שלום רב,
שמי מאיר ובבעלותי בית פרטי.
הבית בן 7 שנים ויש לנו בעיה של רטיבות בקירות שגובלים עם הגינה.
ברצוני לציין שבקירות הפנימיים בבית אין את התופעה.
בתחילה ניסית להתגבר על התופעה עם מוצר של יעקובי שנקרא דורבוסים.
כמובן שזה לא עזר.
לאחר מכן הבאתי מומחה לבדיקת ליקויי בנייה אשר קבע כי הבעיה היא באיטום הקירות הגובלים עם הגינה.
אותה טענה אוששה גם ע"י מומחה מטעם בית משפט ומספר שיפוצניקים שהבאתי על מנת לתקן את התופעה.
כעת אני נמצא בשלב השיפוצים ועבודת האיטום בקירות הגובלים עם הגינה הסתיימה.
בוצעה חפירה לעומת של מטר בקירוב, הקיר נוקה ו"הולבשו" עליו שכבת יסוד (כמו טיח), שכבת יסוד של פולימר מסויים בצבע שחור(כמו זפת) ולבסוף שכבת איטום מיוחדת שהומלצה ע"י השיפוצניק.
במהלך השיפוץ נערכו הרמות של ריצוף של משטחים בכניסות לבית.
והתגלה כי החול מתחת לריצוף לח.
תחילה חשדנו שמא יש דליפה בצנרת והבאתי איסטלטור על מנת לבדוק את הנושא.
לא נמצאה דליפה.
בהמלצת השיפוצניק הרמתי מרצפת בתוך הבית ואכן התגלה כי החול לח(כמה אני לא יודע רק שהשכבה העליונה כמעט יבשה ואילו אם חופרים לעומק אז מתחילה להיות שכבה הרבה יותר לחה. בכל אופן לא מדובר בבוץ.
וכאן השאלה שלי:
השיפוצניק אומר שהוא חושש כי עקב החול הלח בעיית הרטיבות מעל הפנלים תחזור עד אשר ארים את כל הריצוף ואחליף את שכבת החול.
פעולה כזו כרורה בהוצאה רצינית אותה לא לקחתי בחשבון כעת.
מצד שני מדוע בקירות הפנימיים אין רטיבות אם הבעיה היא בחול?
המרצפת שהרמנו סמוכה לקיר פנימי.
האם יש סיכוי החול הפך לח עקב הרטיבות מבחוץ והוא יתייבש עם הזמן?
נא עצתכם,
מאיר