שלום,

אני צריך לפקח על הקבלן שלי בעת איטום מרתף.מה החומרים המומלצים לאיטום(חיצוני) של  מרתף, מה השלבים של תהליך האיטום.

על מה יש לשים דגש ולבדוק את הקבלן המבצע.

תודה,

משה

שלום משה,

ראשית עליך לקבל מפרט טכני מסודר מהמתכנן. מפרט איטום מרתף מתבצע ע"י המתכנן תוך התחשבות במספר גורמים כגון סוג הקרקע, עומק המבנה, נוכחות מי תהום- ועוד.  עבודות האיטום עצמן מתבצעות כמובן בשלבים ומתחילות כבר לפני יציקת הרצפה של המרתף.     לא ברור משאלתך באיזה שלב של העבודות נמצא המרתף אך בכל מצב- רק לאחר קבלת מפרט מסודר תוכל לפקח על הקבלן ולראות אם הוא מיישם את השלבים במדוייק.  

מאמרים כלליים והמלצות תוכל לראות במפרטים מתאימים באתר. ראה לדוגמא מאמר כללי על איטום מרתפים מקלטים  או מבנים תת קרקעים בחומרים ביטומנים משחתיים.   המאמר מהווה דוגמא כללית בלבד ואין להשתמש במפרט זה ללא יעוץ מתאים בשטח.

בהצלחה,

גבי

חדירת מים מקיר חיצוני מצופה שליכט אקרילי ליחידת דיור שנמצאת מתחת לווילה

בחלק העליון של הקיר בזמן גשם יש חדירת מים מהקיר ,האם תיתכן חדירת מים מהגג למרות שאין סימני רטיבות בקירות העליונים של הבית.

שלום אסף,

חדירת רטיבות מהגג עד למרחק שכזה היא אפשרית אך נדירה יחסית.

עקרונית  אין טעם ללכת "רחוק" ויש תמיד להתחיל ולבדוק מן הקל אל הכבד, כלומר לחפש תחילה את הליקוי הסביר ביותר.   יתכן שישנו סדק נימי כלשהו באותו קיר חיצוני, אשר מעביר את הרטיבות פנימה. סדק נימי שכזה הנו מאוד שכיח וקצת קשה לאיתור. אך אם תביט היטב ומקרוב תוכל לגלות אותו בצד החיצוני, בערך אותו המיקום בו ישנה רטיבות בצד הפנימי.

בברכה,

גבי

שלום איילת,

תהליך ייבוש טבעי של קירות ותקרות יכול לקחת מספר שבועות, כאשר האזור מאוורר היטב.

אם ברצונך לזרז את התהליך ניתן להשתמש בתנורים ובשואבי לחות. התנור גורם לפזור האדים והשואב אוסף את הלחות שנוצרת באויר כתוצאה מתהליך החימום. תוכלי להשכיר ציוד שכזה אצל "רוטנברג" , אם את מתגוררת באזור גוש דן. 

פתרון אחר הוא להשתמש במפזר חום ביתי רגיל, על גבי המקומות הנקודתיים שבהם יש רטיבות, ולדאוג במקביל לאיוורור החדר.   השכרת הציוד שלעיל אינה נחוצה בדרך כלל במקרים כמו שלך ועדיף להערכתי להמתין לייבוש טבעי.

בהצלחה,

גבי

איילת שלום,

אין מדובר בעצה רפואית מוסמכת אלא בידע אישי, אך בכל אופן לדעתי את יכולה להיות רגועה בקשר לאלרגיה כי לא צריך להיות קשר בין אלרגיה לבין לחות או מים.

בריאות וכל טוב

גיורא אלקלעי

אשמח לעזרתך בנושא רטיבות שהתגלתה בקירות פנים (כ - 20 ס"מ מעל הפנל) בבית פרטי. התופעה קרתה גם בחורף שעבר אבל אז זה היה בטרם רוצפו מרצפות במרפסת הכניסה. בקיץ התופעה נעלמה ולפני כחודש החלה שוב.

למיטב ידיעתי לא בוצעו עבודות איטום לאחר שלב השלד. הקירות החיצוניים מצופים בשליכטה צבעונית וסימני הרטיבות מופיעים רק בקירות הפנים.

האם יש פתרון פחות דרמטי מלקלף הקירות ולבצע איטום? אני מתכוון לאפשרות של צביעה בסיליקון שקוף או מריחת סיקה בחלק התחתון של הקירות והמרפסת המרוצפת מסביב לקירות הבית , או כל פתרון אחר.

בתודה מראש

שלום אלי,

אנא פרט את מיקום סימני הרטיבות בקירות הפנים : האם כוונתך לצד הפנימי של הקירות החיצוניים של הבית, או לקירות פנימיים שאים קרובים כלל למעטפת ?

רטיבות מן הצד החיצוני של קירות פנימיים (שאינם קרובים למעטפת) יכולה להגרם גם כתוצאה מכשל במערכת האינסטלציה. אך אם ישנם סימני רטיבות רק בהיקף הבית, החשד הראשוני הוא כמובן על בעיה עם קירות חיצוניים. קירות שנמצאים במפלס מתחת לקרקע יש לאטום היטב באמצעות חפירה. ראה מאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.  אטימה עם חומר שקוף לא תעזור.

בענין אותה מרפסת- אם לא בוצעה כל אטימה לפני הנחת הריצוף הרי שגם שם אין מנוס מבצוע עבודה יסודית כולל הרמת הריצוף. במקרים מסוימים ניתן להרים רק חלק מהריצוף, אך חסרים נתונים ויש לבדוק זאת בשטח. ניתן לאטום את המרפסת עם יריעות ביטומניות או עם חומר ביטומני משחתי. מרפסת קטנה ממש (עד 10 מ"ר) ניתן לאטום גם עם חומר צימנטי.  ראה מאמר ראשי על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות המתאר את המקומות עליהם יש להקפיד בעת האיטום.   אין טעם לנסות ולאטום ללא הרמת הריצוף, אם הנך בטוח שלא בוצע איטום כלל.

יש לבדוק אם בוצעה חגורת הפרדה אטומה בין הריצוף החיצוני לפנימי. אם לא בוצעה חגורת הפרדה הרטיבות שכלואה תחת הריצוף החיצוני תמשיך ממילא לזחול פנימה ובמקרה שכזה תגלה תחילה סימני רטיבות קשים בקירות הפנימייים הסמוכים למרפסת (אך הרטיבות לא תעצור שם).

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה אך יש לבדוק הכל בשטח ולבחון אפשרות תביעה נגד הקבלן.  בכל מקרה, במצב שתארת אין להתפשר על תיקונים מקומיים בשיטות שהצעת. אלו לא יפתרו את הבעיה.

בברכה,

גבי

הצילו ....

 בנו לי שביל בטון  ופיזרו מעליו אבקה עם פיגמנט [ לא הוסיפו לבטון אלא פיזרו לאחר יציקת  הבטון ]    ואז עברו עם מכשיר ההליקופטר. מאז כבר עברו כחודשיים והאבקה מתפזרת עם כל דריכה על השביל. הילדים מתלכלכים והבית כלו התלכלך בצבע הפיגמנט [גם הריצפה וגם הקירות.......!] עברתי עם סילר שקוף וזה לא עזר.... האם יש פיתרון  תודה....

רויטל.

שלום רויטל,

אנא פרטי עם איזה סילר בדיוק השתמשת.  בעקרון ניתן למנוע את התפזרות האבק בעזרת סילר מתאים המיועד עבור רצפות בטון דקורטיביות. יש ליישם מספר שכבות בהתאם לכושר הספיגה של הבטון. עליך להגיע למצב בו ניתן "להרגיש" את שכבת הסילר על פני הבטון, כאשר תעבירי עליה את היד. במצב זה אין אפשרות שתצא אבקה צבעונית מהבטון, אך יש לבצע מספר שכבות ושכבה אחת אינה מספיקה.

שבוע טוב,

גבי

גבי בוקר טוב, תודה על תשובתך... מרחתי  סילר שקוף ודליל שנראה היה שהוא מתאדה עוד לפני שמרחתי אותו, לאחר המריחה המשטח היה מעט חלק אבל לא הרגשתי שום שינוי ,האבקה בשכבה עבה וכל צעידה או סריטה מוציאה עוד אבקה

אני צריכה חומר הרבה יותר אטום .לא אכפת לי אפילו לשנות את הצבע והמירקם העיקר  שלא תהיה אבקה .משהו יותר אגרסיבי מסילר.   תודה ,רויטל..

שלום רויטל,

כפי שציינתי בתחילה, ישנם סוגים רבים של סילר ומשום כך שאלתי לאיזה סוג כונתך. ישנם סילרים שמיודעים לציפוי אבן ובטון וישנם "סילרים" מסוג אחר , שנקראים "חומר איטום שקוף (על בסיס סיליקון או סילוקסן) המיועדים לאיטום כנגד חדירת מים בלבד. האחרונים אינם מיועדים לשחיקה.  

אם תשתמשי בסילר מתאים , במספר שכבות, הן יספגו בסופו של דבר במלואן אל התשתית ותתקבל שכבת בטון מבריקה / או לא מבריקה- בעל ציפוי ממש, כעיםן לכה שקופה. במצב זה אין סיכוי שתתפזר אבקת צבע או אבקת בטון כתוצאה מהליכה על המשטח.

פתרונות אחרים הם רבים:

ניתן לצבוע את המשטח בצבע חיצוני לרצפות , בצבע אפוקסי, בצבע / חומר פוליאוריטני שקוף או צבעוני  ניתן לצפות אותו בשכבה צימנטית נוספת, או להדביק קרמיקה. ועוד..

אם ברצונך לשמור על המראה הקיים- הסילר הוא הפתרון הנכון. אפשר גם להשתמש בחומר פוליאוריטני שקוף ועמיד בשחיקה כגון היפרדסמו T. מעבר לכך- המבחר גדול.

בברכה,

גבי