גבי שלום ותודה על תגובתך המהירה.

יש לי שאלה נוספת:

על פי ההסכם ביני לבין קבלן האיטום, סוכם על יציקת בטקל 1200/40 ק"ג/מ"ק במחיר של 45 ש"ח לפני מע"מ.

בפועל יצקו לי בט קל 1000/30 ק"ג/מ"ק.

1. מה ההבדל ביניהם ומה עדיף.

2. האם מה שיצקו לי בפועל צריך לעלות פחות (כי יש פחות חומר).

תודה מראש.

שלום ניר,

הבטקל המקובל שאותו היית אמור לקבל על פי תכנית האדריכל / המהנדס הוא בטקל 1200/40 ק"ג/מ"ק. הספרה 40 מציינת את חוזק החומר בלחיצה (40 ק"ג לסמ"ר) והספרה 1200 מציינת את משקל החומר לקוב.  מכאן - שקיבלת בטקל במשקל וחוזק נמוכים יותר.(פחות חומר לנפח של קוב).

הקבלן היה אמור לצקת את מה שהוזמן לצקת, כך שבכל מקרה תוכל לדרוש / להגיע לסיכום, על סכום שונה. לשיקולך.

בהצלחה,

גבי

שלום ענת,

לא ניתן לאמר אם הפעולה שהקבלן תעשה תפתור את בעיית הרטיבות. יש לבדוק זאת בשטח.  

איטום קירות תת קרקעיים יש לבצע מתחת לשכבת הטיח, כך שיתכן שיהיה על הקבלן להסיר חלקי טיח ולבצע אטימה מחודשת באזורים בהם האיטום לא בוצע כלל או באזורים אשר בהם האיטום בוצע באופן לקוי. נקודת תרפה נפוצה היא מקום החיבור תחת שורת הבלוקים התחתונה, בה עלול להיווצר סדק בין הבלוקים לקורת הבטון. אך יש לבדוק דברים נוספים ולבצע הכנות מתאימות לפני האיטום. מומלץ גם להטביע רשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום ולא להסתפק במריחת שכבה נוספת בלבד.

ראי מאמר כללי על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.  אם תספקי תמונות ממה שמתגלה לאחר חשיפת הקירות- יתכן שנוכל לעזור יותר.

בהצלחה,

גבי

שלום ענת,

אנא השאירי פרטים במדור צור קשר ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

שלום אשמח לעזרה

יש לי בדירה אגנית בת עשר שנים ואתמול גיליתי שנוזלים לי מיים מהמקלחת לסלון

דרך הקיר המשותף לאחר בדיקה קצרה מצאתי כי האברגה של הרשת באגנית נשברה ואין לחץ על האטם וכול המיים נכנסים לחלל האגנית ופורצים את קיר בגבס

רציתי לקבל פיתרון מקורי איך לתקן את האברגה או משהו בסגנון מבלי לפרק את האגנית

תודה רבה יונתן

שלום יוני,

לתיקון ההברגה עדיף לפנות לאינסטלטור.

לחילופין ניתן להדביק את כיסוי הפח ולאטום מסביבו עם מסטיק פוליאוריטני (סיקפלקס 11FC) או מסטיק על בסיס MS פולימר.

הענין הוא ששני הפתרונות אינם מומלצים, מהסיבה שישנה כעת רטיבות תחת הריצוף של המקלחת ותחת הריצוף של החדר הסמוך. אם הרטיבות רבה היא תוכל לנדוד למקומות מרוחקים יותר, תחת האריחים.  שים לב שאם היה איטום תקין תחת הרצפה ותחת אותה אגנית, לא היתה מתרחשת נזילה לחדר הסמוך. ואם אין איטום כלל- החשש למעבר רטיבות לאזורים אחרים , גובר. כך שעדיף לפרק את האגנית ולבדוק מה קורה.

בהצלחה,

גבי

שלום,

ביצעתי איטום גג באמצעות בט קל ויריעות ביטומניות.

המחיר שהקבלן גבה ממני הינו 45 ש"ח עבור מ"ר בט קל ו- 61 ש"ח עבור מ"ר יריעות.

שאלותי:

1. האם המחיר סביר.

2. מדידת הגג עבור היריעות הייתה שווה למדידת הגג עבור הבט קל.

טענתי הינה שעבור הבט קל, הקבלן עולה על המעקה לאורכו ועד לאמצע רוחבו, בעוד שהבטקל נעצר בדופן המעקה ולכן בחישוב הכללי צריך להיות שוני בין המ"ר הכללי עבור הבטקל לעומת היריעות. כלומר פחות מ"ר לבטקל לעומת היריעות.

 אודה לך על תשובתך המהירה.

רציתי להבהיר את שאלתי העיקרית ע"י דוגמה:

גודל הגג שלי הינו 80 מ"ר, פריסת היריעות הייתה 108 מ"ר.

ברור לי שעל היריעות הביטומניות אני צריך לשלם לפי פריסת היריעות בפועל, כלומר לפי 108 מ"ר.

שאלתי הנה כמה אני צריך לשלם על הבטקל?

לפי פריסת היריעות, כלומר 108 מ"ר?

או לפי גודל הגג בפועל, כלומר 80 מ"ר?

שלום ניר,

שיטת חישוב מחירי עבודות איטום או בטקל מתבצעות כלהלן:

1.  מחיר עבור יציקת בטקל-  לפי שטח הגג האפקי או לפי מחיר כולל, במקרה של גג או מספר גגות בשטח קטן.

2.  מחיר איטום גג ביריעות- נמדד לפי פריסה. כלומר כולל השטח בקירות שעליו מטפסות היריעות.

3.  יציקת רולקות בחיבורי רצפה וקירות - מחושבת בנפרד לפי מטר אורך.

על פי תאורך- הקבלן היה אמור לקחת יותר כסף (מטר מרובע) עבור היריעות ופחות עבור הבטקל. אך זה תלוי ראשית במה שסוכם בינכם מראש וגם במחיר הרולקות שאולי כלול בתחשיב של הקבלן- כחלק ממחיר הבטקל.   מחיר ממוצע ליציקת רולקות עומד סביב ה 20- 25 ש"ח למטר אורך.

בברכה,

גבי

עבור יציקת הבטקל אתה אמור לשלם לפי השטח האפקי. אך קבלני בטקל נוהגים לגבות מחיר מינימום לגג ששטחו מתחת ל 100 מ"ר. כלומר- גג של 80 מ"ר יכול לעלות את אותו המחיר כמו גג של 100 מ"ר.  כך שעליך להתחשב בכך, משום שקבלן האיטום , בהנחה שאינו מבצע את הבטקל בעצמו, ידרש לשלם מחיר שכזה לקבלן הבטקל.

גבי

שלום

יש לי בעייה רצינית כבר הרבה זמן, ואף אחד לא יכול לפתור אותה. גם הזמינו אנשים מיחברת ביטוח ו גם פרטי, ו לא יכולים למצוא בעייה.

הבעייה ככה: עצל שכנים למתה בחדר המבטיה על תקרה יש קטמים.

מי חברת ביטוח אמרו ש זה רובה, החלפנו רובה, ו לא עזר. בסוף פתחו כול רצפה וגם קירות , ו לא מצוע מי איפו נזילה. אני כבר לא יעודת מה לעשות.לפני שנה עשינו שיפוץ ,החלפנו הכול( זה יהי לפני בעיה זו), ואחרי  שנה התחילו בעיות.

אולי משהו יכול להגיד , מה לעשות, תעזרו בבקשה

תודה

שלום סווטלנה,

לא ברור מדבריך מה בוצע באותה מקלחת לאחר הפרוק של הריצוף. האם בוצע איטום של רצפת המקלחת , לפני החזרת הריצוף למקומו ?

האם החול תחת הריצוף היה רטוב / מאוד לח ?

מנסיוני אין לסמוך כלל על תיקונים שמבוצעים על ידי חברות ביטוח או בעלי מקצוע שנשלחים מטעמן. אלו פשוט מנסות / מנסים לחסוך בהוצאה עד כמה שאפשר. ממילא איטום רצפת מקלחת אינו כלול באחריות החברה והיא תטפל רק בבעיה של נזילות מהצנרת.

מצד שני- אם החול היה יבש בעת הבדיקה כנראה שלא מדובר כלל על בעיה שלך אלא על בעיה של עיבוי בתקרה של השכן בדירה התחתונה. אך יש לבדוק זאת בשטח.

בברכה,

גבי