· בדקים בבית צמוד קרקע
(ארנון)ביקרתי בבית צמוד קרקע המיועד למכירה. בקירות החיצונים יש מספר סדקים אלכסונים משני הצדדים.בהנחה שהשיפוץ יעשה על ידנו , כיצד אפשר לחשב את הסכום לעבודת שיפוץ כזו?מה המלצתכם?
11.09.2011 14:37חלון חדשהוספת תגובה· בדיקת בית עם סדקים
(גבי)שלום ארנון,
סדקים אלכסוניים מצביעים על בעיה בשלד הבית.
יש לבקש ביקור וחוות דעת מקונסטרוקטור על מנת להעריך את עלות העבודות ואת החשש מהמשך הסדיקה. לא ניתן להעריך זאת מבלי לבצע בדיקה בשטח ובעקרון עליך לקחת בחשבון שלא ניתן להבטיח את אי שובם של הסדקים בעתיד, במיוחד כשמדובר על סדקים רחבים שנגרמים עקב ליקוי בשלד / בקונסטרוקציה.
בברכה,
גבי
11.09.2011 19:05חלון חדשהוספת תגובה
· הזרקה של חומרים אפוקסים ליציקות בטון.
(צחי)שלום, יש לי קיר חיצונימיציקת בטון שמצדו השני יש גינה של השכן אשר סופגת מי גשמים ו או השקיה ,כרגע יש לי רטיבות באזור מסויים בצד הפנימי גלוי לעין ואזור נגיש ובקומת קרקע ,אשמח לשמוע מה אפשר לעשות וגם מה המחיר ,שמעתי שיש אפשרות להזרקה ושזה פותר את הבעיה ,תחזרו אליי בבקשה לבירור פרטים שמי צחי והנייד שלי 050-5800308 תודה.
09.09.2011 17:56חלון חדשהוספת תגובה· הזרקות ליציקות בטון
(גבי)שלום צחי,
הזרקות למטרת איטום יציקות בטון מתבצעות בחומרים פוליאוריטנים (לא אפוקסים).
הזרקות מסוג זה ניתן לבצע לתוך סדקים שמהם יוצאת רטיבות, או לתוך חללים ביציקות (כיסי חצץ). ההזרקות אמנם יכולות לפתור את חדירת הרטיבות מאותם סדקים / חללים אך לא מומלץ להסתפק בהן משום שהרטיבות יכולה להופיע בהמשך גם באזורים סמוכים בקירות. מסיבה זו מבצעיםאיטום נוסף באזור המדובר, עם חומרים צימנטים יעודיים (צימנטים הידראולים).
ראה מאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים.
יש לבדוק בשטח מהי הפעולה הנכונה לבצוע ואם ניתן גם לבצע אטימה מבחוץ באמצעות חפירה. ניצור עמך גם קשרבטלפון שהשארת.
שב"ש,
גבי
09.09.2011 19:05חלון חדשהוספת תגובה
· זיפות גגות
(מיקי)שלום רב,
האם ניתן לזפת גגות עם יריעות ביטומניות? מה הטיפול המומלץ בגגות עם יריעות כבר 20 שנה שלא טופלו וזה נפיחויות ופסי החיבור בין היריעות סדוקים. כל כמה זמן צריך לזפת גג ומתי רצוי לעשות זאת מבחינת העונות?
תודה רבה, מיכל
09.09.2011 14:59חלון חדשהוספת תגובה· זיפות מעל יריעות ביטומניות
(גבי)שלום מיכל,
ניתן לבצע זיפות מעל יריעות אך כלל לא מומלץ. פעולות מסוג זה נועדות רק על מנת להוזיל את עלויות העבודה.הוזלת העלויות כעת עלולה ליקר את סך ההוצאה בהמשך השנים ועדיף להשקיע יותר כעת ולחיות בשקט אחר כך.
תחילה יש לבדוק את מצב היריעות בשטח. אם היריעות מנותקות מהתשתית של הגג בהרבה מקומות ואם החפיפות בין היריעות משוחררות (או "סדוקות" כדבריך), הפעולה הנכונה תהיה להסיר את כל היריעות מהגג.
לאחר הסרת היריעות ניתן להלחים יריעות חדשות. אם המצב הכספי אינו מאפשר את בצוען של יריעות חדשות אפשר גם לבצע זיפות על תשתית הגג כאשר מעליותוכלו בעתיד להלחים יריעות.
מצד שני, אם מצב היריעות תקין יחסית ניתן לבצע בהן תיקונים ואחר כך לבצע שכבת איטום חדשה מעל היריעות, עם חומרים משחתיים / פולימרים אחרים - ולא עם זפת. חומרים לדוגמא:"מולטיגג" (ביטום) "מאסטרגג" (פזקר), פוליגג סופר M (טמבור). שימי לב שזיפות גם דורש תחזוקה שנתית (סיוד או הלבנה) כך שגם מבחינה זו הוא אינו הפתרון הנכון לבצוע מעל יריעות.
שב"ש,
גבי
09.09.2011 18:51חלון חדשהוספת תגובה· המון המון תודה על העזרה ושבוע טוב
(מיקי)10.09.2011 21:02חלון חדשהוספת תגובה
· התקנת מרזב חיצוני
(מיקי)שלום רב,
יש לי מרזב עם חורים שלא ניתן לתקן.
כיצד אתה ממליץ להתקין מרזב חיצוני? האם לשבור את הקיר החיצוני ולהתחבר לקיים או לסתום את הקיים ולהוציא חדש דרך הגג עם איטום חדש של האזור? במידה ועושים "פישר" במעקה הגג האם יש יריעה בצורת צינור שמתלבשת על החור ונקדח ואוטמת אותו על מנת שלא יחדרו משם מים?
תודה רבה על העזרה
09.09.2011 14:22חלון חדשהוספת תגובה· החלפת מרזב למרזב חיצוני
(גבי)שלום מיקי,
עדיף לבטל את המרזב הישן ולאטום אותו לגמרי. במקומו יש להתקין מרזב חיצוני לכל אורך הקיר. יהיה צורך כמובן לבצע איטום ותיקון השיפועים באזורי יציאות המרזב הישן והחדש.
במעקה הסמוך קודחים פתח ומתקינים בתוכו צינור שמוביל את המים אל הקולטן אשר נמצא בצד החיצוני של הקיר, או ישירות אל הצינור האנכי עצמו. קיימים מתאמים ואביזרי ניקוז המיועדים במיוחד ליציאות אפקיות מסוג זה. ראה לדוגמא אביזי ניקוז יעודיים של חברת "דלמר" באתר חברת MBMI. יריעות האיטום מולחמות אל אביזר הניקוז ואין צורך להכניס אותן אל תוך הקדח שבקיר.
בברכה,
גבי
09.09.2011 18:33חלון חדשהוספת תגובה· המון תודה על העזרה ושבוע טוב
(מיקי)10.09.2011 21:02חלון חדשהוספת תגובה· מרזב
(דפנה אברהם)האם אתה מכיר מישהו שעושה עבודה כזו? אוטם מרזב ישן מחורר ומתקין חדש כולל ביצוע שיפועים ואיטום מחדש של האזור המטופל?בתודה מראשדפנה
14.11.2012 10:36חלון חדשהוספת תגובה· תיקוני איטום ומרזב
(גבי)שלום דפנה,
אנא השאירי את פרטיך במדור צור-קשר ונשמח לעזור ו/או להפנות אותך לאיש מקצוע מתאים. אנא צייני בפנייתך גם אתאזור מגורייך.
בברכה,
גבי
15.11.2012 15:12חלון חדשהוספת תגובה
· איטום דליפות מיריעות
(גדי שסל)שלום
ביצעתי איטום ביריעות ביטומניות על גג בטון לפני כ 12 שנה. בחורף האחרון היו דליפות רציניות לתוך הדירה. השיפוע קים אך אינו מושלם ונצרות שלוליות קטנות, אבל הדליפות דווקא אינן באזור השלוליות.
מה השיטה הטובה ביותר להשתמש בה לצורך תיקון האיטום?
תודה
09.09.2011 11:58חלון חדשהוספת תגובה· תיקון דליפות בגג
(גבי)שלום גדי,
שלוליות קטנות בגג עם יריעותבד"כ אינןגורמות לדליפות. בגגות עם יריעות דליפות מסוג זה מתרחשותכתוצאה מכשל באיטום במקום מרוחק יותר מהאזורשבו נראית הרטיבות בתקרת הבית.
יש לחפש כשל בחיבורי היריעות אל הקירות והמעקות סביב הגג. כמו כן יש לבדוק את כל החיבורים בחפיפות בין היריעות. אלו הם האזורים שראשונים שיש לבדוק אותם אך יתכנו כמובן גם פגמים אחרים כגון חרירים קטנים שקשה מאוד עד בלתי-אפשרי לאתרם.
ראה שני מאמרים בנושא תיקון ומניעת דליפות מגגות עם יריעות.
1. המאמר על תיקון גגות.
2. מאמר נוסף על תחזוקת גגות.
בברכה,
גבי
09.09.2011 18:18חלון חדשהוספת תגובה· איטום גג יריעות ביטומן
(דין)יש לי גג עם יריעות ביטומן בנות 10 שנים, יש נזילות והומלץ לי לכסות את כלהגג עם חומר דו רכיבי פלקסיל 162 של ב.ג. פולימרים- האם זהו הפתרון המומלץ?
מה אורך החיים של יריעות ביטומן?
12.09.2011 13:39חלון חדשהוספת תגובה· תיקון גגות מעל יריעות ביטומן
(גבי)שלום דין,
החומר שהזכרת כלל אינו מתאים ליישום מעל יריעות.
לבצוע תיקונים ביריעות ראה את המאמר על תיקון גגות.
יריעות ביטומניות יכולות וצריכות להחזיק מעמד מעבר ל 10 שנות האחריות שניתנת ע"י קבלני איטום. אלא שהיישום צריך להיות אמין ומומלץ גם לבצע תחזוקה שוטפת. מומלץ לפנות אל קבלן איטום שמנוסה בעבודה עם יריעות ביטומניות. ההמלצה שקיבלת לגמרי אינה במקומה...
בברכה,
גבי
12.09.2011 18:27חלון חדשהוספת תגובה