|
 יציקת בטון
(רונן)
|
אנחנו רצינו לרצף בכניסה לבית והקבלן טוען שחייבים יציקה בגובה מינימלי של 5-6 ס"מ שטח המיועד הוא כ-30 מ"מ האם אנחנו חייבים משטח בטון? ואם כן מהוא היחס הנכון בהכנת הבטון המיועד
בכבוד רב. רונן
|
|
|
|
|
 יציקת בטון בכניסה לבית
(גבי)
|
|
שלום רונן,
אני מניח שהתכוונת ל 30 מטר מרובע ?
הקבלן צודק במקרה זה. ריצוף קרמיקה יש לבצע על גבי משטח בטון ולא ישירות על כורכר או אדמת מילוי. ריצוף חוץ כגון אבנים משתלבות אכן ניתן לבצע ללא משטח בטון. אך עליך לקבל מפרט מדוייק ממהנדס עבור שני הדברים, כולל על אופן הכנת הבטון ואופן חיבור היציקה אל המבנה. לא ניתן לאמר זאת באמצעות הפורום וזו מלאכתו של המהנדס / הקונסטרוקטור.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
החיפוי באמבטיה
(אילן)
|
|
שלום גבי
אני מבין שמעל לאיטום בא הטיח, ומעל לטיח באה הקרמיקה. לכן לא הבנתי מדוע אתה ממליץ להדביק בדבק של אותה חברה של חומר האיטום, שהרי הקרמיקה לא באה בכלל על חומר האיטום?
|
|
|
|
|
טיח ואיטום
(גבי)
|
|
שלום אילן,
ההמלצה הנ"ל מתאימה רק למקרה בו הדבקת הקרמיקה מתבצעת ישירות על גבי שכבת האיטום.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
איטום במרפסת לאחר התקנות פרטים שם
(גיא)
|
|
בוקר טוב
אני לפני חתימת חוזה, והעדפתי שהקבלן יעשה לי גם את כל ההתקנות שלא הוא עושה אותם, אם אלו דברים שעלולים לפגוע באיטום. וזאת כדי שיהיה לי אדם אחד אחראי על האיטום, ושבמקרה של רטיבות לא אפול בין הכסאות. המדובר על התקנת דלת אלומיניום ותריס, מעקה ברזל מעל בטון המרפסת, דלתות בין המרפסת לבית , סורגים ואלומיניום לחלונות וכו`. והענין מתעכב בגלל שהקבלן צריך לברר מחירים על תוספות אלו שלא הוא עושה אותם (אלא מזמינם אצל בעלי המקצוע).
שאלתי היא האם כל העיכוב הזה הוא באמת חשוב? האם איטום לאחר התקנות הפרטים הללו מהווה בעיה? כי בס"ה לי עדיף להיות חופשי לגבי התקנות נוספות אלו, ולעשות אותם אצל מי שארצה. ואני כובל את עצמי לעשותן אצל קבלן הפנים רק מחמת השיקול לעיל, שיהיה לי אדם אחד אחראי על כל האיטום. ובאמת בהיגיון נראה שאין בעיה כ"כ להשגיח על המתקינים השונים שיעשו בזהירות, ולאטום את ההברגות בסיקפלקס וכו`.
אודה מאוד על התיחסותך המהירה
בתודה
גיא
|
|
|
|
|
תאום עבודות
(גבי)
|
|
שלום גיא,
מדובר על פרטים / פריטים רבים. על הקבלן הראשי להיות אחראי על הכל גם מבחינת איטום. לחילופין תוכל לשכור את שרותיו של מפקח בניה. אינני רואה פתרון קסם אחר וגם השאלה אינה לגמרי ברורה. אם הקבלן הראשי יעבוד על פי פרטים מדוייקים לא תהיה בעיה. אך אם אינך בוטח בו תוכל לקחת מפקח או יועץ איטום שילווה את אותן פעולות.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
הסברת שאלתי
(גיא)
|
|
תודה לך על התיחסותך. אני מתנצל שדברי לא הובנו.
הקבלן בונה לי את כל הדברים העיקריים, שעושים עובדיו. והמדובר בחשמל אינסלציה טיח, ריצוף, איטום וכו`. אמנם יש דברים שעובדיו לא עושים, וכגון חלונות אלומיניום, מעקה ברזל וסורגים וכדו`. והקבלן מזמין אותם אצל בעלי המקצוע הספציפיים. וזה מעכב את החוזה כי כל פעם נזכרים בפרט כזה נוסף (פרגולות, סככה, תריס חשמלי, אלומיניום מוקצף או משוך, עובי הזכוכית הבידודית וכו` וכו`) ואלו פרטים שיש לקבל לגביהם החלטה במה לבחור, והקבלן צריך לברר מה המחיר לכל סוג, וכך הבניה מתעכבת.
בעיקרון יכולתי לסגור את החוזה עם הקבלן בלי פרטים אלו, ובהמשך אם נשתווה במחיר הוא יעשה לי אותם, ואם לא - אקח מישהו אחר. אך הבעיה שכל הפרטים הללו קשורים בקדיחות במרפסת ובחלונות, ואם יפגע האיטום לא תהיה לי כתובת אחת למי לפנות. ולכן העדפתי שהקבלן יעשה הכל, אך זה גורם שהחוזה מתעכב. כי לא ניתן להתחיל לעבוד ובסוף להתקע עם אי הסכמות בפרטים שלא סוכמו.
שאלתי היא האם באמת איטום לאחר התקנות הפרטים הללו מהווה בעיה? שאולי אני לבד יכול לאטום את ההברגות בסיקפלקס, ואני לבד יכול להשגיח על המתקינים שיעשו את ההתקנות בזהירות. כי בס"ה לי עדיף להיות חופשי לגבי התקנות נוספות אלו, ולעשות אותם אצל מי שארצה, ואף במחיר נמוך יותר. ואני כובל את עצמי לעשותן אצל קבלן הפנים רק מחמת השיקול לעיל, שיהיה לי אדם אחד אחראי על כל האיטום. ובאמת בהיגיון נראה שאין בעיה כ"כ להשגיח על המתקינים השונים שיעשו בזהירות, ולאטום את ההברגות בסיקפלקס וכו`. ובנתיים הבניה מתעכבת מאוד.
תודה שהחזקת מעמד עד פה. אבל תסכים איתי ששאלתי חשובה.
בתודה
גיא
|
|
|
|
|
תאום עבודות איטום
(גבי)
|
|
שלום גיא,
ההסבר מובן יותר כעת.
אלא שלא אוכל לאמר לך בבטחון מלא מה עליך לבצע משום שיש להבין בהתקנות האמורות על מנת שלא לפספס מאומה. אם אתה מרגיש שאתה מתמצא מספיק בנושא- תוכל לקחת קבלנים בעצמך ולהשגיח על ההתקנה. אחרת- עדיף להשאיר את המלאכה ואת האחריות בידי הקבלן הראשי, משום שבמקרה של רטיבות כל אחד ינסה להפיל את התיק על השני.
לגבי התקנת מעקות סביב מרפסות הבעיה בדרך כלל אינה קשורה ישירות לאיטום, אך יש לראות את הפרט המדוייק של אופן התקנת המעקה ומיקום הקידוחים. לגבי חלונות, ויטרינות, דלתות וכדומה- האיטום מתבצע בשלבים. יש לבצע אטימה לפני הדבקת הסף, ולאחר הדבקת הסף והרכבת החלון עצמו. איטום פתחים הוא התחום הרגיש ביותר משום שאם יהיו שם בעיות כל קבלן יוכל לאמר שהבעיה היא בקבלן השני.
כך שבסיכומו של הדבר הגלגל חוזר אליך ועליך להחליט סופית בעצמך. מבחינת כמות העיכובים והטירטורים , ובכלל.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
מה הטיח הרצוי - יש טובים יותר וטובים פחות?
(nitsan)
|
|
לכם יש בודאי ניסיון בטיח. שמתי לב שרוב הקבלנים מערבים חומרים, ולא קונים חומר מוכן. האם מה שרובם ככולם של הקבלנים עושים זה מספיק טוב?
ועיקר השאלה, שאין לי אפשרות לבדוק איך הטיח של הקבלן לטווח רחוק. ניתן רק לבוא ולראות אם הוא עושה טיח ישר וכדו´, אבל לא עמידות לאורך שנים. איך ניתן לדעת זאת?
|
|
|
|
|
טיח
(גבי)
|
|
שלום ניתן,
לא תוכל לבדוק את הכמויות שהטייח מערבב , אלא אם תהייה נוכח בשטח כל הזמן. גם אין שיטה מעשית לבדיקת הטיח לאחר התיבשותו (וממילא זה כבר יהיה מאוחר מדי).
הפתרון הוא להשתמש בטיח מוכן / מתועש. תוכל לדרוש זאת מהקבלן או לשלם עבור תוספת העלות הנדרשת.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
תודה רבה. ועוד 3 שאלות על זה.
(nitsan)
|
|
אתה אדם נפלא גבי!
האם היית יכול להמליץ על טיח מוכן מסוים?
אם הטייח לא היה רגיל לעבוד בטיח מוכן זה, אלא בטיח שהוא מערב את החומרים (מלט שחור עם חול מחצבה לטיח השחור, וסיד וחול שליכט ומעט מלט לטיח הלבן) האם לא עדיף לקחת טייח שרגיל בזה (או שזו אותה עבודה בדיוק).
מה בעצם עלול לקרוא לי אם אעשה את הטיח המעורב הנ"ל שבו השתמש הקבלן תמיד (הקירות שלי ישרים מאוד, כך שלא יהיה צורך בטיח עבה בשום מקום).
תודה מאוד מאוד!
|
|
|
|
|
טיח חוץ ופנים
(גבי)
|
|
תודה ניצן,
מבחינת עבודת הטייח מדובר בעבודה זהה. יתכן כי הוא יקלל מעט, אם הוא מורגל בעבודה עם חומר יותר נוח לעבודה (אך באיכות ירודה).
על כל מקרה הוא לא יוכל לבוא בטענות. טיח מתועש הוא טיח שמיוצר כפי שטיח אמור להיות מיוצר והפחתה או הוספה של מרכיבים שונים יכולים לפגום באיכות שלו.
מבחינת "מה יכול לקרות" - אי אפשר להיות חד משמעי משום שזה תלוי באיכות התערובת. אך טיח חוץ לא תקין יכול להעביר רטיבות, אחיזתו יכולה להיות חלשה יותר , הוא עלול להתפורר למגע בקלות ועלולים להיות סדקים נימיים דקיקים לאחר הייבוש. בטיח פנים אותן התופעות יכולות להתרחש (חוץ מענין הרטיבות).
לשיקולך..
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
איטום חניון תת קרקעי קיר פנימי חדירת מים
(רועי)
|
|
שלום לכם
יש לי חניון תת קרקעי 2 קומות אם חדירת מים מהקירות ועוד יותר בקומה התחתונה
איך ומה עלי לטפל בפתרון אטימה שלילי ולכמה זמן זה יכול להחזיק
תודה על פתרון יעיל
|
|
|
|
|
איטום חניון תת קרקעי
(גבי)
|
|
שלום רועי,
יש לבדוק בשטח את מהות הליקויים.
בהכללה ניתן לאמר שאם הרטיבות היא בקירות בטון חיצונים או תחת הרצפה - יש לבצע איטום שלילי ועבור עבודה מסוג זה נהוג לתת אחריות לתקופות שבין 5 ל 10 שנים. למרות מיגבלת משך האחריות , העבודה אמורה להחזיק מעמד לזמן הרבה יותר ארוך מכך.
כל עוד אין תנאים חריגים (כגון תזוזות / סדיקה חריגה במבנה) האיטום יחזיק מעמד עשרות שנים. ראה את המאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים, המתאר מפרט כללי לבצוע עבודות איטום מרתפים / חניונים תת קרקעיים.
כמובן שיש לבדוק את הכל בשטח.
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
איטום פנימי
(רועי)
|
|
גבי שלום
לתגובתך אשמח לשלוח לך תמונות אבקשך ליצור עמי קשר ואשלח לך תאור מצב
ונראה אם אפשר להמשיך רועי canada101@walla.co.il
|
|
|
|
|
קומת מרתף / חניון
(גבי)
|
|
|
|
