שלום רב:
גג הסלון שלי רוצף בקיץ האחרון ולאחרונה בעקבות הגשמים יש מספר רטיבויות בתקרת הסלון יש לציין שלפני ריצוף הגג לא היה כלל רטיבויות .

השאלה היא כתוצאה ממה יכולה להיות בעית הרטיבות?והאם קיים פתרון ללא הרמת הריצוף?

תודה רבה

שלום קובי,

לפני הריצוף חובה היה לבצע איטום חדש של כל שטח הגג ולבצע בדיקת הצפה של האיטום.

לא ניתן לסמוך על שכבת איטום ישנה גם אם לא היו נזילות קודם לכן, משום שלאחר הריצוף המים פשוט מתנהגים אחרת, אינם זורמים בקלות אל המרזב כפי שהיה לפני כן, אלא מצטברים תחת הריצוף למשך זמן רב.   כמו כן יש להקפיד על דברים נוספים, כגון אופן החיבור של שכבת האיטום אל הקירות סביב הגג, גובה שכבת האיטום באזור הקירות- ועוד. ההמלצה היא לכן לבצע תמיד שכבת איטום חדשה, עם יריעות ביטומניות, לפני הפיכת גג חשוף מגג פתוח לגג מרוצף.

במצב שלך הדבר הנכון (והכואב) ביותר לעשות יהיה להסיר את הריצוף ולבצע את הכל מההתחלה, על פי המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

לחילופין תוכל לשקול בצוע ללא הרמת הריצוף, אך פתרון זה זמני ואינו מומלץ כלל במיוחד כאשר ישנם מספר מוקדי רטיבות. כדאי גם לבדוק בשטח אם ישנם סדקים בקירות סביב הגג. במקרה זה יתכן שישנה חדירה של מים מהקירות ולא תחת השטח המרוצף (הצלה עבורך, שסיכוייה נמוכים).

לאיטום ללא הרמת הריצוף , אשר כאמור- אינו מומלץ, ראה מספר מאמרים:

1.  איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.

2.  איטום מרפסות או גגות מרוצפים על גבי הריצוף הקיים.

3.  איטום וציפוי מרפסות , גגות ומטחים מרוצפים- עם חומרי אטימה פוליאוריטנים משחתיים.

בברכה,

גבי

הסתכלנו שוב על החלונות לאחר הגשם האחרון נראה כי הבעיה היא איטום לקוי בחיבורים פינתיים, כי המים שנכנסו נראה כי חדרו לחדר רק מפינות החלון. השאלה היא כיצד מבצעים את התיקון, האם יש צורך בפירוק החלון?, האם ניתן לעשות זאת עצמית או נדרש בעל מקצוע? תודה

שלום דותן,

רטיבות מחלונות, במיוחד בפינות, יכולה להגרם ממספר דברים.  הבדיקה שערכת נכונה ואכן יש לבדוק תחילה את החיבורים הפינתיים של המשקוף התחתון, בינו לבין המשקופים בצדדים.

יחד עם זאת יתכן שאיטום הפינות לא יעזור משום שהמים יכולים לחדור ממקומות אחרים במשקוף התחתון , מהקירות החיצוניים - ועוד.  ראה המלצות כלליות במאמר על איטום חלונות.

תוכל לבצע בדיקת הצפה של המקופים התחתונים באמצעות סתימת פתחי הניקוז של המשקוף ולראות אם חודרים מים אל הקיר. את איטום החיבורים ניתן לבצע בקלות יחסית, בעצמך, עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס 11FC, מסטיק מסוג MS פולימר- ואחרים.    לא ניתן לאמר מכאן משום שזה תלוי בסוג החלון וסוג הפרופיל. בחלונות חדשים לעיתים כלל אין גישה לאזור זה משום שינה מסילת ניקוז נסתרת תחת המסילה הגלויה לעין.

אם מדובר על בית חדש מומלץ לטפל ביסודיות כולל הוצאת החלונות ממקומם, תיקון הפגמים במשקופים  ע"י איש האלומניום ואיטום הבסיס (אדן החלון) לפני ההתקנה מחדש.

לשאלתך מהתקשורת הקודמת : נסה תחילה לבצע את התיקונים בעצמך על פי המאמר הנ"ל. איטומים בחלונות הנו תמיד עסק יקר יחסית ובהרבה מקרים משתלם יותר לפרק ולאטום כפי שהיה אמור להתבצע מלכתחילה. בבתים חדשים לגמרי מומלץ כאמור לא להתפשר אלא לפרק.

שיהיה בהצלחה,

גבי

שלום, יש לנו רטיבות בחדרים כשגשם שנכנס לחדרים, ככל הנראה דרך המסילות של החלונות, יש איטום על בסיס החלון  שפונה לחזית אך ככל הנראה לא עשו איטום נכון מתחת למסילות. השאלה היא מה סדר גודל של עלות לתיקון הנושא?

תודה

דותן

מדובר בארבעה חלונות חדרים.

שלום דותן,

ראה המלצות על תיקון חלונות בתקשורת הבאה, כולל המאמר המוזכר.

בברכה,

גבי

שלום רב,

בתקרת דירתי, לאורך של כ-3 מ"ר באיזור מסויים בסלון ובתיקרה שבאחת מהפינות במטבח, קיימת רטיבות שנמשכת כבר כ-8 שנים. בסלון המים ממש מטפטפים פנימה מכמה מוקדי רטיבות, כאשר הגשמים חזקים או ממושכים. לפני 6 שנים הזמנתי חברה שאטמה את כל הגג בזפת וסיידה כל שנה. כמו כן אטמה את החומה המקיפה את האיזור הבעייתי בסלון, אך למרות זאת הבעיה לא נפתרה. בסופו של דבר, קצת לפני תום תק` האחריות, הזמנתי מהנדס ביקורת מבנים והוא כתב דו"ח ותיאר וכן תיעד את העבודה הרשלנית שנעשתה על הגג. כעת אני מתכננת לתבוע את החברה, אך בכך לא תיפתר בעיית הרטיבות. יש כמובן צורך להזמין בעל מקצוע אחר שיבצע עבודה איכותית כנדרש. על סמך אילו קריטריונים כדאי לי לבחור את בעל המקצוע הבא ? איך אוכל להבטיח שאני אכן לוקחת מישהו שיפתור לי סוף סוף את הבעיה ?

אשמח מאד לקרוא את עצתכם בנדון.

בתודה,

אורנה

שלום אורנה,

מתאור הדברים אני מניח שמדובר על בית ישן, עם בעיות בקירות סביב הגג. מומלץ לבדוק באופן יסודי גם את אזור הקירות משום שבעיות בקירות יכולות להחדיר רטיבות אל מתחת לשכבת האיטום של הגג.

את איטום גג הבית מומלץ לבצע עם יריעות ביטומניות. לאחר סיום העבודות יש לבצע בדיקת הצפה של הגג אשר תוודא שעבודת האיטום בוצעה בהצלחה.  אם, בהמשך, תתגלנה נזילות- יתכן שיהיה צורך לבצע עבודות איטום נוספות בקירות סביב אותו גג, מצידם החיצוני והפנימי ואולי במקומות נוספים.    הדוח שהגיש המהנדס לביקורת מבנים בודאי מציין ליקויים אלו ואחרים שיש להתייחס אליהם כך שניתן לבצע את המלצותיו כבר כעת.

אם תרצי תוכלי להשאיר את פרטיך באמצעות המדור צור קשר ונוכל לסייע בבצוע או להמליץ על קבלני איטום , בהתאם לאזור מגוריך.

בברכה ושב"ש,

גבי

אנו  בקומה אחרונה בבניין משותף. בחורף שעבר אטמנו את הגג ביריעות ביטומטיות, בנוסף יצרנו גם  ניקוז חיצוני חדש מהגג. למרות זאת עדיין יש לנו רטיבות בתיקרה בצד דרום מערב של הבית שלא בררו לנו מהיכן יש חדירה של מים.

אנו משערים שהדבר קורה בגלל קיר חיצוני דרום מערבי שמשם חודר המים.

היו אצלנו מספר בעלי מקצוע שאחד מהם ביצוע את עבודת האיטום בגג ועדין בעית הנזילה מהגשמים קיימת. הניזלות קיימות רק בימי גשם.

אבינועם

שלום אבינועם,

יתכן שהבעיה בקיר החיצוני או בגג עצמו.  יש לבדוק אם ישנם סדקים בקיר, מצידו החיצוני והפנימי. כמו כן כדאי לבצע בדיקת הצפה על אותו חלק של הגג , על מנת לוודא שהבעיה אינה שם.

מעבר לכך יש לבדוק בשטח אפשרויות נוספות כגון חיבור שכבת האיטום אל המעקות סביב הגג , ועוד.  קבלן האיטום אמור לבצע את התיקונים בגג, במידת הצורך, ו/או את בדיקת ההצפה בגג.  

בברכה,

גבי