בחורף האחרון נכנסו מים מתחת לריצוף ויש רטיבות בקירות מעל לפנלים,

קבלן איטום שהבאתי הציע לפרק ריצוף ופנלים סביב המרתף- בקירות החיצוניים לפנות את החול ואז לבצע איטום, לדבריו המים חדרו בחיבור בין הריצפה לקיר כי כנראה עבודת האיטום החיצונית לא נעשתה באופן מקצועי,

בנוסף לכך אני יבר צינור למרזב הגשם של הגג לכיוון הביוב או אל מחוץ לבית כדי להקטין את כמות המים שתזרום לכיוון המרתף.

שאלתי היא האם הפיתרון הנל מספיק למס` שנים, או שצריך לפרק את כל הריצוף ולבצע איטום כללי של כל המרתף כולל ריצפה,(איך נכנסים מים מהריצפה קשה לי להבין זאת), פשוט הבית חדש בן כ- 3 שנים ומרתף -יחידת דיור שמושכרת כרגע, ואני רוצה לסיים עם הטיפול לפני החורף הבא.

תודה. מגי

שלום מגי,

כפי שאותו קבלן איטום הסביר- ברוב המקרים חודרים המים אל תוך מרתפים בחיבור שבין הקירות לרצפה, משום שישנו סדק דק בחיבור בין היציקות. המים חודרים אל מעבר לשכבת האיטום כתוצאה מפגם כלשהו ביריעות, ומוצאים את דרכם אל תוך המבנה מהמקום שהכי "נוח" להם לחדור, שהוא אותו סדק בין היציקות.

יחד עם זאת, ההנחה שמקור הרטיבות הנו בחיבור בין הקירות לרצפה הנה בגדר השערה (סבירה) בלבד. משום שבמקרה שחודרת רטיבות דרך מקום אחר לגמרי ברצפה, התוצאה תמיד תתגלה לעין בצורת סימני רטיבות בקירות מסביב.

אמנם ניתן לאטום רק את החיבורים מסביב בין הרצפה לקירות, אך מומלץ לבצע איטום על כל שטח הרצפה, ממספר סיבות :

1.  כאמור לעיל, יתכן שחדירת הרטיבות מתרחשת  דרך סדקים ברצפת הבטון עצמה ולא ניתן לגלות זאת ללא הרמת הריצוף.

2.  ישנו תמיד חשש שלאחר האיטום המים ימצאו דרכם פנימה ממקום אחר תחת הרצפה. (בדרך כלל זה לא קורה , אך זה תלוי בעיקרו בכמות המים שנמצאת בקרקע, בנוכחות מי תהום, מצב היציקה של הרצפה - ועוד).

3.  ממילא- כל השטח תחת הריצוף כבר רטוב כעת. הרטיבות תישאר כלואה תחת הריצוף ולא תעלם מעצמה, מה שיגרום לעובש וריח של תחב בעתיד.

עדיף כבר להרים את כל הריצוף ולעשות עבודה יסודית.

לשיקולך.

חג שמח ובהצלחה,

גבי

שלום, אני גר בקומה 5 מתוך 6, ברוב הקירות בבית יש סדקים מהתקרה עד הריצפה, סדקים מאוד דקים, איך כדאי לטפל בזה. האם להרחיב את הסדקים עם מברג ולמלא את זה באיזה חומר? זקוק להמלצות מה לעשות.

שלום ניר,

סדקים יש לבדוק בשטח עצמו על מנת לתת הנחיה נכונה , וגם חסרים נתונים.

בעקרון- אם הסדקים הם בשכבת הטיח בלבד ואינם ממשיכים לבלוק / לצד החיצוני, ניתן להתייחס אליהם כאילו הם סדקים חד פעמיים שנגרמו כתוצאה מליקוי בבצוע הטיח. במקרים שכאלה מבצעים תיקוני סדקים עם "צלוטיט" / "פוליפילה" רגילה.

במקרים גבולים- משתמשים במרק-גמיש.

במקרים יותר חמורים, בהם ישנה תזוזה ודאית של סדקים בקירות, מבצעים תיקון על פי רוחב הסדקים. סדקים נימיים / סדקי-שערה דקיקים אין צורך לפתוח ומבצעים עם מרק גמיש. ניתן גם לכסות אותם עם רצועות רשת אינטרגלס יעודיות (משמשות לעבודות על קירות גבס).      

תיקון סדקים רחבים יותר (2-3 מ"מ) הנו סיפור שונה ומרכב יותר. האיטום מתבצע בעומק הקיר, לאחר הסרת הטיח. לאחר מכן מבצעים חבישה עם רצועת אינטרגלס מהולה בתערובת צימנטית ומעליה- טיח.

סדקים בין יציקות לבלוקים או סדקים אלכסוניים המצביעים על בעיה בקונסטרוקציה- יש לבדוק בשטח, רצוי באמצעות קונסטרוקטור.

בברכה,

גבי

היי גבי.

קיבלתי הצעה ע"י איש איטום עקב מרזב פנימי שנפגע מקידוח ונוזל לתוך הקיר בדירתי.

ההצעה כוללת הכנסה של מרזב שרשורי מהגג עד עקיפת האיזור הפגוע, ועבודה של התאמת האיזור בגג לאיטום מלא של המצב החדש שנוצר.

למרות שאני יודע את דעתך המקצועית בנושא טיפולים מסוג זה, אבקש בעיקר לדעת האם עלות של 4500 ש"ח לפני מע"מ הינה סבירה לעבודה מסוג זה??

תודה

שלום מוטי,

עבודות מסוג זה דורשות שני ימי עבודה, עקב הצורך בהמתנה לייבוש תיקוני הבטון, וכדומה. כך שהמחיר סביר.

בהצלחה,

גבי 

שלום משה,

אם בוצעה בדיקת הצפה לאורך זמן ( 72 שעות) ולא חדרו מים אל התקרה- כנראה שמצב האיטום תקין. נזילות ממשטחים מרוצפים מתרחשות ברוב המקרים לאחר הרבה ימי גשם, מאחר ולוקח זמן לרטיבות להספג ולהגיע לכל המקומות תחת הריצוף.כך שבדיקות הצפה קצרות אינן מספקות.

ניתן לאטום את הקיר ולקוות לטוב, אך מקרים מהסוג שתארת הנם מסובכים במיוחד ובהחלט יתכן מצב שבו לא יהיה מנוס מפרוק חיפוי האבן ו/או פרוק הריצוף.

ראה מאמר בנושא על איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות.

לגבי איטום מרפסות מעל הריצוף הקיים : ניתן לאטום עם חומר משחתי פוליאוריטני, שקוף או צבעוני. ניתן גם לאטום עם יריעות ואחר כך לרצף מחדש על גבי היריעות.

שיטה נוספת- אך יעילה לטווח קצר יותר, היא באמצעות אטימה של הפוגות בלבד.     

לצערי אין פתרון מקוצר לפתרון הבעיה.

בברכה,

גבי

שלום גבי וצוות איטומן.

יש לי דירת גן, לפני כשנתיים החלו פיצוצי טיח מעל הפנלים בחדר השינה ובסלון,ההתקלפות היא בפנים הבית והקירות הם קירות מעטפת הגובלים בגינה. גם בקירות הפנמיים התופעה קיימת אך בהיקף נמוך מאוד לעומת הקירות החיצוניים. צנרת הוחלפה לפני כ5 שנים לצנרת פלסטית (אני לא זוכר אם זה SP, כולל שיפוץ יסודי של הדירה).

2 אינסטלטורים שונים ראו את הדירה ולשניהם חוות דעת הפוכה, הראשון טוען שזאת לא בעיית צנרת אלא חדירת מים חיצונית, השני טוען בדיוק ההפך.

לאור זאת ברצוני לבצע בדיקה עם מכשור אחר, הוצעה לי בדיקה עם מצלמה טרמית שלטענת המציע היא ברמת אמינות של 98%, בנוסף הוצעה לי בדיקה ע"י מכשור מבוסס קול שלטענת בעל המקצוע היא אמינה מאוד.

מה עדיף? לבצע בדיקת מצלמה טרמית שהיא יקרה פי שניים מבדיקת קול, או בדיקה ע"י קול?

לתשובתכם אודה

שלום בועז,

הבדיקה האמינה ביותר עבור איתור נזילות היא גם היקרה- באמצעות מצלמה תרמית.

בהצלחה,

גבי

כנראה שאלך על הטרמית. תודה

לי יש את הבעיה הזו במרתף הבית , הצלחתי לבצע בדיקה טרמית עם מצלמה דרך חברת הביטוח של הבית, לאחר ששני אינסטלטורים לא יכלו לשלול שהמים מגיעים מפיצוץ צנרת, שילמתי השתתפות של 400 ש"ח. הבדיקה עולה באופן פרטי לפי המחיר הזול שמצאתי הוא- 1400 ש"ח.

בהצלחה.