רטיבות מתחת לריצוף
(הראל)
|
שלום
נתגלה אצלנו בדירה לפני כשנתיים רטיבות באחד הקירות וקילופים של צבע מעל הפנלים.
הבעיה טופלה ע"י חב` הביטוח של המשכנתא אך הקילופים על הקירות מעל הפנלים חזרו
בבדיקה האחרונה נתגלה נזילה בצינור המים החמים מתחת לריצוף וכאשר הורמו מס` בלטות נתגלה רטיבות בחול
הצנרת הוחלפה
כמו כן ברובע בין הבלטות יש כמו אבקה והרובע עצמה שחורה ברוב המקומות
כיצד פועלים ע"מ לטפל בבעיה
|
|
|
נזילת מים מתחת לריצוף
(גבי)
|
שלום הראל,
עליך לפנות לשמאי פרטי חיצוני אשר אינו מטעם חברת הביטוח. על השמאי להוציא דוח שעמו תוכל להגיש תביעה נגד הביטוח. לחילופין תוכל לפנות למהנדס או לחברה לביקורת מבנים.
יש לבדוק את מצב הרטיבות שקיימת מתחת לריצוף, בכל האזורים הסמוכים, ולא רק באזור הנזילה במקלחת. תוכל לדרוש / לתבוע את החלפת הריצוף בכל המקומות הדרושים בדירה והחלפת המילוי הרטוב. חברת הביטוח ואנשים מטעמה כמובן שינסו למנוע אותך מכך ולתקן רק את האזור בו התרחש הפיצוץ בצינור. כמו כן ינסו לשכנע אותך להמתין לייבוש ו/או להשתמש בציוד לייבוש הרטיבות. אך הפתרון המקצועי ביותר הנו להחליף את החול הרטוב ואת הריצוף במקומות שנפגעו- כפוף כמובן לממצאי הבדיקה בשטח ולכמות הרטיבות שתתגלה.
הכלל המנחה הוא שעליך להיוועץ רק עם יועץ חיצוני ולעולם לא עם מישהו מטעם חברת הביטוח (שמאי או חברה שנשלחה מטעמם לבצע את התיקון).
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
לחות בתוך הממד התת קרקעי
(אבי)
|
שלום רב .
לאחר בניית הממד בביתי ויום לאחר הצפת הגג ישנה תופעה של לחות בתיקרת החדר עד כדי טיפטוף יש לציין שריצפת התיקרה מתחת ליריעות יבשה
הנושא מאד קריטי מאחר ואנו בשלבים מאד מתקדמים עם הממד האם ישנו פיתרון
למנעת הלחות .
|
|
|
הצפת גגות
(גבי)
|
שלום אבי,
אנא הסבר למה כוונתך "רצפת התקרה מתחת ליריעות יבשה".
בעקרון - אם בוצעה הצפה של גג הממד וישנו טיפטוף כעת בתקרת החדר- המשמעות היא שישנו כשל באיטום. אין קשר , במקרה זה, לפתרון בעיית לחות.
אנא הסבר / פרט.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
מדה מפולסת מעל יריעות?
(יוסי)
|
במרפסת בה שמו יריעות ללא שיפועים נכונים (יש "בורות"), האם ניתן לתקן ללא הסרת היריעות? למשל מדה מפולסת לפני הריצוף?
|
|
|
תיקוני איטום במרפסת
(גבי)
|
שלום יוסי,
תיקון השיפוע צריך להתבצע מתחת לשכבת האיטום, כך שבמקרה ויגיעו מים אל היריעות הם יזרמו לכיוון המרזב הדו-מפלסי. תיקון עם בטון מעל גבי היריעות אינו יכול להבטיח זאת.
יחד עם זאת שים לב , שאם אין מרזב דו מפלסי אשר מנקז גם את הרטיבות שחודרת אל מתחת לריצוף, אין משמעות לתיקון השיפוע.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
פתרון ביניים?
(יוסי)
|
תודה גבי,
אני מבין שהדבר הנכון הוא להסיר את היריעות, לתקן את השיפועים ולשים יריעות חדשות. בגלל מגבלות תקציב, כנראה שלא אוכל לעשות זאת. שאלתי, האם יש פיתרון ביניים ליצירת שיפוע מעל היריעות בנוסף לשיפוע בריצוף (יש ניקוז כפול)?
תודה!
|
|
|
איטום מרפסת - תיקון שיפוע
(גבי)
|
שלום יוסי,
מן ההגדרה של "פתרון ביניים" מחובתי להסתייג משום שישנה רק דרך אחת נכונה (וגם משום שזה תלוי מי השואל : אם קבלן היה מבצע זאת כך, הלקוח היה קורא לזה "חיפוף").
על כל פנים, ניתן לתקן שקעים, בהתאם לעומקם:
בשקע עמוק מאוד אין מנוס מבצוע תיקון באמצעות בטון. התערובת המתאימה היא מלט וחול 2:1 מועשר בדבק לטקס SBR בשעור של כ 25 אחוז מכמות המים של התערובת. לפני כן- מריחת שכבת יסוד צימנטית (מלט ומים, ללא חול + דבק לטקס בשעור 50 אחוז מהמים) ובצוע בשיטת "רטוב-על-רטוב". ראה מאמר על עבודה נכונה עם חומרי מליטה - יסודות איטום | שיקום מבנים.
לאחר הייבוש ניתן למרוח פריימר ביטומני ומעליו שתי שכבות של חומר ביטומני משחתי כגון מסטיגום או שוה-ערך.
שים לב שבעת הבצוע של התיקון הצימנטי יש להשאיר מקום (מספר מילימטרים) עבור המסטיגום כדי שהתיקון לא יצא מוגבה יותר ממפלס הגג.
שקעים קטנים יותר ניתן למלא בקלות עם חומר ביטומני משחתי סמיך יותר, כגון "ביטומצמנט 222" (ביטום), "פלקספז V אנכי" (פזקר), מסטיק 244 (ביטום). לתיקונים עבים תוכל גם לאלתר ולהוסיף מעט מלט לתוך החומר הראשון- ולערבב.
ראה הסברים על חומרים אלו בקישור המצורף אל חומרי איטום - עבור תיקוני איטום.
הבעיה עם חומרים סמיכים / עבים אלו הוא זמן הייבוש הארוך במיוחד (שבוע לפחות).
כאמור - יש ליישם פריימר ביטומני לפני השימוש.
יום טוב ובהצלחה,
גבי
|
|
|
|
פתרון לגג מרפסת פוליקרבונט
(יריב)
|
שלום,
הייתי מעוניין לדעת איזה אופציה הכי כדאית מבחינה כלכלית ואסטטית על מנת להפוך גג מרפסת מפוליקרבונט אפור שקוף לאטום משמש?
האם ניתן למרוח חומר כמו פוליגג או חומר אחר ואיזה?
או להחליף לגמרי את הגג למשהו כמו פנל מבודד?
תודה.
|
|
|
קירוי מרפסת
(גבי)
|
שלום יריב,
ביקשת פתרון שיהיה גם כלכלי וגם אסטתי. הצרה היא ששני הדברים מנוגדים זה לזה. הכי נכון והכי אסטתי- אך הכי יקר, יהיה להחליף את הגג באיסכורית / פנל מבודד.
אם אינך רוצה להשקיע תאלץ להתפשר על הפתרון השני : ציפוי הפוליקרבונט השקוף עם חומר אקרילי כגון פוליגג, מולטיגג, מאסטר גג וכדומה. אפקט החממה של הפוליקרבונט השקוף יעלם, אך המראה לא יהיה אסטתי.
לשיקולך ובהצלחה,
גבי
|
|
|
הוספת תגובה - מרפסת
(יריב)
|
תודה על התשובה,
שאלה נוספת,
איזה חומר עדיף יותר מבחינת איטום ועמידות לתנאי מזג האויר? בעיקר שמש כמובן!!
הרעיון הוא לאטום/לצבוע מעל עם חומר איכותי ולאחר מכן להדביק לצד הפנימי של קונסטרוקצית הגג לוחות דקות של גבס.
האם כדי להוסיף בידוד נוסף?
תודה מראש,
יריב
|
|
|
איטום ובידוד גג מעל מרפסת
(גבי)
|
שלום יריב,
ממשפחת החומרים ה"אקריליים / פוליאוריטנים" תוכל להשתמש בחומרים מתקדמים יותר (עמידים יותר תחת תנאי מים עומדים) כגון פוליגג סופר M (טמבור / שרפון), מאסטר גג (פזקר), מולטיגג (ביטום). חומרים זולים יותר מהמשפחה האקרילית גם כן יעשו את העבודה, בהנחה שאין שלוליות על הגגון. אלו הם מוצרים כגון אקרילפז, פוליגג, ועוד..
חומר נוסף עמיד הנו מתוצרת פולידן, חומר פוליאוריטני כגון "היפרדסמו LV". ראה מאמר באתר על איטום גגות קלים - מתכת , איסכורית, פח, אסבסט, עם חומרי איטום משחתיים.
בידוד תוכל לבצע עם לוחות או מזרוני בידוד מסוגים שונים. תוכל לפנות אל חברת "גולמט" ולבקש מפרטים ומחירים. בידוד ברמה גבוה הנו מזרוני צמר זכוכית במשקל 80 ק"ג למ"ק, שעטופים ברדיד אלומיניום (מונע מעבר קרינה).
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
בחירת צבע
(איתי)
|
גבי שלום,
אבקש עזרה בבחירה של צבע יסוד לבטון
בגוון אפור בהיר.
הקיר לח מאוד אפילו רטוב מעט
יש צבע שאפשר לישם במצב כזה?
תודה מראש,
איתי
|
|
|
צביעת קיר בטון
(גבי)
|
שלום איתי,
בעקרון יש להמתין לייבוש מלא של קירות בטון, לפני בצוע צביעה. לחות בקיר יכולה לגרום לקילוף הצבע בהמשך הזמן, כך שיש להמתין לייבוש מוחלט. בנוסף- צבעים נספגים אל בטון עמוק יותר, כאשר הבטון יבש.
לשאלתך- ישנם חומרים שניתנים לשימוש על גבי תשתיות מעט לחות (דגש על מעט).
לדוגמא: "פריימר אוניברסלי" של חברת פולידן.
אפשרות נוספת- למקרים מיוחדים באמת : שימוש בשפכטל אפוקסי. מבצעים שכבה דקה על גבי הבטון הלח ולאחר הייבוש (למחרת) ניתן לצבוע. השפכטל כולא את הרטיבות בתוך הבטון כך שאדי הרטיבות לא יפלטו כלפי חוץ (הם יפלטו מצידו השני, במהלך הזמן). הבעיה- החומר יקר.
עדיף להמתין לייבוש הבטון או לזרז את הייבוש עם מאוורר. הפתרונות שלעיל הם בגדר פתרון מאולתר של "אין ברירה".
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|