שלום,

יש לי בעיה של נזילות מנקודת מעבר הארובה דרך טבעת הפח הסוגרת עליה ואמורה לאטום בפני נזילות (הארובה 18 ס"מ מושחלת דרך חור 22 ס"מ שאת הרווח בינו לבין הארובה אוטמת טבעת פח), ניסיתי לאטום את הרווח בין בפח האוטם לארובה בסיליקון עמיד לחום, אך החריץ נפתח שוב, הרווח בין טבעת הפח לארובה הוא של כ 5 מ"מ.

כיצד ניתן לאטום לאורך זמן את הדליפה?

שלום אוהד,

באיזה סוג של סיליקון השתמשת ?

האם הוא ניתק מהארובה, או מהפח, או נקרע במרכז ?

מה העובי של הסיליקון שיישמת ?

בעקרון- יש לאטום עם סיליקון שעמיד לחום גבוה, כפי שניסית לבצע.  אם התרחש כשל באיטום הוא יכול להתרחש כתוצאה מכך שהסיליקון אינו מתאים, שהעובי ששמת אינו מספק (נקרע) או שהתשתית לא הוכנה כראוי (נתלש).

בברכה,

גבי

הסיליקון נתלש מהארובה. בתוך הבית ישנה תקרת גבס והארובה עוברת בתוך פיר מגבס בגובה מטר על 0.5 מ` רוחב ואורך, האם יתכן שהארובה מחממת את האויר בפיר והאויר החם פורץ את הסיליקון?

האם את ה ממליץ על סיליקון מתוצרת מסוימת?

תודה אוהד

שלום אוהד,

לא סביר שהאויר החם לבדו ידחוף את הסיליקון ממקומו. כנראה שהחיבור בין הסיליקון לתשתית לא היה תקין מלכתחילה, או שהחומר אינו תקין ואינו גמיש מספיק.  דאג לנקיון יסודי של המשטח, עם נייר זכוכית והסרת האבק עם בד לח מהול בטינר / טרפנטין.  יישם שכבה עבה / רחבה (ועם שיפוע כלפי מטה בכיוון זרימת המים).

חומרי אטימה שעמידים בחום ניתן להשיג למשל אצל "מיקו" בקישור הבא:

http://www.mikopro.com/HTMLs/article.aspx?C2004=11993&BSP=822&BSS21=11993&BSCP=822

וישנו  גם חומר סיליקוני של חברת "ביסון" שעמיד בחום גבוה. יש לרכוש חומר שמיועד לארובות ולא חומר שעמיד בחום אך מיועד לתעשיית הרכב למשל, ואשר אינו מצטיין בגמישות.

לחילופין נסה גם אצל חברת גילאר / סיקה בטלפון 09-8994000. לחברת סיקה ישנו חומר דומה וטוב אך בד"כ אינו קיים במלאי, כנראה / אולי בגלל חיי-מדף קצרים מדי של החומר.

בהצלחה,

גבי

ראיתי שציינת שני חומרים. האחד עמיד ב 300 מעלות והשני ב 1200 מעלות. איזו טמפרטורה היא רלוונטית לדוד הבעירה של קמין (שם יש חורים בגודל ראש סיכה, שאולי קשורים לריח של נפט שיש בזמן הבעירה.)

תודה

גבי שלום. אני סובל מזה חורף שני מבעיה של רטיבות במיקום מאד ספציפי על הגג באחד החדרים . מדובר בחדר עם 2 קירות חיצוניים כאשר הרטיבת מתרכזת בפינת החדר, סמוך לאחר הקירות וכ-55 ס"מ מקיר שני

טרם הגשמים טיפסתי על הגג וגיליתי כי במקום זה בדיוק פתח ניקוז(מרזב) פנימי לתוך הגג שמקבל זוית לאורך הגג וממשיך הלאה. איש מקצוע שראה זאת קשר את הרטיבות למרזב. לאחר שקראתי את המלצותיך עשיתי 2 פעולות:

1. יישמתי סופרקריל משוריין לפי ההוראות על כל אזור החדר 3*3 בשתי שכבות.

2. השחלתי לתוך המרזב צינור גומי 2.5 צול  (נכנס כ-80 ס"מ ואני מעריך עד הזוית שמקבל המרזה כללי מטה. אטמתי היטב עם סיקהפלקס.

לצערי הרב--בגשם הראשון הרטיבות התחדשה. בפסוק הגשם טיפסתי שוב לגג וראיתי כי בכל אזור החדר נקוותה שלולית גדולה למדי שפשוט לא מתנקזת לתוך המרזב.

שאלתי: מה עושים? האם סופרקריל לא מתמודד עם מים שעומדים עליו?

ובכלל האם יש דרך לנקז את השלולית שנוצרה?

תודה עופר

שלום עופר,

את האיטום של הגג אני מניח שביצעת בחומר אקרילי כגון "פוליגג משורין" ולא עם "סופרקריל", כפי שתארת, משום שהסופרקריל הנו צבע בלבד ולא חומר אטימה.

לא ברור איזה חומר אטימה היה על הגג לפני כן. האם יריעות ביטומניות, או זפת ?

ראה את המאמר על איטום גגות בחומרי איטום אקרילים : חומרים אקרילים אינם עמידים בתנאים של מים עומדים ושלוליות, כך שהחומר צפוי לההרס ממילא.

בענין המרזב- ההמלצה היא לא להכניס צינור גמיש בתוך הקיים אלא לבצע מרזב חדש, חיצוני. התקנת צינור גמיש לתוך המרזב הקיים היא אמנם אפשרית, אך ההתקנה עצמה קשה, במיוחד באזור הכניסה של המים, בחיבור בין הצינור לשכבת האיטום ולמרזב עצמו. הפעולה עצמה גם מקטינה את קוטר המרזב. כך שברוב המקרים עדיף פשוט להתקין מרזב חדש חיצוני במקום המרזב הבעייתי.

מה שכרוך כמובן בהוצאה כספית לא מבוטלת, גם משום הצורך בחציבות ותיקון השיפועים והאיטום בגג, לאחר מכן.

באשר לשאלתך לגבי פתח המרזב :

אם פתח המרזב הקיים נמצא גבוה מדי, יש להנמיכו בכל מקרה. אם ישנה זפת ישנה על הגג יתכן שאפשר להתגבר על השלולית באמצעות חציבה של תעלה שתוביל את המים למרזב. התופעה מוכרת בגגות ישנים עם זיפות, משום שהזפת נוטה לגלוש מטה לכיוון פתח המרזב, כאשר היא מתחממת בשמש, ונוצרת מעין גבעה שחוסמת את מעבר המים - ומתקבלת שלולית.     אם היו יריעות ביטומניות תחת שכבת האיטום שביצעת- הרי שהדבר שונה והעבודה יותר מסובכת.  אך בכל מקרה, אם ישנה בעיה עם המרזב עצמו- עדיף להתקין חדש במקומו.

אם תצרף תמונה נוכל להבין יותר כיצד העסק בנוי וכיצד חיברת את הצינור הגמיש בתוך הישן.

בברכה,

גבי

ראשית--נכון, העבודה בוצעה עם פוליגג משוריין.

מדובר בבית חדש יחסית (10 שנים) והגג עצמו מורכב כולו מיריעות ביטומניות. כל שאר חלקי הגג נראים אטומים היטב מלבד אזור החדר.

לאחר שבדקתי היום את עניין הרטיבות אני כמעט משוכנע כי הבעיה לא במרזב--הצינור שהוכנס שלם והאטימה הייתה מוחלטת כך שלא הגיוני כי מים מתוך המרזב דלפו החוצה וחלחלו בתוך הקיר.

האם ניתן לחצוב תעלה מאזור השלולית עד המרזב?

האם מותר על פי חוקי עזר עירוניים לנקז מרזב חיצוני לתוך רחוב פנימי (רחוב משולב) הגם שמדובר במי גשם?

חשוב לציין כי צינור המרזב הנוכחי נשפך ישירות למערכת ביוב שכונתית

שוב תודה על העזרה--עופר

בהמשך אנסה לצלם זאת ולשלוח

שלום עופר,

מכיוון שהגג אטום עם יריעות ביטומניות הסיפור שונה ותיתכן בעיה במקום מרוחק יותר, אשר מתבטאת ברטיבות תחת אזור המרזב. יתכן שמים חודרים מתחת ליריעות, דרך הקירות, סדקים מסביב, או חור ביריעות במקום רחוק יותר- ואחר כך מחלחלים תחת היריעה, עם השיפוע- אל אזור המרזב.  ראה "תאור" של התופעה במאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות.

מומלץ לחפש סדקים נימיים ואחרים במעקות סביב הגג, מבפנים ומבחוץ. הבעיה יכולה להיות במקום מרוחק לגמרי, גם בשאר שטח הגג , לא רק בגג של אותו חדר.

לגבי חציבת תעלת מעבר למים- ניתן לבצע, אך יש לבדוק בשטח עד כמה הדבר מעשי. מהתקשורת הקודמת שלך הבנתי שהשלולית נמצאת סמוך למרזב. אם היא מרוחקת ממנו ונמצאת במקום מרוחק יותר- אז הסיפור שונה. צריך לבדוק / "למדוד" בשטח ולראות אם חציבת תעלה תאפשר את מעבר המים ותמנע את היווצרות השלולית.  אם כן- אז ניתן לבצע.

לגבי התקנת המרזב בשטח המעבר- לא אמורה להיות בעיה, וממילא המרזב אינו אמור להיות מחובר למערכת הביוב. בענין החוק יש להיוועץ עם אדריכל או עם מחלקת ההנדסה העירונית.

מומלץ לבצע בדיקה של כל שטח הגג ושל המעקות והקירות סביבו. יתכן שהבעיה כלל לא במרזב אלא במקום אחר מרוחק לגמרי. 

לבדיקה של המרזב תוכל למלא אותו במים (לסתום את הפתח התחתון) ולראות אם ישנה דליפה בתקרה. אם אין דליפה- כמובן שהבעיה במקום אחר.

תמונות תמיד יועילו.

בהצלחה,

גבי

לגבי שלום

ראשית, האם אתה נותן שירות באזור הצפון? או אולי מכיר קבלנים אמינים באזור?

שוחחתי עם מספר רב של קבלנים והצגתי להם את הבעיה וקיבלתי סברות שונות שלהם למצב אך כולם נקבו בתמחורים של מעל 2800 ש"ח לאיתור וטיפול אך רק מעטים מציעים גם אחריות

שאלה נוספת:

האם ניתן לקחת יריעת PVC עמידה למים שגודלה נאמר 3*2 ולהניח אותה באזור השלולית ומעל פתח המרזב ואז לפתוח פתח ביריעה  מעל המרזב, לקפל את היריעה פנימה ולהדביק מסביב היטב עם סיקהפל`קס? כך בעצם לאטום הרמטית את כל אזור השלולית

לתגובתך אודה

עופר

שלום עופר,

כפי שהסברתי לפני כן, מקור הנזילה יכול להיות מרוחק יותר מאזור השלולית. משום כך פריסת יריעה עלולה שלא לעזור וממילא לא תחזיק מעמד בשיטה שהצעת.

מאותה סיבה, צדקו אותם קבלנים שלא היו מוכנים לתת אחריות על העבודה. גם

המחירים שקיבלת הנם סבירים יחסית. אך במצב אותו תארת אתה עלול למצוא עצמך גם מוציא כסף עבור התיקון וגם נותר עם הבעיה וללא אחריות. עדיף לקרוא לאנשי מקצוע שיבצעו עבודה יסודית על כל שטח הגג, כולל אחריות.

לשיקולך..

בדרך כלל איננו מבצעים עבודות מסוג זה בצפון (לא ציינת באיזו עיר) אלא כאשר ממילא אנו מבצעים עבודות בסביבה. עדיף שתנסה לפנות לקבלנים מהאזור, כגון במרכז האיטום (שדרות ההסתדרות במפרץ חיפה).  אך שים לב שקבלן שיתן לך אחריות על העבודה- כנראה שאינו רציני...

מכיוון שממילא יש להנמיך את המרזב, תוכל לשלם לקבלן שיבצע את העבודה ויבצע תיקונים נוספים בכל שטח הגג, במקומות הדרושים. יתכן כי הפעולה תצליח (ויתכן שלא..).

לצערי- זה מה יש.

בהצלחה,

גבי

העיר היא כרמיאל

לאור המקצועיות שניכרת דרם הפורום הייתי מוכן להמתין וכן לשלם לצורך טיפולך לעניין.

אחד הקבלנים ששוחחתי עימו ציין כי אפשר לאבחן את התקלה בדרך כזו:

לאטום את חור המרזב (שוב עם יריעת PVC קטנה ואיטום סביב עם סיקה פלקס --זו לא בעיה)

להציף את הגג במים כולל השלוליות שציינתי ואז להמתין מספר שעות

אם התקרה תירטב אזי הבעיה ככל הנראהבאיטום הגג. הוא הציע לי עבודת איטום ע"י יריעות ביטומניות עם אחריות ל10 שנים במחיר של 65 ש"ח למטר לכל הגג  (משהו כמו 60 מטר) לדבריו גם עם מים יעמדו (כמו בבריכה) על היריעות מים לא יחדרו

אם התקרה יבשה אזי הבעיה ככל הנראה במרזבואז אצטרך לחזוב בעיוון זה

אודה עלתשובתך בעניין

עופר

שלום עופר,

ותודה על המחמאה.

כפי שציינתי באחת התקשורות הקודמות, ניתן להציף את המרזב עצמו - בנפרד. הצעת הקבלן להציף את החלק של השלולית בלבד , גם היא טובה. אלא שאם לא תהיה נזילה המסקנה אינה יכולה להיות שהבעיה במרזב, משום שהבעיה יכולה להיות גם במקום מרוחק יותר בגג עצמו או בקירות סביבו.

על כל פנים מומלץ לבצע בדיקת הצפה, במרזב תחילה. אם הבעיה היא במרזב לא יהיה טעם לאטום את כל הגג.

המחיר שקיבלת מהקבלן סביר וטוב. אם כבר מבצעים עבודה יסודית- אז עדיף  באותה ההזדמנות להנמיך את המרזב ולא להשאיר את השלולית כפי שהיא. 

בהצלחה,

גבי

לגבי שלום

אני בקשר עם מספר בעלי מקצוע שיבואו לראות את הבעיה

שאלתי: בהנחה שאלך על פתרון סופי של יריעות חדשות בכל שטח הגג, האם מקובל תחילה להסיר את היריעות הנוכחיות ואז לשים חדשות או להניח מעל הנוכחיות?

לתשובתך אודה

שלום עופר,

אם היריעות הקיימות אחוזות חזק אל התשתית אין טעם להסיר אותן ממקומן. אך במקומות בהם היריעה חופשית יש להסירה ממקומה, ולבצע תיקון עם טלאי של יריעה ביטומנית חדשה, לפני המשך האיטום.  

ההחלטה אם להסיר את השכבה הישנה או לא - תלויה אם כך במצבה של השכבה הנוכחית. אם רוב השטח משוחרר- יש להסיר את כל היריעה ממקומה ובאותה ההזדמנות להשאיר את הג לייבוש למשך זמן מה, תחת קרני השמש.

ראה גם תאור דומה במאמר על איטום גגות. 

במקרה שיש להסיר את היריעה הישנה סביר להניח שתידרש לשלם יותר כסף, עבור הבצוע ,פינוי הפסולת ובצוע תיקונים מקומיים בבטון, אם ידרשו, במקרה וחלקי בטון  שונים יתלשו ביחד עם היריעה.

בהצלחה,

גבי

לגבי שלום

קבלן שהיה אצלי ראה את הגג והציע ליישם זפת חם תקני על כל השטח באזור החדר ומסביב (משהו 24 מ"ר) לדבריו, זפת זה יפתור לגמרי את הבעיה.

האם ניתן ליישם זפת חם מעל גבי היריעות הביטומניות?

תודה

עופר

לא אידיאלי, אבל ניתן לבצוע

לשיקולך.

שב"ש,

גבי

שלום אדוה,

לצערי איננו עוסקים בתחום זה. הטוב ביותר יהיה לפנות ליצרן של המקלחון ולברר. לא ברור מדבריך על איזה סוג של מקלחון מדובר, ומאיזה חומר הוא עשוי.  הטוב ביותר- לפנות אל היצרן.

בהצלחה,

גבי

שלום רחל,

פטריות או עובש, על גבי קירות בטון, נוצרים כתוצאה מבעיה של עיבוי. קירות בטון אינם מבודדים ואדי הלחות שבאויר החם אשר בתוך הבית,  באים במגע עם הקיר  ונהפכים לרטיבות. כתוצאה מכך נוצר עובש / פטריות.

צבע מסוג מלרוד או אקרינול בהחלט יעזור וימנע את היווצרות הפטריות. בנוסף יש לדאוג לאיוורור או בידוד של הבית. מבחינת הפטריות- החומרים שהוזכרו אכן יעזרו, אך הקיר עלול להמשיך ולהיות רטוב למגע כתוצאה מהיווצרות אדים.

ראי גם מאמרים על עיבוי- איתור ומניעה, ועל תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

בהצלחה,

גבי

בממד המזגן שלי מחובר עם המנוע בהכנה שנעשתה

בזמן השלד החיבור הוא דרך הגג

אתמול ראיתי מים מטפטפים מהמזגן הוא לא עבד ככה שזה לא ממנו

שאלתי היא אם איזה חומר אני יכול לאטום בצורה טובה דברים נקודתיים קטנים

כמו הביטון סביב ההכנות למזגנים (קוטר של 10 סמ לערך)

תודה רבה

שלום אלרו,

כניסת הצנרת אל אותו ממ"ד, דרך הגג, אמורה לעבור בתוך צינור מוביל. הצינור עצמו אמור להסתיים בשיפוע הפוך, בצורת "מקל-סבא" כך שמי הגשמים לא יוכלו לחדור לתוכו כאשר הם גולשים על הכבלים.

אם לא ניתן לבצע כעת את הסידור הזה (שכרוך בניתוק הצנרת), תוכל לבצע כלהלן:

1.  להסיר בעדינות את הצפויים הספוגיים שמכסים את כל הצנרות.

2.  לאטום את אזור הכניסה, בין הצנרת לצינור המוביל, אם מסטיק פוליאוריטני, כגון סיקפלקס 11FC או שוה-ערך ("אוטם פוליאוריטני"- טמבור וכדומה).

יש ליצור שיפוע / גבעה עם החומר כדי שהמים יגלשו מטה ולא תיצטבר בריכה על החומר.

אם אין צינור מוביל בגג של אותו ממ"ד וצנרת המיזוג יוצאת ממש מתוך הבטון (שזה אינו תקין), יהיה צורך לקלף את הציפוי כמוסבר לעיל, אחר כך לבטן מסביב / ליצור גבעה מבטון, ולאחר הייבוש לאטום עם המסטיק, כמוסבר לעיל.  לסיום יהיה צורך למרוח חומר ביטומני משחתי על הבטון ולכסות עם החומר גם את האיטום שישנו בגג.

חסרים פרטים בשאלתך לגבי אופן החדירה של הצנרת, סוג האיטום בגג, וכדומה. כך שההסבר מאוד כללי.  אם תצרף תמונה- נשמח לעזור.

בהצלחה,

גבי