שלום,

שלום,

במקרה של נזילה רצינית אין כל טעם להמתין לעונת הקיץ ובהחלט ניתן לבצע איטום של גג הבית גם בחורף.

כפי שציינת- ניתן להמתין למספר ימי שמש ולבצע איטום כעת, בחורף. ניתן לאטום עם חומרים ביטומנים (זפת או יריעות ביטומניות) או עם חומרים צימנטים. לא מומלץ כלל לבצע איטום בחורף עם חומרים אקריליים מסוג זה או אחר משום שהם דורשים מספר ימי יבוש ואם ירד גשם- הם יהרסו.

בשאלתך לא ציינת מהו חומר האיטום שנמצא כעת על גג הבית, לצד האזור החשוף שלא נאטם. כמו כן לא ברור מהו החומר שישנו כעת על אותו קטע. האם ישנו שם זפת ישן / בטון חשוף ?..

על גג עם זפת ישן אפשר ישירות ליישם יריעות ביטומניות. על גג בטון יש למרוח פריימר ביטומני ואחר כך יריעות. את שניהם אפשר לבצע באותו היום.   

חומרים צימנטים גם כן אפשר לבצע באותו יום אך השימוש בהם אינו נכון אם בצידי השטח ישנו חומר ביטומני או יריעות, משום שלא יהיה חיבור טוב בין החומרים.

במקרה קיצוני יותר, של נזילה חמורה, ניתן גם לבצע תיקון איטום בחורף אפילו כאשר הגג רטוב, ואפילו כאשר יורד גשם - עם חומר כגון "מסטיסטופ" של חברת ביטום.

אם תפרט יותר נתונים- נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה ושבוע טוב,

גבי

החלק שמסביב לקטע החשוף אטום באמצעות יריעות ביטומניות ובחלק החשוף ישנו בטון.

האם ניתן לאטום את הקטע המדובר באמצעות פוליטן מוקצף? לאיזה סוג חומרים משתייך הפוליטן? (צימנטים, אקריליים וכו`)

שלום,

הטוב ביותר יהיה לקרוא לאיש מקצוע שילחים יריעות על אותו קטע עם בטון, ויחבר את היריעות החדשות ליריעות הקיימות בשאר השטח.

החומר שהזכרת - "פוליאוריטן מוקצף" - אינו מתאים כלל, והוא משתייך לקבוצת החומרים הפוליאוריטנים. אך ממילא מדובר על קצף ולא ניתן למרוח אותו על השטח כך שאינו מתאים כלל, מכל הבחינות.

אם אותו משטח בטון נמצא במקום גבוה יותר ואין בו שלוליות מים, אז ניתן לעבור לחומרים אחרים (אקרילים למשל) אך הטוב ביותר יהיה לבצע איטום עם יריעות ביטומניות.

בברכה,

גבי

האם עדיף לעשות איטום נוסף עם זפת או ללכת על חומר אחר?

איזה חומר יתחבר עם הזפת הכי טוב?

מדובר בבית ישן.

תודה

שלום ניצן,

על גג עם זיפות ישן ניתן לבצע שוב זיפות או איטום עם יריעות ביטומניות, כאשר יריעות עדיפות.  ראה את המאמר על איטום גגות ועל זיפות גגות. במקרה של זיפות גג מומלץ להקפיד ולבצע הלבנה יעילה שתחזיק מעמד שנים רבות (לא רק בקיץ), על מנת להאריך את חיי הזפת.

על גג ללא שלוליות תוכל לאטום גם עם חומרים אחרים פולימרים / אקרילים- אך ההמלצה העקרונית היא על יריעות ביטומניות. בעונה זו של השנה גם לא מומלץ לבצע אטימה עם חומרים אקריליים משום זמן הייבוש הארוך יחסית של החומרים.

בהצלחה,

גבי

יש לי בעיה של גובה צינורות במקלחת מרתף.

אטמו ל מעל הצינורות והגובה גבוה מדי ואין מקום לשיפועים.

האם ניתן לפרק את הצנרת  לחלוטין לאטום את המקלחת (את הרצפה בלבד ) ואח"כ להרכיב את הצנרת של הניקוזים ולא לאטום אותה כלל (כך נרוויח את הגובה של האיטום על הצנרת שהוא משמעותי?

תודה

שלום משה,

ניתן לפרק את הבטון שמעל לצנרת, לבצע איטום על כל השטח ואחר כך להרכיב בחזרה את הצנרת ללא כיסוי עם בטון בכל האורך אלא רק במספר מקומות נקודתיים. יהיה עליך להשגיח על כך שלא יגרם נזק לצנרת במהלך עבודות הריצוף, כתוצאה מדריכה של הרצף.

כמובן שהטוב ביותר יהיה לנסות ולתקן את שיפועי הצנרת, אם ניתן, לאחר הפרוק.

בהצלחה,

גבי

בהמשך לתקשורת קודמת בנושא יריעות נמוכות מדי בחצר אנגלית.

אני מתכוון לעבור את גובה היריעות עם מילוי החול והקבלן טוען שחבל להוריד את הטיח השחור הקיים ולהגביה את האיטום בהתזה כי הטיח לא יתפס טוב על שכבת ההתזה. לדעתו מכוון שזוהי חצר אנגית שמקבלת מים משני הכיוונים (גם אם יש רטיבות היא לא לתוך המרתף) כדאי להשאיר את המצב הקיים ולפני הטיח הצבעוני למרוח סיקה מעט מתחת ליריחעה ועד סוף החצר האנגית ואז לעשות שליכט צבעוני ואח:כ לכסות באדמה עד לגובה שרוצים.  לסיקה והטיח הצבעוני ישמשו סוג של איטום.

האם נכונים הדברים וזהו פתרון יעיל ( בהנחה שאלו קירות של חצר אנגלית )

תודה

שלום משה,

למעשה אתה חוזר על אותה השאלה.

התשובה היא שאיטום טוב מתבצע תחת הטיח ולא מעליו. אטימה מעל גבי הטיח היא מעין אלתור שנתון לשיקולך ושכמובן יועיל לכיסו של הקבלן.

מספר הערות:

1.  לא ניתן "לרדת עם הסיקה טופ על היריעות". ניתן לאטום את הקיר עד לקצה של היריעות במדוייק (לפחות בתאוריה) ולאטום את החיבור בינהם עם מסטיק פוליאוריטני. מבחינה מעשית הסיפור שונה משום שאזור החיבור ממילא מכוסה עפ פריימר ביטומני והטיח שבא מעליו ממילא אינו מיושר.

2. כפי שציינתי בתקשורת הקודמת- ניתן לחזק את הטיח העליון עם רשת אקספנדד כך שלא יווצר נתק בין הטיח לחומר הביטומני.

3.  הדרך הנכונה היא להסיר את הטיח ולבצע איטום עם חומר ביטומני או צימנטי.

חדירת רטיבות אל הקיר החיצוני של החצר האנגלית תגרום לקילופי צבע בקיר הפנימי. כך שאין קשר לעובדה ש"הקיר ממילא חשוף מצידו השני".   כמו כן בצוע שליכט על גבי הסיקה טופ אינו רצוי כלל. יש לבצע שליכט צבעוני כולל חומר היסוד שלו (צבע) על גבי תשתית טיח מוחלקת (וסופגת).

בסיכומו של דבר הפתרון הטוב ביותר הוא זה שהיה אמור להיות מבוצע מלכתחילה- כלומר לבצע את איטום הקירות תחת הטיח ולא מעליו. כל השאר - נסיונות לחסוך בכסף ולהוסיף בהסברים, וסיכונים מיותרים.  לשיקולך.

בהצלחה,

גבי

שלום,

במהלך הגשם הכבד אתמול חדרו כמויות מים משמעותיות לביתי דרך הקירות החיצוניים. החדירה קרתה בכמה נקודות, לא ליד חלונות ולא לייד הריצפה או התקרה. דירתי נמצאת בקומה שישית כשמעלייה יש רק פנטאוז. (החדרים שבהם קרתה החדירה מהווים הפינה העליונה של הבניין ופונים לכיוון צפון ומערב). אני חושב שניתן לראות שישנם סדקים בקיר החיצוני בנקודות החדירה אבל זה לא בולט משום שהדירה שופצה מבפנים. כמו כן אין סימנים של רטיבות על הקירות.

הבניין בן 30, מעולם לא עבר שיפוץ חיצוני. אינני יודע מאילו חומרים הקיר בנוי. מעטפת הבניין מכוסה בשפריץ.

שאלותי הם:

א. מה לדעתכם צריך לעשות עכשיו כדי לפתור את הבעייה?

ב. האם כדי לפתור את הבעיה יש לבצע שיפוץ לכל הבניין, שהרי הדירה בקומה שישית? (אגב רק דייר אחד נוסף בבניין, שגר מתחתי, התלונן על רטיבות קלה כתוצאה מהגשם אתמול)

ג. האם בעייה שכזאת צריכה להיות מטופלת ע"י וועד הבית או שכל ההוצאות יחולו עלי?

ד. האם אתם כתובת שאליה ניתן לפנות בנושא?

תודה.

שלום תום,

אם אין כעת סימני רטיבות מאוד יתכן שמקור חדירת המים הם סדקים בקירות חיצוניים, כפי שתארת.  כאשר מתרחשת חדירת רטיבות מגג מרוצף בדרך כלל ממשיכה הרטיבות להופיע גם זמן ממושך אחרי הפסקת הגשמים.  יחד עם זאת יש לקחת בחשבון את שתי האפשרויות.

איטום קירות חיצוניים בבנין משותף אמור להיות מכוסה על ידי ועד הבית משום שמעטפת הבנין היא תחת אחריותו.  איטום גג מרוצף פרטי הוא כבר ענין אחר שנמצא תחת אחריותו של בעל הדירה העליונה.

לשאלתיך:

א.   ניתן לבצע איטום של קירות חיצוניים גם כעת , באמצעות סנפלינג / חבלי גלישה. תחילה יש לאטום סדקים ולבצע תיקונים נחוצים בקירות, כאשר בקירות עם שפריץ צימנטי שאינו צבוע ניתן לטפל גם באמצעות הספגת חומר אטימה שקוף. ראה את המאמר על איטום קירות חיצוניים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן. 

ב.   שיפוץ חיצוני תמיד עדיף בבתים ישנים, גם מבחינת המראה שמתקבל לאחר סיום תיקוני הסדקים בקירות.  אלא שמטבע הדברים אישור עבודות שיפוץ חיצוני  ע"י ועד הבית לוקח שבועות או חודשים. יש לבדוק את מצבו של הבנין ואת כמות התיקונים הדרושה בקירות, על מנת להחליט על מפרט טכני מתאים. בעקרון- תמיד משתלם יותר לבצע שיפוץ חיצוני משום שהוא ממילא יתבצע בעתיד וכל הוצאה כעת על בצוע תיקונים תהיה בנוסף להוצאה של השיפוץ.

אנו מטפלים בכל הנושאים האמורים כך שתוכל לפנות אלינו בנושא ונוכל לבצע / לטפל.   בכל מקרה נשמח לעזור.

בברכה,

גבי