בעיית רטיבות שלא נגמרת
(מוטי)
|
שלום
רכשתי דירה לפני כ 8 שנים הדירה עברה טסט הצפה במרפסת שמעלי ועברה אותו
בגשם הראשון לפני כ7 שנים לאחר הכניסה גילתי כתם רטיבות בסלון שמתחת למרפסת הזמנתי את הקבלן ומאז ועד היום איננו מוציאים את הפתרון
הקבלן בכול השנים ניסה כל מיני דברים הרים מרצפות החליף יריעות השפאריץ סיליקון נוזלי הבאנו מומחה עם מכשיר לגילוי נזילות הראה שיש בעיה בקיר החיצוני עשינו המטרה כל הלילה על האזור הרטוב ביום ללא גשם ובבקר הופיע כתם שהראה שכנראה באזוור מסוים ממנו נכנס הגשם ונוצרת הרטיבות ,
הקבלן הגיע עם עוד שני פועלים ומרחו את כל המרווחים בין אבן לאבן(ירושלמית) עם קוחלה עבדו ממש קשה ולאחר מכן לאחר שהקוחלה התייבש השפריצו סיליקון נוזלי.
לאחר כמה ימים ירד גשם ומה קרה הרטיבות המשיכה הקבלן כבר אובד עצות בעניין וגם אני מה ניתן לעשות
|
|
|
בעיות רטיבות- מרפסת
(גבי)
|
שלום מוטי,
למרות כל אותן בעיות רטיבות- יש לציין לטובה את סבלנותו והתמדתו של הקבלן.
לא ברור כיצד בוצעה אותה בדיקת הצפה / המטרה על הקירות, אך אם נוצרה רטיבות מייד לאחר מכן יש לחשוד בכל נתיב המעבר של המים בעת ההצפה ויש לאטום את כולו. החשד העיקרי במקרים שכאלה הוא בסדק שישנו בקיר החיצוני (או הפנימי) בערך באזור החיבור בין המעקה ליציקת הגג. סדק באזור זה הנו דבר נפוץ, בחיבור בין יציקת המעקה ליציקת הגג, ויכול להחזיר רטיבות אל מתחת לשכבת האיטום.
כמו כן לא ברור משאלתך אם הקבלן הסיר את כל הריצוף ובצע יריעות חדשות על כל השטח- או רק על אזור מקומי. תיקון מקומי, כאשר הוא מבוצע על מנת לפתור בעיות רטיבות סביב מרזב של מרפסת- אינו מספיק. ראה בענין זה את המאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות. מקור הרטיבות פשוט יכול להיות מרוחק יותר.
אם הבעיה היא בודאות מאותו קיר חיצוני (מבלי להתייחס לעובדה שהבעיה יכולה לבוא ממספר מקומות ולא רק ממקום אחד) - אז יתכן שיהיה צורך לפרק את אבן החיפוי ולבצע איטום על התשתית עצמה.
כמובן שלא ניתן לאמר מכאן מה הבעיה ויש לבדוק את אותה מרפסת ואת הקירות סביבה- בשטח.
אם תספק יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.
שיהיה בהצלחה (לך וגם לקבלן),
גבי
|
|
|
|
שיקום תקרת אמבטיה
(חני)
|
שלום! ישנו באמבטיה אצלי קילוף טיח שחשף קצת את ברזלי הזיוון בשל נזילה ישנה שכבר לא פעילה.
רציתי לדעת מה טווח מחיר שיקום התקרה. חדר האמבטיה אינו גדול - משהו באזור ה-4-5 מ"ר.
אודה לכם על התשובה!
|
|
|
תיקון תקרה, תיקון ברזלי-זיון פגומים.
(גבי)
|
שלום חני,
ברוב המקרים לא מדובר על תוספת גדולה במחיר משום שהתיקונים יהיו מקומיים בלבד. במקרה שכזה מדובר על מספר שעות נוספות של עבודה כאשר בד"כ יש צורך להמתין יום נוסף לייבוש לפני המשך העבודות.
אם כל התקרה מתקלפת ויש לבצע טיח חדש על כל השטח- הסיפור שונה לגמרי.
טווח המחירים יכול להיות החל מ 750 ועד 3000 ש"ח תוספת למחיר שיפוץ התקרה, אלא שלא ניתן להעריך זאת באופן רציני, מבלי לבדוק בשטח ולדעת את כמות התיקונים. תיקון קל קטנטן "פה ושם" כלל לא אמור לגרום להוספה במחיר השיפוץ.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
שאלות באיטום האמבטיה
(אריק)
|
כמה זמן מינימום יש להמתין בין עשיית הרולקות לבין מריחת הסיקה עליהם?
ומדוע צריך בכלל להמתין - למה לא מספיק לחכות להתקשות הרולקות ואז למרוח סיקה?
מדוע עולים עם האיטום לפחות 10 ס"מ מעל הריצוף?
|
|
|
תשובות - איטום אמבטיה
(גבי)
|
שלום אריק,
יש להמתין להתקשות ולייבוש הרולקות. איטום שמבוצע על גבי בטון טרי או רטוב מאוד, שלא סיים את שלבי ההתקשות והייבוש שלו, אינו רצוי משום שהבטון יפלוט החוצה אדי הרטיבות ואלו בתורם יגרמו להיפלטות של נוזל האיטום אשר הנו חלק מהחומר הצימנטי. תקבל נזילות "לבנבנות" המעידות על כך.
ברצפות אמבטיה עולים עם האיטום מעל לריצוף כך שמים שיחדרו אל מתחת לשכבת הריצוף לא יגרמו לרטיבות בצדדים, בקירות. לא מספיק לאטום רק את השטח האפקי ברצפה. כמו כן יש לטפס מעבר לגובה הריצוף משום שנקודת המפגש בין אריחי הרצפה לקיר היא מקום רגיש לסדיקה שעלול גם להעביר מי שטיפה וכדומה.
בברכה,
גבי
|
|
|
תודה והמשך
(אריק)
|
בנוגע לייבוש הרולקות - אז כמה זמן בערך דרוש להמתין בין ביצוע הרולקות לאיטומם?
בנוגע לעליית האיטום מעל לריצוף - אכן מובן מדוע יש לעלות. אבל מדוע דרוש כ"כ הרבה (10 ס"מ). הרי מי שטיפה לא עולים כ"כ גבוה?
|
|
|
איטום רצפת חדר רטוב
(גבי)
|
שלום אריק,
ניתן להמתין 24 - 48 שעות, בהתאם לעובי הרולקה. בד"כ אין כל בעיה ליישם למחרת היום אך אפשר להמתין יום נוסף, לבצע אשפרה ואח"כ לאטום.
אותם 10 ס"מ הם מספר שרירותי. תוכל לבצע גם / רק 5 ס"מ , לדוגמא.
גבי
|
|
|
|
ריח של תחב
(נעם קרני)
|
שלום רב
אנחנו גרים בבית עם מרתף כבר 14 שנים. השנה , לאחר הגשם האחרון, התחיל לעלות ריח של תחב מהמרתף. עברתי על הקירות והריצפה בחיפוש סימנים לתחב
ולא מצאתי משהו חדש שלא היה קודם. שאלותי: א. האם יש דרך לאתר את מקור הריח למרות שאין סימנים חיצוניים? ב. אם אמצא בהמשך את המקור לריח, מה ניתן לעשות? ג. מבקש לתאם איתכם לצורך הצעת מחיר לאיטום חצוני של הבית.
תודה וישר כח על הניסוחים המדוייקים ועל המקצועיות.
נעם
|
|
|
ריח תחב במרתף
(גבי)
|
שלום נעם,
תודה על המחמאות לאתר.
אם אין סימני רטיבות על קירות מרתף אלא ריחות רעים בלבד, כנראה שלא מדובר על בעיה של איטום אלא של חלל סגור שיש לדאוג לאיוורור שלו.
כמו כן כדאי לבדוק סימני רטיבות ברצפה, בין האריחים, ומעל הפנלים. לעיתים מופיעה "תפרחת" בין האריחים המעידה על נוכחות רטיבות תחת הריצוף. הבדיקה הטובה ביותר היא כמובן באמצעות פתיחת מרצפת או שתיים ובדיקה.
כאמור- אם לא קיימת בעיה של אטימה אז יש לדאוג לאיוורור השטח באמצעות מפוחים / ונטות.
נשמח כמובן לעזור הלאה. אם תשאיר פרטים באמצעות המדור צור קשר, תוך איזכור תקשרות זו, נוכל לחזור אליך.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
כתמים צהובים על הקיר
(סמדר אלמליח)
|
שלום רב
יש לנו על הקירות כתמים צהובים מימה זה נובע?
וכיצד ניתן להעלים את הכתמים בקיר
תודה סמדר
נ.ב אני גרה בבלוק קומה שנייה
|
|
|
כתמים על קירות
(גבי)
|
שלום סמדר,
כתמים צהובים על קירות מצביעים על נוכחות רטיבות שחדרה לאותן קירות. אם מדובר על קירות חיצוניים יש לאטום אותם תחילה ורק אחר כך, לאחר הייבוש של הקירות- לתקן ולצבוע.
ראי מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.
אם מדובר על קירות פנימיים יש לבדוק אם ישנה נזילה מהצנרת או מאזור חדרי הרחצה.
נשמח לעזור אם תספקי פרטים נוספים לגבי מיקום הרטיבות.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|