גבי שלום,

בתקרת המקלחת הופיעו כתמי עובש. טיפלתי בהצלחה עם מלרוד של יעקובי וצבע נגד עובש אך העובש חזר בחורף.

מדובר בבית פרטי עם תקרת בטון ומעליה גג רעפים. גג הרעפים אינו מאוורר.

הבנתי שיש צורך בבידוד תרמי וממה שהבנתי כדאי להשתמש בצמר זכוכית.

מספר שאלות:

1. האם ניתן לבודד רק את תקרת המקלחת או שצריך את כל הגג?

2. האם אני יכול לעשות זאת בעצמי פשוט ע"י הנחת לוחות צמר זכוכית או שהפעולה יותר מורכבת מזה?

3. האם יש עוד פעולה שניתן לעשות מבפנים?

4. האם התקנת ונטה או מאוורר פסיבי יכולים לפתור את הבעיה?

אני יודע שתחום ההתמחות שלכם הוא איטום ואני שואל שאלה בתחום הבידוד ובכל זאת בחרתי לשאול את השאלות בפורום הזה...

תודה,

ניר

שלום ניר,

עובש במקלחות / חדרים רטובים מתרחש ברוב המוחלט של המקרים כתוצאה מנוכחות מתמדת של לחות או רטיבות. כלומר - מאדי הרחצה.

יתכן שלא בוצע טיפול טוב לתקרה בפעם הקודמת או שהעובש פשוט חזר להתרחש כתוצאה מכך שחדר הרחצה היה סגור בחורף - ללא איוורור מספק.  התקנת ונטה בחדר  הרחצה (לא בחלל הרעפים) - בהחלט תועיל לפתרון הבעיה.

שים לב שפתרונות בידוד מהסוג שהזכרת, של גגות רעפים, נועדו בעיקרם להפחתת החום המוקרן על ידי הרעפים.  מכיוון שרוב החום שחודר לבית מועבר בקרינה, הדגש בבידוד מתבצע באמצעות יריעות (רדידי) אלומיניום שמחיזרים את הקרינה ומונעים ממנה לחדור אל פנים הבית.   ונטה או מאוורר פסיבי / אקטיבי מיועדים ליישום תחת החלל של גגות רעפים על מנת לסלק את האויר החם שחודר לאזור. אין קשר בין התקנת ונטה בחלל הרעפים לבין היווצרות העובש בתקרת המקלחת- בחורף.

אם ברצונך לבצע בידוד תרמי נגד קור בתקרת המקלחת (במקרה שהוא הסיבה לעיבוי) , תוכל לבצע זאת עם לוחות בידוד כפי שציינת או לוחות אחרים (קלקר, פוליאוריטן וכדומה). במקרה זה יש לבצע את הבידוד על שטח מעט רחב יותר. אך כאמור- לא הייתי ניגש כלל לענין הבידוד אלא מתרכז שוב בעבודת ניקוי עובש יסודית, בעומק הקיר, ולאחריה בצוע צבע נגד עובש (אקרינול או דומה) , וכולל הונטה בתקרת המקלחת שתשאב את האדים החוצה - לאחר הרחצה.

נשמח לעזור הלאה.  שבוע טוב,

גבי

לקבלן שלי יש  שם של קבלן טוב בבניה ובאיטום. לדבריו מנסיונו הטוב ביותר זה פריימר ועליו זפת חם (כמדומני 25*75) ועליו שכבת יריעות אחת. הוא לא עושה 2 שכבות יריעות, כי הדבקת העליונה הורסת את התחתונה לדבריו.

על מרפסת כמו שלי (8 מ"ר) הוא רוצה 2100 ש"ח. יש לו יתרון על פני חברת איטום, שכך כל האחריות במקום אחד, כי הוא עושה גם את הריצוף. ואם אקח חברת איטום, במקרה רטיבות בבית, הם יגידו שהבעיה במפגש בין הבית למרפסת וכו`.

המפרט שלו נראה טוב?

שלום אוריה,

מכל הבחינות עדיף כמובן לבצע שתי שכבות של יריעות, אולם זיפות טוב , על גבי שכבת יסוד, ושכבה עליונה אחת של יריעות ביטומניות , הנו מקובל.    לעיתים אין מנוס מבצוע שכבה אחת של יריעות מפעת מחסור במקום ונוצר מצב בו היריעות מפריעות לריצוף, במיוחד בחיבורים עם הקירות.

מצד שני, טענת הקבלן שהשכבה השניה של היריעות מקלקלת את השכבה הראשונה = קישקוש / תרוץ לא ברור (...).  

לשיקולך ובהצלחה,

גבי 

שלום,

ברשותי מחסן בבניין ערבי ישן (בן 100) שעבר שיפוץ

לאחרונה נפלה חתיכה מן התקרה, ניתן לראות בתמונה את מצב התקרה

כיצד ניתן לחזק את התיקרה על מנת למנוע נפילת חתיכות כאלה בעתיד?

חשבתי על אפשרות של מיסמור רשת מתכת לתיקרה שתיתן תמיכה וחלקים לא יוכלו לפול, האם קיימת אפשרות כזאת?

שלום דוני,

מצב התקרה הוא כזה שמחייב טיפול - לא הזנחה.  החלודה שהתפתחה בברזלים תמשיך להתפתח הלאה ועלול להיווצר מצב מסוכן , שיתכן שכבר קיים כעת.

מומלץ לבצע בדיקה בשטח ע"י איש מקצוע ו/או ע"י קונסטרוקטור, על מנת לראות אם קיים סיכון ולהוציא מפרט טכני מסודר לשיקום התקרה.  

כמינימום - יש להסיר את כל הטיח הרופף מהתקרה (כנראה את כולו), לנקות חלודה מברזלי-הזיון , לצפות אותם בחומר מונע חלודה ואחר כך לבצע מילוי ותיקונים עם חומר צימנטי המיועד לעבודות שיקום מבנים.   לאחר מכן תוכל להשאיר את התקרה כפי שהיא, ללא טיח, אם ברצונך בכך.  לחילופין ניתן כמובן לבצע טיח או תקרת גבס.

כמו כן יש לבדוק אם קיימת חדירת רטיבות מהגג או ממקום אחר בקומה העליונה (כגון מקלחת, במידה וקיימת).

על כל פנים- לא מומלץ להזניח משום הסיכון הכרוך בכך וממילא יהיה עליך לבצע עבודות מסוג זה בשלב כלשהו בהמשך.

בברכה,

גבי

שלום אבי מהגליל,

אדם עם ידי זהב, כדבריך,  יכול בהחלט לבצע רובה (אקרילית ?) לבד, במשטח מרוצף "רגיל" (קרמיקה / טרצו, גרניט פורצלן).

באופן כללי:

1.  נקיון יסודי של דפנות הפוגות כולל שאיבת האבק.

2.  ערבוב נכון של החומר בדיוק לפי הוראות היצרן, מבלי להוסיף מים לתערובת בהמשך על מנת "לדלל אותה".   ערבוב אחיד לכל משך העבודה, של כל ה"מנות" שיש להכין.

3. נקיון עודפים עם מלג` גומי ועם ספוג / מטלית לח/ה, במהלך העבודה עצמה.

תוכל גם לראות את הוראות היישום על גבי האריזה עצמה.  אם אין לך כל נסיון בתחום רצוי לבקש תחילה מעט עזרה מאדם נוסף.

בברכה,

גבי

יש לי מחסן מטוייח בשפריץ, אני רוצה לעשות טיח חדש שליכט צבעוני, הקבלן הכה בגרזן על הקיר, ומרח צמנט, האם לאחר מריחת צמנט מורחים בונדרול או פריימר, ומה עדיף ?

שלום רונית,

שליכט צבעוני מתבצע על גבי שכבת טיח מיושרת ומוחלקת לגמרי. כנראה שהקבלן ביצע שכבת קישור צימנטית שמעליה יהיה עליו לבצע שכבת טיח. רק לאחר מכן- צבע יסוד לשליכט ("פריימר X" למשל) ולסיום- השליכט הצבעוני.  לא ניתן לבצע שליכט צבעוני על גבי קיר שאינו מיושר ומוחלק לגמרי. המראה יהיה "זוועתי" למדי.

לא ברור מתאורך מהו מצבם של הקירות כעת. אך בעקרון, השלבים שתארתי לעיל הם מה שמקובל לבצע בעת שיפוץ חיצוני של קיר ישן, בהנחה שהשפריץ הישן יציב וחזק ושאין צורך לבצע תיקונים אחרים (סדקים וכדומה).

נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי