אני גר בבית בן 2 קומות  (קיים 4 שנים)וארון החשמל נמצא בקומת קרקע.

במשך כל השנים בכל פעם שיש גשם חזק או במשך מספר ימים חודרים טיפות מים לארון וגורמים לקצר ושרפת פאזה.

הקבלן כל פעם שזה קורה מביא בעלי מקצוע שמחפשים את הבעיה מחליטים על פתרון וזה תופס עד הפעם הבאה.

איך ניתן לאתר את הגורם (הם בדקו קירות רצפה, תקרה )?

מה העלות של בדיקה פרטית והאם במידה ואני יביא מישהו פרטית אחריןת הקבלן עדיין תתפוס?

אשמח לתגובתכם

שלום אייל,

מומלץ לבדוק את הבעיה בעזרת מיכשור מתאים - מצלמה תרמית. בעיות מסוג זה קשות לפתרון והמיכשור יכול לעזור להתקרב אל מקור הבעיה.

באפשרותך לבקש בדיקה שכזו מחברות בתחום ואין בכך משום הסרת האחריות מהקבלן. אולי להיפך : הוא אמור לבצע בדיקה שכזו על חשבונו.   מחירי השוק נעים סביב אזור ה 1500 ש"ח לבדיקה.

כהערה- מומלץ לבדוק את הגג המרוצף, צנרת שעוברת תחת הריצוף , או במעקות. נזילות מאזורים אלו מתרחשות בסגנון אותו הזכרת- רק לאחר מספר ימי גשם רצופים, כאשר שכבת המילוי שתחת הריצוף סופגת רטיבות בהדרגה.  אך כמובן שמדובר בניחוש בלבד והמקור יכול להיות לגמרי במקום אחר.

בהצלחה,

גבי

שלום

אחד מקירות ביתי מצופה באבן בלגית שהונחה על תשתית של טיח.

האבן פורזיבית מאוד , סופחת ומעבירה רטיבות לפנים הבית.

בין האבנים קיימת תערובת של מלט לבן וטיט.

מחפש המלצה לאיטום.

ניסיון איטום בעזרת סילר של טמבור, לא פתר את הבעייה (אולי הכמות לא הייתה מספקת) , המליצו לי על סילר של וולך.

מה מומלץ, איזה דגם ומה צורת היישום המומלצת(התזה או מברשת).

תודה מראש

שלום משה,

אנא ציין את הסוג המדוייק של הסילר בו עשית שימוש. האם מדובר "סילר" או על חומר שקוף מסוג סילוקסן ?

לגבי היישום, אנא ראה את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן. חובה לאטום סדקים / רובה / כוחלה לפני ההתזה.

הסילוקסן חייב להיות מותז בכמויות נכבדות ויש לנסות להפיגו כך שיעבור את האבן ויספג בטיח עצמו, עד כמה שניתן. התזה עם איירלס עדיפה, בשתי שכבות רציפות, בזו אחר זו, בעוד החומר טרי ורטוב לגמרי. 

במקרים חמורים אין מנוס מפרוק האבן ובצוע של האיטום לפני החיפוי, כפי שהיה צריך להתבצע במקור, בעת הבניה. אך אם העבודה תבוצע היטב ובלי חסכנות, ביכולתה לאטום את השטח.

 קיימת חשיבות  לסוג הסילר בו השתמשת. אם השתמשת בסילר שאינו מתאים הוא עלול למנוע בצורה זו או אחרת את הספיגה של הסילוקסן ובמקרה זה לא יהיה מנוס משימוש באותו "סילר" בדיוק.

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום גבי

השתמשתי בסילר של טמבור, שקוף מדגם CT13.

האם יש משהו יותר "אגרסיבי" מאשר סילר, משהו בסגנון סיליקון או תערובת אפוקסי?

שלום גבי.

כמו כן, על איזה דגם של סילוקסן אתה ממליץ?

ביצעתי בדיקה, האבן יכולה לספוח בקלות עוד חומר...

שלום משה,

CT 13 הוא חומר סיליקוני על בסיס מים.  אם הריסוס בוצע לפני זמן רב והקיר יבש, תוכל להתיז עליו כעת סילוקסן.

הסילוקסן הנו על בסיס מדללים והנו עדיף לצרכי איטום על פני החומרים על בסיס מים. תוכל לרכוש סילוקסן של החברות המובילות, כגון רודורסיל H-224 (סיקה / גילאר), נגב, ואחרים.  יש לערבב את החומר היטב לפני ובמהלך ההתזה. ראה מאמר בנושא בתקשורת הקודמת.

"סילרים" מהסוג שהזכרת אינם נספגים עמוק אל התשתית כמו הסילוקסן אלא משמשים יותר לצורך הגנה , ציפוי והקניית מראה נאה למשטחי אבן, ריצופים וכדומה.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי ותודה על התשובה המהירה.

מהו היחס הנדרש ליטר\מ"ר המקובל לאיטם אבן בעזרת סילוקסן?

ע"ג אריזת הסילר של טמבור מצויין 0.71 ליטר למ"ר אבן.

כמו כן האם לדעתך סילר בלבד יכול לפתור את הבעייה או שרצוי מלכתחילה לפרק את האבן ולבצע זיפות או כל איטום אחר של הקיר?

יש לציין שהנזילה מופיעה באזור ספציפי (בצד הפנימי) ולא בכל אזור הקיר, למרות שבקיר זה, אין מעבר של מרזב, קו חשמל או קו מים.

שלום משה,

פרוק האבן תמיד יהיה יותר טוב מהתזת סילוקסן. איטום שכזה מתבצע ע"י חומר אטימה צימנטי משחתי אשר מורחים על הקיר בשתי שכבות, לאחר בצוע הכנות דרושות. לאחר מכן מדביקים את האבן על גבי חומר האיטום ו/או מעגנים אותה, בהתאם לצורך.

כתם הרטיבות במקום מסויים בקיר יכול להצביע על כך ששם הבעיה, אך הבעיה יכולה להיות גם במקום מרוחק יותר, במעלה הקיר. במקרה שכזה המים מחלחלים מאחורי החיפוי ונכנסים לבית פנימה במקום בו הם יכולים לחדור, היכן שישנם סדקים, וכדומה. כך שלא ניתן לצאת מהנחה שהסרת האבן רק באותו המקום תפתור את הבעיה. הרטיבות יכולה לנוע ולמצוא מקום אחר לחדור דרכו אל הקיר-  בשלב מאוחר יותר.

כפי שציינתי בתקשורת הראשונה, יש לאטום כוחלה / רובה וסדקים ורק אחר כך להספיג את הקיר עם הסילוקסן.

תוכל גם להשוות עלויות בין התזת הסילוקסן לבין פרוק החיפוי. 

כמבון שיש לבדוק הכל בשטח.

בברכה,

גבי

שלום יעקב,

תחילה יש לאמר שסדקים בחיבורים בקירות גבס מצביעים על עבודה לקויה. תיקון הסדקים יכול לעבוד או שלא לעבוד, בהתאם לרמת התזוזה ויציבות הקונסטרוקציה של הגבס. עדיף היה , מלכתחילה, לבנות קירות חוץ עם בלוקים או עם לוחות אחרים שעמידים ברטיבות ומיועדים לקירות חוץ.

לתיקון הסדקים יש לגרד ולהסיר את השליכט מצידי הסדקים. אחר כך אפשר למלא את הסדק וצידיו עם חומר פוליאוריטני כגון סיקפלקס ועם רצועות של רשת אינטרגלס  מוטבעת בתוך החומר. לאחר הייבוש, יהיה צורך לבצע שכבת יסוד ושליכט חדש על כל הקירות, אחרת התיקונים יראו מכוערים ויבלטו מאוד.

שיטה אחרת, במקום הסיקפלקס, היא להשתמש במרק אקרילי גמיש עם רשת כנ"ל. אך זאת רק במידה והסדקים ממש קטנים (סדקי שערה).

יש לבדוק את הסדקים בשטח ולהחליט לפי הממצאים.

בברכה ובהצלחה,

גבי

שלום יעקב,

ביכולתנו לבצע עבודות שכאלה או להמליץ  על  קבלן מתאים. לא ציינת את אזור המגורים. אם תפנה אלינו באמצעות המדור צור קשר נשתדל לעזור, אך תידרש סבלנות משום שבעונה זו של השנה ישנו "מבול" של פניות (תרתי משמע..).

בברכה,

גבי

שלום רב,

אנחנו גרים שנתיים וחצי בבית, יש לנו נזילה רצינית של מים שנכנסים דרך החלונות. בעל המקצוע שביצע את עבודות האלומניום הגיע ואטם הכל בסיליקון, אך זה לא הואיל, ההצפה נמשכת.

אנו חוששים שהגשם נכנס דרך ארגזי התריס מלמעלה וגם דרך החלונות עצמם.

מה הפרוצדורה לאיטום ועם איזה חומרים צריך לבצע את העבודה?

תודה מראש

אסתי

שלום אסתי,

איתור נזילות מחלנות = עסק מסובך...

ראי רשימת אפשרויות במאמר על איטום חלונות. יכולים להיות מספר גורמים לחדירה של הרטיבות.

האם הרטיבות חודרת מעל לחלון או מתחתיו ?

אם מתחתיו- הפעולה הראשונה שיש לבצע היא בדיקת הצפה של המשקוף התחתון. ראי פרוט במאמר הנ"ל.

אחרת, יש לבדוק בשטח את הארגז, את הקירות, את האיטום של המשקופים עם הקירות, את עדן החלון, את אופן הרכבת החלון ע"י איש האלומניום, ועוד...

מהמעט שסיפרת- אוכל לנחש שהבעיה היא בחלון עצמו, באופן ההרכבה שלו במפעל ובבית עצמו. אך לא ניתן לאמר מכאן ויש כמובן לבדוק הכל בשטח.  המאמר הנ"ל יכול לתת קו מנחה לבדיקת הבעיה. 

בברכה,

גבי

שלום רב , אני מעונין לדעת איזו שיטת איטום מומלצת לגג שטוח של כ-60 מ"ר כך שבעתיד אוכל להפכו למעין מרפסת פתוחה , מרוצפת או דק מעץ

תודה מראש

שלום רון,

האיטום המומלץ הוא עם יריעות ביטומניות. אם מדובר על בית חדש, בבניה, מומלץ לבצע בנוסף שכבת זפת ועליה להלחים יריעות.  

יש לטפס עם שכבת האיטום על הקירות, עד מעבר לגובה הריצוף העתידי. בהמשך השנים, לפני הריצוף, יהיה צורך לבצע בדיקת הצפה ולאחריה שכבה נוספת של יריעות. ראה את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות, להבנה כללית של העבודה. יתכן שתמצא במאמר דברים נוספים שכדאי לתכנן ולבצע כבר כעת, במיוחד באשר לאיטום של סף היציאה , מפלס הריצוף העתידי (שצריך להיות נמוך יותר מהמפלס הפנימי) - ועוד.

בהצלחה,

גבי

מדובר בבית בודד בן למעלה מ50 - התשתית כנראה זפת שמעליה נמרחו שכבות של אקרליפז .

משום מה אין לגג שוליים)גובה של כ - 5 ס"מ מקסימום

האם הכל עדיין תקף

תודה מראש

שלום רון,

במצב שתארת, עם שוליים כה נמוכים, כנראה שממילא לא יהיה מקום לריצוף. יש לבדוק זאת בשטח על פי תכנון השיפועים. אך באופן כללי קח בחשבון שיהיה עליך להגביה את השוליים בעתיד, לפני הריצוף, כמו גם לתקן ולחדש את שכבת האיטום לאחר הגבהת המעקה.     

מבחינת חומר האיטום- החומר האקרילי שנמצא כעת אינו מיועד ליישום תחת משטחים מרוצפים משום שהוא אינו עמיד ברטיבות מתמדת. לא יהיה מנוס, כעת או בעתיד, להסיר את החומר האקרילי. לאחר מכן יש לבצע איטום עם יריעות ביטומניות.

לסיכום:

בהתאם לתכניות שלך לעתיד ולתקציב העכשוי, עליך להחליט איזה סוג של איטום ברצונך לבצע כעת. הטוב ביותר יהיה להסיר את החומר האקרילי ולהלחים יריעות. ראה גם את המאמר על איטום גגות המתאר יתרונות וחסרונות של יריעות / חומר אקרילי.

פתרון זול יותר, וזמני , שניתן לבצע רק אם שיפועי הגג תקינים, הנו לחדש כעת את האיטום עם חומר אקרילי עליון או עם חומר כגון מולטיגג, על גבי החומר הקיים. בעתיד יהיה צורך לקלף הכל, לבנות מעקה ולאטום עם יריעות.   כך יהיה עליך להחליט בהתאם לתקציב שברצונך להשקיע כעת ולמועד שבו ברצונך לרצף את הגג.

בנוסף ישנם דברים נוספים שחובה יהיה עליך לתכנן ביחד עם האדריכל, כפי שהוסבר בתקשורת הקודמת.

בהצלחה,

גבי

שלום רון,

לצערי איננו מגיעים בעונה זו של השנה לבצוע עבודות מסוג זה- בצפון, משום הלחץ הכבד של העבודות.  אם תשאיר את פרטיך באמצעות המדור צור-קשר נוכל אולי להפנות אותך לקבלן או שניים צפוניים- בתקוה שהם פנויים לעבודה.

על כל פנים, תחילה מומלץ לקבל מפרט טכני  מסודר מאדריכל או קונסטרוקטור. המפרט צריך להתחשב בכל הדברים  הקשורים למרפסת העתידית , אשר חלקם פורטו בתקשורת הקודמת , כגון סוג המעקה שהנך מעונין להתקין בעתיד על הגג, סוג הקופינג של ההגבהה, וכדומה.

שים לב שיש לבצע את הגבהת החגורה על פי מפרט מדוייק כך שלא יווצר סדק בין היציקה החדשה לישנה. בנוסף יש לכך השלכות גם על החיפוי החיצוני של הקירות ומומלץ להשתמש בצבע גמיש בקירות החיצוניים, משום אותה סדיקה.

בברכה,

גבי