שלום רב

בשנה שעברה, במהלך אחד מפרקי הגשם החזקים שנמשכו מספר ימים, הייתה נזילה לדירתי במקום אחד ספציפי.

הנסילה הגיע מהמרפסת שמעל דירתי.

הקבלן ( הדירה עדיין באריות ) פרק את הריצוף והיריעות במרפסת שמעליי, ביצע בדיקת הצפה של כמעט שלושה ימי, ומים לא חדרו לדירה. חשבנו שנפתרה הבעייה...

כשירד שוב גשם חזק, לאחר יממה של גשמים חזקים שוב טפטפו מים לדירה בדיוק באותו מקום.

קראתי שוב לקבלן, והפעם הוא העלה השערה שאולי הנזילה מגיעה מאחד הקירות במרפסת שמעליי.

הוא פתח את אחד הקירות במרפסת שמעליי, וגילה שבאחד הקירות שכבת האיטום התנתקה מהקיר. הוא משער שמשם נזלו מים.

הוא אטם מחדש את הקיר, וכעת אנו ממתינים לגשם חזק כדי לבחון את המצב.

האם אכן יתכן שמקיר מרפסת שמעליי המים יספגו בקיר ויחלחלו לדירה שמתחת?

תודה

אורית

שלום אורית,

מתאורך נראה כי קבלן האיטום אכן מבצע את הדברים הנכונים. 

לשאלתך - אכן יתכן כי בעיות האיטום נגרמות כתוצאה מחדירת מים אל הקיר. במקרה שכזה המים מחלחלים דרך הקיר ועוקפים את היריעות, כך שיתכן מצב בו נזילה בתקרה נגרמת עקב חוסר איטום בקיר.

אם בדיקת ההצפה של שכבת האיטום בוצעה היטב וגילתה כי אין נזילות, הגיוני לחפש גורמים אחרים בסביבות המרפסת והקירות סביבה.

בברכה,

גבי

גבי בוקר טוב

תודה על תשובתך.

שאלה נוספת: עד לאיזה גובה אמורות יריעות הביטומן לטפס על הקיר?

מאחר והקיר מחופה אבן נסורה, האם האבן אינה אמורה למנוע ממים להיספג אל תוך הקיר?

תודה

שלום אורית,

יריעות האיטום מטפסות בקירות כ 15 ס"מ ומעלה, מעל למפלס הריצוף וכך שהן עוברות את גובה הפנלים.

אבני החיפוי שעל הקירות אינן משמשות כשכבת איטום. מים ורטיבות חודרים במהלך הזמן בין אבני החיפוי (בפוגות) או דרך האבן עצמה. מסיבה זו יש תמיד לבצע איטום על הקיר לפני שלב הנחת החיפוי. בעיות אכן מתרחשות כאשר פוסחים על שלב האיטום בהנחה שהאבן עצמה תמנע רטיבות.      במקרה שישנו מעבר מים אל מאחורי האבן הרטיבות יכולה לחלחל כלפי מטה, בתוך הקיר, ולחדור אל מאחורי היריעות.  

בברכה,

גבי

שלום דני,

את איטום הצנרת ניתן לבצע במסטיקים כגון "סופר 7" או "סיקפלקס 11FC" או חומרים דומים על בסיס פוליאוריטן או MS פולימר.

אם חוט המשיכה אינו נראה בקצה הצינור המוביל, יהיה עליך להסירו באמצעות משיכה מהצד השני (של ארון החשמל). לאחר מכן תוכל להשחיל בתוך הצנרת כבל-פלסטיק מוביל יעודי אשר ניתן לרכוש אותו ברוב החנויות לחומרי בנין.

בהצלחה,

גבי

שלום דני,

אל תנסה למשוך בכוח. חובה להסיר קודם כל את חומר האיטום מהצינור. נסה בסבלנות עם מברג / סכין חיתוך דק.  (או- קרא לחשמלאי..).

בהצלחה,

גבי 

שלום לאורח,

את הקיר אין לבנות על גבי הריצוף אלא על התשתית. בחדרים רטובים / מקלחות רצויה גם חגורת בטון בתחתית הקיר. חגורה עליונה נוספת נחוצה לאחר 10 שורות בלוקים, ברוחב הבלוק ובגובה של כ 20 ס"מ. החגורה צריכה להתחבר לעמודים בצידי הקיר. יש לתכנן את מיקום החגורה כך שהמשך הבניה יהיה בבלוקים שלמים ולא בחלקים, בחיבור העליון לתקרה.

הנ"ל מהווה תאור כללי בלבד. לא ניתן לספק הוראות בניה באמצעות פורום זה או אחר משום שזה ענינו של מהנדס קונסטרוקטור המתכנן זאת בהתאם לתנאי השטח, גודל הקיר, העומס המותר- ועוד...

בהצלחה,

גבי

שלום,

אין מבצעים שכבת הרבצה מעל גבי קיר גבס. ניתן לאטום את הקיר ישירות על הגבס, באמצעות חומרי איטום צימנטים משחתיים.  בחיבורים בין לוחות יש לבצע חבישה עם רצועה של רשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום.  את הקרמיקה עצמה ניתן להדביק ישירות מעל חומר האיטום בתנאי שמבצעים זאת בדבק שמתאים לחומר האיטום הצימנטי.  לדוגמא: דבק מסוג "סיקה סראם" מתאים להדבקת קרמיקה ישירות מעל גבי חומר איטום צימנטי מסוג "סיקה טופ 107".

אפשרות נוספת: לאטום בחומרים פוליאוריטנים משחתיים במקום הצימנטים.

ניתן אגב להשתמש בלוחות לבניה קלה כגון "מאסטר-קיר" במקום בלוחות גבס ירוק.

בהצלחה,

גבי

שלום,

מפרטי בנייה לקירות גבס תוכל לקבל מחברת אורבונד. איננו עוסקים בתחום זה כך שרצוי לפנות אליהם ולקבל מפרט טכני מתאים.

באופן כללי בניית קירות של חדרים רטובים עדיף לבצע עם קירות בלוקים. לאחריהן לוחות כגון "מאסטר-קיר" ולבסוף- לוחות גבס ירוק. כך שהשיקול הוא שלך בלבד בהתאם לאפשרויות הכספיות שלך.     זכור שבמקרה של בניית קירות גבס בחדרי רחצה יש לבצע את הבנייה על גבי חגורת בטון, כך שהגבס עצמו לא יהיה "טבול" בתוך שכבת המילוי שמתחת לריצוף.

בהצלחה,

גבי

שלום.

ברצוני לשתול צמחייה בצמוד לבית (בטון) זאת אומרת שיעבור קו טפטוף במרחק של כ 30 ס"מ מהבית.

מהי השיטה הטובה ביותר לאטום את הבית (לשנים קדימה) מפני רטיבות?

השיטה שאני מכיר היא למרוח את יציקת הבטון בזפת.  לא ברור לי מה גובה המריחה צריך להיות והאם זו שיטה מתאימה?

מה מומלץ? תודה.

שלום שלומי,

האם מדובר על בית חדש בו הבטון עדיין חשוף או על בית ישן ?

במקרה של בית ישן יש להמשיך ולאטום עם אותו חומר איטום שקיים כעת על הקיר או על קורת היסוד. במקרה זה ראה מאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.

איטום קיר של בית חדש ניתן לבצע עם חומר צימנטי משחתי או עם חומר ביטומני משחתי אשר יש בו מוסף כנגד חדירת שורשים. האיטום צריך לטפס כ 30 ס"מ מעבר לגובה מפלס אדמת הגינה.    ראה מאמר תחת הכותרת איטום בית צמוד קרקע - קירות תחת הקרקע, קורות יסוד, שלד. המאמר הנו שני בסדרה בת שלושה מאמרים.

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

מדובר בבית חדש, שמחופה בשליכט אקרילי, על פי מה שראיתי ומה שידוע לי, קורות היסוד לא כוסו בחומר אוטם כלשהו, אלא כוסו ישר באדמה, (אבל אפשר לחשוף את הקורות בקלות) ובכלל בקירות החיצוניים לא בוצע איטום. האזור שבו הבית נמצא (נגב מערבי) יבש רוב השנה, ואין פה כמעט גשם, בכל מקרה הגינה המתוכננת בצמוד לבית היא צמחייה קלה בלבד, שיחים קטנים ופרחים, ולא כמות מים גדולה.

שלום שלומי,

עדיין חסרים מספר נתונים על המצב בשטח. הסבר - בהמשך.

את קורות היסוד (יציקות הבטון) ניתן לאטום בקלות באמצעות מריחה של חומר ביטומני משחתי כגון מסטיגום, אלסטופז וכדומה, מעל גבי שכבת יסוד ביטומנית (פריימר).  ניתן גם לאטום עם חומר ביטומני משחתי המכיל חומרים נגד חדירת שורשים, כגון "מסטיגן" (ביטום) או "פלקספז RT" (פזקר).     איטום מסוג זה תוכל לבצע גם בעצמך בקלות יחסית: שכבת יסוד ועוד 2-3 שכבות של חומר האיטום הביטומני.

הבעיה היא שחסרה תמונה מלאה של המצב בשטח. אם ברצונך לאטום רק את יציקת הבטון התת קרקעית (קורת היסוד) תוכל לבצע כמתואר לעיל.  אך אם אדמת הגינה מכסה גם חלקים עליונים יותר אשר מכוסים כעת בשליכט אקרילי לא יהיה מנוס מהסרת הטיח ובצוע שכבת האיטום על הקיר. לאחר מכן- החזרת הטיח והשליכט לקדמותו. (ניתן לחתוך קו ישר באמצעות דיסק חשמלי כך שתיווצר הפרדה מלאכותית בין אזור התיקון לבין שאר שטח הקיר).

איטום של קורת היסוד ניתן לבצע גם עם חומרי איטום צימנטים משחתיים כגון סיקה טופ 107 , ביטומסיל, טורוסיל וכדומה. מבצעים 2-3 שכבות לאחר הכנת השטח ונקיון הבטון.

אם תפרט יותר נתונים לגבי גובה מפלס אדמת הגינון (או תמונות) נשמח לעזור ולהסביר הלאה.

כהערה כללית- שים לב שאין להסתמך על כך שבאזור מגוריך כמות המשקעים השנתית היא קטנה. מי ההשקייה ממילא יותירו את אדמת הגינון רטובה רוב הזמן וגם 2-3 ימי גשם חזקים מספיקים על מנת לגרום לחדירת רטיבות פנימה, או לגרום לקילופי טיח / שליכט מבחוץ כתוצאה מעלייה של רטיבות קפילארית.

בהצלחה,

גבי

האדמה מכסה את הקורה, וכ 30 סנטימטרים של טיח  (הבסיסי, מבטון)

שכבת השליכט לא מכוסה אדמה אלא מגיעה לקו האדמה ואפילו פחות מזה.

בקיצור, ברצוני לאטום את הקורה, ואת טיח הבסיס (שהוא יציב ואינו מתפרק)

תוכל לנקוב בשם החומר המשחתי המתאים מבית נירלט? המפעל שלהם פה קרוב, והמחסנים פה באזור עובדים איתם.

שלום שלומי,

איטום נכון מתבצע על גבי התשתית ולא על גבי שכבת הטיח.  ראה את המאמר בתקשורת הקודמת.  ביישום מעל הטיח קיימת תמיד סכנה שמים יחלחלו מלמעלה, דרך / מאחורי שכבת הטיח.

לשאלתך-

ניתן להשתמש בחומר ביטומני משחתי של נירלט, מסוג "ניר גן", המכיל חומר נגד שורשים. יש ליישם חומר יסוד ביטומני (של פזקר או ביטום) על גבי התשתית. ראה הוראות יישום באתר היצרן.     לחילופין ניתן להשתמש בחומר איטום ביטומני מסוג "ניר אוטם" (שאינו מכיל חומר נגד שורשים), מעל גבי חומר יסוד מסוג "יסוד אוטם" (נירלט).

בברכה,

גבי

יש לי רטיבות בקיר פנימי כ 20 ס"מ גובה הרטיבות מהפנל. קיימת אמבטיה מרוחקת מאותו קיר כך שסביב קיר היקף האמבטיה הקיר יבש, הייתכן שהנזילה נגמרה מצינור דלוחין באמבטיה כפי שהאינסטלטור טוען, כי אז הייתי מצפה שהקיר שבהיקף האמבטיה יהיה לח והוא יבש, או שהרטיבות תגיע לקומה מתחת לאמבטיה מה שלא קיים.

אני אשמח אם תוכל לתת לי "כללים"

הבנתי ששטח הרטיבות אמור להיות ברדיוס של 2 מ"ר מהנזק הייתכן?

תודה מראש

שלום אבי,

בהחלט יתכן מצב בו הרטיבות תופיע במקום מרוחק יותר בעוד שבאמבטיה או בקומה שמתחת- היא לא תופיע כלל.   

הסיבה לכך היא שאמורה להיות שכבת איטום מתחת לריצוף של האמבטיה אשר בחלקה גם מטפסת על הקירות מסביב.  המקרה שלך מצביע על כך שכנראה לא קיימת חגורת הפרדה בין חדר האמבטיה לבין החדר / המסדרון הסמוך.  הסבר:

תהליך האיטום של חדרי אמבטיה מחייב יציקה של חגורת הפרדה מבטון מתחת לאזור פתח הכניסה (תחת הריצוף).  חגורת ההפרדה מיועדת למנוע מעבר רטיבות אל מתחת לריצוף של החדר הסמוך (או המסדרון הסמוך).   במקרה שלך סביר להניח שלא קיימת חגורת הפרדה או שהיא אינה אטומה היטב (קיים למשל רווח בינה לבין תחתית הריצוף אשר מאפשר את מעבר המים מחוץ לחדר האמבטיה).

אין אגב כל מגבלה של 2 מטר  לגבי המרחק שאליו רטיבות מתפשטת. רטיבות יכולה להתפשט גם אל מרחק הרבה יותר גדול והדבר תלוי רק בכמות הרטיבות שעוברת / חודרת.  מסיבה זו יש לטפל בבעיה בדחיפות מכיוון שהרטיבות תמשיך להתפשט הלאה. 

ראשית- מומלץ לפתוח באמבטיה את שורת הריצוף הקרובה לפתח, לבדוק אם קיימת חגורת הפרדה ולטפל / לאטום בהתאם.    במצבים מסויימים אין מנוס מהחלפת הריצוף והמילוי הרטוב גם באזורים השכנים לחדר האמבטיה. אם קיימת רטיבות רבה מתחת לריצוף השכן- מומלץ לבצע זאת.

זכותך המלאה אגב לדרוש זאת מביטוח הדירה, במידה וישנו.

בהצלחה,

גבי

אני מזמין מאתר עם מצלמה תרמית הוא יכול לראות מתחת לרצפות אם יש אצלי את

חגורת ההפרדה מבלי לשבור את הריצוף?

האם כמו שהאינסטלטור אומר שאכן המקום הפגוע הוא מהכיור לקופסאת הביקורת אמורים לראות את זה במצלמה או שובל של מים ממקום הנזק שמגיע למקום המרוחק? האינסטלטור אמר שאין לו מושג בנושא. מה דעתך?

שלום אבי,

מצלמה תרמית תוכל אולי לאשר אם ישנה חגורה אך לא תוכל לוודא אם ישנו איטום תקין בחגורה עצמה , או ברווח בינה לבין האריחים. כך שאין להסתמך על בדיקה שכזו.   בכל מקרה ממילא אין ספק שקיים מעבר רטיבות מהחדר הרטוב ליבש, כך שלא שווה לקחת סיכונים. ניתן לחתוך עם דיסק את שורת המרצפות ולבדוק.

בענין צנרת הדלוחין שבין הכיור לקופסת הביקורת ברצפה, ניתן לבצע בדיקת הצפה כלהלן:

1.  פותחים את המיכסה של קופסת הביקורת ברצפה.

2.  בתוך הקופסא, אוטמים את קצה הצינור שמגיע מכיוון הכיור. (ניתן לאטום עם

     סיליקון  למשל).

3.  פותחים את הברז ונותנים לכיור להתמלא במעט מים.

מסמנים את מפלס המים בכיור וממתינים 24 שעות. אם מפלס המים ירד- ישנה נזילה בצינור, כפי שהאינסטלטור טוען.

בהצלחה,

גבי