שלום רב

אנו גרים בקומות קומה שנייה מיתוך ארבע הגשם האחרון גרם לנו לרטיבות בקירות

בחדר שינה רטיבות רצינית יצאתי לבחוץ הבלוק ובדקתי ויש סדק לכול אורך הרטיבות מבחוץ ,כיצד עליי לטפל בסדק ולמנוע את הרטיבות והאים יתכן שזה לא מהסדק? כשאין גשם אין רטיבות מה עלינו לעשות  לאטום את הסדק או שזה  משהו מיתוך הבית אין צנרת היכן שיש רטיבות

תודה ויום טוב

סמדר

שלום סמדר,

מתאורך נשמע בברור שהבעיה היא באותו סדק בקיר החיצוני.

יש לאטום את הסדק מבחוץ.   לא פרטת איזה סוג ציפוי קיים כעת על הקיר החיצוני, אך בעקרון ניתן לאטום את הסדק כעת ולהפסיק את חדירת הרטיבות.  כנראה שיהיה צורך לבצע את העבודות באמצעות חבלי-גלישה, סנפלינג, אך אפשר להשתמש גם בפיגום נייד.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

שלום יאיר,

בלית ברירה ניתן לבצע איטום רק על גג דירתך. אך קח בחשבון שתמיד קיים סיכוי לכך שרטיבות תגיע ממקום מרוחק יותר, כלומר מגגות שכנים.   הסיכוי לכך אינו גדול אך יש לקחת  זאת בחשבון ומומלץ גם לקחת טווח בטחון ולאטום בכמטר אחד נוסף את הגג השכן. 

לגבי חומר האיטום ומחירו: מחיר איטום גג עם מולטיגג מתקרב למחיר של איטום עם יריעות ביטומניות, בהנחה שהוא מתבצע בדיוק על פי מפרט היצרן (ביטום). כך שלאורך זמן שווה לאטום עם יריעות מעל זיפות קיים. המחיר תלוי בקבלן המבצע ויכול לעמוד על כ 60-70 ש"ח למ"ר.   מחיר מאוד זול לבצוע מולטיגג עלול לרמוז על בצוע שלא על פי המפרט כך שעליך לשים לב לכך גם כן.   עוד בנושא מולטיגג- במקרה שקיימות שלוליות עמוקות בגג יש לתקן אותן תחילה.

אם תשאיר את פרטיך באמצעות המדור צור-קשר באתר, נשמח לעזור / לבצע את העבודה ו/או להפנות אותך אל קבלני איטום באזור חיפה.

בברכה,

גבי

 מהיא האיכות של האיטום הנ"ל

אורך חייו ותקופת האחריות ?לגבי ירעות אין אפשרות להתקין כי צריך להרים קולטים של השכנים (שאחד מהם מאוד ישן ונראה לי שיתפרק בתהליך )אם אני לא הולך אם הוועד אני רוצה איטום שמצריך מינימום חיכוך איתו .

שלום יאיר,

בחירת חומרים לאיטום גגות תלויה גם באופי הגג , כאשר על גג עם ריבוי מיתקונים יותר נוח לעבוד עם חומרים משחתיים כדוגמת מולטי-גג.  באופן עקרוני יריעות ביטומניות יותר טובות מכל השיטות האחרון. ראה גם את המאמר על איטום גגות שמתאר את ההבדלים בין השיטות השונות.

בשיקול של הטווח הארוך ביותר כדאי ללכת על היריעות למרות הצורך בהרמת אותו דוד-שמש. לא ניתן לראות מכאן כיצד הדוד מונח בדיוק, כלומר אם הוא מונח על גבי לבנים או מונח ישירות על הזיפות הישן.  יתכן שממילא יהיה צורך להרים אותו ממקומו (כעת או מאוחר יותר).  שיקול נוסף : אם תבצע כעת את איטום הגג עם מולטיגג לא תוכל בעתיד להלחים מעליו יריעות ביטומניות ותצטרך להמשיך בעתיד עם חומרים דומים או עם אותו החומר.   השיקול הסופי הנו כמובן שלך ואין כל פסול בשימוש במולטיגג מלבד השיקולים שהזכרתי.

בהצלחה,

גבי

שלום יוסי,

בטון לא גורם לכל פגיעה לקלקר. קלקר מיושם בענף הבניה מתחת לשכבות טיח ויציקות בטון שונות מזה שנים רבות וללא כל בעיה.

בברכה,

גבי

שלום יוסי,

ראה תשובה בתקשורת האחרונה שצרפת ( 3 עמודים קדימה). חסרים נתונים באשר למצב ובאשר למה שבוצע.  לא ברור למה כוונתך ב"לטפס" על התקרה. היריעות אוטמות את המרתף מצידו החיצוני בלבד ואם יש צורך מטפסים עוד מעלה מעבר לנקודת המפגש בין יציקת התקרה לבין הקיר החיצוני.   בכל מקרה על האיטום התת קרקעי לטפס מעבר לגובה של אדמת הגינון.   במקרה שקו התקרה של המרתף נמצא גבוה יותר מהקרקע (כגון בקומות "חצי מרתף")- ניתן לאטום גם בחומרים אחרים. אנא פרט נתונים.

בברכה,

גבי

בדירתנו בעונת החורף היתה  בעיה של חצי קיר רטוב שאיתו חיינו בשלום לאחר צביעתו בצבע נגד עובש. השנה השכרנו את הדירה והדיירים החדשים סובלים מכך שכל הקירות החיצוניים רטובים, עובש ניכר בתיקרות ואפילו בארון הבגדים שהוצב בצמוד לקיר חיצוני.

מה יכולה להיות הסיבה להחמרה? האם יש משהו בהתנהלות של הדיירים בתוך הדירה שיכול היה לגרום לכך?

מדובר בדירה בקומה שלישית מתוך ארבע בבניין עם בנייה טרומית עם ציפוי אבן ירושלמית. אם הבעיה היא באיטום, מה ניתן לעשות? ואם זו בעיית עיבוי רצינית, האם יש דרך למנוע אותה?

תודה רבה על התשובה.

שלום שירה,

האם מדובר על אזור ירושליים או אזור אחר בעל אקלים קר ?

מתאורך נשמע שאכן מדובר על בעיית עיבוי ולא על בעיה של איטום.

אנא ראי מאמר על עיבוי- איתור ומניעה.

התנהלות הדיירים אכן יכולה להחריף בעיות עיבוי אך לא ניתן כמובן לבוא בטענות אליהם.  מומלץ לבקש יעוץ בשטח מיועץ בידוד ולבדוק את האפשרויות הקיימות בשטח.

מספר אפשרויות:

1.  שינוי שיטת החימום בבית.

2.  איוורור, איוורור , איוורור (באמצעים מכנים, חשמליים ו/או פתיחת חלון נוסף).

3.  צביעה בצבע נגד עובש, ואפשר גם בצבע יעודי (יקר יותר, כגון צבע מקצועי מסוג KEFA).

4.  בידוד פנימי של קירות ותקרה וכיסוי בקירות גבס.

5. איטום של קירות האבן מבחוץ למניעת ספיגה של רטיבות אשר מחריפה את התקררותו של הקיר בימי גשם. (ראי מאמר על " איטום קירות חיצוניים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן").

מומלץ לבצע בדיקה ולגשת לפתרון הנושא מן הקל אל הכבד (מהפתרון הזול יותר אל היקר יותר).

בברכה,

גבי

תודה על תשובתך

אכן מדובר באזור ירושלים,

הדיירים הפסיקו לחמם כלל את הדירה (קיימת הסקה של רדיאטורים על גז)

כי לטענתם זה מחריף את ההזעה וגם כך צריך לפתוח חלון

האם ציפוי הקירות בקיר גבס  באמת יכול למנוע את ההזעה?.הרטיבות לא תיספג

בו ותנפח אותו? האם צריך לחכות להתלממות מזג האוויר בשביל זה?

תודה

שלום שירה,

עיבוי מתרחש כאשר אדי הלחות שבאויר פוגשים בגוף קר (בטון). כאשר שכבת הבידוד מתפקדת כראוי קירות הגבס שמכסים אותה אינם מתקררים כפי שקורה כעת לקירות הבטון וכתוצאה מכך לא מתרחש עיבוי בקירות (אדי הלחות שבאויר לא יהפכו למים בעת המיפגש עם הגבס). 

הפתרון של בידוד פנימי הנו יקר מאוד לבצוע ןדורש התייחסות לפתחי חלונות, התקנת פנלים- ועוד. לא הייתי ממליץ לגשת אליו באופן אוטומטי. יש לבדוק תחילה אפשרויות נוספות זולות ופשוטות יותר כגון איוורור חלל המגורים , צביעה בצבע נגד עובש ואולי איטום חיצוני.

מומלץ ראשית לבקש בדיקה בשטח מיועץ בידוד.

בברכה,

גבי

שלום DC,

אם מדובר על צינור מ PVC (אפור) ניתן לתקן מבחוץ ומבפנים את שני החורים. את העבודה מבחוץ ניתן לבצע באמצעות סנפלינג. מסתתים בעדינות עד למרזב ואוטמים עם מסטיק פוליאוריטני או מסטיק על בסיס פולימר MS כדוגמת "סופר 7".

לא ניתן לבצע תיקון שכזה במקרה שיתברר שהצינור נהרס / נשבר בצורה חמורה. כמו כן לא ניתן לבצע תיקון מסוג זה על מרזב מצינור גיבריט (שחור). צינור גיבריט מחייב תיקון בהלחמה ע"י אינסטלטור עם ציוד מתאים.

קיימת שיטה נוספת חדשה , שמקורה באנגליה, והיא באמצעות החדרה של מעין "שרוול מתנפח" לתוך הצינור. לאחר הניפוח נדבק הטלעי מצידו הפנימי של המרזב.  אם תעביר את פרטיך באמצעות המדור צור-קשר אשתדל להעביר אליך את שם החברה שעוסקת בכך.   לבצוע תיקון באמצעות סנפלינג תוכל גם לפנות אלינו ונשמח לעזור. אנא ציין את פרטי הפנייה בהודעתך.

בשני המקרים עליך להשוות עלויות / מחירים כנגד עלות ההחלפה של כל המרזב. יתכן שבסיכומו של דבר יהיה כדאי יותר להתקין מרזב חיצוני חדש ולבטל את הישן.

בברכה,

גבי

שלום DC,

שלום אופיר,

אנא השאר את פרטיך במדור צור-קשר ונעביר אליך שמות של בעלי מקצוע מתאימים.

גבי