוי.  

כמו כן יש לבדוק אם קיימת רצפת בטון. אם אכן קיימת- מומלץ להסיר את האריחים למרחק של מטר אחד לפחות מהקיר ולבצע את אותו האיטום גם על קרקעית הבטון.    את האיטום על הקרקעית ניתן / רצוי לבצע גם עם יריעות ביטומניות שתולחמנה אל הרצפה ואל הקיר, עד מעבר למפלס הריצוף.   העקרון הוא שבכל מקרה- אם יתבצע איטום טוב של הקיר עד מעבר לגובה סימני הרטיבות, התופעה תיפסק, אך בנוסף יש לדאוג להפרדה מלאה בין שכבת הריצוף לקיר.

הנ"ל מהווה תאור כללי בלבד , תחת מגבלות ההסברים שלך. כך שכמובן שמומלץ לבדוק זאת בשטח עצמו.

בברכה,

גבי

ברצוני לסתום חור בטיח בתוך הבית בקוטר4 ס"מ ובעומק 1 ס"מ(קיר חיצוני-שעלול לחדור מים מבחוץ). יש לי רובה אקרילית מוכנה לשימוש. האם צריך להרטיב הטיח לפני ההדבקה או על יבש.

תודה מראש על תשובה של איש מקצוע

שלום יעקב,

תיקון קיר יש לבצע עם טיח כאשר מומלץ להוסיף לו דבק כלשהו. רובה אקרילית אינה מיועדת לבצוע תיקונים עבים / גדולים / רחבים, אלא ליישום במקומות צרים (פוגות).

תוכל פשוט להשתמש בתערובת של מלט וחול (2.5:1) או עם מלט+טיט ביחס דומה).

שבוע טוב,

גבי