שלום צור,

ההמלצה היא להחליף לוחות אסבסט שבורים , עקב החשש מפזור אבק אסבסט שהנו כידוע- מסרטן.

תיקון או כיסוי מקומי ניתן לבצע עם יריעה ביטומנית או יריעה על בסיס גומי-בוטילי- שנדבקת מעצמה.  לחילופין ניתן לאטום עם חומר משחתי כגון פוליגג ורשת אינטרגלס בין השכבות.

שים לב שאבק אסבסט הנו מסוכן למגע / לנשימה ולכן התקנה וההמלצה היא : להחליף.  ראה מאמר על פרוק, תיקון, איטום וסכנות - גגות אסבסט.

בברכה,

גבי

שלום רב,

אינני איש מקצוע אלא  עו"ד. אני מחפשת נוסח של תעודת אחריות לבעל מקצוע בתחום האיטום.

למישהו יש נוסח כזה?

לחילופין, האם בעל מקצוע יוכל להסביר לי איזה סוג של נזקים מכוסים תחת אחריות?

שלום אביטל,

למעשה לא קיים נוסח אחיד וחוקי לתעודות אחריות עבור עבודות איטום. הנושא די פרוץ , לטובת ולרעת שני הצדדים, ולכל חברה נוסח אחר של תעודת אחריות.

נוכל לשלוח אליך העתק מתעודת האחריות שברשותנו , אם תצרפי כתובת מייל באמצעות המדור צור-קשר. שימי לב שיתכנו הבדלים בין החברות ושיתכנו גם שינויים בניסוח בהתאם לסוג עבודת האיטום שיש לבצע.

לדוגמא:

כאשר אוטמים גג- האחריות היא על אותו אזור שנאטם (הגג) כאשר עדיין יתכנו מקרים של נזילות ממקומות אחרים במבנה (קירות, צנרות חשמל וכולי..). בדיקת הצפה של הגג תוכיח היכן מוטלת האחריות.

ברוב המקרים מצויין על תעודות אחריות שהאחריות ניתנת רק למקומות שנאטמו על ידי אותה חברה.  במקרים אחרים, בהם נקראת החברה לטפל בנזילות ספציפיות, יש לציין בתעודה ובהסכם העבודה שהאחריות תקפה לגבי תיקון הנזילה עצמה , בלי קשר למקור הרטיבות.  דהיינו- התחייבות מלאה לתיקון אותה נזילה.

מטבע הדברים יכולות להתרחש נזילות ממספר מקומות (גג, קיר,אדנית, וכדומה) והפתרון הסביר הוא לעדכן את הלקוח , בכתב, על כך שיתכן צורך בבצוע עבודות נוספות , תוך ציון הליקויים שהתגלו.   

לגבי האחריות לנזק- גם כאן הנושא פרוץ. חלק מהחברות מציינות בתעודה ובהסכם העבודה שאין אחריות לתיקון נזקי רטיבות פנימיים (צביעת התקרה למשל), אך בתי המשפט נוטים לעיתים להתעלם מכך לגמרי.    מבחינת הלקוח- הוא כמובן מעונין להיות מכוסה גם על נזק פנימי שעלול להתרחש. אך בשטח, הלכה למעשה, הדבר אינו מעשי לכל / לרוב המקרים.

בכל תעודות האחריות יש לרשום שבמקרה של חדירת רטיבות על החברה המבצעת להופיע ולתקן את הנזק בתוך פרק זמן סביר (נאמר כשבועיים ימים).

בברכה,

גבי

גבי שלום,

תודה רבה רבה. אשמח לקבל נוסח למייל - avital@dona.co.il

שלום שי,

תיקון מקומי במקום שאין בו שלולית מים, ניתן לבצע עם פוליגג / מאסטרגג / מולטיגג וכדומה. ראה את המאמר על איטום גגות בחומרי איטום אקרילים . מבצעים שכבת יסוד דלילה, ממתינים לייבוש, ומבצעים שתי שכבות נוספות ע"פ הוראות היצרן.

כמו כן ניתן לתקן את האזור עם חומר ביטומני משחתי (כגון מסטיגום) ולאחר הייבוש להלבין אותו עם צבע אקרילי לשימוש חיצוני.

אין שום בטחון שתיקון מקומי שכזה יפתור את הבעיה ובכל מקרה מדובר על תיקון זמני.  אך תוכל כמובן לנסות.

בברכה,

גבי

הצעה נוספת לאותו גג 90 מ"ר .

*הערה: על הגג קיים בטקל .

1.פריימר על יריעות קיימות  - יריעות כלולות בהצעה הן :aap/פוליפלסט 4 מ"מ (מה שאבחר) תו תקן.

סוג הפריימר בהצעה : PRO 747 או PRO 101

שאלה : איזו יריעה יותר טובה ? איזה פריימר יותר טוב ?

2.מסטיקים לסדקים מסוג מסטרול / סיכה פלסט .

קבלן האיטום מציע להשאיר את היריעות הישנות ,לטענתו זה רצוי כי קיימת שכבה אחת בלבד על יציקת בטקל וכי זה טוב יותר מבחינת איכות האיטום לאחת השכבה שהוא ילחים (שכבה אחת) .

עוד דבר,קיימים מקומות בהם יש התנפחויות ביריעה הישנה ולטענתו רצוי ומספיק שחותכים באותם מקומות את היריעה הישנה ומלחימים יריעה חדשה.

לגבי הרטיבויות שיש בתוך הדירה הוא מציע לצבוע כרגיל אך בחדרי האמבט למרוח לפני הצבע "אקרינול" ואז צבע .

סך הכל על עבודת האיטום של הגג הוא דורש 70 שח כולל מע"מ למ"ר כולל חומרים.

האם זו הצעה טובה מבחינת אופן בטיפול בהתייחס בשיטה ,בחומרים ובעלות ??

האם לגבי שיקום הרטיבות ,נכון לצבוע ולמרוח כפי שתארתי מדבריו?

אשמח מאד עם תענו לי בצורה מפורטת על השאלות בנושא  .

המון תודה והמשך שבוע נפלא לכולם .

שלום אבי,

ישנו בלבול במושגים בהם השתמשת, אך הענין ברור. להלן מספר תשובות.

1.  יש להשתמש ביריעות המושבחות עם פולימר מסוג APP. יריעות מסוג "פוליפלסט" הן יריעות מסוג APP (תוצרת חברת פזקר) והן בהחלט טובות ומתאימות.

2.  הפריימר המתאים הנו פריימר SGS474 (של חברת פזקר). הפריימר השני (101) הנו של חברת ביטום וגם הוא מתאים, אך רצוי בעקרון לעבוד עם חומרים של אותו היצרן (במקרה זה- פזקר).

3.  מסטיק לסדקים מסוג פזקרול יותר יתאים לעבודות איטום עם יריעות ביטומניות. אין מניעה להשתמש במסטיק מסוג "סיקפלקס" במקומות שונים בהם לא יחממו את המסטיק עם הלהבה בעת הלחמת היריעות.

4.  במקומות בהם יש התנפחויות יש לחתוך את היריעה בצורת X. מייד אח"כ מקפלים את השוליים ונותנים לעסק להתייבש מעט. לאחר מכן מלחימים מחדש את השוליים אל התשתית ומלחימים מעליהן טלאי של יריעה ביטומנית.   רק לאחר מכן ממשיכים עם הלחמת היריעות על כל הגג. 

זו השיטה העדיפה, כאשר ישנם קבלנים שמוותרים על הלחמת הטלאי ומבצעים ישר את השכבה העליונה. אין בשיטה זו פסול (לעיתים הטלאי עצמו גורם להיווצרות מעין "גבעה" קטנה במשטח). אך יש להלחים חזרה למקום את השוליים של היריעה אחרת עלול להיווצר שם שקע (שלולית קטנה).

המחיר שקיבלת סביר, אם כי מעט יקר יותר מהמחיר בשאלתך הקודמת.

אם ישנן הרבה נפיחויות והיריעות אינן צמודות היטב אל רוב שטחו של הגג- עדיף להסירן לגמרי. אחרת, אפשר לבצע שכבה עליונה כפי שהקבלן הציע.

ההמלצות שקיבלת לגבי הצביעה- נכונות.

בהצלחה,

גבי

גבי המון תודה .

שאלה : האם כדאי להשקיע ביריעה 5 מ"מ ?

בכמה זה אמור לעלות את המחיר למ"ר כאשר הקבלן דואג להכל (חומרים+עבודה) ?

תודה רבה .

שלום אבי,

יריעות ביטומניות בעובי 5 מ"מ בהחלט עדיפות (אך לא הכרחיות).

התוספת במחיר יכולה להיות סביב ה 5-6 שקלים למ"ר, אך זה תלוי כמובן במחיר שהקבלן יבקש ממך ומדובר בהערכה.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

קיבלתי הצעת מחיר לאיטום גג,אפרט את תוכן ההצעה ואשמח עם תאמרו עם היא אכן כדאית.

אז כך:

1.ניקיון + קילוף יריעות

2.פתיחת מרזבים

3.פרימק חומר יסוד מקשר

4.מסטיק לסדקים "פזקרול 16" לורקה מרזבים

5.הלחמת יריעות ביטומניות 4 מ"מ תו תקן

6.מסטיק ביטומני או אקרילי לחבורים

7.אחריות ל10 שנים

סך ההצעה כוללת מע"מ : 7800 שח .

סך ההצעה כוללת מע"מ,לא כוללת קילוף יריעות ישנות : 6300 שח (את הקילוף אני עושה)

האם זו הצעה טובה מבחינת אופן הטיפול בגג ומבחינת חומרים ועלות ??

תודה רבה .

שלום אבי,

המחירים שקיבלת הנם סבירים יחסית למחירי השוק / העונה.

בחיבורים בין היריעות ומעליהן (בחיבור עם הקיר) מומלץ להשתמש עם מסטיק ביטומני - ולא עם מסטיק אקרילי.

מעבר לכך, המחירים יכולים להשתנות בהתאם למצב הגג וכנראה שתידרשנה עבודות הכנה נוספות לאחר הסרת היריעות.  באופן כללי המחיר סביר.

בהצלחה,

גבי