שלום,

האם ישנה הנחייה לעומק פריסת קו מים ראשי משעון ראשי של העירייה לשעוני המים של הדיירים בבניין?

מה העומק המקובל?

יש במקרה, המלצה על חברה כלשהי שיכולה לאתר נזילת מים תת קרקעית בקו מים ראשי...?

תודה.

שלום ניר,

עליך לפנות אל מהנדס אינסטלציה משום שאיננו עוסקים בתחום זה.  נסה גם בפורום הבניה שבאתר ארכיגוב.

בהצלחה,

גבי 

שלום לך

הבית שלי מרוצף בשיש חברוני לבן עם פוגות ברוחב של כ1 ס"מ הממולאות בטיט עם מלט לבן דמוי עתיק , לצערי יש לי רטיבות מעל הפנלים ובמקומות מסוימים אף ירוקת.

הבית תלוי באוויר על עמודים .

הבית מטויח מבחוץ בטיח טרמי תרמוקיר על גבי שכבת הרבצה צמנטית ושליכטה צבעונית עליונה

האם יתכן שהאבנים או הפוגות מעבירים מים מחלחלים או מה הסיבה ואיפו להתחיל

אשמח לתשובה

בריאות ותודה מראש

שלום יוסי,

הסימנים שציינת מעידים על קיום רטיבות תחת הריצוף או בקיר עצמו. מכיוון שאין סימנים של רטיבות בפוגות בין האריחים יתכן שישנה בעיה בקירות, אם כי זה אינו ודאי. 

ראשית מומלץ לבדוק אם אין בעיה בצנרת של החדרים הרטובים, תחת הריצוף. אם רוב הרטיבות מתרכזת באזור החדרים הצמודים למקלחות אז החשש מכך גובר.

במידה והקירות החיצוניים נושקים לקרקע יש לבדוק אם קיים שם סדק בקירות, סמוך לקרקעית, בחיבור עם רצפת הבטון של המבנה.  לא ציינת אם וכיצד בוצע האיטום בקירות אשר תחת הקרקע. איטום מסוג זה היה אמור להתבצע בכל החלקים התת קרקעיים של הבית, בעת הבניה. ראה מאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע).

בברכה,

גבי

שלום יובל,

מומלץ לאטום באופן יסודי, עם שתי שכבות של יריעות ביטומניות, כפי שנהוג לבצע במקרה של מרפסת / גג מרוצף.  כמו כן חובה לדאוג לשיפועים ולניקוז מבוקר של המים תחת הריצוף.

רצוי גם לבצע שכבת זפת תחת היריעות, כלומר : שכבת שיפועים (מדה בטון) פריימר+זפת+שתי שכבות של יריעות ביטומניות.  את החלק הגלוי של היריעות - בקירות /מעקות סביב החניה- יש לכסות ולהגן עליהן מהשמש.

כאמור- לא מומלץ לחסוך משום שתקלה בשלב מאוחר יותר תגרום לנזק כספי גדול הרבה יותר.

בהצלחה בבניה,

גבי

שלום רב ותודה על התגובה המהירה

מה הוא מחיר הוגן לאיטום מסוג זה על שטח של 5 מ" על 5 מ"

                                                   תודה יובל

שלום יובל,

המחיר עבור איטום גג שכזה הנו סביב ה 4000 ש"ח ומעלה. עבודות הכנה ויציקת שיפועים אינן כלולות.  אם קבלן האיטום מגיע לביצוע עבודות נוספות בבית- המחיר יכול לרדת מעט, אך זהו מינימום סביר.  יש לראות את המקום עצמו ואת עבודות ההכנה הדרושות על מנת לתת מחיר מדוייק.

בהצלחה,

גבי

עשו בגג שלי חור גדול יחסית, להעברת צינור, וכמובן שבאותו חור אין כבר יריעות.. אמרתי לפועל לצקת שם בטון באופן אלכסוני כעין פירמידה, ששולי הפירמידה התחתונים כבר נמצאים על היריעות שמסביב, ותכננתי לשים מסטיק בין הצינור לפירמידת הבטון, ומסטיק ביטומני בין היריעות שבגג לבין שולי הפירמידה.

אך הבנתי שמקובל לצקת קוביית בטון עם רולקות ולאטום מעליה ביריעות. ולא בדיוק ברור לי מה מטרת הקוביה, שאם במילא אוטמים את הקוביה בבטון, אז לשם מה לעשות הגבהה עם קוביה, ומספיק לסתום את החור בבטון ולאטום מעליו ביריעות.

אני לא מחפש להקל באיטום, לכן אני שואל אם מה שעשיתי זה  בסדר גמור, או שדרוש משהו אחר?

שלום אור,

מספר הסברים-

א.  הבטון כלשעצמו אינו נחשב לחלק מהאיטום וחובה לאטום מעליו עם יריעות או חומר אחר. 

ב. בטון יש לחבר אל הבטון בתשתית הגג, מתחת ליריעות, ולא על גבי היריעות.

ג.  מטרת היציקה היא להרחיק את המים מאזור החיבור בין הצינור לגג, כך שלא תהיה שם הצטברות של מים עומדים / שלולית. 

לגבי הבצוע:

1.  יש לחתוך את היריעה בהיקף באופן מסודר, ומיושר, עם סכין חיתוך.

2.  יש לצקת קובית בטון או "העגלה / גבעה" (או "פירמידה") כאשר יש להוסיף דבק לטקס לתערובת הבטון כך שתהיה חזקה , יותר אטומה, ובעלת הידבקות טובה לתשתית של הגג.

3.  לאחר הייבוש מורחים פריימר ביטומני על הבטון ועל השטח החשוף בגג ובקצה היריעות הישנות. לאחר הייבוש של הפריימר מלחימים יריעות ביטומניות על גבי הבטון ומחברים אותן אל היריעות הקיימות בגג, על גבי הפריימר. את היריעות מלחימים קרוב לצינור- אך לא עליו, על מנת להמנע מחימום יתר של הצינור (PVC).

4. את שאר השטח, מקצה היריעות העליון ועד לצינור- ניתן לאטום עם מסטיק ביטומני משחתי. יש להלבין אותו מספר ימים לאחר מכן, עם צבע אקרילי.

ניתן גם לאטום בשיטות אחרות אך זהו היישום הנוח ביותר.

אם אתה יוצק קובית בטון במקום "גבעה", דאג שהצלע האפקית העליונה תהיה עם שיפוע לכיוון הגג, כך שלא יעמדו מים בין הצינור לבטון.

זהו בעקרון.

בהצלחה,

גבי

שלום איתי,

מתאורך נשמע שקיימת כנראה בעיה של עיבוי , מכיוון שישנו עובש גם מאחורי חפצים ותמונות.   אם מדובר על חדר שינה אז החשש לעיבוי גובר.  העובדה שהרטיבות אינה מופיעה עם הגשמים גם כן מצביעה לכיוון זה אך לא ניתן לדעת מבלי לבדוק בשטח את מצב הקירות החיצוניים.

תוכל לבצע את הבדיקה האמורה במקום יבש בקיר, שאין בו עובש. אך רק בדיקה בשטח יכולה לאמר זאת. מומלץ בכל מקרה לבדוק גם אם ישנם סדקים מבחוץ בחיבורי קיר ותקרה ואם הקיר עצמו סופג רטיבות (נותר רטוב זמן ממושך לאחר הגשם).

בהצלחה,

גבי

אשמח לקבל המלצות לבעלי מקצוע בתחום (בחיפה), ו\או תחת איזה כותרת אפשר למצוא אותם? האם צריך לפנות לחברה שעוסקת בתחום או שיש גם אנשים פרטיים שעוסקים בכך? מה תחום המחירים?

בתודה איתי.

שלום איתי,

בעקרון תוכל למצוא חברות עם מצלמה תרמית תחת "איתור נזילות", אך עליך למצוא חברות שמתמחות בבעיות איטום, ולא בבעיות של נזילות מצנרת. ישנן מספר חברות  בתחום ואם תשאיר את פרטיך באמצעות המדור צור קשר נוכל להפנות אותך הלאה.

בהצלחה,

גבי