אבקש את דעתכם בנושא סדקים בקירות

אצלי ישנם סדקים בחלק התחתון של חגורות הקיר מהתקרה

מס` פעמים הסדקים נפתחו לאחר ביצוע עבודת אטימה של פחיתה ניקוי ומילוי חומרי אטימה הסדקים לא נאטמים מדוע ועם יש מה לעשות מעבר להסתרה שלהם ע"י קרניזים

מי מיומן לטפל בסדקים חיים כאלה

תודה רבה

שלום שלמה,

יש לבדוק בשטח מהו הגורם לפתיחת הסדקים ומהו רוחבם. על פניו נשמע שפשוט בוצעה עבודה בלתי יסודית.

איטום סדקים מן הסוג שציינת, באופן יסודי, יש לבצע בעומק הקיר, מאחורי שכבת הטיח. לא מספיק לפתוח סדקים שכאלה לעומק ולמלא אותם עם מסטיק, מה גם שהרטיבות יכולה לעקוף את האיטום באמצעות חילחול מהקיר עצמו, משכבת הטיח.

מפרט כללי :

1.  הסרת טיח מצידי הסדק.

2.  פתיחת הסדק לעומק.

3.  מילוי הסדק עם מסטיק פוליאוריטני וכולל חומר יסוד (פריימר) בדפנות.

4. בצוע שכבה צימנטית (מלט + חול ודבק לטקס SBR בתערובת) והטבעת רשת אינטרגלס בתוך החומר הצימנטי.

5.  טיוח מחדש של האזור כולל דבק כנ"ל.

6.  צביעה בצבע גמיש בעובי מספיק.

אין צורך או טעם בבצוע קרניז מעל לסדק. יש פשוט לאטום אותו באופן יסודי, כאשר הדרך המקובלת היא זו שתוארה לעיל. יחד עם זאת- חובה לבדוק בשטח עצמו. במקרים חריגים יותר יתכן צורך בפתרונות יותר "מרחיקי לכת", אך יש לבדוק זאת בשטח.

בשאלתך השניה הסברת שמדובר על בית משותף, כך שעלות הבצוע צריכה לחול על ועד הבית.  כהערה : אם מצב קירות הבנין בכי רע, מומלץ לשקול שיפוץ חיצוני כולל ולא טיפול מקומי בלבד.

העבודה צריכה להתבצע ע"י קבלני / חברות איטום, כאשר מומלץ להיצמד למפרט שפורט לעיל, אף על פי שמחיר הבצוע יהיה גבוה יותר מבצוע ללא פתיחה יסודית של הקיר.

בהצלחה ונשמח לעזור הלאה,

גבי

שלום אבקש את דעתכם בעניין רטיבות תקרה פנימי בקומת גג לפני מספר שנים בוצע אטימה של מרזב ישן שירד בתוך דירות הבית  בבנין בן 30 שנה בגשמים אחרונים

נוצר כתם עובש בתקרה במקום האטימה בגג בחור  בוצע אטימה של בטון  ועליו יריעות בטומניות כמו כן הותקן מרזב חדש ללא בעיות .

 מה עושים. 

 ולאיזה בעל מקצוע אלי לפנות .

  תודה רבה

שלום שלמה,

כתם הרטיבות סביב אזור המרזב יכול להגרם כתוצאה מפגם בשכבת האיטום אשר נמצא רחוק יותר מאותו אזור. יתכן שיהיה צורך לבצע איטום גג מחדש אך תחילה מומלץ לבדוק אם ישנם ליקויים ברורים אחרים , סביב אזור המרזב ובשאר חלקי הגג.

איש המקצוע שעליך לפנות אליו הוא קבלן איטום גגות.

שבוע טוב,

גבי

שלום,

לאחרונה הבחנתי ברטיבות בקיר חדר האמבטיה (הקיר מתקלף) בחלק העליון של הקיר (מעל הקרמיקה). בקיר לא עוברים צינורות. להערכתי הרטיבות יכולה להיות ממספר מקורות :

1. הקיר הוא קיר חיצוני - יכול להיות שמים חודרים מבחוץ

2. מעל חדר האמבטיה קיימת מרפסת של השכן - האם יכול להיות שהרטיבות נובעת ממים שחודרים דרך הפאנלים במרפסת השכן?

3. עיבוי מים באמבטיה

שאלתי היא - האם יש דרך בה אני יכול לדעת מה מקור הרטיבות? ההערכה שלי היא שהרטיבות היא מהמרפסת של השכן בגלל שקיימות בעיות איטום נוספות במרפסת זו. האם יכול להיות שמים חודרים דרך הפאנלים ומרטיבים רק את הקיר שלי ולא את התקרה?

תודה!

שלום ירון,

אכן, כל האפשרויות נכונות...

כדאי תחילה לבדוק אם לא מדובר על בעיה של עיבוי. נזילות שמתרחשות תחת מרפסות נוטות להמשך זמן רב כך שאם הקיר היה רטוב או "מזיע" כל העת, החשד המיידי היה נופל על אותה מרפסת.    אך מכיוון שציינת שישנו "צבע מתקלף" , לא ברור אם ישנה ממש רטיבות או רק צבע מתקלף עם תפזורת של נקודות עובש שחורות (או בלי),  שמצביע בד"כ  על עיבוי.  החשש מעיבוי גובר אם האזור הבעייתי נמצא מעל האזור בו מתקלחים, כאשר אדי המים החמים פוגשים בדיוק באותו המקום.

כמו כן יש לבדוק אם ישנו סדק בקיר החיצוני או פגם כלשהו בקיר- סמוך לאותו האזור.

לגבי אותה מרפסת : אם כבר ישנן נזילות מאותה מרפסת אז אין כל טעם לסגור את הרווח בין הפנלים לקיר, או לבצע איטום מקומי כלשהו. בסופו של דבר הפתרון היעיל והמומלץ ביותר יהיה לאטום את כל השטח, כולל פרוק הריצוף. (ראה מאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות).

לשאלתך- בהחלט יתכן שרטיבות שחודרת מהמרפסת מרטיבה רק מקום מסויים בקיר ולא את כל השטח. אלא שכתם הרטיבות אמור להמשיך ולהתרחב, במידה והבעיה היא במרפסת.

כמובן שיש לבדוק את הכל בשטח והפרוט הנ"ל הנו כללי ביותר, כפי שנאמר במשפט הפתיחה.

בהצלחה,

גבי

תודה רבה על התשובה המפורטת.

דבר נוסף שלא ציינתי, כאמור הרטיבות מופיעה בחלק העליון של הקיר, וכל החלק שמתחת לזה מחופה בקרמיקה. שמתי לב שבחלק מהאזורים המחופים שמתחת לאזור הרטיבות יש מעין אבקה לבנה שיוצאת בין החיבורים של ריצוף הקרמיקה (זה קורה רק בחלק זה של האמבטיה, בקירות האחרים זה לא קורה). תחילה לא ייחסתי לכך חשיבות, אבל לאחר עיון באתרכם אני מבין שיכול להיות שמדובר בעובש שיוצא מתחת לקרמיקה ולמעשה מעיד שגם החלק התחתון יותר של הקיר רטוב.

בנוסף, הקיר המדובר איננו מעל האזור שבו מתקלחים, אבל כאמור הוא קיר חיצוני, ושמתי לב שלאחר שמתקלחים - הקרמיקה עצמה שעל קיר זה ממש רטובה (יותר מקירות אחרים, וכאמור אין מים ישירים על קרמיקה זו).

האם מידע זה מאשש או פוסל את אחת האפשרויות? האם עדיין יכול להיות שזו בעיה של עיבוי שאף חודרת מבין לחיבורים של הקרמיקות?

שוב תודה,

ירון

שלום ירון,

סימני התפרחת הלבנה בין אריחי הקרמיקה אכן מצביעים בברור על רטיבות שכלואה מאחוריה. 

יתכן גם מצב בו ישנה בעיה בצנרת של האמבטיה, מאחורי הקרמיקה, והרטיבות מטפסת מעלה ומבצבצת בחלקה מעל קצה הקיר.  

על כל פנים- אם הרטיבות גוברת בכל פעם שמשתמשים באמבטיה הרי שזהו האזור שיש לבדוק אותו תחילה, בנוגע לבעיות אינסטלציה ובנוגע לפוגות פתוחות בין האריחים בקיר. יתכן מצב בו הקיר סופג מים באזור הרחצה שמעט יותר מרוחק- ופולט מעט ממנה בין האריחים , בחלקי קיר שרחוקים מעט יותר מהאזור.  (לא ברור מהתאור מהי הקירבה / המרחק בין אזור הרחצה לקיר הרטוב אך אם מדובר על מרחק של כמטר אחד- האפשרות קיימת).

עיובי יכול גם הוא לגרום לתופעה שכזו אך אם הקיר העליון ממש ספוג במים- אפשרות הזו אינה סבירה.

נסה לבדוק אם יש נזילה בצנרת , במידה ויש צנרת קרובה. כמו כן רצוי לייבש את האזור ולאטום את הפוגות בין האריחים. כמו כן יש לבדוק את הקיר החיצוני, כפי שתארתי בתקשורת הקודמת, למקרה שישנם סדקים או "פצעים" בקיר זה.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום.

תודה על המלצתך בעניין החלפת הריצוף בעקבות רטיבות כלואה מתחת.

שאלתי היא האם אפשר לטייח את הקירות שהלחות עלתה אילהם עם שליכט לבן,?

האם השליכט וצבע נושם לא יגרום לרטיבות להשאר בקירות יותר זמן ?

בתודה מראש

יצחק

שלום יצחק,

לא הבנתי לגמרי את כוונת דבריך.

יש להמתין לייבוש מלא של הקירות לפני שמתקנים או צובעים אותם. אם תצבע את הקיר עם כל צבע, כולל צבע נושם, הרטיבות תשאר כלואה בחלקה בקיר וממילא תהליך ההיפלטות של הרטיבות יגרום לקילוף הצבע ולהופעה מחודשת של סימני עובש. צבע נושם אינו אמור להיות מיושם על גבי קיר רטוב.

בענין השליכט הלבן- לא ברור לאיזה חומר התכוונת בדיוק : שליכט סיד המעורבב עם מלט (שמתבצע בבניה חדשה- לאחר שלב הטיח) , או שפכטל / מרק כגון "צלוטיט" או "פוליפילה").     אך בכל מקרה- יש להמתין לייבוש מלא ורק אחר כך לבצע תיקונים וצביעה.

ראה גם מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

שב"ש,

גבי

בגג עשו לי טיח שחור והשארו כ 20 ס:מ מהרצפה מקום ליריעות. איש האיטום הרכיב את היריעות ועכשיו אמורים לעשות לי טיח צבעוני.

קבלן האיטום אמר לי שעדיף שהטייח ירד על היריעות עד הרצפה וכך יכסה את החיבור בין היריעה לקיר (שנפתח עם השנים).   קבלן הטיח אמר שלא נהוג לעשות כך והם עושים צבעוני עד לשחור ולא עולים על היריעה בגג.

מה נכון לעשות? האם יש שיטה נוספת לכסות את החיבור בין היריעה לקיר?

במעקה הגג אין שן בבטון והטיח הוא שיוצר את השן.

שלום משה,

בעקרון קבלן האיטום צודק וקבלן הטיח מנסה לחסוך לעצמו את עבודות ההכנה ובצוע טיח נוסף מעל ליריעות. תוכל גם להציע לקבלן הטיח תשלום נוסף סמלי עבור אותה תוספת בעבודה.

כך שהשיטה המועדפת היא כמו שהציע אותו קבלן איטום, אך עם תוספות , כלהלן:

תחת הטיח ועל גבי היריעות יש תחילה לבצע שכבת הרבצה צימנטית (מלט וחול ולא טיט) המועשרת בדבק לטקס SBR. הטוב והנכון ביותר הנו ליישם תחילה רשת טיח על גבי הקיר ולקבע אותה עם ברגים לחלק העליון של הקיר (על מנת שלא לחורר את היריעה).

בשיטה זו, גם אם יחול בעתיד נתק בין היריעות לשכבה הצימנטית, השכבה הצימנטית והטיח שמעליה- לא יסדקו , אלא ישארו כמקשה אחת כתוצאה מרשת החיזוק.

על גבי הנ"ל מיישמים אח"כ טיח ושליכט צבעוני.

שיטה יותר מקובלת, ופחות נכונה, היא ליישם שכבה צימנטית כמתואר לעיל , על גבי היריעות, ללא רשת טיח / אקספנדד.  

בשני המקרים מומלץ למרוח תחילה על גבי היריעות שכבת קישור צימנטית דלילה (מלט וחול 1:1 מועשרת בדבק לטקס SBR). לאחריה מיישמים את השכבה הצימנטית האמורה, בשיטת רטוב על רטוב. כלומר מבלי לתת לשכבה הראשונה להתייבש. לאחר הייבוש- טיח מיישר ואחריו שליכט.  

אגב- רצוי גם להחליק את הקיר מעל גבי הטיח, עם שפכטל ליישום חיצוני, לפני השליכט. אך לא חובה, רק המלצה שתתן קיר מוחלק יותר.

בהצלחה ושב"ש,

גבי