שלום

אנחנו נכנסנו עכשיו לבית חדש צמוד קרקע. הקבלן ביצע איטום לקירות החוץ (אני לא יודע באיזו רמה והיכן בדיוק).

שמענו מחברים ומשכנים שמומלץ מאוד לעשות רצועת בטון מסביב לבית ברוחב של כ- 1 מטר (כמו שביל הליכה) שימנע רטיבות בקירות וימנע חלחול של מי גשמים בצמוד ליסודות הבית.

האמנם כדאי לבצע זאת ?

האם ניתן לבצע רצועה כזו שלא ע"י בטון אלא ע"י ריצוף גן על מצע כלשהו או ללא מצע כלל ?

תודה מראש.

שלום אלון,

תכנון מערכות ניקוז סביב בתים אמור להתבצע ע"י האדריכל כחלק בלתי נפרד מתכנון המבנה, בהתאם לתנאי השטח, סוג ושיפועי הקרקע ובהתאם למראה האדריכלי / העיצובי של הבית.  

בנושא ניקוז באמצעות יציקות בטון / שבילים סביב בתים פרטיים אתה אמור לקבל דעות ותאוריות נחרצות יותר ונחרצות פחות, לכאן- ולכאן.

בעקרון נכון שיש להרחיק את המים מהמבנה על מנת להגן עליו ולמנוע בעיות רטיבות. אלא ש"החיים אינם רק ניקוזים" ויש לקחת בחשבון דברים נוספים, עיצוביים / שימושיים. להערכתי  : אם אין לך שימוש או צורך בשבילים סביב הבית- אל תבצע אותם רק עבור הניקוז.

במקרה ויש בעיה עם שיפועי הקרקע והצטברות של מי גשמים ושלוליות ליד הבית הסיפור שונה. יש לדאוג לשיפועים שירחיקו את המים מהמבנה. ניתן לבצע שיפועים שכאלו באמצעות שינוי שיפועי הקרקע עצמה או עם יציקת שבילים- אך יש לבדוק זאת בשטח ע"י איש מקצוע (מהנדס / אדריכל).

באופן עקרוני רק איטום טוב מונע חדירת מים לקירות המבנה. ניקוז תמיד רצוי וכמובן שיכול להועיל ולמנוע בעיות, אך בטחון מלא כנגד חדירת רטיבות תקבל רק ע"י שכבת איטום טובה. 

לשאלתך : ניתן לצקת משטח בטון ולרצף מעליו. ניתן גם לרצף על גבי מצע מהודק אך יישום שכזה יעיל הרבה פחות מבחינת ניקוז.

מומלץ לקבל ייעוץ בשטח ולהחליט בהתאם.  לא הייתי ממליץ לבצע יציקות בטון סביב כל הבית רק על מנת לקבל ניקוז, אלא רק במקומות הכרחיים או שימושיים.

גם אם יוחלט על בצוע שבילים שכאלה- יש לבצע זאת עם פרט טכני מסודר ממתכנן / קונסטרוקטור- במיוחד באשר לאופן החיבור ו /או ההפרדה מן המבנה. לא מומלץ פשוט "לקחת קבלן ולצקת".

בהצלחה,

גבי

בגג משותף מעל חדרים שלי יש פתח ניקוז שמנקז כשליש מהשטח הכללי של הגג. בגלל בעיית חום, הזמנתי יישום פוליאוריתן, והמיישם שהוא ותיק בתחום הגיע ואכן יישם פוליאוריתן מעל החדרים שלי.

אולם אז הוא יצר מצב ששאר הגג המשותף שאמור להתנקז לפתח הניקוז מעלי, לא יוכל כמובן להתנקז, כי הוא עכשיו נמוך יותר (ואני לא חשבתי על זה מראש).

שאלותיי:

1. מה ניתן לעשות כדי לתקן את המצב, האם אני חייב לשים עכשיו פוליאוריתן גם על חלק הגג שאמור להתנקז אלי או שיש חומרים זולים יותר לצורך הגבהת החלק הזה.

2. האם בעל המקצוע לא אמור להאיר את עיני על עניין כזה, שהרי לא צריך להיות גאון כדי לחשוב על זה למי שמתעסק בתחום?

שלום תומר,

אכן מדובר בסיפור הזוי למדי.

בידוד גג בטון מעל גבי שכבות איטום נכון לבצע עם לוחות קלקר ומעליהם חצץ, בשיטת גג הפוך. ראה מאמר על בידוד גגות בשיטת גג "הפוך".  פוליאוריטן אכן מהווה חומר בידוד מעולה אך התזת פוליאוריטן ישירות על גבי שכבת האיטום אינה משאירה שום אפשרות לבצוע תיקונים בשכבת האיטום במקרה של כשל מקומי.  ההתזה גם משנה את השיפועים ואף מחייבת הלבנה מעל הפוליאוריטן עצמו.  העסק היה מיותר מלכתחילה.

במצב שנותר אין מנוס מבצוע פוליאוריטן על כל השטח המשותף על מנת ליצור שיפוע אחיד. לחילופין תוכל לבצע שכבת שיפועים חדשה, מבטון קל (בטקל), אך הענין יהיה עוד יותר יקר ועוד יותר מסובך ויהיה צורך לבצע איטום חדש מעל הבטקל.

כך שעומדות לפניך שתי אפשרויות:

1-  להתיז פוליאוריטן על כל השטח המשותף.

2.  להסיר את הפוליאוריטן מהגג שלך , מה שיהיה כרוך בהסרת שכבת האיטום וחידושה (לא ציינת איזה חומר איטום ישנו כעת על הגג).

לצערי אין אפשרויות נוספות. הסיפור ממש חלמאי מתחילתו : לא היית צריך להזמין פוליאוריטן מלכתחילה ואכן היה על הקבלן לציין בפניך את הבעיה עם השיפועים משום שמדובר על ענין מובן מאליו. 

בהצלחה,

גבי

שלום רב

האם חומר בשם "מסטינג גום"יכול לשמש כאיטום של עדניות ,והאם אפשר לעשות עליו ירעות ביטומן

שלום עלי,

חומר מסוג "מסטיגום" אינו מתאים לצורך איטום אדניות / עדניות משום שהוא אינו עמיד כנגד חדירת שורשים. אך ישנו חומר מסוג מסטיגן, של אותו יצרן (ביטום) אשר מתאים בהחלט. ראה גם מאמר על איטום אדניות בחומר איטום ביטומני משחתי.

ניתן להלחים יריעות ביטומניות על גבי חומר ביטומני ישן, אם הוא כבר קיים באדנית. אך לא ניתן להלחים על גבי חומר חדש. שיטת העבודה היא בדרך כלל הפוכה : קודם הלחמת יריעות ואחר כך מריחה נוספת של חומר ביטומני כגון המסטיגן. לחילופין ניתן לאטום רק עם מסטיגן או רק עם יריעות ביטומניות. אך יש להשתמש ביריעות ביטומניות שיש בהן חומר נגד שורשים, ולא ביריעות הביטומניות הרגילות.

בהצלחה,

גבי

שלום רב! 

 יש לי מספר שאלות.
1 . איזה חומרים להשתמש לעבודות חוץ?
2.  איך לתקן תפר במיקום שאני פירקתי גגון ( בין צבע "שפריץ " וצבע חלק)?
3. צריך צבע ( חומר בונדרול) עם אני אצבע קירות בחומר "סילר לבן לקירות חוץ CT13 " או- "סקו סופר " שמיועדים לקירות חוץ?
4.מתי לצבוע את החומרים לאטימת קירות - לפני צבע חוץ -או אחרי?
  תודה מראש - איגור

שלום איגור,

מומלץ לקבל עזרה בשטח משום שלא ניתן לוודא שהעצות שתקבל באמצעות הפורום אכן יתאימו למצב האמיתי בשטח. פשוט חסרים נתונים.

בכל מקרה, להלן מספר תשובות:

1.  אין חובה להשתמש באותם חומרי איטום שקופים (CT13 או "סקו-סופר"). חומרים אלו משמשים בדרך כלל לאיטום על גבי משטח צימנטי או שפריץ צימנטי והם לא ניתנים לבצוע על גבי קירות עם צבע.  כך שאפשר לוותר על השימוש בהם וממילא צביעת אותם קירות תספק מענה מספק גם לצורך האיטום.

2.  תיקונים עבים (סנטימטר ומעלה עובי) יש לבצע עם חומר צימנטי (מלט וחול או תערובת טיט / טיח). תיקונים דקים ניתן לתקן עם "צלוטיט" / "שפכטל" לשימוש חיצוני, כגון חומר מסוג אלטק-ויולט של נירלט.   אין להשתמש בגבס רגיל או חומר אחר ("פוליפילה" / "צלוטיט" וכדומה) שאינו מיועד לשימוש חיצוני.

3.  אם ישנם סדקים רבים בקירות יש לבצע את הצביעה עם צבע גמיש.  לאחר התיקונים מבצעים שכבת יסוד ועוד 2-3 שכבות של צבע גמיש.

בהחלט מומלץ לבצע עבודה יסודית, כפי שציינת.  קלף את כל המקומות הנחוצים בקיר, בצע תיקונים כאמור לעיל ואחר כך צבע גמיש בעובי מספק.

בהצלחה וחג שמח,

גבי

שלום בועז,

מתאור הפעולות שביצעת עולה חשד סביר  שהשתמשת בשפכטל רגיל לצורך בצוע התיקונים, במקום בשפכטל שמיועד לשימוש חיצוני. במקרים שכאלה תתרחש התנפחות של הצבע במקומות בהם בוצע תיקון עם שפכטל / מרק "רגיל".

אנא פרט עם איזה חומרים השתמשת באותה חזית / קיר. תמונה תעזור גם כן. בעקרון יש לפרק חלקי טיח ובטון רופפים, לבצע תיקון של ברזלי-זיון שניזוקו מחלודה ולתקן אזורים אלו עם חומרים לשיקום בטונים.   אם ישנם סדקים בקיר יש לעבור לציפוי עם צבע גמיש ויש לטפל בסדקים תחילה באמצעות חומרים גמישים.

אם תספק יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

חג שמח,

גבי

שלום בועז,

הגבס שבו השתמשת איננו מתאים לעבודות שיפוץ של קירות חיצוניים. גבס מסוג זה מתאים לשימוש על קירות פנימיים בלבד. גם לאחר כיסוי עם צבע אקרילי גבס זה סופג לחות מהאויר ומתפורר, מה שגורם לקילופי צבע ולאותן בועות שהזכרת בתקשורת הראשונה.

בתמונה האחרונה שצרפת לא רואים היטב את המצב מקרוב, אך סביר להניח שזה מה שקרה על אותם קירות.   בנוסף, אם היו הרבה סדקים בקיר, היה עדיף לעבור לצביעה עם צבע גמיש כגון "סופר גמיש".

על כל מקרה לא יהיה מנוס מקילוף המקומות בהם ביצעת תיקונים עם גבס רגיל. לאחר מכן תוכל לתקן אותם מחדש עם חומר ("שפכטל" / "גבס") לשימוש חיצוני כגון חומר מסוג אלטק-ויולט של נירלט.   בקש מהמוכר בחנות צלוטיט או "שפכטל" לשימוש חיצוני.

בהצלחה,

גבי

שלום בועז,

השאלה אינה ברורה : למה כוונתך ב- סף עליון ?

גבי

שלום בועז,

לוחות שייש או אבן בגודל המתאים ניתן לרכוש במפעלי השייש השונים.

על הלוח להיות בולט כפי שציינת, כלפי חוץ וכלפי פנים, כאשר יש לוודא שיפוע כלפי פנים.

לפני הדבקת הקופינג יש לבצע איטום של האזור.  כמו כן יש להדביק את הלוחות היטב משום שמדובר על ענין בטיחותי.

בברכה,

גבי