שלום

בניתי תוספת של חדר הגג הוא יציקת בטון יש לגג שיפועים לכוון המרזב

ברצוני  לדעת בנושא איטום הגג האם לבודד עם קלקר לפני היריעות

הביטומניות ואת אופן / שלבי הביצוע של עבודה כזו

תודה מראש

שלום יואל,

סוג הבידוד ועוביו נקבעים ע"י מתכנן הבית בהתאם לאקלים באזור מגוריך. אין לוותר עליו, במיוחד כשמדובר בגג שכולו יצוק בטון.

השיטה המקובלת בבניה חדשה היא כלהלן:

הדבקת לוחות בידוד (קלקר, רנדופן או פוליפאן) על גבי הגג, עם זפת חמה.

יציקת שיפועים מבטקל.

שכבת יסוד ביטומנית ליריעות.

יריעות ביטומניות.

אם כבר בוצעו מלכתחילה שיפועים מושלמים בעת היציקה של הגג ניתן לשקול את בצוע הבידוד גם מעל שכבת האיטום. (ראה  מאמר על בידוד גגות בשיטת גג הפוך). אך בעקרון האפשרות הראשונה היא העדיפה.

בהצלחה,

גבי

שלום וברכה,

מזה כשנתיים (מאז שסיימו לבנות את הבניין) יש לנו רטיבות בסמוך למשקוף של חלון היציאה למרפסת, בחלק התחתון שממש מעל לפאנלים של הריצוף של הסלון.

הקבלן ניסה להוסיף סיליקון במקומות שונים המחברים את המשקוף - אך בנתיים ללא הועיל, הרטיבות חוזרת, לרמה של עובש ירוק ומגעיל.

מהנדס של חברת בדק שביקר בביתי וביצע בדיקה מקיפה עם המכשור טען כי הרטיבות מגיעה ממתחת למרצפות של הסלון והיא נובעת מכך שאין איטום או ריצוף מתחת למשקוף התחתון של חלון היציאה למרפסת, וכי יש להסיר את המשקוף ולהסיר כמה בלטות גם של המרפסת וגם של הסלון.

אשמח לקבל הצעות מה היא דרך הטיפול הנכונה.

כמו כן, מה היא האחראיות של הקבלן במקרים דוגמת אלו, שכן לקבלן - ממה שזה נראה אין כלים (הוא לפחות לא נראה משקיע אותם) בהתמודדות עם בעיות של רטיבות - שכן כל מה שהוא עושה נראה טיפול קוסמטי חיצוני בלבד.

והאם עלי לקחת חברה חיצונית שמתמחה בפתרון בעיות מסוג זה - או להמשיך להסתמך על נסיונותיו של הקבלן לתקן את הרטיבות?

תודה רבה,

עופר.

שלום עופר,

מהדברים שתארת נראה שקיבלת עצה מקצועית ונכונה.  הקבלן פשוט מנסה להתחמק מהצורך בפרוק המשקוף התחתון. בעזרת הדוח שקיבלת מאותה חברת בדק בית תוכל להגיש תביעה בבית המשפט משום שמדובר על ליקוי בסיסי בבניה, באיטום ובהתקנה.

יש לפרק את המשקוף התחתון ואת האריחים בשני הצדדים, הפנימי והחיצוני. לאחר הפרוק ניתן יהיה לראות מה בדיוק יש לבצע.  יתכן גם מצב שבו הרטיבות חדרה כבר אל מתחת לריצוף הפנימי של הדירה ובמקרה שכזה ישנו סיכוי אפשרות שיהיה עליך לפרק גם חלקים מהריצוף הפנימי על מנת לייבש את המילוי הרטוב שמתחתיו. 

ראה גם שרטוט כללי של חגורת ההפרדה במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים עם יריעות ביטומניות.

אם הקבלן אינו מסוגל לבצע את העבודה באופן מקצועי בהחלט רצוי לקרוא לחברת / קבלן איטום. במקרה שהנך מתכוון לבצע זאת עם חברת איטום חיצונית יהיה עליך תחילה לשלוח לקבלן מכתב התראה בדואר רשום ולציין שאם לא יתקן את המפגעים בהתאם למימצאי הדוח, תאלץ לבצע את העבודה באופן עצמאי ולתבוע אותו על ההוצאה.    התייעץ עם עו"ד באשר לפרטי החוק.

בברכה ושב"ש,

גבי

שלום,

אני מעוניין בחומר כלשהו, אולי סילר ע"מ לאטום ריצוף חוץ ממים. הריצוף הינו אבן טבעית מסוג אבן גיר בצפיפות גבוהה מאוד, כיום האבן מתנהגת כספוג.  ראיתי בפורום שאתה ממליץ על חומרים שונים: רודורסיל, סילוקסן,סיליקוני...

אני מעוניין שהאבן תהפוך לשכבת איטום ככל האפשר כמובן.

מה ההבדלים בין החומרים הנ"ל?

מה הכי יתאים לצורך שהזכרתי?

תודה.

שלום דן,

על גבי מרצפות או רצפות כלל לא מומלץ להשתמש בסילוקסן ("רודורסיל" "סילוקסן" או "פוליסילוקסן" הנם אגב אותו החומר). סילוקסן מתאים למניעת ספיגה בקירות בלבד כגון קירות אבן, טיח חשוף, שפריץ וכדומה.

מעל גבי מרצפות ומשטחי הליכה יש להשתמש ב"סילר" בלבד. סילוקסן יכול לגרום להחלקה ובמקרים מסויימים אף להכתמה של האריחים. 

פנה אל חברת סילמור (04-8765846) ובקש מהם סילר מתאים לאבן גיר (שקוף / מט / מבריק) על פי הצורך והעדפתך האישית.  תוכל גם לפנות לחברות אחרות כגון "נגב" למשל.  יש לבצע את הציפוי בסילר על גבי משטח יבש. יתכן שתצטרך לבצע מספר שכבות , בהתאם לכושר הספיגה של אותן מרצפות.

בברכה ושב"ש,

גבי 

שלום דני,

מספר הערות:

1.  "סופרסיל" של וולך אינו סילר כלל אלא חומר איטום צימנטי. לוולך מגוון רחב של סילרים מקצועיים ותוכל גם לפנות אליהם ולבקש סילר שמתאים לסוג האבן שברשותך.

2.  כפי שאמרתי בתקשורת הקודמת, סילוקסן מתאים יותר לקירות סופגים או אבני חיפוי סופגות במיוחד, כדוגמת כורכר למשל.   כאשר מיישמים סילוקסן בכמות שהיא מעבר לכושר הספיגה של האבן, כגון במקרה של אבן "צפופה" או שייש, עלולה להתקבל שכבה שמנונית שגם צוברת לכלוך וגם גורמת להחלקה כאשר המשטח רטוב. 

3.  "סילר" לריצוף ניתן לבצוע במספר שכבות בהתאם לכושר הספיגה של האבן. מתקבלת לבסוף שכבה חלקה (להבדיל מ"מחליקה") , שנראית כמו "לכה". עם סילוקסן המצב אינו כזה, כפי שהסברתי לעיל וגם לא ניתן לבצע מספר שכבות לאחר הייבוש של השכבה הקודמת. על משטחים מרוצפים שמיועדים להליכה עדיף לבצע סילר ולא סילוקסן.

4.  ישנם סילרים על בסיס מדללים וסילרים על בסיס מים. במקרה של אבן מעט לחה עדיף להשתמש בסילרים על בסיס מים שמאפשרים "נשימה".

בחירת סילרים הוא בעיקרון תחום מקצועי בפני עצמו ולכן יעצתי לך לפנות ליבואני או מפיצי סילרים שזהו תחום עיסוקם המרכזי.

בהצלחה ושב"ש,

גבי

שלום ,

אני חוזר ומתקן את שאלתי על מנת שתשובתכם תהיה מדוייק .

סיימתי בניית בית חדש שלד, 2 מפלסים וקמה שנייה על המפלס התחתון.

במפלס העליון (2) יש לי גג של 150 מ"ר עם מרזבים ושיפועים סבירים , את הגג הזה אני רוצה לרצף ולהשתמש בגג למרפסת שמש.

שאלה : איך אני אמור לבצע את האיטום של הגג ?

האם מחובתי להשתמש בבט קל או שמספיק זפת ויריעות ?

מכיוון שכ איש איטום שהגיע אלי להצעת מחיר אמר משהו אחר

אחד אומר שצריך בט קלואחר כך זפת ויריעות. אחר אומר שתי יריעות 4 ו4  השלישי אומר מספיק יריעה של 5 וכו...נא עצתכם

שלום אבידן,

כפי שהערתי בתקשורות הקודמות- עליך לקבל מפרט טכני מתאים ממתכנן המבנה ובהתאם למה שקיים בשטח.

איטום של גג מרוצף בשטח של 150 מ"ר כרוך בהוצאה כספית גדולה. ההוצאה תכפיל ואף תשלש את עצמה במקרה של כשל עתידי באיטום. כל נסיון לצמצם בהוצאות הן מבחינת התכנון והן מבחינת הבצוע יכול לגרום בהמשך השנים לאבדן של עשרות אלפי שקלים.  מצד שני- בצוע נכון ומתוכנן מראש בהתאם לתנאי השטח יתן לך שקט לעשרות שנים.

לשאלתך:

השיפוע חייב להיות תקין לגמרי ולא "סביר". אם אין שכבת שיפועים תקינה יש לצקת אותה מבטקל או ממדה בטון ובהתאם לבידוד הנדרש מתחת לשכבת השיפועים.

האיטום המועדף הנו עם שכבת זפת ומעליה שתי שכבות של יריעות ביטומניות. ניתן לבצע את שתי השכבות עם יריעות בעובי 4 מ"מ או לבצע את השכבה העליונה עם יריעות בעובי 5 מ"מ.     שוב: בגג בגודל של 150 מ"ר - לא שווה לחסוך !

ראה פרט איטום של חברת ביטום בקישור המצורף. המלצות חשובות נוספות ראה במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

לשיקולך ובהצלחה,

גבי  

בס"ד ברה"ו נ נח נחמנ נחמן מאומן

שלום וברכה

א. בתקרה וקיר תחת המרזב של מרפסת מרוצפת וכן תחת מקלחת התפתחו קילופים ועובש אך אין ממש טפטוףשל מים.

איך אפשר לקבוע בוודאות שהמרזב וצנרת הקולחין עצמם לא פגומים לפני שפונים לפירוק הריצוף וכו` ? (הזרמת מים לא תועיל כיוון שהקיר ספוג ברטיבות)

האם אינסטלטור יכול לתת תשובה ודאת ?

האם הוא חייב מצלמה טרמית לשם כך ?

ב. האם אתה יכול להמליץ על איירלס טוב ולא מאד מסורבל שיתאים ליישום מגוון חומרים - אקריליים,ביטומנים,צימנטיים(כגון טופ 107)  .

וכן האם אתה יכול להמליץ על משאבה להזרקת אפוקסי/פוליאורתן ?

עדיף מאד לא תוצרת של גרמנים

תודה רבה

ברכה והצלחה

אבישלום דוד

שלום אבישלום,

מדובר על שתי בעיות נפרדות זו מזו.

רטיבות ליד מקלחת:

לא ברור משאלתך אם מדובר על רטיבות בתקרת המקלחת או בחלק התחתון. אם מדובר על רטיבות בחלק התחתון ניתן לבצע בדיקה של צנרת הדלוחין באמצעות מילוי הצנרת (סתימת הקצה בנקודת הביקורת ומילוי הצנרת במים). בדיקה זו לא תועיל בענין פתרון הרטיבות מכיוון שעלולה להתרחש חדירת מים אל מתחת לריצוף של המקלחת דרך הפוגות שבין האריחים, למשל.  

בשני המקרים - סימני רטיבות בקירות התחתונים של המקלחת או של החדרים הצמודים אליה מצביעים תמיד על בעית איטום, בנוסף לבעיות אחרות כגון תקלה בצנרת.  אם האיטום היה תקין- לא היו עוברים מים לקירות הסמוכים. כך שמומלץ שלא להסתפק בתיקון מקומי.  אם תשלים פרטים חסרים- נוכל לנסות ולהסביר הלאה. 

תקרה רטובה תחת מרפסת:

כפי שציינת- לא ניתן לבצע בדיקה של המרזב באמצעות הצפה או הזרמת מים, כל עוד התקרה רטובה. ניתן לבצע צילום פנימי של המרזב באמצעות ציוד מתאים. אך ברוב המקרים יתברר שהבעיה כלל אינה במרזב אלא במקום אחר מרוחק יותר, כתוצאה מכשל בשכבת האיטום.   ראה מאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות.

איירלס מומלץ:

עליך לבקש עזרה מחנויות המוכרות ציוד מסוג זה. ישנן סוגים רבים של איירלסים שאינם דוקא מתוצרת גרמניה.   ניתן להשתמש באיירלס לצורך התזת נוזלים דלילים בלבד אך לא ניתן להתיז דרכו חומר איטום צימנטי למשל. לגבי משאבות להזרקת אפוקסי או פוליאוריטן ברר אצל גילאר 09-8994000. ניתן לשלב הזרקות גם עם מיכשור שמתאים לאיירלס או לחילופין להשתמש באקדח הזרקה ידני אך האחרון אינו מומלץ לשימוש שוטף מכיוון שהוא נוטה להסתם לעיתים תכופות מדי.

בהצלחה,

גבי

תודה רבה

 הרטיבות היא בתקרה והקירות של הקומה שתחת המרפסת והמקלחת

לכן חשבתי שלפני שפותחים בעבודות איטום נרחבות ויקרות הכוללות פירוק הריצוף

כדאי לברר באופן מוחלט שאין פגם בצינרת (מרזב ודלוחין)

היות שאם יש בעית צנרת היא יכולה להיות תחת הגובה של שכבת האיטום והאיטום לא יועיל.

האם אוכל להגיע למסקנה ודאית בכוחות עצמי או שחייבים אינסטלטור עם מצלמה ?

תודה רבה

שלום אבישלום,

את בדיקת צנרת הדלוחין של המקלחת העליונה תוכל לבצע בעצמך- בקומה העליונה:  פתח את קופסת הביקורת, אטום בתוכה את קצה הצינור שברצונך לבדוק (למשל את צינור שמוביל לכיור), מלא את הכיור במעט מים והמתן מספר שעות לראות אם מפלס המים יורד. אם הוא יורד- ישנה כמובן בעיה באותה צנרת.

לא כל אינסטלטור יוכל לעזור לגבי המרזב עם מצלמה תרמית רגילה.  ישנן חברות שמבצעות צילומים עם מצלמה בפנים המרזב במקום במצלמה תרמית.  מצלמה תרמית עלולה רק להראות לך היכן ישנם מצבורי רטיבות אך אין ודאות שהיא תוכל לראות את הפגם במרזב עצמו. ברר זאת עם אינסטלטור בעל ציוד מתאים.

תוכל גם להזרים מים במרזב ולראות אם הרטיבות גודלת. לפני הבצוע סמן בעפרון סביב כתם הרטיבות בתקרה וראה אחר כך אם הכתם הרטוב גדל מעבר לסימוני העפרון.  

כאמור- בד"כ הבעיה אינה במרזב אלא באיטום במקום מרוחק יותר וממילא לא תוכל לתת אחריות מלאה עבור תיקון מקומי שכזה, כך שעל הלקוח להיות מודע לכך מלכתחילה.

בהצלחה,

גבי

תודה רבה רבה

א. לגבי צנרת הדלוחין אם הפגם הוא במורד המערכת אחרי קופסת הביקורת, לכאורה הבדיקה תיכשל ?

ב. לגבי המרזב , לא רואים כתם רטיבות מרוב שהכל שחור מעובש 

ג. אכן החשד העיקרי שלי הוא בפגם באיטום אך גם על החלפה של האיטום של כל המרפסת לא אוכל לתת אחריות בלי לבדוק את המרזב,

בד"כ אני מזרים מים למרזב לפני פירוק האיטום אך במקרה הזה כאמור אי אפשר לראות כלום חוץ מהרבה עובש

תודה רבה

אבישלום דוד 

שלום אבישלום,

לגבי אותו מרזב, נסה לנקות אותו ו/או להמתין לייבוש ואחר כך להזרים בו מים עם צינור (אין להציף את כל הקטע הקרוב למרזב אלא רק להזרים מים ישר לתוכו).

לגבי צנרת הדלוחין- אם מפלס המים יורד, הכשל קיים במקום כלשהו בדרך. לא ניתן לדעת היכן אך בד"כ הבעיה תהיה בחיבורים ותיתכן גם בעיה בחיבור או בצנרת במעלה הקיר.

שב"ש,

גבי

תודה רבה על התשובות המהירות

וההשקעה המרובה

ברכה והצלחה

אבישלום דוד