שלום רב:

אני גר בבניין בן 3 קומות כאשר מעל תקרת הבית שלי יש גג רעפים ובתוך הגג רעפים מונחים הדודיי שמש כמו כן יש חלל גדול וברצוני לנצל כמה מטרים לבניית מחסן קטן .

השאלות שלי הם:

1.האם ניתן לבנות מגבס ירוק?יש לציין שאין כניסת מים כלל מגג הרעפים.

2.איזה חומר אפשרי לצפות את רצפת המחסן?הרצפה היא יציקת בטון מזוין ומעל הבטון יש יריעות איטום ומעל היריעות  הקבלן יצק בטון "אוורירי"-סוג של בטון ללא חצץ (בטון שמתפורר והופך להיות אבקה)

3.איזה חומר אפשר לאטום בחיבורים של הגבס על מנת שלא יכנסו ג`וקים וכדומה?

4.בהמשך  לשאלה 2 מהו הבטון המתפורר שהופך לאבקה?

תודה רבה

שלום גיא,

אין כל בעיה לבנות את המחסן עם קירות גבס ירוק. איטום בין הלוחות, כנגד חדירת מזיקים, מתבצע כפי שמקובל בבניית גבס : עם מרק / שפכטל ורצועות של רשת אינטרגלס יעודית בין השכבות. תוכל לקבל את החומרים המתאימים בכל חנות לחומרי בנין.

שכבת הבטון שנמצאת מעל היריעות היא כנראה בטון-קל / "בטקל" המיועד לבידוד ו/או להגנה על היריעות. אם ישנם כדוריות קלקר קטנות בתוך החומר, אז מדובר על חומר מבודד מתועש אחר.

לא ברור מהי רמת הגימור שברצונך להגיע אליה. כמו כן לא ברור אם ברצונך לצפות את כל רצפת הקומה או רק את רצפת המחסן.  ישנן מספר אפשרויות לכיסוי הרצפה, בהתאם לרמת הגימור שאתה מבקש להגיע אליה.

מספר דוגמאות:

1.  אפשר למרוח שכבה צימנטית דקה ודלילה מעל גבי הרצפה הנוכחית. מלט וחול 2:1 ודבק לטקס בשעור של כ 30 אחוז בתוך המים של התערובת. המריחה עם מל"ג רחב. לאחר אשפרה וייבוש תוכל לצבוע מעל החומר עם צבע שעמיד בשחיקה (פוליאוריטני, אפוקסי, או אפילו עם צבע לסימון כבישים).  

2. אם העסק מאוד יציב אפשר לצבוע עליו ישירות אלא שלא אוכל להמליץ על כך משום שהדבר תלוי במצבו של החומר / הבטון הנוכחי. אם השכבה מאוד פריכה בצוע שכזה לא מומלץ. הצבע יספג עמוק לתוך החומר ובעיית ההתפוררות תמשיך להתרחש.

3.  אפשר כמובן לרצף בקרמיקה.

כהערה- דודי שמש שנמצאים תחת גגות רעפים עלולים לגרום לנזילות / הצפות. לשם כך מבצעים בד"כ איטום וניקוז שמיועד למצבי חרום שכאלה. עליך להתחשב בכך במסגרת העבודות שתבצע, כך שהניקוז ו/או השיפועים לא ינזקו, במידה וקיימים.

בהצלחה,

גבי

היי גבי:
לגביי שכבה צימנטית  האם הכוונה לבטון דליל על בסיס מלט וחול בלבד עם דבק מסוג בי גי בונד?האם הוא יתפוס על הבטקל?

תודה רבה

שלום גל,

הכוונה כפי שציינת : 1 מלט, 2 חול. עדיף להשתמש בדבק על בסיס לטקס SBR ולא בדבק אקרילי (ביגיבונד).

גבי

היי גבי:
בהמשך להערה שציינת שיש לאטום בחלק התחתון של הקירות גבס(בחיבור לרצפה) על מנת שלא יכנסו מים במידה ותהיה נזילת מים מהדודיי שמש האם יש חומר מסויים שאפשר למרוח בין הרצפה לקיר גבס?

תודה רבה.

שלום גיא,

בין הרצפה לתחתית הגבס יש לאטום עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס ודומיו.

אם ברצונך ממש להקפיד תוכל לאטום את ה 10 ס"מ התחתונים של הקירות עם חומר איטום צימנטי משחתי בשתיים שלוש שכבות ועם רשת אינטרגלס בין השכבות.

(זכור שבמקרה הצפה ממילא יחדרו מים דרך פתח הכניסה למחסן, כך שאיטום מסוג זה יכול להועיל רק לשמירת הגבס ללא פגע ויש לבצעו משני צידי הקיר).

בהצלחה,

גבי

היי

גג הרעפים מחולק לשניי צדדים צד אחד ששם נמצאים כל הדודי שמש והצד השני ששם אני מתכנן לבנות את המחסן הוא ריק כלומר סכויים קלושים שיגיעו מים לאזור המחסן.

השאלות שלי הם:

1.שפורפרת של סיקפלקס יכולה להיות פתרון של איטום במפגש של הגבס לרצפת הבטקל?

2.מהו גובה הרצוי של רצפת בטון על גביי הבטקל בשביל שיהיה אפשר לצבוע ?
3.האם בטון במפגש עם גבס יכול להרוס את הגבס?

תודה רבה

שלום גיא,

בצע מריחה דקה של המלט על גבי הבטקל. רק שכבת החלקה של מילימטר-שניים. אחר כך הרכב את המחסן ואטום מסביב עם הסיקפלקס. כמות החומר תלויה בגודל המחסן (היקף הקירות).  קח בחשבון שעם שפופרת של 300 סמ"ק תוכל לבצע "פס" איטום, לאורך של 3 מטר, אם עובי החומר יהיה כסנטימטר.

בטון רטוב יכול לגרום נזק לגבס לכן כדאי לבצע אותו קודם.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי:
כמו כן בניתי את המחסן ומה שנשאר לי זה לאטום את הרווח שנשאר בין מפגש הגבס לרצפה ברשותי סיקאפלקס FC 11 האם כדאי למרוח אותו ?

תודה רבה

שבוע טוב גיא,

ניתן לאטום את הרווח בין הקיר לרצפה עם הסיקפלקס.

סיקפלקס יש ליישם על גבי תשתית חזקה , שאינה מתפוררת / אבקתית.  אם אין בידך חומר יסוד לסיקפלקס ("פריימר WASP") טוב תעשה אם תצבע תחילה את הגבס ולאחר הייבוש תיישם את הסיקפלקס על גבי הצבע. אפשר לבצע גם על גבי שכבת בונדרול.

בהצלחה,

גבי

היי גבי:

נשאר לי רווח בין תקרת המחסן(גג הרעפים) לקירות הגבס  משהו כ10 ס"מ האם אפשר לאטום עם פוליארטן מוקצף?

תודה רבה

שלום גיא,

אפשר עם פוליאוריטן אך זה יראה מאוד מכוער והעבודה תהיה קשה משום שהחומר פשוט עלול לנזול / לגלוש לצדדים. כמו כן איטום שכזה אסור שיבוצע ישירות בין הרעפים לקיר משום שהחומר ירים את הרעפים בעת ההתנפחות.  יש לבצע אותו בין שני אלמנטים קשיחים.

הטוב ביותר- לגשת אל פחח בנין ולבקש ממנו פח במידות הנחוצות. מדובר בעלות מאוד קטנה ומשתלמת יותר. חורים קטנים יותר- לאטום עם פוליאוריטן.

לשיקולך ובהצלחה,

גבי

היי גבי:
האם אפשר למרוח על הרצפה הקיימת (רצפת בטקל)מדה מתפלסת במקום תערובת של מלט וחול?
ואם כן איך עובדים עם המדה מתפלסת?

האם שק של 25 ק"ג מספיק לשטח של 7 מ"ר?

תודה רבה

שלום גיא,

ניתן לבצע מדה מתפלסת על גבי הבטקל אך כמות החומר תלויה במישוריות של השטח ובעובי הסופי שידרש לקבלת שטח מוחלק. מדה מתפלסת דורשת יישום בכמות של כ 2.0 ק"ג למ"ר, בממוצע (ישנם הבדלי משקל בין המוצרים השונים בשוק).  כך ששק אחד של מדה במשקל של 25 ק"ג יספיק לך לעובי של כ 2 מילימטר בלבד, למחסן המדובר (7 מ"ר). אם ברצונך רק לצבוע את הרצפה , כפי שציינת בתקשורת הראשונה, אז לא דרושה החלקה מושלמת של השטח, ותוכל ליישם את החומר עם מלג` ואחר כך לצבוע.

גבי

שלום גבי:
השטח של המחסן הוא כמעט וישר (אין שיפועים חדים).

האם צריך להוסיף למדה חומר לחיזוק?

האם השק של המדה מוכן לערבוב ישירות מים וישר ליישם על המשטח?

האם 2 מ"מ מספיק חזק?

תודה רבה

שלום גיא,

מדה מתפלסת צימנטית מיועדת להחלקת רצפות לפני ריצוף בהדבקה , הדבקת שטיחים, פרקטים- וכדומה.  מדה מסוג זה אינה עמידה בפני שחיקת רגליים ואינה מיועדת לשמש כשכבת כיסוי עליונה.  יחד עם זאת תוכל לצבוע אותה ולקבל משטח סביר יחסית, לאותו מחסן.

מדה  שעמידה מפני שחיקה הינה מדה אפוקסית או מדות מחומרים יקרים הרבה יותר- שאין טעם להשתמש בהם לצורך הענין.  

לשאלתך - ישנן מדות שדורשות פריימר יעודי לפני כן וישנן מדות שניתן ליישמן ישירות על גבי הבטקל. אך בעוביים שכאלה לא מדובר על מדות חזקות שעמידות בפני משקל וכשל בבטקל יגרום לסדיקה במדה. (במקרה שכזה מבצעים שכבת מדה עבה מבטון מזויין ברשת ברזל).  כך שהענין לשיקולך : שכבה צימנטית כפי שהצעתי בתחילה- עם צבע עליון,  או מדה דקה ועליה צבע עליון. בשני המקרים מדובר על פתרון זול שמתאים לצורך המחסן ולא על פתרון מקצועי שעמיד בשחיקה ו/או במשקל כבד.   לפתרון יסודי יותר- תוכל גם פשוט לרצף או לצקת מדה עבה עם ברזלי-זיון.

בברכה,

גבי

שלום מאיר,

לך לפי החישוב ש 1.0 ק"ג = 1.0 מ"מ עובי. (למעשה העובי מעט נמוך מכך). לפיכך 4 ק"ג למ"ר יתנו עובי של 4 מ"מ. זכור שהעובי משתנה כאשר מיישמים רשת אינטרגלס על כל השטח ומכסים אותה לגמרי. ביישום שכזה לעיתים 4 ק"ג למ"ר אינם מספיקים ויש להוסיף חומר לכיסוי הרשת במקומות הנחוצים.

כהערכה מנסיון- אם השטח מוחלק ומיושר, לא תעבור את ה 3 מ"מ (כולל רשת).

בהצלחה,

גבי

שלום,

אני גר בבניין בן 3 שנים,

בשנה שעברה התגלו סימני עובש על הקירו החיצויים בדירה,

הסימנים מופעים בכל הקירות החיצוניים כולל בקירות הממ"ד,

ראוי לציין שקירות הדירה (מלבד קירות הממד) מצופים פלטות של גבס,

האםמת שאינני יודע לקבוע אם מדובר בעיבוי או ברטיבות,

השאה אם זה בכלל צריך לניין אותי? הקבל טוען שאני לא מאוורר את הבית,

למיטב הבנתי הבית באחריות והקבלן צריך לתקן תופעה זו,

אשמח לדעת את דעתכם והמלצות להמשך הטיפול,

תודה

שלום ליאור,

לא ציינת מהו האקלים במקום מגוריך ואם בוצעה שכבת בידוד מאחורי לוחות הגבס. מומלץ לפנות לחברה לביקורת מבנים ולהמשיך בתביעה בהתאם למימצאים. שכבת הבידוד שמאחורי קירות הגבס אמורה היתה לטפל בתופעת העיבוי ואם זוהי הבעיה תוכל לתבוע את הקבלן.    

כמובן שיש לבדוק מבחוץ את מצב הקירות ובמקרה של נוכחות סדקים או ספיגת רטיבות יש לתקן זאת וגם זה אמור להיות תחת אחריותו של הקבלן.  איטום קירות בעלי ציפוי סופג (בטון, אבן וכדומה) יכול לסייע גם מבחינת העיבוי, משום שנמנעת חדירת לחות (התקררות) של אותם קירות, שגורמת בתורה להחרפת בעית העיבוי.

בהצלחה..

גבי

שלום,

הדירה היא בת"א כך שמזג האוויר הוא בדומה למרכז הארץ,

איך אפשר לדעת באם בוצע ידוד שמאחורי קירות הגבס?

חדבתי לעשות חור באחד הקירות ולראות מה הממצאים  שעל הקיר עצמו?

להבנתי יש מרווח בין הקיר לפלטות הגבס, מה דעתך?

שלום ליאור,

מומלץ לקרוא לחברה לביקורת מבנים  / מהנדס שתבדוק את המימצאים בשטח ותוציא דוח מסודר עם תמונות והמלצות. עם אותו דוח תוכל להמשיך הלאה בתביעה מול הקבלן, הן בענין הבידוד והן בענין האיטום. מבחינת שכבת בידוד מאחורי קירות הגבס- הקבלן אינו מחוייב לכך אלא אם נכתב כך במפורש במפרט הטכני של הבנין.  בידוד מאחורי קירות גבס נהוג לבצע במקומות קרים, על פי מפרט מסודר, ות"א אינה מקום עם אקלים קר שכזה.  אך יש מקום לבדוק אם תוכל לתבוע את הקבלן עבור ליקויי בידוד. אלא שנחוץ דוח מסודר ממהנדס או מחברה לביקורת מבנים, כפי שציינתי קודם.

כמו כן יש לבדוק כמובן את מצב האיטום בקירות החיצוניים.

בהצלחה,

גבי

שלום רב

אני גרה בבית פרט ובאחד החדרים יש עובש בתקרת הרביץ . המראה לא אסטטי וריח לא נעים בחדר.

כל שנה אני מביאה אנשי מקצוע שיפתרו את הבעיה, מחליפים רעפים מתקינים פתחי איוורור ברעפים וללא הועיל.

ארצה לדעת האם אפשר לתקן את הבעיה וכיצד

תודה מראש

ריקה 

שלום ריקה,

בעיית העובש יכולה להגרם כתוצאה מחדירת רטיבות דרך אותו גג רעפים, אך היא יכולה להגרם גם כתוצאה מעיבוי.  יש לבדוק זאת בשטח.

אם בוצעו תיקוני איטום של גג הרעפים ואין נזילות- אז סביר להניח שמדובר על בעיית עיבוי. בעיות עיבוי נפוצות במיוחד בחדרים הקרים יותר בבית, שאינם מחוממים ו/או מאווררים במשך רוב שעות היום ובמיוחד - בחדרי שינה. אם החדר המדובר מתאים להגדרה זו הרי שמומלץ תחילה לטפל בה כבעיית עיבוי.  ראי מאמר על עיבוי - איתור ומניעה. יש לדאוג לאיוורור של החדר וכמו כן יש לצבוע את התקרה עם צבע נגד עובש כגון אקרינול.

בנוסף, לא ציינת אם ישנה שכבת בידוד תחת הרעפים, מעל לתקרת הגבס. האיוורור שבוצע ע"י הקבלנים מיועד לסילוק אויר חם מגג הרעפים- בקיץ, ואינו מועיל מבחינת בידוד הגג בחורף.

בברכה,

גבי

קוטג דו בקיר המשותף יש רטיבות בחלק התחתון בבית הנמוך מבין השניים,האם לדעתך ישנם פתרונות סבירים ויעילים לבעיה מסוג זה ישנם שני קירות וקלקר באמצע במרווח של 5-10 ס"מ.

האם בורות חילחול מסביב לבתים יכולים לפתור את הבעיה או ישנו אפשרות שפיכה של חומר נוזלי לאיטום?

תודה

גדעון

שלום גדעון,

אין חומר איטום שניתן לשפוך אותו בתפר בין המבנים ופתרון מסוג זה אינו יעיל.

הדרך הנכונה היא למצוא היכן תפר ההתפשטות פרוץ, בגג או בחיבורים בין קיר אל קיר שכן, בצידי הבנין.  תפרים יש לאטום עם חומר גמיש, בהתאם לרוחב התפר, ולכסות לאחר מכן את התפר עם כיסוי גמיש נוסף.

כמו כן יתכן שמים עוקפים את האיטום של התפר, כאשר הם חודרים דרך הגג או דרך סדקים בקירות, למשל. 

אם הרטיבות מופיעה בגובה הקרקע יתכן שישנה בעיה נוספת / אחרת לגמרי, של רטיבות שעולה מהקרקע אל תוך אותו קיר. במקרה זה לא יהיה מנוס מבצוע איטום שלילי - מבפנים הבית.

כמובן שחובה לבדוק את הכל בשטח. במידת הצורך ניתן להעזר במצלמה תרמית.

בברכה,

גבי