לפני 4 שנים הייתה לנו הצפה במרתף המים חלחלו לרצפה. כיום הקירות שלנו מתחילים להתקלף והטיח נופל מהם, וזה עד לגובה 70 ס"מ. פתחתי מס` אריחים בפינות המרתף אולם זה לא עוזר. מה עליי לעשות???

***הריצוף הוא גרניט פורצלן

תודה  רבה

אייל

שלום אייל,

הפתרון הטוב ביותר יהיה לפרק את כל הריצוף ולהחליף את המילוי הרטוב. בעיית הרטיבות במרתף לא תוכל להפתר באמצעות פתיחה של מספר מרצפות בודדות.

ישנן שיטות לייבוש רטיבות תחת ריצוף, אך במרתף שסגור רוב הזמן ושאין בו תחלופת אויר מתמדת, גם שאריות קטנות של לחות או רטיבות עלולות להמשיך ולהוות מטרד מבחינת ריחות תחב וכדומה.

ההמלצה במקרים מסוג זה היא בד"כ להחליף את כל הריצוף ובמרתפים ההמלצה רק מתחזקת. אם תרצה לנסות שיטות ייבוש שאינן מצריכות את פרוק כל הריצוף- אנא השאר פרטים במדור צור-קשר ונשמח להעביר אליך פרטים של חברות שעוסקות בכך.

בברכה,

גבי

שלום דרור,

אנו מטפלים בעצמנו בבעיות מסוג זה ונוכל גם להמליץ על חברות או קבלנים נוספים בתחום, אם תשאיר את פרטיך במדור צור-קשר.

בברכה,

גבי

שלום גבי,

אני מתקדם עפ"י הוראותיך כעת נותר לי להדביק את הפנלים בחזרה ולטייח את התיקון עצמו.

אשמח אם תוכל לענות על 2 השאלות הבאות:

1. כתבת בעבר "כאשר מדביקים בחזרה את הפנל מעל גבי שכבת האיטום יש להשתמש בחומר הדבקה צימנטי שעשיר בדבק לטקס, כך שגם אם תהיה רטיבות / לחות בתחתית הפנל, היא לא תוכל לטפס מעלה אל תוך שכבת הטיח המיישר. "

על איזה חומר הדבקה צימנטי תמליץ לערבב עם דבק לטקס SBR?

2. כמה ימי אשפרה תמליץ לבצע על הטיח עצמו?

כרגיל, המון תודה על העזרה,

רועי

שלום רועי,

ראשית - לשאלותיך:

1.  ניתן להשתמש בתערובת של מלט וחול (2:1) ולהוסיף אליה דבק לטקס SBR בשעור 20-30 אחוז מכמות המים של התערובת.  לחילופין אפשר להשתמש בדבק יעודי מסוג סיקה סראם, בהתאם לעובי הנדרש להדבקה. (ישנם שני סוגים, להדבקה דקה ולהדבקה עבה יותר).

2.  תוכל להסתפק בבצוע אשפרה למשך יומיים שלושה. במזג אויר חם במיוחד יש להקפיד עוד יותר על תכיפות האשפרה.

הערות:

כאשר מבצעים טיח או כאשר מבצעים הדבקת פנלים עם תערובת צימנטית מעל גבי חומר איטום צימנטי, יש צורך לבצע תחילה שכבת יסוד מעל גבי חומר האיטום הצימנטי. שכבת היסוד היא מלט וחול (1:1) המותזת מעל גבי החומר, כפי שתארתי באחת מהתקשורות הקודמות.    לשכבת הטיח עצמה יש צורך להוסיף גם כן מעט דבק לטקס.

כאשר משתמשים בדבק מסוג סיקה סראם לצורך הדבקת פנלים- אין צורך בשכבת היסוד המתוארת.

בהצלחה,

גבי    

יש לי בית קורדרקע העמודים כלומר יסודות מעץ והקירות מצמנט בורד חיצוני ופנימי מגבס רגיל,השאלה שלי היא אם אני יכול לפרק את הקירות הפנימיים ולבנות קירות מבלוק כך שהקירות החיצוניים ישארו?

תודה מראש

שלום אבי,

עליך להפנות את השאלה אל מהנדס קונסטרוקטור שיאשר או יפסול בהתאם למימצאים בשטח. באופן כללי אם רצפת הבית והעמודים הם מעץ לא תוכל לבנות מעליהם קיר כבד משקל.

בברכה,

גבי

שלום,

יש לי עובש בחדר הארונות בבית מכיוון שהוא צמוד לאמבטיה ויש לו גם קיר חיצוני,

לפני שנה אני ובעלי צבענו את החדר ארונות בצבע נגד עובש אך זה לא עזר ועדיין הבגדים צוברים עובש, האם בנייה של דיקט בגב הארון יכול לעזור? כרגע יש לנו רק מדפים, ואם לא איזה פיתרון יש לבעיה הזאת?

אשמח אם תוכלו לייעץ לי,

תודה

שלום תמי,

מניעת עובש בחדר ארונות שחשוף לאדי רחצה יכולה להתבצע באמצעות איורור אקטיבי. דהיינו- התקנת "ונטה" או מפוח חשמלי שיסלק את האדים מהחדר.

התקנת לוח עץ עלולה שלא לעזור אלא להיפך- להחריף את התופעה, משום שהאדים יצברו בין העץ לקיר והדבר אף יקשה עוד יותר על פעולת האיוורור.

בנוסף מומלץ לצבוע בשנית את הקירות עם צבע נגד עובש ולהקפיד על חיטוי יסודי של הקיר לפני הצביעה.  ניתן לבצע את החיטוי באמצעות מים מהולים באקונומיקה או עם חומר מסוג "פונגיצ`ק". יש להספיג את התמיסה היטב לעומק הקיר. במקומות בהם לא ניתן לנקות את העובש יש להסיר לגמרי את הצבע המוכתם.  מומלץ להשתמש בתמיסה על כל שטח הקיר ולא רק על המקומות המוכתמים.

בהצלחה,

גבי

במידה והבעיה עדיין קיימת- ראי מאמר חדש באתר מניעת בעיות  עובש ופטריות - עם צבע מקצועי מסוג Kefa.

גבי

שלום רב,

אקווה שתוכלו לסייע לי במקרה שלי ולכוון אותי מה עליי לעשות.

אני מתגורר בבניין שגילו כ-50, בניין ישן מבלוקים, דירתי עברה שיפוץ יסודי לפני שהגעתי לגור בה אולם איטום חיצוני לא בוצע.

לפני שנה בדיוק, ביצע לי איש מקצוע איטום שלדעתו היה אמור לפתור לי את הבעיה. בקיר החיצוני הוא צבע בצבע איטום אקרילי וכך גם בסדקים שונים. הוא טען שאני אמור להיות רגוע.

אולם, השנה עם הגיע החורף גיליתי שהבעיה קיימת עוד.

פניתי אליו, ורק עכשיו הוא הגיע אלי לבדוק, ואמר לי שהבעיה היא יותר קשה משחשב ולכן צריך לעשות טיח כדי לסתום סדקים וכן חומר איטום יותר חזק משהו כמו מפלסטיק וכו` וכו`.

הוא טוען שהאיטום שלו קיים ואני יכול לקרוא לאיש מקצוע שיראה, אולם לדעתו הבעיה היא לא בחדירת מים אלא בלחות שנוצרת ממה שבא מהקיר העליון בבניין, (אני מתגורר בקומה ראשונה) ומחלחל לתוך הקיר ולכן זה קורה. כך הוא טוען. הוא אומר שהחלונות כן אטומים וזה בא מיותר בפנים, ולכן גם נוצר מעין סדק בתוך הבית (כפי שתראו בתמונה)

בינתיים הוא מוכן להחזיר לי רק חצי מהסכום ששילמתי לו על העבודה, למרות שלמעשה הוא לא פתר לי בכלל את הבעיה.

אני אצרף תמונות ומקווה לשמוע את עצתכם וחוות דעתכם.

תודה מראש

שלום יהודה,

אכן רטיבות קשה.  הסדק הפנימי בקיר הצדדי יכול להצביע על בעיות סדיקה אחרות, אך אנא צרף תמונות של מה שמתרחש מבחוץ, של האזור שמעל החלון ושל העבודות שבוצעו בו.

בברכה,

גבי

שלום יהודה,

המצב כעת ברור יותר.

אינני יודע כמה שילמת לאותו קבלן איטום שביצע את העבודה. אוכל רק לנחש שהמחיר היה נמוך עד כדי כך שיותר משתלם לקבלן לתת לך את מחצית הכסף מאשר לבוא שוב למקום ולהשלים את העבודות שביצע.  יתכן גם שהקבלן אינו ערוך לבצוע העבודות בגובה הנדרש.

במבט "מרחוק" (מהתמונה האחרונה שצרפת) נראה שיתכן שחדירת הרטיבות אמנם מגיעה ממקום גבוה יותר. אך ניתן גם לראות ליקויים בקטע העליון שעליו כבר עבד הקבלן. יהיה כנראה צורך לקלף את הטיח באזור הסדק העליון ולבצע עבודה יסודית יותר (לפחות שני "ביקורים" לצורך בצוע תיקוני טיח והשלמות איטום לאחר מכן). 

כהערה- אם ישנה רטיבות מתחת לאזור המרפסת של השכן העליון יתכן שהבעיה חמורה יותר. אך למיטב הבנתי החדר הבעייתי הוא זה שמימין, ואינו תחת המרפסת.

מהתמונות הפנימיות ניתן לראות שהבעיה היא יותר באזור ה 50 ס"מ שמעל למשקוף אך יהיה צורך לאטום שטח גדול יותר (עליון יותר).  בתמונה הפנימית- הסדק המדורג שבקיר הצדדי אינו רלוונטי כלל לצורך הענין ואינו מונע איטום תקין.

המלצתי: קח את הכסף שהקבלן הציע לך ובצע את העבודה מחדש.  אלטרנטיבה נוספת היא כמובן לתבוע אותו על מלוא הסכום, אך זה נתון לשיקולך בלבד. 

הערה אחרונה לסיום, רלוונטית או שלא רלוונטית- עבודות איטום של קירות חיצוניים אמורות למעשה להיות מכוסות ע"י ועד הבית

נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

תודה על התשובה והעזרה.

אכן כמו שהערכת, הבעיה היא בעיקר בצד הימני ולא מתחת למרפסת.

אותו קבלן איטום שהיה אצלי אמר לי בביקורו האחרון שלדעתו צריך לעשות מעל הצד הימני, יותר גבוה מאיפה שנעשתה העבודה, טיח ואיטום.

האם זה אכן נחשב מלחות או משהו אחר.

וב. כמה יכולה לעלות עבודת איטום כזאת, בערך סדר גודל של מחיר?

שלום יהודה,

דברי הקבלן כנראה נכונים אך יתכן גם כשל באיטום שביצע, באזור שבין המשקוף לקיר, למשל. הטוב ביותר יהיה לדרוש ממנו להשלים את העבודות, אולי בעבור תשלום סמלי נוסף שיכסה את העלות בלבד.

לשאלתך בענין מחירים:

עבודה יסודית כוללת את פרוק הטיח העליון במקומות הרופפים. לאחר מכן - השלמת הטיח (טיט צימנטי מועשר בדבק ואחריו טיח מיישר)- והמתנה לייבוש.לסיום- שכבת ציפוי גמישה (צבע גמיש או חומר איטום גמיש). כמו כן יש לאטום היטב בין המשקוף העליון לקיר עם מסטיק פוליאוריטני.

מכיוון שהעבודה דורשת שני ביקורים עלותה יכולה לעמוד סביב ה 3-4 אלף ש"ח. העלות תלויה גם בקושי בגישה, אותו לא רואים בתמונה החיצונית.

בברכה,

גבי  

תודה על התשובות עד עכשיו.

קבלן האיטום שביצע את העבודה הקודמת, מסכים להחזיר לי חצי מהסכום ששולם אז דהיינו 900 ש"ח מתוך 1800, והוא טוען שאם אני רוצה שיעשה עכשיו עבודה שאכן תאטום הוא צריך 2400 ש"ח. זה נשמע לי מוגזם. הוא טוען שזה מחיר עלות של חומר+פועלים אולם לדעתי לא ייתכן ששילמתי אז 1800 ש"ח והוא לא עשה עבודה טובה, ועכשיו אני צריך לשלם עוד 2400 ש"ח.

האם זה נשמע לך הגיוני הסכום הזה, בהתחשב במה שכבר שילמתי עד עתה ולא עזר?

שלום יהודה,

כפי שסברתי בתחילה, הבעיה היא עם מחיר עבודת האיטום הראשונה, אשר היה זול מדי.  מחיר של 2400 ש"ח הנו מחיר סביר אך לנוכח הנסיבות שנוצרו ואשר הן תחת אחריות הקבלן, תוכל לדעתי לבקש מחיר נמוך מעט יותר ( עלויות הקבלן יהיו כ 2000 ש"ח, בהנחה שלא יהיו צורך להציב / להשכיר פיגום בכדי להגיע אל אותם קירות עליונים).

בהצלחה,

גבי