גבי שלום

אני פונה אליך בשאלה נוספת לאחר שקבלתי תשובתך על הצפת מרפסת.

לפני כ-8 חודשים עשינו בדיקת הצפה במרפסת כדי לבדוק אם מקור הרטיבות לדיירים מתחתינו היא מהמרפסת, לאחר 72 שעות לא נראו שום סימני רטיבות בתקרת ביתם.  הקיץ פנו אלינו שוב שנעשה הצפה, ואכן עשינו בהפרש של כשלושה ימים מהצפה שנעשתה במרפסת סמוכה, מבדיקה זו נראו כתמי רטיבות קטנים. עלי לציין שהרטיבות אצל השכנים באזור המרזב, וזאת רטיבות שהחלה פני כשנתיים , דבר שלא היה קיים בעבר. שאלתי היא אם מבדיקה ראשונה לא היו סימני רטיבות , והיום כן יש, יתכן שזה קשור להצפה של השכנים? האם כדאי לעשות בדיקה שלישית ?

לנו תמוה מאוד כיצד בבבדיקה ראשונה לא נראה כלום וכעת כן? כיצד אתה מסביר את התופעה, ומה הצעתך בעניין ?

שלום נרקיס,

רוב הסיכויים שהבעיה קיימת במרפסת שלכם. אך מכיוון שתיתכן בעיה במרפסת של השכן- כאשר הרטיבות של אותה הצפה חלחלה לאיטה במשך אותם מספר ימים שלאחר ההצפה, כדאי לבצע בדיקה נוספת במרפסת שלך, לאחר ייבוש התקרה.

ענין ההצפה הקודמת איננו רלוונטי לצורך הבדיקה. אם לאחר ההצפה במרפסת שלכם יתגלו שוב סימני רטיבות- התעלומה תיפתר..

בהצלחה,

גבי

שלום

האם יכול להיות הבדל בבעית עיבוי בין בית בקומת קרקע לבן הבית בקומה השנייה .שני הבתים עם שליכט על הבטון.בבית בקומת הקרקע בעיית עיבוי חמורה(עובש כמעט בכל החדרים) ובבית מעל כמעט ואין בעיה.

מה יכולה להיות הסיבה לכך?

שלום אבי,

לא ניתן להכליל ולאמר שעיבוי מתרחש יותר בקומות קרקע מאשר בקומות עליונות, משום שתופעות עיבוי מתרחשות כתוצאה מקיימות של מספר גורמים שאינם בהכרח קשורים למפלס בו הבית נמצא.

יתכן הבדל בשיטות החימום של הבתים, בשעות האיוורור של הבית (פתיחת חלונות), בציוד חשמלי קיים שמפזר אדים בבית המגורים, ואפילו הבדל בכמות האנשים המתגוררים בבית ובהרגלי המחייה שלהם בחלל המגורים.  

כך שיש להתייחס בנפרד אל הדירה בקומה התחתונה ולבדוק מהם הגורמים לתופעת העיבוי, מבלי להשוות את המצב לדירה בקומה העליונה.

אם קומת הקרקע נמצאת בחלקה קבורה תחת מפלס הקרקע- יתכן וזהו גורם נוסף, שלא הזכרת אותו, אך אין צורך להשוות את הקומה התחתונה- לעליונה.

בברכה,

גבי

שלום יעל,

רובה אפוקסית טובה פי כמה מאשר רובה אקרילית. כאשר מדובר על פסיפס זכוכיתי היא עדיפה עוד יותר משום שהיא תדבק היטב לדפנות הפסיפס ותחזיק מעמד לזמן ארוך יותר.

יתרונות נוספים : היא אינה סופגת לכלוך, אינה מתכווצת בעת הייבוש ומתקבל מראה חלק ויפה הרבה יותר מזה של רובה אקרילית. החלקלקות של פני השטח גם מסייעת בהפחתת תופעות עובש שמתרחשות לעיתים בחדרים רטובים.

אין מניעה מבצוע רובה אקרילית- אך האפוקסית פשוט הרבה יותר טובה, במיוחד כשמדובר על פסיפס זכוכיתי.  

כנראה שהקבלן פשוט מעדיף לעבוד עם הרובה האקרילית, שהבצוע שלה מהיר וקל יותר. רובה אפוקסית יותר איטית וקשה לבצוע ויש להשגיח ממש היטב על כך שלא ישארו שאריות רובה על גבי הפסיפס במהלך העבודה, אחרת ישארו כתמים שקשה מאוד יהיה להסירן. כנראה שהקבלן חושש מכך ומאיטיות העבודה עם הרובה האפוקסית.

ממילא רכשת כבר  את הרובה האפוקסית כך שמומלץ להשתמש בה.

בהצלחה,

גבי

 עד כמה הבדיקה של מצלמה תרמית אמינה, האם בדיקה זו נותנת מידע גם לגבי לקויות באיטום  או רק לגבי נזילות שיש בצנרת ?

מה עלות בדיקה כזו לערך

תודה                                    

שלום נרקיס,

לא ניתן לחזות מראש את יעילותה של הבדיקה. יתרונה הנו בכך שבכוחה להצביע עבורנו עבור מיקומה של רטיבות במקומות אשר לא חשדנו בהם מלכתחילה. לדוגמא-גילוי של רטיבות / סדק מעל לגובה שכבת האיטום של המרפסת, אשר יכול להית המקור לחדירת הרטיבות.  בעקרון הבדיקה תמיד יכולה לסייע לאיתור נזילות ממקומות שונים בשטח המרפסת אך אין ודאות לגבי הצלחתה. 

אם עושים שימוש במצלמה תרמית מומלץ לבצע זאת על ידי איש איטום מיומן או יועץ מיומן ולא ע"י "צלם מיומן".  מחיר בדיקה שכזו בידי אנשי מקצוע עומד על כ 1500 שקלים בממוצע.

למידע כללי עם בעיות איטום במרפסות ראה גם את המאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות.

בברכה,

גבי

הקבלן עשה אצלינו רובה מגווונת אפורה של דניאל שהצבע שלה פשוט לא אחיד.

באמבטיות, כאשר הרובה רטובה, הצבע שלה אחיד.

האם זה אומר שיש רטיבות כלואה מתחת שיקח לה זמן להתיבש? (השיפוץ בן חודש)

אני מעדיף את הצבע הכהה של הרובה כאשר היא רטובה האם כדאי למרוח סילר עם מכחול על הפוגות כך שישמור גם על צבעה של הרובה מלכלול וגם יעשה אותו אחיד?

איזה סילר מומלץ במקרה הזה?

שלום דניאל,

הבדלי גוון ברובה אקרילית יכולים להתרחש ממספר סיבות:

1.  הקבלן לא ערבב את המנות עמן הוא עבד עם אותה כמות מים לכל משך העבודה.

2.  הקבלן השתמש באריזות שונות ויש הבדל בינהן.

3.  ישנה רטיבות תחת הריצוף (השטח לא הושאר לייבוש לאחר הריצוף, לפני בצוע הרובה).

סילר מיישמים רק על גבי שטח יבש לחלוטין. כך שבכל מקרה מומלץ להמתין בסבלנות לייבוש. חודש אינו מספיק.  יתכן שהבעיה תפתר מעצמה (ויתכן שלא). 

לגבי סוג סילר- רוב סוגי הסילרים יתאימו, אך רצוי לשאול את היבואן, משה דניאל 09-7652006.

בהצלחה,

גבי