שלום רב

ברצוני לערוך תיקון לחורים בגג בצידי הגג (המקור זפת חם) ע"י הדבקת חתיכות של יריעות

1.האם יש אפשרות להדביק אותו ללא ברנר ע"י חומר פרימר -זפת גר?

2.האם כדאי למלאות את הסדק בבטון וח"כ לצפותו בחומר הפרימר?

3.מילוי בטון ושימוש בפוליגג ?

אשמח לקבל את עצתכם מאחר ועלות של יריעות לגג של 10 מטר/10 מטר יקר מאוד

והבעיה היא רק בשלושה מקומות?

בהערכה רבה יואש ויישר כח על האתר והמידע הנפלא

שלום יואש,

קשה לתת תשובה מדוייקת מבלי לראות על איזה חורים / קרעים מדובר.

על כל פנים להלן מספר שיטות מקובלות שתוכל להשתמש בהן על מנת לתקן יריעות ביטומניות פגומות.

הכנות:

אם ישנו חור בבטון יש לתקן אותו ולהחליק את השטח עם תערובת צימנטית . 2.5 חול ו 1 מלט, ודבק לטקס בתערובת.

בכל המקומות בהם התבצעו תיקוני בטון יש לתת לבטון להתייבש מספר ימים. לאחר מכן יש למרוח פריימר ביטומני על הבטון ולהמתין לייבוש (מספר שעות).

בכל המקומות אשר עליהן יבוא טלאי של יריעות, או חומר ביטומני אחר לתיקונים, יש ליישם פריימר כנ"ל ולהניח לו להתייבש מספר שעות. כלומר יש למרוח  פריימר על היריעות, מסביב לאזור התיקון.

תיקון יריעות ביטומניות:

קרעים על יריעות ביטומניות הכי טוב לתקן עם טלאי של יריעה ביטומנית. לא ניתן להדביק את היריעה ויש להלחים אותה בעזרת מבער גז. אם יש לך "ידיים" לזה, תוכל לרכוש מבער גז חד פעמי קטן, באחד מהרשתות הגדולות (אייס למשל). זו השיטה המקצועית והנכונה.

אפשרות פחות טובה : אם ישנם חורים או קרעים קטנים בלבד ניתן לתקן אותם גם עם

חומר ביטומני סמיך המיועד לתיקונים והשלמות ביריעות. לדוגמא, חומרי איטום מסוג "מסטיק MC" ,  "ביטומצמנט 222", או "מסטיק MD" (כולם של חברת ביטום). לתיקון גדול או לגישור על פני סדקים או מעל לקצה יריעה, ניתן ליישם רשת אינטרגלס בין השכבות של החומר.

לאחר הייבוש (כשבוע-שבועיים או על פי הוראות היצרן) יש לצבוע את החומר בצבע אקרילי לבן או בצבע כסף יעודי, על מנת להגן עליו מהשמש.  על מנת שהצבע יאחז היטב על החומר יש לפזר מעט חול על החומר מייד לאחר היישום.

אפשרות אחרונה:

תוכל לרכוש יריעות ביטומניות שנדבקות מעצמן ולהדביק טלאים במקומות הנחוצים. יש צורך בפריימר כמתואר בשלב ההכנות.

אפשר גם להשתמש בפוליגג וחומרים דומים, עם רשת אינטרגלס בין השכבות. אך הדרכים שפורטו לעיל עדיפות.

שיהיה בהצלחה,

גבי

ברצוני לדעת האם חומר מאסטרגג מחברת פזקר או חומר מולטיגג מחברת ביטום מתאימים להלבנת גג עם יריעות ביטומניות.

בכבוד רב,

לוסי בת-דוד

שלום לוסי,

שני החומרים מתאימים. מיישמים שכבת יסוד ואחר כך שכבה עליונה נוספת, עבה יותר. 

עקרונית שני חומרים אלו, כמו גם הפוליגג סופר-M (של טמבור) הם טובים ועמידים במים עומדים יותר טוב מחומרים אקרילים משחתיים אחרים. חומרים אלו משמשים יותר לצורך איטום גגות מאשר לשם הלבנה בלבד.  לצורך הלבנה בלבד ניתן להשתמש גם עם צבע אקרילי לגגות.

בברכה,

גבי

בדירה אותה אני עומדת לרכוש בקומה השלישית בבנין ישן (לא קומה אחרונה), יש כתמי רטיבות בתיקרת הסלון ליד הקיר ובחלק מהקיר עד לרצפה.

הקיר הוא קיר בתפר שבין 2 ביניינים צמודים.

איך ניתן לדעת בביטחון מהו מקור הרטיבות, האם מהקומה למעלה או מהתפר?

למיטב הבנתי מקום הרטיבות רחוק ממקור צנרת.

האם ניתן לתקן רטיבות אשר קשורה בתפר בין הביניינים?

תודה מראש, קלי.

שלום קלי,

יש לבצע איתור של אותה רטיבות משום שהיא יכולה להגיע ממספר מקומות.

1.  מצנרת פגומה- גם כזו אשר מרוחקת לגמרי מהאזור בו נראות נזילות. המים יכולים לחלחל תחת הריצוף של הדירה העליונה ואז להגיע אל הקיר המשותף.

2.  נזילות יכולות להגיע גם מהדירה במבנה הצמוד לך, ולא דוקא מהדירה שנמצאת ישירות מעליך.

3. מתפר ההתפשטות בגג.

4. מתפר התפשטות בקירות החיצונים של הבנין.

לא ברור מההסבר שלך כמה קומות יש בבנין ואם מדובר על מבנה טרומי, למשל. במבנה טרומי גבוה יכולות להיות נזילות שמגיעות ממקומות נוספים. איתור נזילות במקרה זה יהיה מסובך יותר ויתכן צורך בבצוע עבודות אטימה- בשלבים.

מומלץ להעזר במכשיר של איתור נזילות (מצלמה תרמית) על מנת לקבל מושג היכן ישנו ריכוז גדול של רטיבות בדירה שמעליך, בתקרה וכדומה.

לשאלתך : אין כל בעיה לאטום את תפר ההתפשטות בגג המבנה ו/או בקיר החיצוני. אגב, עבודות אלו אמורות לבוא על חשבון ועד הבית.   אך מכיוון שאת עומדת לפני רכישה של הדירה רצוי תחילה לבצע איתור נזילות עם מיכשור מתאים ואז להתקדם הלאה.

בברכה,

גבי

שלום אבי,

על מנת לענות על השאלה באופן הנכון יש לבדוק תחילה את מצבו של הגג.

ממה שתארת , בוצעה עבודה רשלנית של הלחמת היריעות, שכן התפרים בינהן אינם אמורים להפתח כלל.  אם בוצעה עבודה רשלנית בהלחמת התפרים קרוב לודאי שהמצב אף יותר חמור בשאר שטח הגג, משום שהלחמת התפרים היא האזור הוא אמור בעל המצקועע להשגיח שבעתיים.   כך שיתכן שכל היריעות הנוכחיות למעשה כמעט שאינן מולחמות אל הגג.   במצב שכזה עדיף להסיר את היריעות הישנות, לתת להתייבש בשמש ואחר כך לבצע איטום גג עם מולטיגג או עם יריעות ביטומניות חדשות.

אם היריעות הקיימות צמודות היטב אל הגג הרי שתוכל לבצע את האיטום על פי המפרט שציינת מאתר ביטום. אך שים לב שיש לבצע עבודות תיקונים בהלחמה של היריעות הנוכחיות. ועבודה מסוג זה רצוי שתתבצע ע"י אדם מיומן. אם אתה סבור שביכולך לבצע גם חלק זה בעצמך- הרי שתוכל לבצע זאת.   המשך העבודות של איטום גג עם מולטיגג הנו יותר פשוט ובהחלט תוכל לבצע לבד, אם יש לך נסיון בעבודות בנין דומות.

בענין סדקים במעקה :

1. האם מעקה גבוה או נמוך, והאם היריעות מכסות את כולו ?

2. יש לראות בשטח מהי מהות אותם סדקים. סדקים ניתן לאטום עם מסטיק פוליאוריטני ואחר כך לכסות עם מולטיגג ע"פ המתואר במפרט.  יש לבדוק גם אם אותם סדקים מופיעים בצד החיצוני של המעקות ולטפל בהתאם (עם מסטיק). אך בבתים ישנים מאוד יתכן שיהיה צורך בפרוק חלקים רופפים ובצוע תיקונים עם בטון.

דבר אחרון לגבי המלצתו של הקבלן : שאל אותו אם הוא מבצע עבודות איטום עם יריעות ביטומניות. אם לא, המלצתו לבצוע מולטיגג יכולה להיות מושפעת מכך...

בהצלחה,

גבי

בוקר טוב אבי,

ותודה גם לך.

1.  לשיטת גג הפוך יש יתרון מאוד משמעותי על פני הלבנה. כיסוי הגג עם לוחות בידוד וחצץ מחזיק מעמד עשרות שנים מבחינת הבידוד ואף מבודד טוב יותר. לעומתו, שיטת ההלבנה מאבדת מהאפקטיביות שלה ככל שחולף הזמן והצבע מתיישן, מתלכלך ומאבד מכושר החזרת הקרינה שלו.    באופן מאוד כללי ניתן לאמר שיש להלבין את הגג עם שכבת צבע חדשה ובוהקת מדי כ 3-4 שנים לפחות. אך איכות הבידוד יורדת בכל שנה מעט יותר, בהדרגה. 

גג הפוך אגב יש ליישם רק על גבי יריעות ולא על מולטיגג (שבשאלתך העליונה).יש לבצע בדיקת הצפה לפני הבצוע משום שבצוע תיקוני איטום בגג הפוך הם עסק יקר מאוד.

2.  מולטיגג אינו בהכרח עדיף על פני צבע אקרילי מבחינת כושר ההלבנה שלו. הוא עדיף מבחינת כושר האיטום שלו.  שני החומרים ידידותיים באותה המידה, אני מניח.

יום טוב,

גבי