שלום,

בעיקרון אני מתכנן להניח צינור שרשורי בגינת ביתי לניקוז המים סביב הבית. למיטב הבנתי צינור שרשורי עטוף בבד, כאשר הצינור עצמו מחורר למטרת כניסת המים. כיוון שישנם חורים בצינור מה מונע מהם לצאת החוצה?

תודה

שלום גיל,

שאלה זהה זו אכן נשאלת לעיתים תכופות.

נסה לראות זאת כך :

הצינור השרשורי למעשה  "קבור" בתוך מי תהום כאשר הוא אוסף אל תוכו את המים מסביב ומנתב אותם לכיוון בור הניקוז או הלאה מהבית. הוא תמיד יאסוף אל תוכו מים שנמצאים במפלס בו הוא נתון- ויוליך אותן הלאה / הצידה.   ללא הצינור היו המים נשארים לעמוד ולהצטבר באותו האזור.

בברכה,

גבי

כיצד ניתן לאטום מרפסת מבטון (לפני ריצוף) כאשר היא נושקת לקיר יותר גבוהה מהרצפה של המרפסת (רואים את הקלקר של הבנייה בגובה הרצפה של המרפסת)?

שלום משה,

מדובר בטעות בתכנון.

אם לא ניתן לחצוב ברצפה ולהנמיך אותה, אז הפתרון יהיה לצקת חגורת בטון להפרדה - תחת הפתח, כך שתהייה מדרגה בכניסה אל אותה מרפסת.  הפן העליון של המדרגה צריך להיות משופע כלפי חוץ.

כמו כן יש למדוד בשטח אם ניתן לבצע חציבה רק לאורך מקום אחד במרפסת, על מנת להכניס תעלת ניקוז לתוך החציבה. תעלת הניקוז תתעל את המים לכיוון המרזב והשיפוע של המרפסת- יהיה כמובן לכיוון התעלה, אשר יכולה להיות ממוקמת בכל מקום במרפסת (למעלה ליד הפתח, במרכז או בצד). בשיטה זו ניתן לחסוך גובה. אך צריך למדוד זאת בשטח.

בברכה,

גבי 

כנראה לא הסברתי טוב

זה בית קרקע עם 3 מדרגות בכניסה שיש מרפסת על הקרקע שנושקת לקיר מטבח שגבוה ממנה ב20 ס"מ

שלום משה,

הבנתי, אך עדיין חסרים נתונים באשר לאופן החיבור בין משטח הבטון לבין הקיר, ועוד..

לשאלתך - יש להסיר את הקלקר מעל גבי הקיר , לבצע הכנות מתאימות ולטפס עם שכבת האיטום של המרפסת על גבי הקיר.  חובה להפריד בין הריצוף לבין הקיר (לאטום) כך שלא יהיה מגע בינהם. מפרט מדוייק לא ניתן לספק מבלי לראות את המקום בשטח והיה עליך לקבל מפרט מסודר ממתכנן המבנה.

ראה מאמר על איטום בתים צמודי קרקע - מרפסות, שבילים, מפתנים.  שני הסעיפים האחרונים במאמר יכולים לסייע בהבנת העקרונות החשובים.

בברכה,

גבי

במידה והמרפסת לא מחוברת כלל למשטח הבטון של הבית . היא נמוכה ממנו ונושקת לקלקר ששמים מתחת למשטח הבטון של הבית. האם ניתן לרצף ללא איטום כי המרפסת נמוכה מבטון הבית ומים לא יכולים לעבור דרך הקלקר. (מקסימום מים יכנסו מתחת לבנייו ויחלחלו באדמה)

מקווה שהסברתי את המצב

שלום משה,

העקרון הוא שיש להפריד בין הריצוף לבין הבית כך שלא יהיה מגע בין שכבת הריצוף, והמילוי שמתחתיה, לבין הקירות של הבית.

כך שאם לא יהיה מגע כלל בין השניים- אין צורך לאטום את הקיר, שלמעשה מדבריך האחרונים מובן שאיננו קיר כלל - אלא ארגז קלקר שהונח תחת יציקת הרצפה.

חסרים פרטים בשאלתך ולא ברור כיצד יכוסה הקיר התחתון, בחלק שמעל למרפסת.

אם באזור תבוצע שכבת טיח חיצונית, אשר תבוא במגע עם הריצוף- היא תספוג רטיבות מהמצע הרטוב שמתחת לריצוף ותעלה אותה אל הקיר , מה שיגרום לקילופי צבע בקיר החיצוני. כך שיש לבצע הפרדה בינהם.

בעקרון אמור להיות שם פרט איטום כלשהו של תפר התפשטות בין המבנים , משום שלא אמורים לחדור מים בין השניים, גם אם החדירה תהיה אל מתחת לבית. מי הגשמים שניגרים על גבי הקיר אינם אמורים לחלחל תחת המבנה אלא להיות מנוקזים הלאה ממנו באמצעות השיפוע של המרפסת.

שב"ש,

גבי

שלום, אנחנו מתגוררים בדירה ישנה (הבניין משנת 1960) בחיפה. הדירה מאוד קרה בחורך וכן יש רטיבות ועובש על מספר קירות. האם ניתן לבצע איטום חיצוני לדירה?

שלום מורן,

בהחלט ניתן לבצע איטום דירה- בחורף. יש להמתין למספר ימים ולבצע את האיטום על קירות יבשים.

לא ציינת מהו הציפוי הקיים כעת על קירות הדירה החיצוניים, אך בעקרון- ניתן לבצע.

כמו כן מומלץ לבדוק תחילה אם העובש אינו נוצר כתוצאה מעיבוי בפנים הדירה, ולוא דוקא מאיטום / רטיבות.

בברכה,

גבי

תודה רבה

האם אתם מתעסקים בעבודות כאלה?

שלום מורן,

אנו עוסקים בעבודות איטום קירות מכל הסוגים. במידה ולא נוכל לבצע נוכל גם להפנות אותך אל קבלני איטום אחרים / מומלצים.

תוכלי להשאיר את פרטיך באמצעות המדור צור-קשר.

בהצלחה,

גבי

שלום.

אני מעוניין לשכור דירה מסוימת והדבר היחיד שמפריע לי הוא נושא הלחות \ רטיבות.  מדובר בדירת גג בבניין לא חדש בעל גג שטוח.

במספר פינות ברחבי הדירה קיימים סימני טחב כהים אך קטנים ליד התקרה, מהסוג שמופיע בחדרי אמבטיה לא מאווררים. במרכז הסלון קיים על התקרה איזור עגול ברדיוס של כ15-20 ס"מ ובו הצבע מתקלף קצת, קיימות בועות אך אין שינוי צבע.

הדירה רק נמכרה והבעלים הקודמים טוענים שבעיית הלחות לא נובעת מנזילה אלה מהעובדה שחלונות הדירה נשארים סגורים כל הזמן בגלל הילדים ואת הכביסה שלהם הם מייבשים בסלון.

הבעלים של הדירה הסכים להכניס את עניין הלחות ואת האחריות שלו לטפל בה לחוזה אך שמעתי אנשים שטוענים כי לא הכול נמצא בשליטתו, מכוון שתיקון דליפה בגג מצריך את ועד הבית לאסוף כסף מהדיירים וזה יכול להיות תהליך ארוך.

מכוון שאני מעוניין בדירה והמשכיר נראה בן אדם אמין - הייתי רוצה לשאול אם ההסבר עם הבגדים נשמע הגיוני או הזוי? האם העובדה שמספר שבועות לאחר עונת גשמים סבירה המצב כרגע הוא נקודת השפל אפילו אם לא יטפלו בזה בכלל (לא סביר)? ומהו סדר הגודל שתיקון כזה יכול לעלות (אלפי שקלים - אפשר לצפות מבעל הדירה לטפל, עשרות אלפי שקלים - כבר לא...)

תודה רבה,

ודים.

שלום ודים,

עלות איטום גג שכזה הינה אלפי שקלים ולא עשרות אלפי שקלים, כפי ששאלת, כך שמבחינה זו תוכל להיות שקט.

את אותן בועות בצבע בתקרת הסלון כדאי לקלף ולראות אם קיימת רטיבות או לחות מאחורי הצבע, מה שעלול להצביע על בעיה באיטום הגג.

בעקרון , תפזורת של סימני עובש שחורים ליד חגורות בטון (בפינות של התקרה) יכולה אכן להצביע על בעייה של עיבוי. אך הכתם במרכז התקרה - "חשוד".

ייבוש כביסה בתוך הבית אכן גורם להיווצרות עובש מהאדים שמגיעים לתקרה, אך כמובן שלא ניתן לדעת...    אם האזורים יבשים כנראה שמדובר על בעיית עיבוי ואם לא- תדע זאת לבטח בעוד 2-3 ימים, לאחר הגשמים הקרובים.

בהצלחה,

גבי

שלום עופר,

על גגות שטוחים, חשופים, ניתן בהחלט להסתפק בשכבה אחת של יריעות ביטומניות.  על גגות מרוצפים או מרפסות יש לבצע שתי שכבות וכלל לא מומלץ להסתכן בבצוע של שכבה אחת בלבד.

הסיבה פשוטה : על גג חשוף ניתן לבצע תיקונים במקרה של כשלים, או אפילו שכבה נוספת מעל לקיימת. בגג מרוצף- לא ניתן , ובמקרה של כשל הנזק יכול להיות של אלפי ועשרות אלפי שקלים, עקב הצורך בהרמת הריצוף כולו.

בשני המקרים, אגב, בהנחה שמדובר על בית חדש- מומלץ  לבצע שכבת זיפות תחילה ורק אחר כך יריעות.  בגג חשוף- לא חובה, אך עדיין מומלץ. בגג מרוצף- לא כדאי לוותר.

בהצלחה ושבוע טוב,

גבי